کارپوریٹ
فروخت کے لیے جائیداد
- استعمال کی شرائط
- رازداری کی پالیسی
- 2026© Summer Homes
Summer Homes کے ساتھ اپنے خوابوں کا گھر دیکھیں؛ ہم آپ کے قیام، ہوائی جہاز کا ٹکٹ اور منتقلی کے اخراجات کا احاطہ کرتے ہیں!
ترکی ہر سال زیادہ سے زیادہ سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے۔ غیر ملکی اس ملک کو صرف تعطیلات کے لیے نہیں بلکہ مستقل رہائش اور کاروباری ترقی کے لیے بھی اہم سمجھتے ہیں۔
ترکی میں سرمایہ کاری کے طریقوں میں سے ایک رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری ہے - آپ ہماری ایجنسی کے ذریعے ایک سستی اپارٹمنٹ یا ولا خرید سکتے ہیں۔
غیر ملکی ترکی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت فعال ہیں۔
ترکی میں جائیداد خریدنا درج ذیل وجوہات کی بنا پر قابل قدر ہے:
1. گرم آب و ہوا. ملک کے شمالی علاقوں میں بھی جنوری میں اوسط درجہ حرارت تقریباً +5°C ہوتا ہے، جبکہ گرمیوں میں +22-26°C تک پہنچ جاتا ہے۔ جنوبی ترکی میں سردیوں میں درجہ حرارت شاذ و نادر ہی +15°C سے نیچے جاتا ہے۔ وہاں تیراکی کا موسم چھ مہینے جاری رہتا ہے: مئی سے اکتوبر تک۔ بہار کے آخر میں، کھیرے، ٹماٹر اور اسٹرابیریز کو کھلے میدان میں اگایا جاتا ہے اور فروخت کے لیے دستیاب ہوتے ہیں۔
2. اچھے ماحولیاتی حالات. ریزورٹ علاقوں میں، ساحل صاف ہیں اور کارخانوں کے اخراج سے آلودہ نہیں، یہاں تک کہ بڑے شہروں میں بھی ہوا تازہ ہے کیونکہ مقامی کاروبار ماحولیات کے تحفظ کے لیے اقدامات کر رہے ہیں۔
3. ترقی یافتہ بنیادی ڈھانچہ. شہروں میں ٹرانسپورٹ کے وسائل موجود ہیں: بس، ٹرام یا میٹرو کے ذریعے آپ اپنی مطلوبہ جگہ تک پہنچ سکتے ہیں۔ تفریحی اور خریداری کے مراکز، ریستوران، کیفے، کھیل کے میدان، پارک، اور دیگر صارف خدمات کی بدولت ترکی میں نہ صرف آرام سے وقت گزارا جا سکتا ہے بلکہ مستقل طور پر وہاں رہنا بھی ممکن ہے۔
4. سروس سیکٹر کے تاجروں نے غیر ملکی زبان بولنے والے عملے کی ملازمت کے لیے دروازے کھول رکھے ہیں۔ حکام ایسے اقدامات کر رہے ہیں کہ سیاح جلدی نئی حالات کے مطابق ڈھل سکیں: زائرین کے لیے ثقافتی پروگرام اور ملاقاتیں منعقد کی جا رہی ہیں، اور غیر ملکی زبان میں پڑھائی والے اسکولز اور کنڈرگارٹن کے قیام میں سہولت فراہم کی جا رہی ہے۔
5. یورپ کے ساتھ بہترین ٹرانسپورٹ کنکشنز. بہت سے ترک کیریئرز دنیا بھر میں سفر کا اہتمام کرتے ہیں۔ ہوائی جہاز باقاعدگی سے انتالیا، استنبول اور بدروم جاتے ہیں اور آتے ہیں۔ ان شہروں تک ترکی کے داخلی ٹرانسپورٹ نیٹ ورک کے ذریعے کہیں سے بھی پہنچا جا سکتا ہے۔
6. ترکی میں قیام کے لیے ویزا کی ضرورت نہیں غیر ملکی اگر درست پاسپورٹ رکھتے ہیں تو ملک میں 90 دن تک رہ سکتے ہیں، جو کسی شہر کا انتخاب کرنے اور مناسب رہائش تلاش کرنے کے لیے کافی وقت ہے۔
7. گھر خریدنے کے بعد رہائش کی پرمٹ حاصل کرنے کا موقع. کسی بھی رئیل اسٹیٹ کے مالکان اس دستاویز کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔
جو افراد $1 ملین یا اس سے زیادہ مالیت کی رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں، انہیں ملک کا شہری بننے کا حق حاصل ہوتا ہے۔
8. کم قیمتیں. ایک بیڈروم والا اپارٹمنٹ $35 ہزار میں مل سکتا ہے، جبکہ دو بیڈروم والا $70 ہزار سے شروع ہوتا ہے۔ کپڑے اور خوراک بھی یورپ کے مقابلے میں سستے ہیں۔ مثلاً، ریزورٹ کے علاقے میں کسی ریستوران میں ڈنر تقریباً $10-15 میں کیا جا سکتا ہے۔
9. گھر خریدنے کے بعد معمولی اضافی اخراجات. اس میں انشورنس، رجسٹریشن اور دستاویزات کے ترجمے، نوٹری اور قانونی معاونت (تقریباً گھر کی قیمت کا 2٪)، جائیداد منتقلی ٹیکس (جائیداد کی قیمت کا 2٪) اور اسٹیمپ ڈیوٹی (جائیداد کی قیمت کا 0.75٪) شامل ہیں۔
10. رہن لینے کا موقع. غیر ملکی افراد کو گھر خریدنے کے لیے درکار رقم کے 50٪ تک، 7-9٪ سالانہ سود پر حاصل کیا جا سکتا ہے۔ منتخب بینک کی ویب سائٹ پر قرض کے لیے درخواست فارم کے ذریعے اپلائی کیا جا سکتا ہے۔
اپارٹمنٹس، نئی عمارتوں اور سیکنڈری ہاؤسنگ میں رہائشی مارکیٹ کی نمائندگی کرتے ہیں۔ ایسی رئیل اسٹیٹ جو پہلے سے کسی کے قبضے میں ہو، نئی رئیل اسٹیٹ کی نسبت 30٪ سستی ہوتی ہے۔ 2000 کے بعد تعمیر ہونے والے رہائشی کمپلیکس میں تمام رہائشیوں کے لیے سوئمنگ پول یا جم موجود ہوتا ہے جس کی علیحدہ دیکھ بھال کی فیس ادا کی جاتی ہے۔
ساحلی علاقوں میں رہائشی سہولیات بہت مقبول ہیں، جہاں آپ ایک ولا خرید سکتے ہیں۔
اگر آپ خود گھر بنانا چاہیں تو بہتر ہے کہ زمین کا پلاٹ منتخب کریں؛ غیر ملکی افراد 30 ہیکٹر تک زمین خرید سکتے ہیں۔
حال ہی میں بڑے ترک شہروں میں ٹاؤن ہاؤس تعمیر کیے گئے ہیں - جو ایک مشترکہ دیوار سے جڑے ہوئے کٹیج جیسے ہوتے ہیں، جس کی وجہ سے تعمیراتی لاگت کم ہو جاتی ہے۔ رہائشی دیگر لوگوں پر منحصر نہیں ہوتے کیونکہ انہیں عمارت کے اپنے حصے کے لیے الگ داخلے کا سہولت حاصل ہے۔
ڈوپلیکس میں - دو گھروں کے الگ الگ داخلے ہوتے ہیں جو ایک چھت کے نیچے مجتمع ہوتے ہیں؛ دو خاندان ایک دوسرے سے آزادانہ طور پر رہتے ہیں۔ ڈوپلیکس کا کچھ حصہ ولا سے سستا ہوگا لیکن ٹاؤن ہاؤس سے مہنگا۔
ڈوپلیکس یا ٹاؤن ہاؤس کی قیمتیں مقام اور تعمیر و تجدید کے وقت پر منحصر ہوتی ہیں، جو $100-300 ہزار کے درمیان ہو سکتی ہیں۔
غیر ملکی افراد ملک کی سلامتی کے لحاظ سے اہم مقامات (مثلاً بلیک سی کا ساحل اور سرحدی علاقے) کو چھوڑ کر کوئی بھی جائیداد خرید سکتے ہیں۔
ترکی میں کمرشل رئیل اسٹیٹ کی بھی بڑی طلب ہے۔ غیر ملکی نہ صرف رہائش خریدتے ہیں بلکہ بڑے شہروں میں کیفے کھولتے ہیں یا اپنی کمپنی کے دفتر کو ساز و سامان سے لیس کرتے ہیں۔
ترکی کے مختلف علاقوں میں موزوں جائیداد دستیاب ہے۔
درج ذیل شہروں کی مقبولیت ہے:
سمندر کے کنارے واقع چھوٹے بستیوں میں 1 m² کے لیے €250-400 کی قیمت پر اختیارات دستیاب ہیں۔ ایسے مراکز رہنے کے لیے زیادہ موزوں ہیں بجائے کرایہ پر دینے یا کاروبار کرنے کے۔
سستے رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں طلب میں اضافے کا باعث بنتی ہیں۔
رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں مندرجہ ذیل عوامل پر منحصر ہوتی ہیں:
اوسطاً، سیکنڈری مارکیٹ میں 1 m² کی رہائش کی قیمت 630 یورو ہے، جبکہ نئی عمارت میں 800 یورو ہے۔ ایک نجی گھر کی قیمت 205,000 یورو ہو سکتی ہے۔ ترک کمرشل رئیل اسٹیٹ مہنگی ہے (1 m² کی قیمت 1650 یورو)۔
