ملک: ترکیہ شہر: انطالیہ
بہت سے غیر ملکی دوسرے ملک میں اپارٹمنٹ خریدنے پر غور کرتے ہیں۔ ریزورٹس بہت مقبول ہیں؛ مثال کے طور پر، انٹالیا تعطیلات منانے والوں میں سب سے زیادہ پسندیدہ مقامات میں سے ایک ہے۔ ذاتی استعمال کے لیے یا دیگر سیاحوں کو کرایہ پر دینے کے لیے انٹالیا میں اپارٹمنٹ خریدنا ایک بہت دلکش موقع ہے۔
انتالیا میں اپارٹمنٹ خریدنے کے خواہشمند غیر ملکی شہریوں کی تعداد ہر سال بڑھ رہی ہے۔ خریدی جانے والی جائیدادوں کی تعداد کے لحاظ سے، 2021 کے پہلے دس مہینوں میں استنبول کے بعد انٹالیا دوسری پوزیشن پر رہا، جہاں 8,640 نئے مکانات فروخت ہوئے۔
انتالیا میں ڈیولپرز کے تیار کردہ اپارٹمنٹس اپنے مالکان کا انتظار کر رہے ہیں۔
انٹالیا میں اپارٹمنٹ خریدنے کے فوائد
جائیداد خریدنے کے لیے انٹالیا ایک شاندار مقام ہے۔
آرام دہ مکانات جن میں صحن ہو۔
شہر بہت سے فوائد پیش کرتا ہے
ترقی یافتہ نقل و حمل کا نظام
انٹالیا ایک انتہائی ترقی یافتہ نقل و حمل کے نظام کا حامل ہے۔ بین الاقوامی اور گھریلو پروازیں پورے سال چلتی رہتی ہیں، اور گھریلو پرواز کے ٹکٹ 50 یوروز سے زیادہ مہنگے نہیں ہوتے۔ شہر میں سستی عوامی نقل و حمل کی سہولیات موجود ہیں، جن میں ٹرام اور بسیں شامل ہیں، جن کے کرایہ 7 سے 9 ٹی ایل تک ہیں۔ چھ سال سے کم عمر کے بچوں کا سفر مفت ہے، اور کچھ تعطیلات کے دوران تمام سواریوں کے لیے عوامی نقل و حمل مفت ہوتا ہے۔ ٹیکسیز میٹر کے حساب سے چارج کرتی ہیں، یعنی ہر کلومیٹر کا معاوضہ وصول کیا جاتا ہے۔
اعلی سرمایہ کاری منافع
انٹالیا میں جائیداد کی قیمتیں نسبتاً کم ہیں، جبکہ کرایہ پر جائیداد کی طلب بہت زیادہ ہے۔ تعطیلات منانے والوں کو اپارٹمنٹس کرایہ پر دینا اکثر ہوٹل کے رہائش کے مقابلے میں سستا پڑتا ہے، جس میں عموماً ہائی سیزن کے دوران ہفتہ وار کرایہ 150 یوروز سے شروع ہوتا ہے اور آف سیزن میں اس سے بھی کم ہوتا ہے۔
- لمبی ہائی سیزن: بنیادی سیاحتی سیزن سال کے آدھے حصے پر محیط ہوتا ہے، مئی سے نومبر تک۔
- سال بھر کی طلب: خوشگوار سردیوں کا موسم، جہاں درجہ حرارت شاذ و نادر ہی +10°C سے نیچے جاتا ہے، تعطیلاتی اپارٹمنٹس کی مسلسل طلب کو یقینی بناتا ہے۔
ویزا اور رہائش کے فوائد
غیر ملکی شہری ترکی میں تین ماہ تک ویزا فری قیام کا لطف اٹھا سکتے ہیں ترکی. جائیداد خریدنے سے رہائش کا حق ملتا ہے، اور پانچ سال کے بعد ترک شہریت بھی حاصل کی جا سکتی ہے۔ اگر جائیداد کی سرمایہ کاری $400,000 سے تجاوز کر جائے تو (جون 2022 کے مطابق) شہریت فوری حاصل کی جا سکتی ہے۔
سستی اور معیاری صحت کی دیکھ بھال
ترکی میں طبی اور کاسمیٹک علاج بہت سے دیگر ممالک کے مقابلے میں تین گنا تک سستے ہیں، بغیر معیار پر سمجھوتہ کیے۔
کم جائیداد ٹیکس
سالانہ جائیداد ٹیکس جائیداد کی قیمت کا صرف 0.2% ہے۔
کاروباری موافق ماحول
ترکی غیر ملکی سرمایہ کاروں اور کاروباری افراد کے لیے سازگار شرائط پیش کرتا ہے۔
بہتر ترقی یافتہ بنیادی ڈھانچہ
انتالیا کے ہر محلے میں دکانیں، فارمیسیاں، بس اسٹاپس، تفریحی مراکز، صحت کی سہولیات اور مدارس موجود ہیں، جو کہ پیدل فاصلے پر ہیں۔
دوستانہ اور خوش آئند ثقافت
ترکی کے لوگ مہمان نوازی اور مختلف مذہبی عقائد کے لیے برداشت کا مظاہرہ کرنے کے لیے مشہور ہیں۔
معیاری اور مؤثر یوٹیلیٹیز
بہت سے مکانات خودمختار گرم پانی کے نظام سے لیس ہیں، جو اکثر گرمیوں میں سولر پینلز استعمال کرتے ہیں، جس سے رہائشیوں کو بجلی یا گیس کے اخراجات بچانے میں مدد ملتی ہے۔ بیشتر رہائشی کمپلیکسز نجی سکیورٹی، کھیل کے میدان، پارکنگ کی جگہیں اور صاف ستھرے، اچھی حالت میں مشترکہ علاقے فراہم کرتے ہیں۔
انتالیا میں آپ کون سی قسم کی جائیداد خرید سکتے ہیں؟
ہماری کمپنی اپارٹمنٹس، ولاز، پلاٹس اور پینٹ ہاؤسز سمیت جائیداد کے متعدد انتخاب پیش کرتی ہے۔ ہماری آن لائن پورٹ فولیو کا معائنہ کریں تاکہ نہایت مقابلہ جاتی قیمتوں پر جائیدادیں حاصل کی جا سکیں۔
بہترین سرمایہ کاری کے مواقع
منصوبہ بندی کے مرحلے میں ڈیولپر سے جائیداد خریدنا سب سے زیادہ منافع بخش ثابت ہوتا ہے۔ اس سے خریداروں کو قیمتوں پر بات چیت کرنے اور اندرونی ترتیب میں تخصیصات کرنے کا موقع ملتا ہے۔
ثانوی مارکیٹ میں جائیدادیں
نئے اور پرانے عمارتوں میں اپارٹمنٹس دستیاب ہیں۔ زیادہ تر مکمل فرنشڈ ہوتے ہیں اور قیمتوں پر براہ راست مالک کے ساتھ بات چیت کی جا سکتی ہے۔
مقام کی سفارشات
- تعطیلاتی استعمال کے لیے، باہر کے علاقوں جیسے باہتیلی میں سستی جائیدادوں پر غور کریں۔
- دائمی رہائش یا کاروباری مقاصد کے لیے، شہر کے مرکز میں جائیدادیں زیادہ موزوں ہیں۔
ڈیولپرز سے حاصل ہونے والے اپارٹمنٹس کے ساتھ اعلیٰ درجے کے رہائشی کمپلیکسز 320 یوروز فی مربع میٹر کی قیمت پر دستیاب ہیں۔
شہر کا جائزہ
انٹالیا کو تین بڑے اضلاع میں تقسیم کیا گیا ہے: کیپیز، کنیاالتی، اور موراتپاشا۔
کنیاالتی
یہ ضلع غیر ملکیوں میں بہت مقبول ہے۔ میریانا کے قریب جائیدادیں سب سے زیادہ طلب کی جاتی ہیں، جبکہ دیگر پرکشش علاقوں میں باہتیلی اور ہرما شامل ہیں۔
لیمان
لیمان ایک چھوٹے کچکول سمندری ساحل کے ساتھ واقع ہے جہاں صاف اور شفاف سمندری پانی موجود ہے۔ اس علاقے میں ایک ترقی یافتہ بنیادی ڈھانچہ موجود ہے، جس میں ہوٹلز، سپر مارکیٹس، چھوٹی دکانیں، ریستوران، کسانوں کی مارکیٹ اور فارمیسیاں شامل ہیں۔ اس علاقے میں ایک پالی کلینک بھی ہے، اور سب سے قریبی ہسپتال 9 کلومیٹر کی دوری پر واقع ہے۔
کھیتوں کی مارکیٹ ایک وسیع انتخاب پیش کرتی ہے جس میں نایاب پھل شامل ہیں۔
لیمان (کنیاالتی کا میریانا علاقہ) میں غیر ترک بولنے والے رہائشیوں کے لیے پری اسکول اور ابتدائی تعلیم دستیاب ہے۔
جائیداد کی مارکیٹ مختلف اقسام کی جائیدادیں فراہم کرتی ہے، جو اقتصادی اپارٹمنٹس سے لے کر ولاز تک پھیلی ہوئی ہیں۔ کرایہ کی قیمتیں ماہانہ 200 سے 700 یوروز کے درمیان ہیں، جبکہ جائیداد کی قیمتیں تقریباً 65,000 یوروز سے شروع ہوتی ہیں۔
زیادہ تر خریدی جانے والی جائیدادیں دوبارہ فروخت کے لیے ہوتی ہیں، کیونکہ اس علاقے میں نئی تعمیرات محدود ہیں۔
سمندر کے نظاروں کے ساتھ کشادہ اپارٹمنٹس اور بڑے بالکونس دستیاب ہیں۔
ہرما
ہرما کی آبادی تقریباً 20,000 رہائشی ہے۔ یہ ساحل سے صرف ایک کلومیٹر کے فاصلے پر واقع ہے اور پہاڑی چوٹیوں کے دلکش مناظر پیش کرتا ہے۔ ساحل پیدل فاصلے پر ہے، جس کی وجہ سے یہ مختلف قومیتوں کے لوگوں کے لیے جو اس مقام کی خاموشی سے لطف اندوز ہوتے ہیں، ایک مقبول علاقہ ہے۔
ہرما سمندر سے صرف 2 کلومیٹر دور ہے۔
اس علاقے میں بہت سی دکانیں اور سپر مارکیٹس موجود ہیں، جن میں سے زیادہ تر ہوم ڈیلیوری کی سہولت فراہم کرتی ہیں۔ 4,000 مربع میٹر سے زائد رقبے والا ایک شاپنگ سینٹر بھی تعمیر کرنے کا منصوبہ ہے۔
ہرما ایک پرسکون، فیملی فرینڈلی علاقہ ہے جس میں لیمان کے مقابلے میں کم تفریحی سہولیات موجود ہیں۔ اس علاقے میں کوئی ہسپتال یا اسکول نہیں ہے، لیکن آئندہ برسوں کے لیے ترقیاتی منصوبے موجود ہیں۔
یہاں جائیداد کی قیمتیں لیمان کی نسبت کم ہیں، اور جائیدادوں کا انتخاب وسیعتر ہے۔ ہرما میں کئی نئی عمارتیں موجود ہیں، اور تعمیر کے مرحلے کے دوران جائیداد خریدنا ممکن ہے۔ اگرچہ ولاز بہت کم ہیں، یہ علاقہ تیزی سے ترقی کر رہا ہے۔
نئی عمارت میں اپارٹمنٹ خریدنا بچت کی ایک منافع بخش سرمایہ کاری ہے۔
موراتپاشا
یہ ضلع تاریخی اہمیت کی حامل عمارتوں کے ساتھ پرانے شہر کا گھر ہے۔ قدیم عمارتوں میں فروخت کے لیے جائیدادیں بہت کم ہیں۔ جائیداد خریدنے والوں کے لیے دلچسپی کا ایک اور علاقہ لارا ہے۔
لارا
لارا انٹالیا کا مرکز ہے، جو ایک پہاڑی پر واقع ہے جس کی ساحلی لکیر تیز ڈھلوان والے چٹانوں پر مشتمل ہے۔ یہ 15 کلومیٹر تک پھیلا ہوا ہے۔ جائیداد کی مارکیٹ یہاں اعلیٰ اور سستی دونوں قسم کے اختیارات پیش کرتی ہے۔ لارا انٹالیا میں تفریح اور کاروباری زندگی کا مرکز ہے، جہاں بڑی کمپنیوں کے دفاتر، معزز نائٹ کلبز، شاپنگ مالز، کیفے اور پارکس موجود ہیں۔ پیدل فاصلے پر بے شمار ہسپتال، نجی کلینکس، ڈینٹل آفسز، گائناکولوجی اور کاسمیٹولوجی سینٹرز ہیں۔ غیر ترک بولنے والے بچوں کو یہاں ثانوی تعلیم یا اضافی تعلیمی کورسز میں داخلے کا موقع ملتا ہے۔
معزز عمارتوں میں خوبصورت اپارٹمنٹس سیرین یالی ضلع میں دستیاب ہیں۔
گوزل اوبا میں سستی اپارٹمنٹس 45,000 یوروز کی ابتدائی قیمت سے دستیاب ہیں۔ یہ ضلع ہوائی اڈے سے محض 9 کلومیٹر دور ہے، اور ٹیک آف اور لینڈنگ کے دوران ہوائی جہازوں کی آواز سنائی دیتی ہے۔
کنڈو میں ریتلے ساحل کے قریب رہائش دستیاب ہے۔ 2-3 بیڈروم والی جائیدادوں کی ابتدائی قیمت 55,000 یوروز ہے۔
کنڈو علاقے میں ایک اپارٹمنٹ 55,000 یوروز کی ابتدائی قیمت پر دستیاب ہے۔
کیپیز
کیپیز سب سے زیادہ آبادی والا ضلع ہے، جہاں 500,000 سے زائد رہائشی موجود ہیں۔ اگرچہ یہ تیزی سے ترقی کر رہا ہے، تاہم یہاں غیر ملکیوں کی تعداد کم ہے۔ لیکن جیسے جیسے اس علاقے میں شہری ترقی نو ہو رہی ہے اور کچھ معزز کمپلیکسز بن رہے ہیں، ویسے ویسے زیادہ سے زیادہ غیر ملکی خریدار کیپیز میں شدید دلچسپی لینے لگے ہیں۔ ہوائی اڈے سے فاصلہ 13 کلومیٹر، انٹالیا کے مرکز سے 10 کلومیٹر، اور ساحل سے 9 کلومیٹر ہے۔
اگرچہ کیپیز ایک صنعتی علاقہ ہے جہاں تقریباً 300 کاروبار موجود ہیں، یہاں بہت سے پارکس، چوک اور درختوں سے بھرپور علاقے ہیں۔ اس ضلع میں ایک بڑا چڑیا گھر، ایک فارم، اور وسیع زیتون کے باغ بھی ہیں۔
کیپیز ضلع ساحل سے محض 15 کلومیٹر کی دوری پر ہے۔
بنیادی ڈھانچہ بہت ترقی یافتہ ہے، جس میں بہت سے کیفے، ریستوران، 300 مریضوں کے لیے ہسپتال، ویٹرنری کلینکس، ڈینٹل خدمات، کاسمیٹک خدمات اور تعلیمی ادارے (انگریزی بولنے والے اساتذہ کے ساتھ) شامل ہیں۔
انتالیا میں، آپ مختلف اقسام کی رہائش خرید سکتے ہیں۔ دیگر ممالک کے مقابلے میں، ترکی میں قیمتیں کم ہیں۔ مالک جائیداد کو رہائش کے لیے استعمال کر سکتا ہے یا کرایہ سے آمدنی حاصل کر سکتا ہے۔ ایسی سرمایہ کاری منافع بخش ہے کیونکہ بہت سے لوگ اپارٹمنٹ یا ولا کرایہ پر لینے کے خواہاں ہیں۔
جب بیرون ملک جائیداد خریدنے کا سوچا جائے، تو ایک معتبر کمپنی کا استعمال ہمیشہ دانشمندانہ ہوتا ہے۔ سامرمہومز کو جائیداد کی مارکیٹ میں کئی سالوں کا تجربہ اور ہزاروں مطمئن صارفین حاصل ہیں۔ ہم آپ کو پہلی معائنہ دورے سے لے کر خریداری اور تمام دستاویزات کی تیاری میں مدد فراہم کرتے ہیں۔ ہم بعد از فروخت کی دیکھ بھال بھی فراہم کرتے ہیں تاکہ آپ کی مکمل تسلی ہو سکے۔
آپ ترکی میں تمام جائیدادیں یہاں دیکھ سکتے ہیں >>>
