خریداری کے اخراجات

آپ نے فیصلہ کیا ہے کہ آپ ترکی میں جائیداد خریدنا چاہتے ہیں اور اب آپ یہ سوچ رہے ہیں کہ پوچھے گئے قیمت کے علاوہ اضافی بجٹ کے لیے کتنا خرچ درکار ہوگا؟  

سب سے پہلے، ہم آپ کو یقین دلانا چاہتے ہیں کہ یہ یک باری اخراجات ترکی میں بہت کم ہیں جیسے کہ بہت سے یورپی ممالک میں ہوتے ہیں۔ لہٰذا، تعطیلاتی گھر، سرمایہ کاری، ریٹائرمنٹ ہوم یا دھوپ میں زندگی کے لیے جائیداد خریدنے کا مطلب ہے کہ آپ اپنی محنت کی کمائی میں سے زیادہ رقم اپنے پاس رکھ سکیں گے۔  

یہاں وہ اخراجات کی ایک فہرست ہے جو آپ جائیداد خریدتے وقت برداشت کریں گے۔ یہ اعداد و شمار 2021 کے لیے درست ہیں اور مقامی تبدیلیوں کے تابع ہو سکتے ہیں: 

پاور آف اٹارنی

نوٹری پبلک کے پاس پاور آف اٹارنی دینے کی قیمت تقریباً 100 یورو (حلفیہ مترجم سمیت) ہے۔

منتقلی ٹیکس

ترکی میں TAPU آفس میں درج جائیداد کی قیمت کا 4%۔
یہ منتقلی کے وقت ریاستی بینکوں میں سے کسی ایک میں ادا کیا جاتا ہے (TAPU آفس میں درج رقم حقیقی جائیداد کی قیمت سے کم ہوتی ہے اور زمین/اپارٹمنٹ/ولا کے سائز پر منحصر تقریباً 2000-5000 یورو کے درمیان ہوتی ہے)۔

اسکان

نو تعمیر شدہ جائیدادوں کے لیے تکمیل رپورٹ جسے اسکان کہا جاتا ہے، کی قیمت سائز اور مقام کے مطابق تقریباً 130 یورو سے شروع ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، 50m2 کے اپارٹمنٹ کی اسکان تقریباً 130 یورو ہوگی۔
تمام عمارتوں اور اپارٹمنٹس کو پانی اور بجلی کی سبسکرپشن کے لیے اسکان کی ضرورت ہوتی ہے۔

دیگر اخراجات

بجلی سبسکرپشن – بجلی میٹر کی نئی کنکشن: تقریباً 100 یورو (صرف ایک بار ادا کیا جاتا ہے).
موجودہ کنکشن کا نام منتقل کرنا: تقریباً 30 یورو (صرف ایک بار ادا کیا جاتا ہے).
پانی سبسکرپشن – پانی میٹر کی نئی کنکشن: تقریباً 60 یورو.
موجودہ کنکشن کا نام منتقل کرنا: تقریباً 30 یورو.
ٹیلیفون سبسکرپشن – لینڈ لائن ٹیلیفون: ترکی میں رہائشی پرمٹ کے بغیر لینڈ لائن ٹیلیفون رجسٹرڈ نہیں کیا جا سکتا۔

ترکی میں جائیداد کے مالک ہونے کے سالانہ اخراجات

ترکی میں پراپرٹی ٹیکس (ایملک ورجیسی) – مقامی میونسپلٹی کی جانب سے ظاہر کردہ جائیداد کی قیمت کا تقریباً 0,02% (ہر سال مئی کے آخر سے پہلے ادا کیا جاتا ہے)۔ زیادہ تر صورتوں میں، علانیا کے علاقے میں 2 بیڈروم اپارٹمنٹ کا سالانہ پراپرٹی ٹیکس تقریباً 100 یورو ہوتا ہے.
بجلی – فی kWh توانائی کی قیمت: تقریباً 0,131 یورو (جولائی 2015، VAT اور مختلف ٹیکسز سمیت).
پانی – فی m3 پانی کی قیمت: تقریباً 0,88 یورو (VAT اور مختلف ٹیکسز سمیت).
ٹیلیفون – فی یونٹ لاگت: تقریباً 0,039 یورو، معیاری شرح.
ماہانہ کرایہ: تقریباً 7,20 یورو، معیاری شرح.
یونٹ مدت (صوبہ): 60 سیکنڈ.
ٹیلیفون نرخوں میں VAT (18%) شامل ہیں، SCT (15%) خارج ہیں۔

پراپرٹی انشورنس اور DASK – قدرتی آفات کا انشورنس (DASK) ترکی میں لازمی ہے اور مربع میٹر کی بنیاد پر حساب کیا جاتا ہے۔ چونکہ یہ انشورنس ضروری ہے، لہٰذا آپ اس دستاویز کی تصدیق کے بغیر اپنی جائیداد کے لیے بجلی یا پانی حاصل نہیں کر سکیں گے۔ یہ فیس مختلف ہو سکتی ہے اور آپ کی مطلوبہ کوریج اور جائیداد کے سائز کے مطابق 15 سے 30 یورو کے درمیان ہو سکتی ہے۔

یہ بھی مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ پراپرٹی انشورنس حاصل کریں تاکہ آپ کو آگ، سیلاب، ہوم انشورنس اور بوائلر انشورنس سے تحفظ مل سکے۔ ایک بار پھر، یہ اعداد و شمار آپ کی جائیداد کے سائز اور آپ کی مطالبہ کردہ کوریج کے مطابق مختلف ہو سکتے ہیں۔ ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کے لیے یہ تقریباً 90 یورو سے شروع ہو کر ایک بڑی ولا کے لیے تقریباً 220 یورو تک ہو سکتے ہیں۔