ملک: ترکیہ
نجی پول کے ساتھ ترکی میں ولا خریدنا ایک موزوں مالی سرمایہ کاری ہے جس سے آپ کی ابتدائی سرمایہ کاری پر جلد منافع حاصل ہوگا۔ تعطیلات کے ولاز کو سیاحوں کو آسانی سے کرائے پر دیا جا سکتا ہے، یا آپ انہیں اپنے آرام اور بحالی کے لیے تعطیلاتی گھر کے طور پر رکھ سکتے ہیں۔ ترکی میں تعطیلات کا موسم (علاقے کے لحاظ سے) درمیانی بہار سے لے کر اواخر خزاں تک طویل ہوتا ہے۔
یہاں چند وجوہات بیان کی گئی ہیں کہ یہ آپ کے لیے کیوں ایک موزوں انتخاب ہو سکتا ہے۔
ایک پول کے ساتھ ولا بڑے خاندان کے لیے ایک مثالی انتخاب ہے۔
ترکی میں نجی پول کے ساتھ تعطیلاتی ولاز خریدنے کے فوائد:
سب سے پہلے، پول کے ساتھ ولا خرید کر آپ ساحل سے تھوڑا اندرون ملک پراپرٹی خرید کر تقریباً 5 سے 10 ہزار یورو بچا سکتے ہیں۔ یہ ایک معروف حقیقت ہے کہ ساحل پر نہ ہونے والی پراپرٹی خریدنے سے آپ کچھ پیسے بچا سکتے ہیں۔
دوسرا، پول کا ہونا رازداری کو یقینی بناتا ہے کیونکہ یہ عام طور پر نجی باغ میں ہوتا ہے، جس سے آپ اپنے صحن میں دیگر سیاحوں کے شور سے دور آرام کر سکتے ہیں۔ آپ اپنی مرضی کے مطابق لباس پہن سکتے ہیں یا نہ بھی پہن سکتے ہیں! آپ کے بچے آزادانہ طور پر گھوم سکتے ہیں بغیر کسی کی نظریں پڑنے کے ان کے شور پر۔ تیرنا بھی ورزش کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہے، یہ سب آپ کے اپنے گھر کی نجی جگہ میں۔
کرائے پر دینے کے ارادے والے ولا میں پول کا ہونا بہت معزز ہے اور یہ ایک منافع بخش سرمایہ کاری بھی ہے۔ اگر آپ کی پراپرٹی میں پول ہو تو آپ کرایہ میں تقریباً 10-15% اضافہ کر سکتے ہیں، جس سے آپ کو ماہانہ اضافی آمدنی ملے گی اور یہ تمام نگہداشت کے اخراجات کو پورا کر دے گا۔
جب ترکی میں پول کے ساتھ ولا خریدتے ہیں تو آپ پر تعیش رہائش کا حق ہوجاتا ہے۔
ری سیل یا براہ راست ڈیولپر سے خریدنا؟ کیا انتخاب کریں؟
ڈیولپر سے ولا۔
ترکی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ عروج پر ہے، لہذا پول کے ساتھ ولاز کا انتخاب وسیع ہے۔
اگر آپ نجی پول کے ساتھ ری سیل پراپرٹی خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو یہ نئی پراپرٹی خریدنے کے مقابلے میں کافی سستی ہوگی۔ تاہم، کچھ ایسے پہلو ہیں جن پر آپ کو غور کرنے کی ضرورت ہوگی:
- مرمت کے لیے آپ کو کتنا پیسہ درکار ہوگا؟
- کیا آپ کو پرانے اور شور والی پلمبنگ، ٹائلز، پمپس وغیرہ کی وجہ سے پول کی تعمیر نو کرنی پڑے گی؟
- کیا بیرونی فرنیچر پرانا ہے اور اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہوگی؟
- موجودہ باغ کا کتنا حصہ دوبارہ ترتیب دینے کی ضرورت ہوگی؟
یہ تمام پہلو آپ کو غور و فکر کا موقع دیں گے اگر آپ اپنی ولا کو کرائے پر دینے کے لیے خرید رہے ہیں۔
لیکن، اگر آپ کا مقصد اپنے لیے ولا خریدنا ہے تو، آف پلان یا بالکل نئی پراپرٹی خریدنا زیادہ موزوں ہوگا۔ آپ زیر تعمیر ولا خرید سکتے ہیں (آف پلان) اور بلڈرز سے اپنی پسند کے مطابق مکمل کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں۔ (حسبِ ضرورت تبدیلیاں کریں)
مثال کے طور پر، علانیہ علاقے میں ایک نئی تعیش ولا، 2022 کی قیمتوں پر، 900,000 سے 950,000 یورو کے درمیان خرچ ہوگی؛ یہ سمندر سے تقریباً 4 کلومیٹر دور ہے اور اس میں پانچ سے چھ بیڈرومز ہو سکتے ہیں۔ اس کے مقابلے میں، ری سیل ولا کافی سستا ہو سکتا ہے۔
ہم ترکی بھر میں یہ رجحان دیکھ رہے ہیں۔
ترکی میں نجی پول کے ساتھ ولا خریدنے کے لیے بہترین علاقے کون سے ہیں؟
ترکی میں پراپرٹی خریدنے کے لیے علاقے کے انتخاب کو آپ کی ذاتی ترجیحات، طرزِ زندگی اور بجٹ کے مطابق پرکھا جانا چاہیے۔ غور کریں کہ آپ ہوائی اڈے سے کتنا دور رہنا چاہتے ہیں۔ دیہی یا سہولیات کے قریب؟
اگر آپ بحیرہ روم کے ساحل کے قریب ولا کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو، انتالیا اور علانیہ کے علاقوں کو دیکھیں۔ انتالیا فروخت شدہ جائیدادوں کی تعداد میں دوسرے نمبر پر ہے۔ ترقی یافتہ انفراسٹرکچر کے ساتھ معزز علاقے یہ ہیں: لارا، کنیالتی، بلیک، اور کاس۔ انتالیا میں نجی پول والے ولا کی قیمت 155 سے ایک ملین یورو تک ہو سکتی ہے۔
انتالیا ترکی کے سب سے قدیم اور خوبصورت شہروں میں سے ایک ہے۔
انتالیا کی نسبت کم آبادی ہونے کے باوجود، علانیہ میں (تقریباً 140 ہزار افراد) جائیدادوں کا وسیع انتخاب ہے۔ علانیہ میں آپ کو سمندری کنارے اور دلکش پہاڑی نظاروں کے ساتھ نجی پول والا ولا مل سکتا ہے:
- کارگچک۔ ولا کی قیمت 285 سے ایک ملین یورو سے زائد ہے۔
- تیپ۔ اس علاقے میں ولا کی قیمت 410 ہزار سے 1.2 ملین یورو ہوگی۔
- ہسباہچے۔ نئی ولاز 480 ہزار یورو میں فروخت ہو رہی ہیں۔
- کیسٹل۔ ایک کشادہ ولا تقریباً 400 ہزار یورو میں خریدا جا سکتا ہے۔
- کوناقلی۔ اس علاقے میں ولا کی قیمت 245 ہزار سے ایک ملین یورو سے زائد مختلف ہو سکتی ہے۔
ایک برابر مقبول منزل بودروم ہے، جس کی آبادی 150 ہزار افراد ہے۔
بودروم کے نجی پول والے ولا
بودروم اپنے معتدل موسم، ایجین اور بحیرہ روم سمندروں کے سنگم، شاندار ساحل، دو فعال ہوائی اڈوں (بودروم-میلاس اور بودروم-ایمسک)، کاروباری مراکز، اور جدید ریستورانوں و بارز کی وجہ سے خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جو رات کی زندگی بھی روشن ہے۔ شہر کا بہترین علاقہ، جو ایجین سمندر کے کنارے واقع ہے، یالیکاواک ہے۔ یہاں آپ پول کے ساتھ ولا یا پہاڑی چوٹی پر تعیش ولاز خرید سکتے ہیں۔ قیمت 160 ہزار سے لے کر تقریباً 1.5 ملین یورو تک مختلف ہو سکتی ہے۔
بودروم ایجین ساحل پر واقع ایک مشہور ترک ریزورٹ ہے۔
اگر جائیداد کے انتخاب کے لیے بنیادی معیارات میں ترقی یافتہ انفراسٹرکچر اور بھرپور ثقافتی زندگی شامل ہیں تو ہم آپ کو ترکی کا سب سے بڑا شہر—استنبول، جس کی آبادی 15 ملین سے زائد ہے—پر غور کرنے کا مشورہ دیتے ہیں۔ آج کل، سابق ترک دارالحکومت ملک کا مرکزی ثقافتی اور مالی مرکز ہے۔ اور اگر آپ صرف تفریح کے لیے ہی نہیں بلکہ مستقل رہائش کے لیے بھی ولا خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو استنبول اس کے لیے موزوں ہے۔
ساریئر اور بےشکطاش بسفورس کی کھلی آب کے کنارے کے ضلعی ہیں۔ یہ جدید ضلعی ہیں جن میں اسکائی اسکريپرس، بڑے شاپنگ سینٹرز اور شہر کے بہترین ریستوران موجود ہیں۔ آپ کو بویوکچیکمےچے اور بیئلک دوزو جیسے علاقوں پر بھی غور کرنا چاہیے، جہاں کئی شاندار نئے ولا کمپلیکس تعمیر ہو رہے ہیں۔
بےشکطاش استنبول کے صوبے کا ایک ضلعی ہے جو بسفورس کے یورپی کنارے پر واقع ہے۔
یہ صرف چند مثالیں ہیں ان جگہوں کی جہاں آپ ترکی میں نجی پول والے ولا خرید سکتے ہیں۔
استنبول کے مختلف اضلاع میں نجی پول والے ولاز کی قیمتوں میں فرق ہوتا ہے۔
نجی پول والے ولاز کی قیمت اور اس پر اثر انداز ہونے والے عوامل
قیمت کئی عوامل پر منحصر ہوتی ہے:
- مقام اور ضلع؛
- آس پاس کا علاقہ؛
- سمندر اور شہر کے مرکز کے قریب ہونا؛
- انفراسٹرکچر اور نقل و حمل کے روابط
نجی پول والے ولا کی قیمت کا تعین کرنے والا بنیادی عامل اس کا رہن سہن کا رقبہ ہے۔ مثال کے طور پر، ترکی میں ری سیل مارکیٹ سے نجی پول والا ایک سستا ولا، بودروم میں، جو 80 مربع میٹر کا رقبہ ہے، سمندر سے 2 کلومیٹر دور اور بودروم کے مرکز میں واقع ہے، صرف 370,000 یورو میں خریدا جا سکتا ہے۔ مگر اسی علاقے میں، آپ 500 مربع میٹر کے رقبے والا ایک تعیش اور جدید ولا خرید سکتے ہیں، جس کی قیمت کم از کم ڈیڑھ ملین یورو ہوگی۔ (بہار 2022 کی شرح کے مطابق)
نجی پول والے ولاز کی قیمتیں شہر اور علاقے پر بھی منحصر ہیں۔ ترکی میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کے سب سے مہنگے مقامات استنبول، انتالیا، بودروم، اور بلیک ہیں۔ ان شہروں میں نجی پول والے ولا کی قیمت مامرِس یا علانیہ کے مقابلے میں زیادہ ہے۔ نسبتاً سستے ولاز کی تلاش کی جا سکتی ہے کیمر اور دیدم میں۔
مثال کے طور پر، انتالیا میں، ایک نجی پول والا 200 مربع میٹر کا ولا جو ساحل سے 1 کلومیٹر اور دکانوں، بارز، اور ریستورانوں سے 2 کلومیٹر دور ہے، کی قیمت 400,000 یورو ہے۔ اسی وقت، کیمر میں، 350,000 یورو کی کم قیمت پر، آپ ساحل کے قریب اور پہاڑی مناظر کے ساتھ ایک کشادہ ولا جس کا نجی 370 مربع میٹر کا پول ہے، کے مالک بن سکتے ہیں۔
ہماری ویب سائٹ پر ترکی میں نجی پول والے ولاز کی وسیع رینج دستیاب ہے، چاہے وہ ڈیولپر سے ہوں یا ری سیل مارکیٹ سے۔ ہمارے پاس کرائے کے لیے 100 سے زائد نجی پول والے ولا موجود ہیں، لیکن یہ بہت مقبول ہیں اور تیزی سے فروخت ہو جاتے ہیں۔
سمر ہومز رئیل اسٹیٹ ترکی بھر میں جائیداد کی فروخت اور کرایہ داری میں مہارت رکھتی ہے۔ ہمیں مارکیٹ میں سالہا سال کا تجربہ ہے اور بہت سے مطمئن صارفین کے ساتھ ہماری شاندار شہرت ہے۔ لہذا، اگر آپ اپنی سرمایہ کاری میں اضافہ کے لیے یا تعطیلاتی گھر خریدنے کے لیے سرمایہ کاری کی جائیداد کی تلاش میں ہیں، تو ہماری وسیع ویب سائٹ کا بغور جائزہ لیں۔ ہم آپ کے لیے مفت معائنہ کا سفر بھی بک کر سکتے ہیں۔
