آلانیا میں اپارٹمنٹس

اگر آپ پیسہ لگانا اور آمدنی حاصل کرنا چاہتے ہیں، تو ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ آپ ترکی میں آلانیا کا اپارٹمنٹ خریدیں۔ یہ ایک ایسا شہر ہے جہاں دنیا کی تمام زبانیں بولی جاتی ہیں اور مختلف ممالک کے لوگ یہاں آتے ہیں۔ یورپ، ایشیا اور امریکہ کے شہری یہاں رہتے، کام کرتے اور آرام کرتے ہیں۔

آلانیا ترکی کے سب سے زیادہ مقبول تفریحی مقامات میں سے ایک ہے۔

آلانیا میں اپارٹمنٹ خریدنے کے کیا فوائد ہیں

آلانیا میں آرام دہ قیام اور مستقل رہائش کے لیے درکار ہر چیز موجود ہے:

• سپر مارکیٹس: Hasbul, Bim, Migros, Metro
• ترکی اور یورپی بینک: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank اور دیگر۔
• کلینکس اور میڈیکل سینٹرز غیر ملکیوں کے لیے سفری پالیسیاں اور پرائیویٹ انشورنس کے ساتھ خدمات فراہم کرتے ہیں (Anadolu Hospital, Başkent University Hospital اور دیگر)۔
• ترقی یافتہ ٹرانسپورٹ (بسیں اور ٹیکسیاں)۔
• فری ورزش کی جگہیں

آلانیا میں کوئی صنعتی پیداوار نہیں ہے، اس لیے یہاں کے پانی اور ہوا کا معیار ایک تفریحی شہر کے ماحولیاتی معیارات سے میل کھاتا ہے۔ مگر شہر کے مشرقی حصے میں ایک تجارتی بندرگاہ واقع ہے، جس کی بنیادی ڈھانچہ (گودام، لنگرانے، مرمت ڈاک، مالیاتی خدمات) رہائشیوں کو روزگار فراہم کرتی ہے۔

کیمر اور بودروم کے برعکس، جن کی بنیاد سیاحتی موسم پر منحصر ہے، آلانیا میں زندگی سردیوں میں بھی رکی نہیں ہوتی۔

اگر آپ سمندر کنارے رہنا اور کام کرنا چاہتے ہیں، زبان سیکھنا چاہتے ہیں اور رہائش کا پرمٹ حاصل کرنا چاہتے ہیں، تو آلانیا ایک بہترین انتخاب ہے۔ آپ کلچر اور ایجوکیشن ایسوسی ایشن سے رابطہ کر سکتے ہیں، جہاں ترکی زبان کے کورسز دستیاب ہیں۔ یہاں آپ اُن لوگوں سے مل سکتے ہیں جنہوں نے اس شہر میں کاروبار کو طویل عرصے سے کامیابی سے ترقی دی ہے اور اپنے تجربات سے انٹرپرائز شروع کرنے کا مشورہ لے سکتے ہیں۔

آلانیا کے سپر مارکیٹس میں ہمیشہ تازہ پیداوار دستیاب ہوتی ہے۔

آلانیا میں پرائیویٹ کنڈرگارٹن اور غیر ملکی زبانوں میں اسکول موجود ہیں۔

فارن ایکسچینج شاپس اور بینکوں میں، لِرا کا تبادلہ نہ صرف ڈالر اور یورو بلکہ روبلز کے لیے بھی کیا جا سکتا ہے۔

مزید برآں، یہاں جائیداد خریدنا ایک قابل اعتماد سرمایہ کاری ہے۔ آپ جائیداد صرف کرائے پر دینے کے لیے نہیں خریدتے بلکہ 1.5-2 سال میں دوبارہ فروخت سے 25-30٪ منافع حاصل ہو سکتا ہے۔ یہ پہلی پروجیکٹ اسٹیج میں خریداری اور مکمل ہونے کے درمیان قیمت کا فرق ہے۔

آلانیا میں مفت بلڈنگ پلاٹس کم ہیں۔ اس لیے ہم سمجھتے ہیں کہ یہاں زمین اور رہائشی سہولیات دونوں کی قیمت مستقبل میں بڑھیں گی۔

کیا رئیل اسٹیٹ خریدی جا سکتی ہے

• رہائشی کمپلیکس میں اپارٹمنٹس۔
• نئے اپارٹمنٹ بلڈنگز اور ری سیل ہاؤسنگ مارکیٹ میں فرنشڈ اپارٹمنٹس۔
• کوسٹ پر ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز۔
• تجارتی رئیل اسٹیٹ۔
• مالک کی جانب سے زمین۔

غیر ملکی زیادہ تر ایسی کمپلیکس میں جائیداد خریدتے ہیں جو متعدد سہولیات فراہم کرتے ہیں:

• سمر بارز
• باربی کیو ایریاز
• فٹنس
• ویڈیو مانیٹرنگ کے ساتھ سیکیورٹی
• فکسڈ پارکنگ اسپیس کے ساتھ انڈرگراؤنڈ پارکنگ
• پلے گراؤنڈ
• آؤٹ ڈور/انڈور ہیٹڈ پول

آلانیا میں رئیل اسٹیٹ سمر بار کے قریب خریدی جا سکتی ہے۔

سروس چارج (اعیاض) تقریباً € 60 ماہانہ ہے اور اس میں شامل ہیں:

• سیکیورٹی سروسز
• کیئرٹیکر
• اسٹاف کے کام: گارڈنرز، پول کلینرز، پلمبرز وغیرہ۔

ایک معیاری اپارٹمنٹ بلڈنگ میں، دیکھ بھال کے اخراجات جائیداد کی قیمت میں شامل نہیں ہوتے اور آپ کو صرف قیام کے دوران یوٹیلٹی بلز دینے ہوں گے۔ لازمی ادائیگیوں میں شامل ہیں:

1. بجلی کی ادائیگی۔ 1 kWh کی قیمت سالانہ کھپت کے حجم پر منحصر ہوتی ہے۔ اپارٹمنٹ میں موسمی قیام کے لیے، قیمت 0.76 TRY ہوگی۔
2. پانی کی ادائیگی 1 m3 کے لیے۔ 2020 میں بغیر VAT کے 3.62 TRY کی لاگت ہوتی ہے۔

مقامی لوگ اپارٹمنٹ بلڈنگز میں جائیداد خریدنا ترجیح دیتے ہیں۔ ان کی قیمتیں کم ہوتی ہیں اور تعمیر، فائنشنگ مٹیریل اور ڈیزائن کا معیار یورپی معیار ہوتا ہے۔

آلانیا میں رئیل اسٹیٹ کے لیے اپارٹمنٹ بلڈنگ سب سے زیادہ عام انتخاب ہے۔

ترکی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں چند باریکیاں:

1. گھروں کی بڑی بالکونیاں آرام کے لیے ٹیرس کا کام کرتی ہیں، اور کچھ میں باربی کیو کے لیے جگہ بھی ہوتی ہے۔ ترک لوگوں کو آرام کرنا اور میز پر مہمانوں کا استقبال کرنا پسند ہے، عموماً پینورامک سمندری مناظر کے ساتھ کھلی جگہ میں۔
2. 1 + 1 اپارٹمنٹس عموماً سنگل افراد کے لیے ہوتی ہیں۔ یہاں تک کہ نو دولہا/نو دلوہ بھی 2 + 1 یا 3 + 1 رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں کیونکہ وہ سمجھتے ہیں کہ خاندان کے ہر بچے کے لیے علیحدہ کمرہ ہونا چاہیے۔
3. اگر آپ نے ولا خریدنے کا سوچا تھا، لیکن پھر سستی جائیداد خریدنے کا فیصلہ کیا، تو پہلی منزل پر واقع اپارٹمنٹ کو منتخب کرنا بہتر ہے۔ تقریباً سب اپارٹمنٹس میں نجی رسائی باغ، پول یا ایک آرام دہ ورنڈا کی ہوتی ہے۔
4. اگر آپ مستقل رہائش کے لیے جائیداد تلاش کر رہے ہیں، تو آپ کو مرکزی حرارتی نظام کے ساتھ اپارٹمنٹ مل سکتا ہے۔ اگر گھر میں گیس یا الیکٹرک حرارتی نظام نہیں ہے، تو آلانیا میں بہت سی کمپنیاں ہیں جو انفرادی ہیٹنگ سسٹمز ڈیزائن اور انسٹال کرتی ہیں۔ نئے عمارتوں میں وائرنگ/پلمبنگ یا بوائلر اور جنریٹر موجود ہوتے ہیں، اور پرانے گھروں میں یہ مدعو کردہ ماہرین کی مدد سے کم خرچ میں کیا جا سکتا ہے۔
5. اپارٹمنٹ کا کل رقبہ سیڑھی/لینڈنگ، لفٹ اور بالکونی کا حصہ شامل ہوتا ہے؛ لہٰذا، حقیقی سائز کے بارے میں رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے پوچھیں۔
6. اپارٹمنٹ کی قیمت نہ صرف سمندر کے قریب ہونے پر منحصر ہے بلکہ منزل، اونچی سطح پر موجود اپارٹمنٹس اور کھڑکی سے بہتر منظر پر بھی منحصر ہے۔ پہلی اور آخری منزل کے درمیان فرق کبھی کبھار € 10 ہزار تک ہو سکتا ہے۔
7. ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ آپ دھوپ والی جانب سے اپارٹمنٹ منتخب کریں۔ اس صورت میں، حتیٰ کہ سردیوں میں، جب اس میں کوئی نہیں رہتا اور ہیٹنگ بند ہو، تو دیواریں نمی کا شکار نہیں ہوتیں اور ساحلی شہروں میں عام پھپھوندی کا مسئلہ بھی پیدا نہیں ہوتا۔

ہمارا رئیل اسٹیٹ ٹیم گاہکوں کو ضمانت دیتا ہے:

• تمام خواہشات کو مدنظر رکھتے ہوئے جائیداد کا انتخاب۔
• جائیداد کی جانچ پڑتال۔
• ڈیڈ اور نوٹری آفس میں تیز رجسٹریشن۔
• رہائش پرمٹ حاصل کرنے میں معاونت۔

ہم مختلف اپارٹمنٹس پیش کرتے ہیں، بجٹ اور پرتعیش دونوں۔

آوسلور میں، آپ 44 m² رقبے کے 1+0 اپارٹمنٹس € 36 ہزار میں خرید سکتے ہیں۔ 62 m² رقبے کے 1+1 اپارٹمنٹس کی قیمت € 46 ہزار ہے۔ ہمارے رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کا تخمینہ ہے کہ دو بالکونیوں اور تین باتھ رومز کے ساتھ 3+1 ڈوپلیکس € 144 ہزار میں دستیاب ہے۔

آلانیا کے اپارٹمنٹس میں بہت بڑی اور خوبصورت بالکونیاں ہوتی ہیں۔

مہمتلار میں اپارٹمنٹس سستے ہیں۔ 65 m² رقبے کے 1+1 کا انتخاب خریدار کو € 45 ہزار میں پڑتا ہے، اور 3+1 ڈوپلیکس € 122 ہزار میں دستیاب ہے۔

آرام دہ اور معزز کیسٹل علاقے کے اپارٹمنٹس کی قیمتیں بلند ہیں۔ آپ ایک کنسٹرکشن کمپنی سے 1+1 اپارٹمنٹ € 58 ہزار میں اور 3+1 ڈوپلیکس € 165 ہزار میں خرید سکتے ہیں۔

آلانیا شہر کا جائزہ

آلانیا ترکی کے جنوب میں واقع ہے، صوبہ انتالیا میں اور بحیرہ روم کے 60 کلومیٹر ساحل پر پھیلا ہوا ہے۔

شہر میں تفریحی اضلاع بھی شامل ہیں:

• مہمتلار – شہر کے مرکز سے 12 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع، ایک انتہائی ترقی یافتہ علاقہ جہاں رہائشی کمپلیکس کی فعال تعمیر جاری ہے۔
• کوناکلی – آلانیا کے مغرب میں 12 کلومیٹر پر واقع، جوڑوں کے لیے ایک پرسکون اور آرام دہ جگہ۔
• انچکوم – مرکز سے 20 کلومیٹر مغرب میں واقع، جہاں ایک خوبصورت ساحل ہے، جس پر اچھا سفید ریت، پائن کا جنگل اور بچوں کا واٹر پارک 'Water Planet' موجود ہے۔
• اوکورچالر – ہوٹل گاؤں۔
• کیسٹل – نیا تعمیر شدہ علاقہ، جو شہر کے مرکز سے 9 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے؛ یہاں دیومالائی مناظر اور مالٹے کے باغات کے عاشق رہتے ہیں۔
• اوپا – شہر کے سب سے نزدیک، جہاں پارک اور مشرقی بازار موجود ہیں۔
• آوسلور – نوجوان سیاحت کے لیے پرکشش۔
• کارگیچاک – آلانیا کے مشرق میں 15 کلومیٹر پر واقع، جہاں عیش و عشرت کے ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کے ساتھ تاریخی سیدہ کے کھنڈرات بھی موجود ہیں۔

مہمتلار بحیرہ روم کے ساحل پر واقع ہے، صرف 12 کلومیٹر آلانیا سے۔

ترکی کے شہر آلانیا میں ایک قرون وسطی کا قلعہ واقع ہے۔

قلعے کے دامن میں اسٹالاٹائٹ غار 'دم لٹاس' ہے، جسے "گیلی چٹانوں کا غار" کہا جاتا ہے۔ اس کی عمر تقریباً 15 ہزار سال بتائی جاتی ہے۔ حتیٰ کہ دن کے سب سے گرم لمحات میں بھی یہ ٹھنڈا اور مرطوب رہتا ہے (درجہ حرارت 23º C سے زیادہ نہیں ہوتا)، اسی لیے سیاح اور مقامی آلانیا کے لوگ اس کی قوسوں کے نیچے آرام سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ مقامی لوگوں کا کہنا ہے کہ غار کی ہوا میں شفائی خصوصیات ہیں اور یہ دمے اور برونکائٹس کے علاج میں مددگار ہے۔
آلانیا کا مرکز اسی مشہور غار کے نام پر – 'دم لٹاس' کہلاتا ہے۔ یہاں کئی پارکس اور چوک موجود ہیں؛ ان میں سب سے بڑا پارک "100 سال آتا ترک" ہے۔ فواروں اور نرم کور والے پلے گراؤنڈز کے قریب مقامی اور سیاح جمع ہوتے ہیں۔ بلیوں کے گھروں کو خاص طور پر بچوں اور بالغوں میں مقبولیت حاصل ہے، جن کی دیکھ بھال بلدیہ کے ذریعے کی جاتی ہے۔
آلانیا کے ساحل، شہر کی طرح، دو حصوں میں تقسیم ہیں۔ مغرب میں کلیوپیٹرا کا ساحل ہے، اور مشرق میں کییکوبات میونسپل ساحل۔ ٹیلی فیریک، کیبل کار جو سال بھر چلتی ہے، پرانے شہر اور مغربی ساحل کو جوڑتی ہے؛ یہ راستہ نہ صرف سیاحوں بلکہ رہائشیوں میں بھی مقبول ہے۔

کلیوپیٹرا ساحل ترکی کے سب سے زیادہ مقبول تعطیلاتی مقامات میں سے ایک ہے۔

دنیا کے سب سے صاف ساحلوں میں سے ایک کا دورہ کریں۔ ہر سال لاکھوں سیاح آلانیا آتے ہیں۔

کلیوپیٹرا ساحل کے بارے میں کچھ دلچسپ حقائق:

1. اس نے اپنا نام اس لیے حاصل کیا کیونکہ رومن کمانڈر مارک انتھونی نے اسے ملکہ کو تحفے میں پیش کیا تھا۔ روایت ہے کہ کلیوپیٹرا پہلی بار جہاز سے اتر کر اس جگہ کا دیدار کرنے پہنچی اور اسے بے حد متأثر کن پایا۔ اب مصر کی سب سے خوبصورت خاتون کا مجسمہ موجود ہے۔
2. ساحل 2.5 کلومیٹر تک پھیلا ہوا ہے اور اسے انٹرنیشنل فاؤنڈیشن فار انوائرنمنٹل ایجوکیشن کی جانب سے بلیو فلیگ سرٹیفیکیٹ حاصل ہے، جس میں دنیا کے صاف ترین آبی ذخائر اور اعلیٰ سطح کی حفاظتی معیارات بیان کیے گئے ہیں۔
3. یہاں کا ریت مصر اور شمالی افریقہ کے ساحلوں پر موجود ریت سے ساخت میں یکساں ہے۔ بارش یا طوفان کی صورت میں بھی، پانی شفاف رہتا ہے اور ایک شاندار نیلا رنگ اختیار کر لیتا ہے۔

آپ کی تفریح کے لیے سہولیات کافی عرصے سے موجود ہیں: پبلک ٹینس کورٹ، والی بال کورٹ، ایکسرسائزرز اور سلائیڈز کے ساتھ پلے گراؤنڈز۔ سائیکل سواروں اور اسکیٹرز کے لیے محفوظ راستے موجود ہیں، جس سے ساحل کے ساتھ پرومنیڈ سردیوں میں بھی مقبول جگہ بن جاتی ہے۔

یہ سب کچھ اپنی آنکھوں سے دیکھنے اور خریدنے کے لیے مناسب جائیداد تلاش کرنے کے لیے، ایک مفت وزٹ ٹور کا فائدہ اٹھائیں۔ ہمارے ایجنٹس دورے کے دوران انفرادی ٹرانسفر اور آرام دہ رہائش کا انتظام کریں گے۔