ترکی میں جائیداد خریدنا

خریداری کا عمل

ترکی میں یہ عمل بہت سی دوسری یورپی ممالک میں عمل سے مشابہ ہے۔ معاہدہ کے دستخط کے وقت ڈپازٹ ادا کیا جاتا ہے اور عنوان نامہ کی منتقلی کے ساتھ حتمی ادائیگی کی جاتی ہے۔

کون سے دستاویزات درکار ہیں؟

• آپ کا پاسپورٹ اور پاسپورٹ کی فوٹو کاپی
• پاسپورٹ سائز کی 6 تصاویر
• ترک بینک میں بینک اکاؤنٹ
• ترک ٹیکس نمبر
• ایک سرکاری ملازم جو نوٹری کے ساتھ ایک وقتی پراکسی فراہم کرتا ہے تاکہ اگر آپ کو گھر جانا پڑے تو ہم آپ کے لیے خریداری مکمل کر سکیں جب تک سب کچھ واضح نہ ہو

خریداری پر آنے والے اخراجات

پراکسی: تقریبا 100 یورو
مترجم: تقریباً 50 یورو
تصویر: تقریباً 10 یورو
لین دین کی لاگت: تخمینہ شدہ قیمت کا 4%

معاہدہ

جب آپ نے اپنے خوابوں کا گھر خریدنے کا فیصلہ کرلیا، تو ایک خریداری معاہدہ قائم کیا جائے گا اور ڈپازٹ ادا کرنا ہوگا۔
جب تمام فریقین معاہدہ پر دستخط کر لیتے ہیں اور ڈپازٹ کی ادائیگی ہو جاتی ہے، تو معاہدہ قانونی پابندی اختیار کر لیتا ہے۔
ڈپازٹ کی رقم جائیداد کے مطابق مختلف ہوتی ہے، لیکن عمومی طور پر آپ خریداری قیمت کا 10% تک ڈپازٹ دیتے ہیں۔
اگر بعد میں آپ اپنا معاہدہ منسوخ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ اپنا ڈپازٹ کھو بیٹھتے ہیں۔ تاہم، اگر فروخت کنندہ معاہدہ سے دستبردار ہوتا ہے تو آپ ادا شدہ ڈپازٹ کی واپسی کے حقدار ہوتے ہیں، اور ایسی صورتحال میں سزا کا کلوز بھی لاگو ہوتا ہے۔
ہم، Summer Home Real Estate میں، آپ کو معاہدہ پر دستخط کرنے سے پہلے اس کی شرائط سمجھنے میں مدد کرتے ہیں۔

تکمیل

تکمیل کے بعد، خریدار اور فروخت کنندہ (یا ان کے وکیل) دونوں مقامی رئیل اسٹیٹ دفتر میں مل کر عنوانِ ملکیت کی منتقلی کے عمل کو مکمل کریں گے۔ یہ عمل عموماً ایک گھنٹہ ہی لیتا ہے اور عمل کے دوران ایک نمائندہ بھی موجود ہوتا ہے۔ غیر ملکی خریداروں کے لیے ضروری ہے کہ ایک سرکاری مترجم موجود ہو جو اندراج کی تصدیق کر سکے۔ قانوناً خریدار کو حتمی دستاویز پر دستخط سے پہلے ٹیکس اور فیسیں ادا کرنی ہوتی ہیں۔ جب تمام فریقین معاہدہ پر دستخط کر لیتے ہیں، تو عمل ختم ہو جاتا ہے اور فروخت مکمل ہوتی ہے۔ اس دستاویز پر دستخط کرنے کا مطلب ہے کہ جائیداد اور ملکیت اب نئے خریدار کو منتقل ہو چکی ہے اور خریدار کو لینڈ رجسٹری میں درج کر لیا جائے گا۔ عنوان نامہ کی منتقلی کے وقت، مکمل قیمت فروخت کنندہ کو ادا کی جانی چاہیے۔