ملک: ترکیہ
بیرونی ملک میں پراپرٹی خریدنے میں اس وقت بہت دلچسپی ہے، تو کیوں نہ اپنے موسم گرما کے گھر کے لیے ترکی کو دیکھیں؟
ترکی میں پراپرٹی مختلف ریسرٹ شہروں میں خریدی جا سکتی ہے۔
ترکی میں رئیل اسٹیٹ کیوں مقبول ہے؟
ترکی صرف تعطیلات کی منزل نہیں ہے۔ بہت سے لوگ یہاں پراپرٹی خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں، یا تو شاندار موسم کی وجہ سے منتقل ہونے کے لیے؛ یا یہاں کے دوستانہ لوگوں کی بنا پر؛ یا یہاں کام کرنے کے مواقع (ورک ویزا کے ساتھ) دستیاب ہونے کی وجہ سے؛ یا صرف اپنا ایک خاص مقام رکھنے اور جب چاہیں اس کا دورہ کرنے کے لیے۔
سب سے پہلے، لوگوں کو موسم کی وہ گرمائش متوجہ کرتی ہے جو بعض دیگر ممالک کی نسبت زیادہ ہے۔ مثال کے طور پر، جنوری میں اوسط درجہ حرارت +14°C اور اگست میں +38°C ہے۔
اس کے علاوہ، اس ملک کی فطرت بے حد خوبصورت ہے: جنگلات، دریا، سمندر اور پہاڑ۔ یہاں بہت سی دیدنی جگہیں بھی ہیں، جیسے کہ ہاجیہ صوفیہ، مساجد، گرینڈ بازار، کیپادوکیا، پاموککالے، گرین کینین وغیرہ۔ لہٰذا، جب آپ ترکی منتقل ہوتے ہیں، تو آپ تاریخی مقامات میں اپنی تعطیلات اور ویک اینڈ گزار سکتے ہیں اور ملک کی ثقافت کو قریب سے محسوس کر سکتے ہیں۔
استنبول میں، شاندار ہاجیہ صوفیہ کا ضرور دورہ کریں۔
ترکی اور دیگر ممالک کے تعلقات مستحکم ہیں اور کسی بھی جانب سے پابندیاں نہیں ہیں۔ ترکی کا دورہ کرنا محفوظ ہے اور دنیا بھر کے کئی شہروں سے پروازیں با آسانی دستیاب ہیں۔
ترکی میں پراپرٹی کی طلب کی کئی دیگر وجوہات بھی ہیں؛ یہ ہیں:
- خریداری کے عمل کی سادگی
- اپارٹمنٹس اور گھروں کا وسیع انتخاب
- مختلف مقامات کی وسیع اقسام
- رہائشی پراپرٹی کی رجسٹریشن کے بعد رہائشی اجازت نامہ اور پھر شہریت حاصل کرنا ممکن ہے
کون سی پراپرٹی خریدی جا سکتی ہے
- اپارٹمنٹس
- پینٹ ہاؤسز
- ولاز
- ہوٹلز
- زمین
- دفتر یا کاروباری مراکز
کمپنی کی ویب سائٹ دستی طور پر کمروں کی تعداد اور ہاؤسنگ کی قیمت کے مطابق فلٹر کو ایڈجسٹ کرتی ہے۔ ہم آپ کے لیے مناسب پراپرٹی تلاش کرنا آسان بنا رہے ہیں۔
مثال کے طور پر، ہمارے پاس درج ذیل ترتیب والے اپارٹمنٹس موجود ہیں: 1 + 1 (≈60-90 m²), 2 + 1 ڈوپلیکس (≈130 m²), 3 + 1 ڈوپلیکس (≈170 m²), 4 + 1 ڈوپلیکس (≈230 m²), 2+ 1 (≈135 m²) اور کچھ دیگر۔ چھوٹے ولا جن کا رقبہ 70-120 m² ہے بنیادی طور پر اس فارمیٹ یعنی 2 + 1 میں ہوتے ہیں۔
بڑے اپارٹمنٹس (240 m² سے زائد) 3 + 1, 4 + 1, 5 + 1 کے فارمیٹ میں پیش کیے جاتے ہیں۔ اور زمین کے 4 ورژن موجود ہیں جنہیں آپ خرید سکتے ہیں، جن کی قیمتیں 55,000 سے 360,000 یورو تک ہیں اور رقبہ 505 سے 7613 m² تک ہے۔
آپ ترکی میں پول کے ساتھ ولا کا مالک بن سکتے ہیں، یہ بچوں کے ساتھ آرام کرنے کے لیے ایک بہترین جگہ ہے۔
ترکی میں اپارٹمنٹس کی قیمتیں
پراپرٹی کی قیمت کئی عوامل پر منحصر ہوتی ہے۔
- ملک کے علاقے اور شہر کے اضلاع
- بنیادی ڈھانچے کی ترقی، جیسے دکانیں، شاپنگ مالز، پلے گراؤنڈز، پارکس، اسکول، ہسپتال، جمنیزیم، ساحل وغیرہ کی دستیابی
- ثانوی ہاؤسنگ، یعنی مالک سے یا نئی عمارت میں پہلی بار ہاؤسنگ
- ساحل سے فاصلے کی دوری
- پراپرٹی کا رقبہ اور تعمیر میں استعمال ہونے والے مواد
- سجاوٹ، فرنشڈ یا غیر فرنشڈ
فرنیچر کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قیمت زیادہ ہوگی۔
ترکی میں اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے بہترین جگہ کہاں ہے؟
یہ کہنا مشکل ہے کہ ملک کا کون سا علاقہ اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے بہترین ہے کیونکہ یہ سب کلائنٹ کی خواہشات پر منحصر ہے۔ تاہم، ویب پر بہت سی معلومات موجود ہیں جو آپ کو شہر یا قصبے کے انتخاب میں مدد فراہم کر سکتی ہیں۔
الانیا ایک مصروف مرکز اور پرسکون علاقوں کا امتزاج ہے۔ سمندر کے قریب بہترین مقام بہت سے خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے کیونکہ آپ ساحل سے 200-500 میٹر کے فاصلے پر اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔ الانیا ایک معروف سیاحتی مقام ہے، لہٰذا شہر میں بہت سی دیدنی جگہیں (مثلاً قلعہ کا علاقہ، سیدرا، ساپوڈیری کینیون وغیرہ)، کلبز اور ریستوران موجود ہیں۔ خریداروں کے لیے ایک اضافی فائدہ یہ ہے کہ قریب ہی دو ہوائی اڈے ہیں، یعنی شہر میں جانے میں زیادہ وقت نہیں لگتا۔
ایک ہوائی اڈا گازی پاشا میں 45 منٹ کی دوری پر ہے اور دوسرا انتالیا میں تقریباً 2 گھنٹے کی دوری پر ہے۔
الانیا میں سمندری نظارے کے ساتھ اپارٹمنٹس۔
انتالیا ترکی کے جنوب میں واقع ہے اور اپنی شاندار قدرتی خوبصورتی، ریتلے ساحل اور سمندر کے لیے مشہور ہے۔ شہر میں تاریخی مقامات اور دیگر دیدنی جگہیں موجود ہیں۔ نیز، انتالیا کے مرکزی حصے سے صرف 10 کلومیٹر کے فاصلے پر ایک بین الاقوامی ہوائی اڈا واقع ہے۔
انتالیا کے بین الاقوامی ہوائی اڈے کا نقشہ۔
سب سے زیادہ فروخت ہونے والا شہر استنبول ہے، جہاں تقریباً 15 ملین لوگ رہتے ہیں۔ یہ شہر بسفوروس کے تنگ پانی کے راستے سے دو حصوں میں تقسیم ہے۔
استنبول میں رہائش کے فوائد درج ذیل ہیں:
- یہ ملک کا ثقافتی اور تاریخی مرکز ہے۔
- یہاں کا موسم گرم ہے۔
- استنبول ملک کے شمال مغرب میں واقع ہے، اور قریب ترین یورپی ممالک، یونان اور بلغاریہ ہیں جن تک گاڑی کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے۔
ہم استنبول سے یونان اور بلغاریہ کا سفر کرتے ہیں۔
سائیڈ ایک تاریخی ذائقہ، تنگ گلیوں اور ساحل کا امتزاج ہے۔ پرسکون ماحول اور پراپرٹی کے وسیع انتخاب سے یہاں غیر ملکی افراد بے حد متوجہ ہوتے ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ 60 m² کے رقبے کا 1 + 1 اپارٹمنٹ 65,000 یورو میں یا 222 m² کے رقبے کا اپارٹمنٹ ایک اعلیٰ ریسیڈنشیل کمپلیکس میں 235,000 یورو میں خرید سکتے ہیں۔
سائیڈ میں آرام دہ صحن اور پول کے ساتھ اپارٹمنٹس۔
کیمیر میں، ترکی کے دیگر ریسرٹ شہروں کی طرح، خوبصورت فطرت، پہاڑ، ساحل اور سمندر موجود ہیں۔ جو لوگ گرم موسم کو پسند کرتے ہیں وہ اس علاقے کا انتخاب کرتے ہیں۔ نیز، کیمیر انتالیا اور بین الاقوامی ہوائی اڈے سے صرف 40 کلومیٹر دور ہے۔ یہ دونوں فوائد پراپرٹی خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں۔
کیمیر میں آپ کے اپارٹمنٹ کی کھڑکیوں سے پہاڑ اور سمندر نظر آتے ہیں۔
بدروم، ایک بندرگاہی شہر، ایجیئن کوسٹ پر واقع ہے، جہاں موسم سرما معتدل اور موسم گرما گرم ہوتے ہیں۔ پراپرٹی مارکیٹ میں بہت سی اقسام کے مکانات دستیاب ہیں: آپ 85 m² کا اپارٹمنٹ 50,000 یورو میں یا 180 m² کا بڑا ولا 4 + 1 ڈوپلیکس فارمیٹ میں 440,000 یورو میں خرید سکتے ہیں۔ شہر میں بہت سے سفید پتھر کے مکانات اور عمارتیں ہیں جو اس جگہ کو ایک منفرد حسن عطا کرتی ہیں۔
بدروم میں 95 m² رقبے کے اپارٹمنٹس۔
پراپرٹی خریدنے کی شرائط و ضوابط
ترکی میں پراپرٹی خریدنے کا عمل کئی مراحل پر مشتمل ہے:
- علاقے اور رہائش کی قسم کا انتخاب
- معاملے کی تکمیل
- ٹاپو رجسٹریشن
اپارٹمنٹ، ولا یا گھر کی تلاش کے لیے آپ براہ راست ہماری کمپنی سے رابطہ کر سکتے ہیں یا ہماری جامع ویب سائٹ کا مشاہدہ کر سکتے ہیں۔
دوسرے مرحلے میں، کئی نکات پر غور کرنا ضروری ہے:
- خریداری سے قبل اپنی پسندیدہ اپارٹمنٹ ریزرو کرنے کے لیے، آپ ایک ڈپازٹ ادا کر سکتے ہیں جس کی رقم انفرادی طور پر طے کی جاتی ہے، عموماً یہ اپارٹمنٹ کی قیمت کے لحاظ سے 1000 یورو سے شروع ہوتی ہے۔
- یہ بات قابل غور ہے کہ اگر آپ کا ارادہ بدل جائے، تو ہماری کمپنی چند ایسی کمپنیوں میں سے ایک ہے جو آپ کا ڈپازٹ واپس کر دے گی یا متبادل پراپرٹی پیش کرے گی۔
- معاملے کے دوران اضافی اخراجات ممکن ہیں؛ مثلاً، ترجمے کی خدمات، تصاویر اور پاور آف اٹارنی کے نفاذ کے اخراجات۔ ہمارے ساتھ کام کرتے ہوئے، ہم یہ تمام خدمات آپ کو مکمل طور پر باآزاد فراہم کرتے ہیں۔
خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان ایک معاہدہ طے پاتا ہے، جس میں فروخت، پراپرٹی کی قیمت، ڈپازٹ کی رقم اور باقی ماندہ قرض کی قسطوں میں بغیر سود کے اداigiگی کی تفصیلات شامل ہوتی ہیں۔
جب پوری رقم فروخت کنندہ کو منتقل کر دی جائے تو کلائنٹ کو ٹاپو جاری کرنا ضروری ہوتا ہے، یعنی ملکیت کا سرٹیفیکیٹ، جو پراپرٹی کے مالک کے حقوق کی تصدیق کرتا ہے۔ بعض منفرد پراپرٹیز کے لیے، آپ پیشگی ادائیگی کے بعد ٹاپو کا بندوبست کر کے فوراً پراپرٹی کے مالک بن سکتے ہیں، مگر ذمہ داری تب ہی مکمل ہوگی جب پوری رقم ادا کر دی جائے گی۔
یوں، ترکی میں گھر خریدتے وقت بہت سے اہم نکات کو مدنظر رکھنا ضروری ہوتا ہے۔
تمام مراحل پر لین دین کی حفاظت اور آسانی کے لیے، آپ مدد کے لئے ہماری کمپنی سے رابطہ کر سکتے ہیں۔
