خریداروں کے لیے شمال قبرص کی رہنمائی
خریداروں کے لیے شمال قبرص کی رہنمائی
شمالی قبرص، مشرقی بحیرہ روم کا ایک دلکش جزیرہ، قدرتی خوبصورتی، تاریخی اہمیت اور سرمایہ کاری کے امکانات پیش کرتا ہے۔ یہ جزیرہ جنوب میں قبرص جمہوریہ اور شمال میں ترک جمہوریہ شمالی قبرص میں تقسیم ہے۔ یہ رہنمائی شمالی قبرص میں جائیداد خریدنے کے بارے میں تفصیلی معلومات فراہم کرتی ہے۔ 350,000 کی آبادی کے ساتھ، جن میں سے 35,000 غیر ملکی ہیں، یہاں کا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیزی سے بڑھ رہا ہے۔
کیوں شمالی قبرص؟
شمالی قبرص، اپنے سنہری ساحلوں، خوبصورت خلیجوں، اور بھرپور ثقافت کے لیے مشہور ہے، جو ایک بڑھتی ہوئی مقبولیت رکھنے والا مقام ہے۔ یہاں سال بھر میں 300 دن سورج کی روشنی ہوتی ہے اور موسم بہت خوشگوار ہے، یہ سیاحوں اور سرمایہ کاروں کے لیے ایک پسندیدہ جگہ ہے۔ فوربز نے 2021 میں اسے ساحلی جائیدادوں کے لیے دنیا کا بہترین خرید قرار دیا، جس سے اس کی بڑھتی ہوئی کشش کا پتہ چلتا ہے۔
شمالی قبرص کی منفرد سیاسی صورت حال بھی اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہے۔ اگرچہ اسے سفارتی سطح پر وسیع پیمانے پر تسلیم نہیں کیا گیا ہے، تاہم یہاں ایک مستحکم حکومت اور بنیادی ڈھانچہ موجود ہے۔ فلائٹس فی الحال ترکی کے ذریعے ارکان ایئرپورٹ تک پہنچتی ہیں، لیکن مستقبل میں براہ راست پروازوں کے امکانات ہیں، جو یہاں کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مزید بڑھا سکتے ہیں۔
مناسب جائیدادیں:
مشرق وسطیٰ کے دیگر مقامات کے مقابلے میں شمالی قبرص جائیدادوں کو تقریباََ قیمت کے تیسرے حصے پر فراہم کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ بہت سے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے کشش کا باعث بن رہا ہے۔ جائیداد کی کم قیمتوں اور زیادہ کرایہ کی آمدنی کے امتزاج سے یہ ایک دلکش سرمایہ کاری بن جاتی ہے۔
یورپ کا جوئے کا دارالحکومت:
شمالی قبرص اپنے جوئے خانوں کے لیے مشہور ہے، یہاں کی رات کی زندگی بہت متحرک ہے، جہاں لگژری ریزورٹس، ریستوران، اور کلبز موجود ہیں، جو سیاحوں اور سرمایہ کاروں کے لیے ایک مقبول مقام ہے۔
محفوظ اور خوبصورت:
شمالی قبرص دنیا کے سب سے محفوظ ممالک میں سے ایک ہے، جہاں جرائم کی شرح کم ہے اور کمیونٹی بہت ہم آہنگ ہے۔ یہاں کی قدرتی خوبصورتی، جنگلات اور سنہری ساحل، اس کی کشش کو مزید بڑھاتی ہے۔
ٹیکس کے فوائد:
شمالی قبرص میں ٹیکس کی سازگار شرائط ہیں، جو اسے یورپی خریداروں کے لیے کشش کا باعث بناتی ہیں۔ یہاں غیر ملکی آمدنی پر کوئی ٹیکس نہیں ہے، اور یہ آفس شور بینکنگ کے فوائد فراہم کرتا ہے۔
شمالی قبرص میں مقبول جائیداد کے مقامات
- گیرنہ (کیریںیا): اپنے دلکش بندرگاہ اور تاریخی مقامات کے لیے مشہور، گیرنہ ایک اہم مقام ہے جہاں کرایے کی مانگ زیادہ ہے۔
- گازی ماگوسا (فامگسٹا): ایک تاریخی شہر جس میں گہرا بندرگاہ، روشن موسم اور خوبصورت ساحل ہیں۔ یہ ایک اہم تعلیمی مرکز بھی ہے، جس سے کرایہ کی مستقل مانگ کو یقینی بنایا جاتا ہے۔
- اسکلی: اپنے سنہری ساحلوں کے لیے مشہور، اسکلی ایک ابھرتا ہوا سرمایہ کاری کا مرکز ہے جہاں مناسب قیمت پر جائیدادیں اور جدید ترقیات ہیں۔
- ایسینٹیپے: گیرنہ کے قریب ایک پُرامن مقام، ایسینٹیپے سکون، قدرت اور ایک اہم گولف کورس اور مثالی ساحلوں کی قربت پیش کرتا ہے۔
- لیفکے: پرسکون گزیلیورٹ خلیج کا منظر پیش کرتے ہوئے، لیفکے لگژری اور قدرتی خوبصورتی کا امتزاج ہے اور ان افراد کے لیے بہترین ہے جو سکون چاہتے ہیں۔
- گزیلیورٹ: اپنے باغات اور تاریخی نشانیوں کے لیے مشہور ایک دلکش پناہ گاہ، گزیلیورٹ جدید رہائشی منصوبوں کے ساتھ سرمایہ کاری کے حوالے سے امید افزا مواقع فراہم کرتا ہے۔
شمالی قبرص میں جائیداد خریدنے کا طریقہ
Step 1: اپنی خواہش کی فہرست بنائیں:
اپنی ضروریات اور توقعات کا تعین کریں تاکہ سب سے مناسب جائیداد تلاش کی جا سکے۔ جائیداد کے آپشنز پر بات کرنے کے لیے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے رابطہ کریں۔
Step 2: وزٹنگ ٹور کا انتظام کریں:
چنیدہ جائیدادوں کا دورہ کریں تاکہ ان کی حالت اور مقام کا معائنہ کر سکیں۔
Step 3: سودے کی شرائط پر بات چیت اور اتفاق کریں:
بیچنے والے کے ساتھ فروخت کی شرائط پر بات چیت کریں، جس کی نگرانی جائیداد کے ماہرین اور قانونی مشیروں کے ذریعہ کی جائے گی۔
Step 4: فروخت کے معاہدے پر دستخط اور نوٹری کی منظوری:
فروخت کا معاہدہ تیار کریں اور اس پر دستخط کریں، جس کے لیے نوٹری کی منظوری کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ مالی لین دین کے لیے ایک مقامی بینک اکاؤنٹ کھولیں۔
Step 5: کونسل آف منسٹرز سے درخواست کریں:
ٹائٹل ڈیڈ کے اجرا کے لیے ضروری دستاویزات کونسل آف منسٹرز کو جمع کرائیں، جس میں 6 سے 12 ماہ کا وقت لگ سکتا ہے۔
خصوصی مراعات آپ کا انتظار کر رہی ہیں
شمالی قبرص میں جائیداد کی ملکیت کے قانونی پہلو
قانونی نمائندگی:
جائیداد کے وکیل کو ہائر کرنا ضروری ہے۔ وہ آپ کو خریداری کے معاہدے کے عمل میں رہنمائی فراہم کرتے ہیں اور پورے عمل کی نگرانی کرتے ہیں۔
جائیداد کی ملکیت کی حدود:
غیر ملکیوں کو ایک جائیداد رکھنے کی اجازت ہوتی ہے جو ایک زمین کے پلاٹ تک محدود ہوتی ہے جس کا رقبہ 1,338 مربع میٹر سے زیادہ نہ ہو یا ایک گھر جس کا پلاٹ 6,691 مربع میٹر سے زیادہ نہ ہو۔
خریداری کی اجازت:
غیر ملکیوں کو وزارت کے کونسل سے خریداری کی اجازت کے لیے درخواست دینی پڑتی ہے۔ یہ عمل 3 سے 12 ماہ تک لے سکتا ہے۔
ٹائٹل ڈیڈز:
شمالی قبرص میں جائیداد کی تین قسمیں ہوتی ہیں: ترک (Türk Koçanı)، مساوی (Eşdeğer Koçanı)، اور یونانی (Rum Koçanı)۔ یونانی کوپن والے جائیدادوں سے بچنا بہتر ہے کیونکہ ان میں قانونی پیچیدگیاں ہو سکتی ہیں۔
شمالی قبرص جائیداد کے سرمایہ کاروں اور ان لوگوں کے لیے ایک منفرد موقع پیش کرتا ہے جو ایک خوبصورت مدیترانہ پناہ گاہ چاہتے ہیں۔ اس کی تاریخی اہمیت، شاندار مناظر، اور بڑھتی ہوئی جائیداد مارکیٹ اسے ایک دلکش منزل بناتی ہے۔ مقامی جائیداد کے قوانین کو سمجھ کر اور ایک معتبر ایجنسی جیسے Summer Homes کے ساتھ شراکت داری کر کے، آپ جائیداد خریدنے کے عمل کو اعتماد اور آسانی سے مکمل کر سکتے ہیں۔
ہم سے رابطہ کریں
شمالی قبرص میں جائیداد خریدنے کے بارے میں مزید معلومات کے لیے ہم سے Summer Home میں رابطہ کریں۔ چاہے آپ ایک خاندان کے گھر کی تلاش میں ہوں یا اپنی جائیداد کی سرمایہ کاری پورٹ فولیو کو بڑھانا چاہتے ہوں، ہماری وقف ٹیم آپ کو جائیداد خریدنے کے ہر مرحلے میں معاونت فراہم کرنے کے لیے موجود ہے۔ آج ہی ہم سے رابطہ کریں اور دنیا کے سب سے خوبصورت جزائر میں جائیداد کے مالک ہونے کے اپنے سفر کا آغاز کریں۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
مجھے شمالی قبرص میں سرمایہ کاری پر غور کیوں کرنا چاہیے؟
شمالی قبرص سستی قیمتوں، قدرتی خوبصورتی اور زندہ دل طرزِ زندگی کا ایک منفرد امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ علاقہ اپنی دلکش ساحلی پٹی، ثقافتی ورثے اور سال میں 300 دھوپ والے دنوں کی وجہ سے سیاحوں اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے مثالی ہے۔ فوربس نے شمالی قبرص کو دنیا میں ساحلی جائیداد خریدنے کے لیے بہترین مقام قرار دیا ہے، جو اس کی بڑھتی ہوئی مقبولیت کو مزید اجاگر کرتا ہے۔
دیگر بحیرہ روم کے مقامات کے مقابلے میں شمالی قبرص میں جائیدادیں کتنی سستی ہیں؟
شمالی قبرص میں جائیدادیں دیگر بحیرہ روم کے علاقوں کے مقابلے میں تقریباً ایک تہائی قیمت پر دستیاب ہیں۔ یہ سستی قیمتیں، جب اعلیٰ کرایہ آمدنی کے ساتھ ملتی ہیں، تو شمالی قبرص کو ایسے سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش انتخاب بناتی ہیں جو قدر اور طویل مدتی منافع تلاش کر رہے ہوں۔
کیا شمالی قبرص غیر ملکیوں کے لیے محفوظ ہے؟
جی ہاں، شمالی قبرص کو دنیا کے سب سے محفوظ ممالک میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، جہاں جرائم کی شرح کم ہے اور قریبی کمیونٹی ہے۔ غیر ملکیوں کو خوش آمدید کہا جاتا ہے اور یہ علاقہ اپنی دوستانہ اور آرام دہ ماحول کے لیے مشہور ہے۔
شمالی قبرص میں جائیداد خریدنے کے ٹیکس فوائد کیا ہیں؟
شمالی قبرص خاص طور پر یورپی خریداروں کے لیے سازگار ٹیکس شرائط فراہم کرتا ہے۔ یہاں غیر ملکی آمدنی پر کوئی ٹیکس نہیں ہوتا، اور یہ آف شور بینکنگ کے لیے بھی فوائد فراہم کرتا ہے، جس سے یہ ایک پرکشش مالی پناہ بن جاتا ہے۔
کیا غیر ملکی شمالی قبرص میں جائیداد خرید سکتے ہیں؟
جی ہاں، غیر ملکیوں کو شمالی قبرص میں جائیداد خریدنے کی اجازت ہے۔ تاہم، ان کی جائیداد کی ملکیت ایک جائیداد تک محدود ہوتی ہے، جو ایک زمین کا پلاٹ ہو سکتا ہے جس کا رقبہ 1,338 مربع میٹر تک ہو، یا ایک گھر جس کا پلاٹ 6,691 مربع میٹر سے زیادہ نہ ہو۔ خریداری کے لیے وزیرِ اعظم کی کونسل سے اجازت نامہ بھی ضروری ہوتا ہے۔
کیا آپ کو مزید معلومات چاہیے؟
نہیں جانتے کہ کہاں سے شروع کریں؟
ہمارا ماہر آپ کو رئیل اسٹیٹ کے انتخاب میں مدد کے لیے آپ سے رابطہ کرے گا۔
خصوصی مراعات آپ کا انتظار کر رہی ہیں
