بوڈرَم میں اپارٹمنٹس ایک معقول سرمایہ کاری ہیں کیونکہ یہ فروخت کے علاوہ اضافی آمدنی بھی فراہم کر سکتی ہیں۔ ترکی کے دلچسپ سرمایہ کاری کے ری سورت میونسپلٹیز میں بوڈرَم ایک نمایاں مقام رکھتا ہے۔
یہ شہر ایک جزیرہ نما پر واقع ہے، جسے خلیجوں سے گھیر لیا گیا ہے، جو ایک خوبصورت قدرتی منظر پیش کرتی ہیں۔ معتدل بحیرہ روم کا موسم، دلکش مناظر اور فائدہ مند سرمایہ کاری کے مواقع برطانیہ، فرانس، جرمنی اور سکینڈینیوین ممالک کے شہریوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔
سمندر کے نظارے کے ساتھ خوبصورت اپارٹمنٹس۔
بوڈرَم میں اپارٹمنٹ خریدنے کے فوائد کیا ہیں؟
بوڈرَم میں اپارٹمنٹ خریدنے کا بنیادی فائدہ بوڈرَم کے علاقے کی سیاحتی توجہ ہے۔ ترک میڈیا کے مطابق، 2019 میں 51 ملین غیر ملکی سیاح ترکی آئے، جن میں سے 15% سیاح بوڈرَم آئے۔
ترکی شماریاتی دفتر (TurkStat) کے مطابق، پچھلے سال تقریباً 1.35 ملین رئیل اسٹیٹ جائیدادیں فروخت ہوئیں۔ ان میں سے تقریباً 60 ہزار گھر اور اپارٹمنٹس غیر ملکیوں نے خریدے، جو کہ پچھلے سال کے مقابلے میں 14.7% زیادہ ہیں۔
مثال کے طور پر، بوڈرَم کے مرکز میں، 2 بیڈروم اسٹوڈیو کرائے پر لینے کی قیمت ماہانہ €1,700 ہے۔ بائٹس میں اسی قسم کے رہائشی مکان کا کرایہ €3,500 ہے۔ گمبیت کے قریب ایک فرنشڈ اپارٹمنٹ، اونچے سیزن (مئی سے ستمبر تک) کے دوران مالکان کو €20,000 سے زیادہ آمدنی فراہم کر سکتا ہے۔
اگر آپ بوڈرَم میں اپارٹمنٹس میں دلچسپی رکھتے ہیں اور ہمارے منصوبوں کو خود دیکھنا چاہتے ہیں، تو ہمارے ایجنٹس میں سے کسی سے رابطہ کریں اور مفت معائنہ کا دورہ بُک کریں۔
کون سی رئیل اسٹیٹ خریدی جا سکتی ہے
ہم اپنے گاہکوں کو بوڈرَم میں مختلف اقسام کی رئیل اسٹیٹ کی پیشکش کرتے ہیں:
- ترقی کے مختلف مراحل میں اپارٹمنٹس
- سمندر کے نظارے کے ساتھ لگژری ولاز
- تجارتی منصوبے
- زمین
سیاحتی سیزن میں کرائے پر دی جانے والی اپارٹمنٹس کی بہت مانگ ہے۔
اس ڈویلپر کے کیٹلاگ میں، جو ہم اپنے گاہکوں کو پیش کرتے ہیں، مختلف قیمتوں کی حدود والی اپارٹمنٹس کے کئی اختیارات موجود ہیں۔ بوڈرَم میں رہائش کی قیمت سمندر کے قریب ہونے، جائیداد کے واقعہ علاقے کے وقار اور فرنیچر کے معیار پر منحصر ہے۔ قیمتوں کا ایک اتنا ہی اہم عامل اس کمپلیکس کی انفراسٹرکچر ہے جس میں یہ سہولت موجود ہے۔
تمام رہائشی کمپلیکس میں مشترکہ خدمات کی فہرست موجود ہے:
- سوئمنگ پول
- پارکنگ
- ویڈیو نگرانی کے ساتھ سیکیورٹی
- کھیل کا میدان
- سونا
- باربیکیو ایریا
- وائی فائی اور سیٹلائیٹ ٹی وی
لیکن کچھ کمپلیکس ایسے بھی ہیں جہاں گالف کورس، ٹینس کورٹ، کار پارک، فواروں کے ساتھ سماجی علاقے، انڈور پول وغیرہ موجود ہیں۔
مثال کے طور پر، ٹُزلا جھیل کے پینورامک مناظر والے ایک بیڈروم اپارٹمنٹس کی قیمت €51,700 سے خریدی جا سکتی ہے۔ تین بیڈروم اپارٹمنٹس کی قیمت €73,000 سے شروع ہوتی ہے۔
فرنشڈ اپارٹمنٹس مہنگے ہوتے ہیں۔
بوڈرَم میں سمندر کے قریب علاحدہ داخلے کے ساتھ ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ خریدنے والے کو €115,000 کا خرچ ہوگا۔ اسی ایلیٹ کمپلیکس میں، بوڈرَم کا لگژری دو بیڈروم فرنشڈ اپارٹمنٹ €200,000 سے €225,000 کے درمیان قیمت میں دستیاب ہے۔
بوڈرَم کا سب سے معتبر ضلع تُرگٹرس ہے۔ یہاں کے گھروں کی سجاؤٹ کا معیار بہت اعلی ہے۔ کادیکالسی ساحل کے قریب ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کی قیمت €195,000 ہے، اور کھلی چھتوں والے ڈوپلیکس کی قیمت €470,000 ہے۔
ہم اوسط قیمتیں بتاتے ہیں، اور آپ کے دلچسپی والے اپارٹمنٹ کی صحیح قیمت ہمارے منیجرز سے معلوم کریں۔
بوڈرَم میں ولاز کے قریب سوئمنگ پول اور کھیل کے میدان۔
شہر اور علاقوں کا جائزہ
بوڈرَم، ہمارے گاہکوں کے مطابق، ترکی میں جوانوں کے سیاحتی اور نائٹ لائف کا مرکز ہے۔ یہ غوطہ خوری، سرفنگ اور پرشور شام کی تفریحات کے شائقین کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ یہاں سائیڈ، بے لیک اور مارمارس میں موجود نائٹ کلب، ڈسکو اور ریستورانوں کے برابر سہولیات موجود ہیں۔
شہر کی آبادی تقریباً 130 ہزار ہے، جو اونچے سیزن میں 5 گنا بڑھ جاتی ہے۔ تقریباً تمام مقامی باشندے سیاحت اور تجارت میں ملوث ہیں۔
بلدیہ جغرافیائی طور پر مُگلا صوبے میں واقع ہے اور ترکی کے جزیرہ نما کے جنوب مغربی ساحل پر، بحیرہ روم اور ایجیئن سمندروں کے ملاپ پر پھیلی ہوئی ہے۔ یونانی جزیرہ کوس سے یہ سمندر کی 28 کلومیٹر دوری پر ہے۔
بوڈرَم سے روزانہ فیری روانہ ہوتی ہے، اور آپ پڑوسی ملک کا دورہ کرکے اپنے تفریحی وقت کو متنوع بنا سکتے ہیں۔ سفر کا وقت 45-50 منٹ لگتا ہے، اور موسم کے حساب سے ٹکٹ کی قیمت €25 سے €50 تک ہے۔
قریبی ہوائی اڈہ ملاس ہے، جو شہر سے 35 کلومیٹر دور ہے۔
ملاس - بوڈرَم ہوائی اڈے تک پہنچنے میں 15 منٹ لگتے ہیں۔
ہوَوس بسیں ملاس سے شہر کے مرکز تک چلتی ہیں، جو ہوٹل اور رہائشی کمپلیکسز کے قریب مانگ پر رُکتی ہیں۔ عوامی نقل و حمل کا کرایہ 15 TRY (€2) ہے، اور سفر میں 30-35 منٹ لگتے ہیں۔ آپ ٹیکسی بھی صرف 15 منٹ میں لے سکتے ہیں، مگر اس کے لیے 140 TRY (€20) ادا کرنے ہوں گے۔
بوڈرَم قدیم شہر ہالیکارناسس کی جگہ واقع ہے، جس کی بنیاد عیسوی قبل کی 8ویں صدی میں یونانی مہاجرین نے رکھی تھی۔ لیکن اُس دور کی تمام عمارتیں 15ویں صدی میں زلزلے کی وجہ سے تباہ ہو گئیں۔
یہ شہر 2 حصوں پر مشتمل ہے۔ مشرقی علاقوں میں بیچ جانے والے اور نائٹ کلبز کے شائقین کی توجہ ہوتی ہے جبکہ شہر کا مغربی حصہ سرفرز، ڈائیورز اور یاچٹ مین کو اپنی جانب راغب کرتا ہے۔
ضلع میں کئی گاؤں شامل ہیں:
- تُرگٹرس
- اورتاکینٹ
- گمشلُک
- بائٹس
- گمبیت
- یالیکاوک
بوڈرَم شہر کا نقشہ، جس میں علاقے اور سیاحتی مقامات شامل ہیں۔
معتبر تُرگٹرس
تُرگٹرس بوڈرَم سے 20 کلومیٹر دور واقع ہے۔ یہ ساحلی تعطیلات کا مرکز پانی کے کھیلوں کے شائقین کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ کادیکال سی ساحل کے مخالف سمندر میں بارہ چھوٹے جزیرے ترکی کی ساحل پر غوطہ خوری اور کشتی کے سفر کے لیے ایک نایاب علاقہ بناتے ہیں۔ سمندر کی تہہ پر اب بھی قدیم امفورا کے ٹکڑے، جہاز کے کھنڈر اور عیسوی قبل کی دوسری سے پہلی صدی کے دیگر آثار ملتے ہیں۔
تُرگٹرس میرینا اپنے پائیرز کے گرد 500 یاچس کو باندھ سکتی ہے۔ ہر سال اکتوبر میں، مقامی بندرگاہ سے بحیرہ روم کی سیلنگ ریگیٹا شروع ہوتی ہے، جس سے گاؤں میں رہائش کرایے کی قیمتیں 20-30% تک بڑھ جاتی ہیں۔
اس کی سادہ وضاحت یہ ہے کہ یاچ کرایہ اوسطاً €2,500-3,000 فی ہفتہ ہے، اور تُرگٹرس میں تعطیلات منانے والے بنیادی طور پر دولت مند یاچ ٹمالک کے خاندان ہوتے ہیں۔ لہٰذا، اپارٹمنٹس کی قیمتیں اس ضلع میں سب سے زیادہ ہیں کیونکہ رئیل اسٹیٹ مالکان کو کرایہ سے سب سے زیادہ آمدنی حاصل ہوتی ہے۔
تُرگٹرس میں پائیرز جہاں مختلف قسم کی یاچس موجود ہیں۔
پوشیدہ اورتاکینٹ
اورتاکینٹ بوڈرَم سے 5 کلومیٹر مغرب میں، بائٹس بے میں واقع ہے۔ یہ میونسپلٹی کا واحد ضلع ہے جو بچوں والے خاندانوں کے لیے موزوں ہے۔ یہاں رات کی تفریحی سہولیات اور شور شرابے والے ریستوران نہیں ہیں، لیکن بہت سے کینو اور زیتون کے باغات موجود ہیں۔ یہ تفریحی مقام ان لوگوں کی پسند ہے جو خوبصورت قدرتی مناظر اور پُرسکون ماحول سے محبت رکھتے ہیں۔
اورتاکینٹ ضلع بوڈرَم کے نقشے پر۔
مقامی یاہسی ساحل کے پاس بلیو فلیگ سرٹیفکیٹ ہے اور وہ اس علاقے کا سب سے صاف ساحل ہے۔ جو لوگ مکمل تنہائی کی خواہش رکھتے ہیں، وہ اورتاکینٹ کے مغربی حصے میں کارگی بے کا دورہ کریں۔ بے کا ساحل پتھریلا ہے اور تہہ پر کئی بڑے چونے کے پتھر موجود ہیں۔ اس جگہ کے دورے سے پہلے واٹر شوز خریدنا مشورہ دیا جاتا ہے۔
اس گاؤں کی رہائشی کمپلیکس میں سستے اپارٹمنٹس شادی شدہ جوڑوں میں سب سے زیادہ دلچسپی کا باعث بنتے ہیں جو بچوں کے ساتھ طویل قیام کے لیے خریدتے یا کرایہ پر لیتے ہیں۔ '2+1' اپارٹمنٹ کا مئی سے ستمبر میں کرایہ €300 سے €500 فی ہفتہ کے درمیان ہے۔
اورتاکینٹ صوبے کے اپارٹمنٹس نسبتاً سستے ہیں۔
جوان گولتورکبوکُو
گولتورکبوکُو میونسپلٹی کا سب سے نیا تفریحی مقام ہے، جو بوڈرَم سے 15 کلومیٹر دور واقع ہے۔ یہ 2000 میں دو ماہی گیری گاؤں (گولکوی اور ترکبوکُو) کے یکجا ہونے کے بعد تشکیل دیا گیا تھا۔ لہٰذا، یہاں ثانوی مارکیٹ کی رئیل اسٹیٹ بہت کم فروخت کے لیے پیش کی جاتی ہے؛ تقریباً تمام ہوٹل اور گیسٹ ہاؤس نئے ہیں۔ مزید یہ کہ یہ اس علاقے کا 'سب سے سبز' تفریحی مقام ہے: پرانے درختوں کی کٹائی منع ہے، اسی لیے گھروں کے گرد کھجور کے درخت اور صدی پرانے صنوبر موجود ہیں۔
یہاں ایک کنکر سے بھرا ساحل ہے جس کا سمندر تک داخلہ تیز اور ناراحگاہ ہے اور مسلسل لہریں آتی رہتی ہیں۔ ایک صنوبر کا جنگل ساحل کی تنگ پٹی کو سرحد فراہم کرتا ہے، لہٰذا جولائی میں بھی درجہ حرارت زیادہ گرم نہیں ہوتا۔ یہ تفریحی مقام بچوں اور ڈائیورز کے لیے موزوں نہیں ہے، مگر سرفرز اسے پسند کرتے ہیں کیونکہ مئی سے ستمبر کے آخر تک سمندر سے مسلسل ہوا چلتی رہتی ہے۔
گاؤں تک کا راستہ ساحل سے کافی دور ہے اور انفراسٹرکچر ابھی مکمل طور پر تشکیل نہیں پایا۔ مگر امریکی شہریوں کی جانب سے گولتورکبوکُو میں ظاہر کی جانے والی دلچسپی، جو تمام دیگر شہروں میں سے اس تفریحی مقام کو منتخب کرتے ہیں، بڑے امکانات کا اظہار کرتی ہے۔
ہالی ووڈ کی مشہور شخصیات منڈالیا بے کے قریب تعمیر شدہ مہنگی ولاز کرائے پر لیتی ہیں۔ متوسط طبقے کے سیاح 1-2 ساحلی علاقوں میں آرام دہ اپارٹمنٹس میں رہنا پسند کرتے ہیں جہاں ایک دن کا کرایہ €100 سے زیادہ نہیں ہوتا۔
گولتورکبوکُو میں لگژری ولاز
گمشلُک میوزیم
گمشلُک - بوڈرَم کا سب سے دور گاؤں ہے، جو شہر کے مرکز سے 30 کلومیٹر دور واقع ہے۔ یہاں قدیم شہر مینڈوس کے کھنڈرات موجود ہیں، جنہیں ترکی کی تعمیراتی اور ثقافتی وراثت کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے، اس لیے کثیر الطابق عمارتوں اور کسی بڑی تعمیراتی کام پر قانوناً پابندی عائد ہے۔ گاؤں میں کھدائی جاری ہے اور تاریخ دان و آثار قدیمہ کے ماہر طویل مدت کے لیے رہائش کرایہ پر لیتے ہیں۔
اس کے باوجود، اس علاقے میں ہوٹلوں، ریستورانوں، سپر مارکیٹس کے ساتھ ایک شاندار سیاحتی انفراسٹرکچر تشکیل دیا گیا ہے اور مقامی ساحل کو ضلع کا سب سے بہترین سمجھا جاتا ہے۔ ایک مقامی توجہ کا مرکز گلہری جزیرہ ہے، جس تک آپ کم گہرے سمندر پار کر سکتے ہیں۔
اس علاقے میں، ہمارے گاہک مستقل رہائش کے لیے اپارٹمنٹس کا انتخاب کرتے ہیں۔ وہ شور شرابے والی گلیوں اور ٹریفک جام کی کمی سے متوجہ ہوتے ہیں۔ گمشلُک آسان طرز زندگی اور اعلی معیار کی خدمات کو یکجا کرتا ہے۔
گمشلُک میں گلہری جزیرہ پیدل پہنچا جا سکتا ہے؟
بائٹس
بائٹس بوڈرَم کے مرکز سے 7 کلومیٹر دور ہے، اور مشرقی یورپ کے بزرگ تعطیلات منانے والے اس علاقے کا انتخاب کرتے ہیں۔ یہاں تفریحی مقامات اور بڑے اسٹورز نہیں ہیں، لیکن بہت سے خاندانی بیکریز اور آرام دہ کیفے موجود ہیں۔
ساحل ریتیلا ہے لیکن وسیع نہیں، اور اس میں باسکٹ بال اور ٹینس کورٹ کی سہولیات موجود ہیں۔ سمندر تک داخلہ تیز ہے اور تہہ پر بہت سے بڑے پتھر ہیں۔
بائٹس تُرگٹرس یا گمشلُک کے مقابلے میں بہت سستا مقام ہے۔ یہاں سروسز کی قیمتیں کم ہیں اور ساحل کے قریب بہت سے سستے گیسٹ ہاؤسز (چھوٹے خاندانی ہوٹل) موجود ہیں۔
یہ علاقہ ان خریداروں کا پسندیدہ ہے جنہیں آرام اور معیشت کی عادت ہے۔ بجٹ کے مطابق رہائشی اختیارات کرائے پر مانگ میں ہیں۔ اسٹوڈیو اپارٹمنٹس اور '1+1' کا روزانہ کرایہ €20-30 کے درمیان ہے۔
پُرسکون بائٹس میں آرام دہ اپارٹمنٹ۔
یالیکاوک
یالیکاوک، جو بوڈرَم کے مرکز سے 18 کلومیٹر دور واقع ہے، ترکی شہریوں میں بحیرہ ایجیئن کے بہترین ری سورت کے طور پر مقبول ہے اور مقامی لوگ یہاں آرام کرنے کو ترجیح دیتے ہیں۔
مسلم-ترکی کے پدری تمدن اور یورپی انفراسٹرکچر اس مقام کی فن تعمیر اور ثقافت میں مدغم ہیں۔ گاؤں کی تنگ گلیاں ان لوگوں کو پسند آئیں گی جو سکون اور ٹھنڈک کو قدر کی نگاہ سے دیکھتے ہیں۔
یہاں آپ لگژری رئیل اسٹیٹ خرید سکتے ہیں: ڈوپلیکس، ولاز، ٹاؤن ہاؤسز۔ دوسری لائن پر واقع ایک ولا، جس میں چار بیڈروم اور ایک سوئمنگ پول ہے، کو ہفتہ وار €3,200 کے کرایہ پر پیش کیا گیا ہے، جبکہ بیرونی چھت والی اور سونا والی ڈوپلیکس کا کرایہ روزانہ €160-190 ہے۔ ٹاؤن ہاؤسز طویل المدتی کرایہ کے لیے €4,000 ماہانہ میں دستیاب ہیں۔
ترکی برانڈز کی بہت سی دکانیں موجود ہیں: LC Waikiki, Colin’s, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans۔ خریداری بھی ساحل پر روایتی آرام اور ترک کھانوں کے ساتھ ایک اضافی کشش ہے۔
یالیکاوک میں خریداری۔
اگر آپ یالیکاوک کا انتخاب کرتے ہیں تو ہم کرایہ پر دینے کے لیے تین بیڈروم کے اپارٹمنٹ کی خریداری کی سفارش کرتے ہیں، کیونکہ ترک خاندان کشادہ تعطیلاتی اپارٹمنٹس کو ترجیح دیتے ہیں جو کرائے پر دینا آسان بنا دیتے ہیں۔
