مگلا میں جائیداد

مگلا ترکی کا ایک صوبہ ہے جو جنوب مغربی حصے میں واقع ہے۔ شہر کی زمین کا بڑا حصہ ایجیائی خطے میں ہے، جبکہ باقی حصہ بحیرہ روم میں ہے۔ مگلا ترکی کی سب سے لمبی ساحلی پٹی رکھتا ہے اور انٹالیا کے بعد ملک کی دوسری سب سے اہم سیاحتی منزل ہے۔ مگلا کی آبادی کی سب سے نمایاں خصوصیت اس کا کثیر الثقافتی مجموعہ ہے۔

مزید برآں، یہاں پورے یورپ سے لوگ رہتے ہیں، خاص طور پر برطانوی، جرمن، روسی، اور یوکرینی۔ مگلا کے اضلاع دنیا بھر میں نامور سیاحتی مقامات ہیں۔

مرکز کی نسبت، مگلا کے سیاحتی علاقے زیادہ ترقی یافتہ ہیں۔ خاص طور پر فیٹھیئے، بوڈرم اور مرماریس نے ترکی کے معیارات سے بالاتر علاقے تشکیل دیے ہیں۔ مگلا ایک محفوظ شہر ہے جس میں جدید نقل و حمل کے ساتھ صحت اور سلامتی کی خدمات بھی موجود ہیں۔ اس کی معیشت بڑی حد تک سیاحت پر منحصر ہے۔ تاہم، زراعت، تجارت اور صنعت اس خطے کے لیے اہم معاشی وسائل ہیں۔ ہر سال شہر میں بڑی مقدار میں پیسہ رئیل اسٹیٹ میں لگایا جاتا ہے۔ حالیہ برسوں میں بہت سے بین الاقوامی رہائشی نے شہر میں رہائش اختیار کرنے اور سرمایہ کاری کا فیصلہ کیا ہے۔

مگلا اپنی اسٹریٹجک پوزیشن کی بدولت ایک منفرد ترک سمندری شہر ہے جو ایجیائی اور بحیرہ روم کے درمیان واقع ہے۔ یہ شہر اپنی دلکش دیہی علاقوں کے لیے معروف ہے جن میں مرماریس، فیٹھیئے، دالامان، ملیس، ڈاٹکا، کوئے چگیز، ڈالیان، کاواکلیڈیئر اور سب سے اہم، بوڈرم شامل ہیں۔ اس علاقے میں دو بین الاقوامی ہوائی اڈے موجود ہیں: دالامان ہوائی اڈہ اور ملیس - بوڈرم ہوائی اڈہ۔ اس بے داغ فطرت، شاندار مناظر، خوبصورت ساحل اور بہترین ماحولیاتی حالات کی بدولت یہ مقام چھٹی منانے والوں، خیمہ بانوں اور ٹریلریٹس کے درمیان کافی مقبول ہے۔ شہر کا پرسکون بحیرہ روم کا موسم رہائشیوں کو نیلے ایجیائی سمندر کے کنارے ریتیلی ساحلوں پر روشن گرمیوں کی صبحیں اور ٹھنڈی ہواؤں والی راتیں فراہم کرتا ہے۔

مگلا میں جائیداد خریدنے کے فوائد

- متنوع پورٹ فولیو: مگلا میں ہر طرح کی جائیداد موجود ہے، جیسے اپارٹمنٹس، مکانات، لگژری ولاز، تجارتی جائیدادیں اور زمینیں۔

- مناسب مقام: دو سمندروں کے درمیان مگلا کی اسٹریٹجک پوزیشن، دو بین الاقوامی ہوائی اڈوں تک رسائی، عمدہ انفراسٹرکچر اور مختلف نقل و حمل کے متبادلات اسے جائیداد خریدنے کے بہترین مقامات میں سے ایک بناتے ہیں۔

- بڑا منافع: مگلا اپنی لگژری جائیدادوں کے لیے معروف ہے، خاص طور پر بوڈرم میں۔ یہاں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری سے قابل ذکر منافع اور کرایہ کی آمدنی حاصل ہو سکتی ہے، کیونکہ بڑھتی ہوئی طلب کی وجہ سے علاقائی رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں ہر سال بڑھ رہی ہیں۔

- خوبصورت ماحول: مگلا بے داغ قدرتی مناظر اور دلکش نظاروں سے بھرپور ہے۔ سیاحتی مقامات، خصوصاً بوڈرم، ڈاٹکا، فیٹھیئے اور مرماریس میں کئی بلیو فلیگ ساحل موجود ہیں جن کی بدولت زیادہ تر لوگ اس علاقے کو پسند کرتے ہیں۔

- رہائشی علاقوں کی تیز ترقی: مگلا کی تعمیراتی کمپنیاں جدید رجحانات سے ہم آہنگ ہیں۔ یہاں کے اپارٹمنٹس میں سپا سینٹرز، سوئمنگ پولز، کنسئیرج سروسز، ریستوران، ہیئرڈریسرز، ڈاکٹرز اور کھیل کے میدان شامل ہیں۔ کچھ منصوبوں میں ذاتی ساحل بھی فراہم کیا گیا ہے، جس سے آپ کا اپارٹمنٹ ساحل کے پیدل فاصلے پر ہوتا ہے۔

- منافع کمانا: ایسا گنجان آباد علاقہ سرمایہ کاروں کے لیے اضافی مواقع فراہم کرتا ہے۔ مگلا میں تجارتی جائیداد خریدنا ایک شاندار سرمایہ کاری ہے کیونکہ آپ سیاحتی دکانیں، تحائف، عمدہ ریستوران اور اعلیٰ درجے کے کیفے میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ مزید برآں، سیاحتی مقام میں ہوٹلوں اور دیگر رہائشی اختیارات میں سرمایہ کاری کا بھی امکان موجود ہے۔

خوبصورت مناظر، معقول قیمتیں، کم اخراجات زندگی اور آرام دہ طرزِ زندگی کی بدولت مگلا ترکی کے بہترین علاقوں میں سے ایک ہے جہاں جائیداد خریدی جا سکتی ہے۔

مگلا میں جائیداد خریدنے کے لیے مقبول علاقے

بوڈرم ترکی کے سب سے مقبول تعطیلاتی شہروں اور ایجیائی ساحل پر واقع بڑے ریزورٹس میں سے ایک ہے، جہاں فعال رات کی زندگی، شاندار ساحل، تاریخی مقامات، عمدہ ہوٹلز اور تعطیلاتی گاؤں موجود ہیں۔

اگرچہ بوڈرم مگلا کا مرکزی ضلع نہیں ہے، لیکن یہ سب سے زیادہ ترقی یافتہ اور آبادی والا علاقہ ہے۔ یہاں متعدد قومیتوں کے افراد آباد ہیں، اور بنیادی طور پر یورپی افراد، جن میں برطانوی اور جرمن نمایاں ہیں، بسے ہوئے ہیں۔ ہر سال مقامی اور بین الاقوامی سرمایہ کار اس علاقے کی رئیل اسٹیٹ میں بھرپور سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ اورتاکینٹ، گمشلوق، آدابوکو، ترکبوکو اور یالیکاوک بوڈرم کے حالیہ اور بہترین علاقے ہیں جہاں مگلا کی جائیدادوں کی تلاش کی جاتی ہے۔

بوڈرم علاقہ بہترین تعطیلاتی گھروں، اپارٹمنٹس، ولاز یا سمندر یا پہاڑ کے نظاروں والی جائیدادیں انتہائی کم قیمت پر فراہم کرتا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کو شاندار منافع حاصل ہوتا ہے۔

ڈاٹکا، مگلا کے نمایاں سیاحتی علاقوں میں سے ایک، جغرافیائی اعتبار سے جزیرہ نما ہے جو مرماریس ضلع کو اصل ملک سے ملاتا ہے۔ یہاں کی جائیداد مارکیٹ خریداروں کو پرسکون، خوشگوار اور آرام دہ طرزِ زندگی فراہم کرتی ہے۔ دیہی طرز کی جائیدادیں اُن افراد کے لیے بہترین ہیں جو پرسکون ماحول میں راحت کے خواہاں ہیں۔ تعمیراتی زمین کی کمی کی وجہ سے تیار شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کم دستیاب ہیں، تاہم دوبارہ فروخت کی جانے والی جائیدادوں کی قدر بہترین ہوتی ہے کیونکہ زیادہ تر میں ایجیائی سمندر کے مناظر موجود ہیں۔

ڈالیان جنوب مغربی ایجیائی ساحل پر واقع ہے اور دالامان بین الاقوامی ہوائی اڈے کے قریب ہے۔ اس کا قدرتی ماحول اور محدود تعداد میں ولاز اور فلیٹس اُن افراد کے لیے موزوں ہیں جو قریبی ساحلوں اور تاریخی مقامات تک آسان رسائی کے ساتھ پرسکون ماحول کے متلاشی ہیں۔ یہاں برطانوی سرمایہ کاری نمایاں ہے اور معیشت سیاحت پر منحصر ہے۔

چونکہ یہ ایک بندرگاہی شہر ہے، مرماریس ہمیشہ ترکی میں اہم مقام رہا ہے۔ آج اس کی مقبولیت اس کے بندرگاہوں، خلیجوں، سمندروں، قدرتی خوبصورتی اور تاریخی مقامات کی بدولت ہے۔ مرماریس میں علاقائی سطح پر مشہور انچکوم بیچ واقع ہے۔ یہ علاقہ پُر جوش اور مصروف تعطیلاتی مقام ہے، جہاں نظاروں والی چھتیں، مشاہداتی مقامات، میریناس، تاریخی بستیوں، جدید کیفے، معروف ریستوراں، مشہور نائٹ کلب اور دیگر سماجی و تفریحی انتظامات آپ کو روشن گرمائی راتوں کا لطف فراہم کرتے ہیں۔

مرماریس ہر ایک کے لیے سب کچھ فراہم کرنے کے لیے معروف ہے، جس میں بہترین کرایہ کی واپسی کے ساتھ جائیدادوں کا وسیع انتخاب شامل ہے۔ اس علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں ہر سال بڑھ رہی ہیں، جس سے یہاں جائیداد خریدنا سرمایہ کاری کے لحاظ سے نہایت مفید ثابت ہوتا ہے۔ مرماریس میں تجارتی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری بلند سیاحتی شرح اور اعلیٰ آمدنی کے مواقع فراہم کرتی ہے۔ جن جائیدادوں کو صرف سرمایہ کاری، کرایہ یا ری سیل کے لیے نہیں خریدا جاتا، انہیں عموماً تعطیلاتی جائیداد کے طور پر ترجیح دی جاتی ہے۔

فیٹھیئے، جو صوبے کے مشرقی ماندگارڈ میں واقع ہے، اُن افراد کے لیے مقبول ترین مقامات میں سے ایک ہے جو شہر کی ہلچل سے دور پرسکون تعطیلات کی تلاش میں ہیں۔ گرمیوں کے دوران، فیٹھیئے کا ہر گوشہ گنجان ہو جاتا ہے، اور کیفے، بارز اور ریستوران بھر جاتے ہیں۔ یہ خصوصیت اُن سرمایہ کاروں کے لیے اہم ہے جو رہائش یا کرایہ کے لیے تعطیلاتی گھر چاہتے ہیں۔

ترکی کے فیٹھیئے میں تقریباً تمام فروخت کی جائیدادوں سے بغیر رکاوٹ سمندر کا نظارہ کیا جا سکتا ہے اور انہیں تعطیلاتی رہائش کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کے طور پر بھی استعمال کیا جاتا ہے۔

کوئے چگیز دالامان اور مرماریس کے درمیان واقع ایک چھوٹا سا قصبہ ہے جو اسی نام کی جھیل کے کنارے بسا ہوا ہے۔ یہ پرسکون اور خاموش ماحول کا حامل ہے۔ کوئے چگیز کی جائیدادیں سال بھر رہائش کے لیے بہترین ہیں کیونکہ وہ ضروری سہولیات اور روزمرہ استعمال کی چیزوں تک آسان رسائی فراہم کرتی ہیں۔ یہ جائیدادیں فیٹھیئے اور مرماریس کے آسان کومیٹنگ فاصلے پر، پہاڑوں اور قدرتی مناظر کے پس منظر میں واقع ہیں۔

خاندان، جوڑے، افراد اور دوستوں کے گروپس ان مگلا کے سمندری مقامات پر خود کو گھر جیسا محسوس کریں گے۔

مگلا میں جائیداد کی اقسام

مگلا میں فروخت کے لیے بہت سے اپارٹمنٹس دستیاب ہیں، لیکن ولاز زیادہ نجی اور آرامدہ طرزِ زندگی کے لیے بہترین انتخاب ہیں جن میں کشادہ رہنے کی جگہ ہوتی ہے! یہاں مختلف اقسام کی جائیدادیں دستیاب ہیں جن میں شامل ہیں:

- منقطع مکانات: مگلا میں فروخت کے لیے منقطع ولاز مکمل نجی طرزِ زندگی فراہم کرتے ہیں، جس میں جائیداد کے پورے رقبے کی مکمل ملکیت شامل ہوتی ہے۔ زیادہ تر منقطع رہائشی عمارتیں متعدد منزلہ ہوتی ہیں اور جدید و معاصر طرزِ تعمیر میں ڈیزائن کی جاتی ہیں۔ چونکہ مگلا ایک سمندری علاقہ ہے، اس لیے بہت سے سمندری نظاروں والے مکانات ساحل کے پیدل فاصلے پر واقع ہیں۔

- آدھے-منقطع مکانات: مگلا میں آدھے منقطع ولاز ایک مشترکہ پلاٹ یا عمارت میں نجی گھر فراہم کرتے ہیں جو دیواروں اور باڑوں سے تقسیم کیے جاتے ہیں۔ یہ بڑی فیملیز کے لیے ایک بہترین انتخاب ہے جو ایک ساتھ رہنا چاہتی ہیں مگر الگ الگ رہائشی جگہیں بھی چاہتے ہیں۔

- بنگلہ: اگر آپ اپنی چھوٹی فیملی کے لیے سادہ یک منزلا گھر چاہتے ہیں تو بنگلے بہترین حل ہیں۔ یہاں آپ کو مناسب جگہ کے ساتھ درکار نجیّت بھی حاصل ہو گی، چاہے آپ مگلا کے دلکش ساحل یا دیہی علاقوں میں رہنا پسند کریں۔

- اپارٹمنٹس: اکثر اپارٹمنٹس ایسے کمپلیکس میں ہوتے ہیں جن میں مشترکہ باغات، آرام کے مقامات، مشترکہ سوئمنگ پول اور بعض اوقات کیفے یا چھوٹی دکان شامل ہوتی ہے۔ یہ کمپلیکس عموماً ساحل، کیفے، بارز، ریستوران اور تفریحی مراکز کے قریب واقع ہوتے ہیں لیکن اتنے نزدیک نہیں کہ آپ کے پرسکون ماحول میں خلل ڈالیں۔

مگلا کی جائیدادیں ان افراد کی خواہشات کی فہرست میں شامل ہونی چاہئیں جو خوبصورت مناظر، لگژری ریزورٹس اور جدید و روایتی طرز کی جائیدادوں کی تلاش میں ہیں۔ جائیداد کے سائز ایک سے چھ بیڈروم یا اس سے زیادہ ہو سکتے ہیں۔ آپ کے لیے اختیارات میں اپارٹمنٹس سے لے کر ولاز تک موجود ہیں، یا آپ زمین خرید کر اپنا مثالی گھر بھی تعمیر کر سکتے ہیں۔