خرید کنندگان کی رہنمائی: دبئی/متحدہ عرب امارات
خرید کنندگان کی رہنمائی: دبئی/متحدہ عرب امارات
دبئی، جو اپنی عیش و آرام کی طرز زندگی، مشہور خریداری مالز، اور تفریحی مقامات کے لیے مشہور ہے، سیاحوں اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے ایک اہم منزل ہے۔ 2002 میں، ان کے عالیجناب شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، نائب صدر اور وزیر اعظم متحدہ عرب امارات اور حکمران دبئی، نے ایک حکم جاری کیا جس کے تحت غیر ملکیوں کو دبئی میں فری ہولڈ جائیداد خریدنے اور ملکیت رکھنے کی اجازت دی۔ یہ خریداروں کی رہنمائی دبئی/متحدہ عرب امارات فری ہولڈ جائیداد، مخصوص خریداری کے علاقے، اور اس متحرک شہر میں جائیداد کی ملکیت کے فوائد کے بارے میں تفصیل سے معلومات فراہم کرتی ہے۔
فری ہولڈ جائیداد کو سمجھنا
دبئی میں فری ہولڈ جائیداد سے مراد وہ جائیداد ہے جسے غیر UAE باشندے مکمل طور پر خرید سکتے ہیں، جس سے انہیں جائیداد اور اس پر موجود زمین کی مکمل ملکیت ملتی ہے۔ مالکان کو جائیداد بیچنے، کرایہ پر دینے، یا جیسا چاہیں استعمال کرنے کا مکمل اختیار ہوتا ہے۔ یہ لیز ہولڈ جائیداد سے مختلف ہے، جہاں ملکیت ایک مخصوص مدت (عام طور پر 30 سے 99 سال) کے لیے ہوتی ہے اور مدت ختم ہونے پر وہ مالک کو واپس چلی جاتی ہے جب تک کہ مدت میں توسیع نہ کی جائے۔ لیز ہولڈ ملکیت میں اکثر گراؤنڈ رینٹ ادا کرنا پڑتا ہے اور اس میں استعمال کی پابندیاں بھی ہو سکتی ہیں۔
غیر ملکیوں کے لیے مخصوص فری ہولڈ علاقے
غیر ملکی سرمایہ کار اور غیر ملکی باشندے مخصوص فری ہولڈ علاقوں میں جائیداد خرید سکتے ہیں۔ دبئی میں اس طرح کے 47 سے زائد علاقے ہیں، جن میں شامل ہیں:
- پالم جمیرہ: عیش و آرام والی ولاز، اپارٹمنٹس اور ہوٹلز کے لیے مشہور۔
- ڈاؤن ٹاؤن دبئی: مشہور برج خلیفہ اور دبئی مال کا گھر۔
- بزنس بے: ایک مرکزی کاروباری ضلع جہاں اونچی عمارتوں کے اپارٹمنٹس اور تجارتی جگہیں موجود ہیں۔
- دبئی مرینا: شاندار واٹر فرنٹ مناظر اور جاندار رات کی زندگی کے لیے مشہور۔
- جومیرہ لیک ٹاورز (JLT): ایک مقبول رہائشی اور تجارتی علاقہ۔
- عربین رینچز: خاندانوں کے لیے موزوں کمیونٹی جس میں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز ہیں۔
دبئی میں فری ہولڈ جائیداد خریدنے کے فوائد
دبئی کا ریئل اسٹیٹ مارکیٹ سرمایہ کاروں کے لیے متعدد فوائد پیش کرتا ہے:
- ٹیکس فری ماحول: 0% انکم ٹیکس اور 0% کیپیٹل گینز ٹیکس۔
- رہائشی ویزا آپشنز: 2، 5، یا 10 سال کے لیے سرمایہ کار ویزا کے لیے اہلیت، اور یہاں تک کہ مستقل رہائش کی اجازت۔
- اعلی سرمایہ کی قدر: دبئی میں جائیدادیں شہر کی تیز رفتار ترقی کی وجہ سے قدر میں اضافہ کرتی ہیں۔
- کرایہ کی پیداوار: اعلی کرایہ کی واپسی اسے سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش آپشن بناتی ہے۔
- محتمل خریداروں کے لیے اہم نکات
- مستقل حقوق: فری ہولڈ جائیداد آپ کو جائیداد کے یونٹ اور اس کی زمین پر مستقل حقوق فراہم کرتی ہے۔
- سرمایہ کاری کی لچک: آپ اپنی جائیداد کو اپنے اختیار سے بیچ یا کرایہ پر دے سکتے ہیں۔
- منظم مارکیٹ: دبئی ایک انتہائی منظم جائیداد کی فروخت کے عمل کی پیشکش کرتا ہے، جو تحفظ اور شفافیت کو یقینی بناتا ہے۔
- آف پلان فوائد: آپ آف پلان جائیداد خرید سکتے ہیں (وہ جائیدادیں جو ابھی مکمل نہیں ہوئیں) لچکدار ادائیگی کے منصوبوں کے ساتھ۔ ڈاؤن پیمنٹس 5% تک کم ہو سکتی ہیں، اور پوسٹ ہینڈ اوور ادائیگی کے منصوبے کے تحت آپ 60% قیمت ادا کرنے کے بعد چابیاں حاصل کر سکتے ہیں اور باقی 40% کو دو سالوں میں ادا کر سکتے ہیں۔
- مورگیج آپشنز: بہت سی UAE کی بینکیں غیر رہائشیوں کو آف پلان اور تیار جائیدادوں کے لیے مورگیج فراہم کرتی ہیں۔
- کارپوریٹ خریداری: بین الاقوامی کمپنیاں UAE منظور شدہ آف شور کمپنی ہولڈنگ اسٹرکچر کے ذریعے جائیداد خرید سکتی ہیں، جس کے ساتھ کم آپریٹنگ اخراجات ہوتے ہیں۔
خصوصی مراعات آپ کا انتظار کر رہی ہیں
اگلا قدم اٹھائیں
اگر آپ دبئی میں فری ہولڈ جائیداد خریدنے پر غور کر رہے ہیں، تو یہاں کچھ اقدامات ہیں جو آپ کو اس عمل سے گزرنے میں مدد فراہم کریں گے:
- اپنی ضروریات کا تعین کریں: اپنی جائیداد کے لیے جو خصوصیات آپ تلاش کر رہے ہیں، چاہے وہ ذاتی استعمال کے لیے ہو یا سرمایہ کاری کے لیے، کی فہرست بنائیں۔
- مخصوص علاقوں کی تحقیق کریں: فری ہولڈ علاقوں کو تلاش کریں اور وہ انتخاب کریں جو آپ کی ضروریات کے مطابق ہو۔
- مالی منصوبہ بندی: اپنے بجٹ کا منصوبہ بنائیں اور مختلف مالی معاونت کے آپشنز پر غور کریں، بشمول مورگیجز اور ادائیگی کے منصوبے۔
- قانونی پہلوؤں پر غور کریں: دبئی میں جائیداد کی ملکیت کے قانونی پہلوؤں کو سمجھنا ضروری ہے۔ ایک ریئل اسٹیٹ وکیل سے مشورہ کرنا فائدہ مند ثابت ہو سکتا ہے۔
ہم سے رابطہ کریں
دبئی میں جائیداد خریدنے کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، Summer Home سے رابطہ کریں۔ چاہے آپ اپنے خاندان کے لیے گھر تلاش کر رہے ہوں یا اپنی جائیداد کی سرمایہ کاری کا پورٹ فولیو بڑھانا چاہتے ہوں، ہماری ٹیم آپ کے ریئل اسٹیٹ سفر کے ہر مرحلے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے یہاں ہے۔ آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ آپ کے آپشنز پر بات کریں اور دنیا کے سب سے متحرک شہروں میں سے ایک میں جائیداد خریدنے کا سفر شروع کریں۔
کیا آپ کو مزید معلومات چاہیے؟
نہیں جانتے کہ کہاں سے شروع کریں؟
ہمارا ماہر آپ کو رئیل اسٹیٹ کے انتخاب میں مدد کے لیے آپ سے رابطہ کرے گا۔
خصوصی مراعات آپ کا انتظار کر رہی ہیں
