ترکی کے ازمر میں جائیداد کی قیمتیں

ازمر میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں فی مربع میٹر تقریباً € 800 سے شروع ہوتی ہیں۔ بہترین ساحلی علاقوں میں رہائش بہت زیادہ مہنگی ہے۔ معیار زندگی کے اعتبار سے یہ شہر استنبول سے کم نہیں ہے، لیکن یہاں سیاحوں کی تعداد کم ہے۔

ازمر میں گھر خریدنے کے فوائد

یہاں 3 ملین سے زائد آبادی ہے۔ یہ ترکی کا تیسرا بڑا شہر ہے۔

ایسی خریداری کا دوسرا مقصد ان لوگوں کو طویل مدتی کرایہ دینے کے لیے ہوتا ہے جو ترکی منتقل ہونا چاہتے ہیں، لیکن ابھی جائیداد حاصل کرنے کا موقع نہیں ملا۔ سیاحوں کی مانگ صرف چند منتخب علاقوں میں ہے۔ اس شہر کے اہم فوائد یہ ہیں:

1. موسم: گرمائی مہینوں میں عملی طور پر بارش نہیں ہوتی، اور دن کے وقت درجہ حرارت +28-30 °C تک پہنچ جاتا ہے۔ سردیوں میں بارش اور برفباری ہوتی ہے، لیکن سخت ٹھنڈ کم ہوتی ہے اور اوسط درجہ حرارت +5-6 °C رہتا ہے۔
2. بچوں کے لیے تعلیمی مواقع: اس شہر میں پانچ یونیورسٹیاں، بہت سے سکول اور کنڈرگارٹن موجود ہیں۔
3. اچھا ٹرانسپورٹ انفراسٹرکچر: بسوں کے علاوہ ازمر میں دو ٹرام لائنیں، ایک سب وے، اور برقی ٹرینیں بھی ہیں۔ ایک فیری اور ریلوے سروس بھی موجود ہے جو بین الاقوامی ہوائی اڈے تک جاتی ہے۔
4. ایجیئن سمندر تک رسائی والے دیگر ممالک کے مقابلے میں رہائشی قیمتیں کم ہیں۔ مثال کے طور پر، اسپین اور یونان میں اپارٹمنٹ 2-3 گنا مہنگے ہیں۔
5. شہر سے صرف 40 کلومیٹر کے فاصلے پر ایک ممتاز سپا ریزورٹ 'چشمه' واقع ہے، جہاں نہ صرف سیاح بلکہ ترکی میں رہنے والے بہت سے لوگ بھی اپنی تفریح کرتے ہیں۔
6. جائیداد کی مسلسل بڑھتی ہوئی مانگ: پچھلے پانچ سالوں میں ازمر میں رہائشی قیمتوں میں 90% اضافہ ہوا ہے جبکہ قومی اوسط 50% ہے۔

مقامی لوگوں کا کہنا ہے کہ دارالحکومت اور استنبول کے مقابلے میں یہاں کا سب سے بڑا فائدہ پرسکون ماحول ہے۔ ساتھ ہی، خدمت اور انفراسٹرکچر کا معیار بھی استنبول کے برابر ہے۔
ازمر میں زندگی غیر ملکی میگا شہروں کے مقابلے میں سستی ہے۔ مثال کے طور پر، جب مقامی کرنسی میں تبدیل کیا جائے، تو روٹی کی اوسط قیمت 2 سینٹس اور ایک لیٹر دودھ کی قیمت 45 سینٹس ہے۔ شہر میں تنخواہ کا معیار استنبول سے کم ہے۔ پیشے کے مطابق آپ کو ماہانہ $1-2 ہزار تک کی تنخواہ مل سکتی ہے۔
ازمر نے نہ صرف سیاحت بلکہ زراعت اور درج ذیل صنعتوں کو بھی فروغ دیا ہے:

• ٹیکسٹائل
• تعمیراتی مواد کی پیداوار
• کھانوں کے فنون

اس کے علاوہ، ازمر استنبول کے بعد ملک کا دوسرا سب سے بڑا بندرگاہ ہے۔ لہذا یہاں کاروباری سرگرمیاں سال بھر جاری رہتی ہیں۔

یہ موسمی نہیں ہے، جیسا کہ صرف سیاحت پر منحصر شہروں میں ہوتا ہے۔

کون سی جائیداد خریدی جا سکتی ہے

ازمر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کا وسیع انتخاب موجود ہے۔ ہماری کمپنی آپ کو پرانے مکانات اور زیر تعمیر مکانوں دونوں کی فروخت کے لیے آفرز تلاش کرنے میں مدد کرے گی۔ کسی بھی قسم کی منصوبہ بندی دستیاب ہے - "1 + 1" سے لے کر "5 + 1" تک۔ رہائشی کمپلیکس کے قریب انڈرگراؤنڈز، سوئمنگ پولز اور فٹنس کلب موجود ہیں جنہیں صرف رہائشی استعمال کر سکتے ہیں۔ بہت سی مینجمنٹ کمپنیز اضافی سیکورٹی کی سہولیات فراہم کرتی ہیں: ایک ویڈیو نگرانی کا نظام چل رہا ہے اور ایک کانسیرج دروازے پر موجود ہے۔

جو لوگ پرائیویسی کو ترجیح دیتے ہیں، ان کے لیے ہماری ایجنسی آزاد گھر خریدنے کی پیشکش کرتی ہے۔ ایسے مکان کی کم از کم رقبہ 100 مربع میٹر اور دو بیڈروم پر مشتمل ہوتی ہے۔ سب سے کشادہ اختيار میں 3 منزلہ ولا شامل ہیں، جن کا رقبہ 650 مربع میٹر تک ہوتا ہے۔ ازمر میں کٹیجز کے ساتھ لگتی زمین پر باغات، سوئمنگ پول، باربیکیو کی سہولیات، بچوں کے سلائیڈ اور سینڈباکس موجود ہیں۔

جائیداد خریدنے کے لیے شہر کے مقبول علاقے

ازمر ایک بڑا شہر ہے جس کا انفراسٹرکچر بہت ترقی یافتہ ہے۔ ہر علاقے میں مارکیٹس اور بہت سی چھوٹی دکانیں موجود ہیں۔
سب سے بہترین 5 شاپنگ سینٹرز میں شامل ہیں:

• Arkas Art Center
• Palmiye شاپنگ سینٹر
• Forum Bornova
• Optimum Outlet اور تفریحی مرکز
• Agora شاپنگ سینٹر

کھیلوں کے شوقین عموماً اپنی چھٹیاں Olof Palm Park میں گزارتے ہیں۔ وہاں آپ کو ٹینس کورٹ، باسکٹ بال کورٹ، بائیسکل پاتھ وغیرہ ملیں گے۔ Halkapinar Arena میں متعدد مقابلے منعقد ہوتے ہیں۔
ثقافتی زندگی میں دلچسپی رکھنے والوں کے لیے ازمر پیش کرتا ہے:

• 20 آرٹ گیلریز
• چھ میوزیم
• معماری دیدنی مقامات
• تین تھیٹر

ازمر میں انگریزی بولنے والی آبادی شاندار ہے جیسے کہ Alanya اور Antalya میں ہے۔ نیز، A.I. Solzhenitsyn کے نام سے روسی زبان اور ثقافت کے مطالعہ کی سوسائٹی یہاں واقع ہے۔ 3 سال کی عمر سے بچوں کے ساتھ کام کیا جاتا ہے۔ مرکز کے قریب ترین میٹرو اسٹیشن Goztepe ہے.

یہ ہیں:

• کنڈرگارٹن
• تھیٹر کلبز
• ڈانس اور ووکل اسٹوڈیوز

شہر کا سب سے بڑا کلینک Kent Hospital ہے۔ اس کا رقبہ 30 ہزار مربع میٹر پر محیط ہے۔ یہاں درجنوں سرکاری اور نجی ہسپتال بھی موجود ہیں۔
جائیداد کا انتخاب بنیادی طور پر خریداری کے مقصد پر منحصر ہوتا ہے۔ سب سے پرکشش سرمایہ کاری Karsiyaka ہے جو شہر کے مرکز سے 11 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔ وہاں پہنچنے کا سب سے آسان طریقہ فیری ہے۔ Karsiyaka کی آبادی تقریباً 400 ہزار ہے، جن میں سے زیادہ تر غیر ملکی ہیں اور یہ باسکٹ بال کلب کے لیے مشہور ہے۔ یہاں کا انفراسٹرکچر بہت عمدہ ہے: دکانوں، کیفے اور پارکس کے وسیع انتخاب کے ساتھ ساتھ میوزیم بھی موجود ہیں۔

ayrakli Karsiyaka کے بلکل پیچھے واقع ایک نیا علاقہ ہے۔ اس کے باوجود، یہاں کا انفراسٹرکچر پہلے ہی سے بہت ترقی یافتہ ہے اور بہت سی دکانیں اور دفاتر موجود ہیں۔

مقامی لوگ پارک اور اوپن ایئر میوزیم میں آرام کر سکتے ہیں۔ سڑکوں پر ٹریفک بہت زیادہ ہے۔

Bornova ایک اور علاقہ ہے جو سمندر سے دور ہے۔
یہاں، آپ کو مل سکتے ہیں:

• شہر کے سب سے بڑے اسٹورز میں سے ایک
• بین المدن بس اسٹیشن
• ایک بڑا پارک جہاں اکثر کنسرٹس ہوتے ہیں۔

ایک اور اہم سہولت نمائش مرکز ہے۔ اس علاقے میں ثقافتی زندگی سب سے زیادہ بھرپور ہے۔
ازمر کا مرکزی ضلع Konak سمجھا جاتا ہے، جہاں کی جائیداد شہر کی سب سے مہنگی میں سے ایک ہے۔ یہاں آپ کو سڑکوں پر بہت سے سیاح ملتے ہیں، کیونکہ یہی وہ جگہ ہے جہاں پرانا شہر اور تمام سیاحتی دلکشی مرکوز ہیں۔ اسی کے باعث، یہاں بہت سے کیفے، ریستوران اور فنکاروں کی گلی موجود ہے۔

ازمر میں سب سے سستی رہائش Buca میں مل سکتی ہے۔ یہ تعطیلات منانے والوں کے لیے غیر نمایاں ہے، اس لیے یہاں کے راستے سب سے پرسکون ہیں۔ آپ اس زون کو سلیپنگ ایریا کہہ سکتے ہیں۔
Karabaglar Konak کی طرح قدیم ہے۔ تاہم، یہاں کا انفراسٹرکچر کم ترقی یافتہ ہے اور پرانی نچلی عمارتیں غالب ہیں۔
Balcova ایک اور علاقہ ہے جس کی سیاحتی طلب زیادہ ہے۔ اس کے باعث، کرایہ سے آمدنی بہت زیادہ ہے کیونکہ سیاح کرایہ کے اپارٹمنٹ میں رہنا پسند کرتے ہیں۔ نیز، یہاں آپ کو تھرمل اسپرنگز اور کیبل کار بھی ملتی ہیں جو مہمانوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں۔

آبجیکٹ کی قیمت پر اوسط لاگت اور اثرانداز عوامل

ازمر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی قیمت مندرجہ ذیل عوامل پر مشتمل ہوتی ہے:

• سمندر کے قریب ہونا
• تعمیر کی عمر
• کمپلیکس کا انفراسٹرکچر جس میں جائیداد واقع ہے۔
• فرنیچر، حرارتی نظام اور دیگر سہولیات کی موجودگی۔

ہماری ایجنسی تمام لے آؤٹ اختیارات کی پیشکش کرتی ہے:

1. چھوٹا اپارٹمنٹ "1 + 1" جس کا رقبہ 60-70 مربع میٹر ہے۔ اس کی اوسط قیمت €40-45 ہزار ہے۔
2. آپشن "2 + 1" جس کا اوسط رقبہ 90 مربع میٹر تک ہے، کی قیمت €60 ہزار ہے۔
3. 3 اور 4 بیڈروم والے بڑے اپارٹمنٹس جن کا کل رقبہ 100 مربع میٹر سے زیادہ ہے، €75-80 ہزار میں خریدے جا سکتے ہیں۔

عیش و عشرت والے رہائشی کمپلیکس میں جائیداد میں سپاز اور ٹینس کورٹ شامل ہیں جن کی قیمت €120 ہزار سے شروع ہوتی ہے۔ "3 + 1" کی منصوبہ بندی کی قیمت €300 ہزار تک پہنچ سکتی ہے۔
اگر گھر سمندری کنارے واقع ہو تو اس میں اپارٹمنٹس بہت زیادہ مہنگے ہوتے ہیں: اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کی قیمت €150 ہزار سے شروع ہوتی ہے۔ اقتصادی کلاس کی رہائش دور دراز ہوتی ہے۔
ازمر میں رہائشی کمپلیکس کے دائرے میں واقع کٹیجز اور ٹاؤن ہاؤسز کا بھی وسیع انتخاب موجود ہے، نیز آزاد ولا بھی دستیاب ہیں۔ ایسی عمارتوں میں فی مربع میٹر اوسط قیمت €1,300-1,500 ہے۔