ترکی میں سرمایہ کاری

گزشتہ چند سالوں میں، ترکی دنیا بھر کے سرمایہ کاروں کی نظروں میں بہترین ممالک میں سے ایک بن گیا ہے۔ ترکی نے ثابت کیا ہے کہ اس کی معیشت دنیا کی مضبوط ترین معیشتوں میں سے ایک ہے اور اسے سرمایہ کاری کے لیے محفوظ مقام سمجھا جاتا ہے۔ ترکی کا جغرافیائی محل وقوع بہترین ہے اور جدید انفراسٹرکچر سے لیس ہے، جس سے بلند سرمایہ کاری کی توقع کی جاتی ہے اور زندگی کے اخراجات کم ہیں۔

ترکی میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری

ترکی میں سرمایہ کاری کے اہم شعبوں میں سے ایک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ہے۔ اس وقت ترکی میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں بڑی ترقی دیکھنے میں آ رہی ہے، جس سے ترکی میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری انتہائی کامیاب ہو رہی ہے۔ رئیل اسٹیٹ سیکٹر غیر ملکی سرمایہ کاری کو اپارٹمنٹس، ولاز، زمین، تجارتی یونٹس اور دیگر اسی طرح کے اختیارات میں سرمایہ کاری کی اجازت دیتا ہے۔

ترکی میں جائیدادوں کی عالمی سطح پر غیر ملکی سرمایہ کاروں میں بہت زیادہ مانگ ہے کیونکہ ان سے کرائے کی آمدنی اور سرمایہ کے اضافے کی زبردست صلاحیت حاصل ہوتی ہے۔ ترکی چھٹیاں منانے کے مقامات میں سے ایک ہے اور یہ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے بہترین مواقع فراہم کرتا ہے۔ ترکی میں جائیدادوں کی قیمتیں ہر سال بڑھتی ہیں، مقام کی مناسبت سے۔ خاص طور پر ترقی یافتہ سیاحتی صنعت والے علاقوں میں بلند کرائے کی آمدنی کی ضمانت دی جاتی ہے۔ معیار زندگی میں بہتری آ رہی ہے، جس سے بہتر رہائشی اختیارات کی مانگ بڑھتی ہے۔

کیا ترکی میں جائیداد خریدنا اچھی سرمایہ کاری ہے؟

معاشی ترقی اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں مسلسل اضافے کی وجہ سے، ہم کہہ سکتے ہیں کہ ترکی میں بہترین سرمایہ کاری میں سے ایک رئیل اسٹیٹ ہے۔ ترکی میں جائیداد میں سرمایہ کاری کے بہت سے اسباب ہیں جن کی بنا پر یہ انتہائی مقبول ہے۔

سیاحتی مقام اور ترکی میں جائیدادوں کی بلند مانگ

ترکی ایک سیاحتی ملک ہے جہاں ہر سال لاکھوں سیاح آتے ہیں۔ ترکی اپنی منفرد اور متنوع فطرت کے لیے مشہور ہے۔ بحیرہ روم اور آئجین سمندر کے ساحل دنیا بھر سے سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں، جبکہ بلیک سی کے علاقے خوبصورت سبز ماحول فراہم کرتے ہیں جو بنیادی طور پر زراعت پر منحصر ہیں اور دیگر علاقوں کے مقابلے میں سیاحتی آمد کم دیکھنے کو ملتی ہے۔

سیاحتی صنعت ہر سال ترقی کرتی ہے اور معیاری رہائش کی بلند مانگ پیدا کرتی ہے۔ بہت سے غیر ملکی اکثر اس خوبصورت ملک کا دورہ کرتے ہیں، اسی لیے وہ ترکی میں اپارٹمنٹ یا ولا خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ ترکی میں جائیداد میں سرمایہ کاری ان کی بلند لیکویڈیٹی کی وجہ سے فائدہ مند ہے۔ رہائشی کمپلیکسز میں موجود اپارٹمنٹس، جو وسیع سہولیات فراہم کرتے ہیں اور اچھی طرح سے ترقی یافتہ انفراسٹرکچر والے علاقوں میں واقع ہیں، سال بھر کرائے کی بلند مانگ رکھتے ہیں۔ کرایہ کی آمدنی سے شاندار سرمایہ منافع حاصل ہوتا ہے، جو ترکی میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں اضافے کی ایک اہم وجہ ہے۔

مندرجہ بالا تمام وجوہات کی بنا پر، ترکی میں رئیل اسٹیٹ کی مانگ صرف غیر ملکیوں تک محدود نہیں بلکہ اندرونی سطح پر بھی بہت زیادہ ہے۔ ترکی کی آبادی 80 ملین سے زائد ہے جو ایک مضبوط اندرونی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پیدا کرتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ سیکٹر صرف غیر ملکی سرمایہ کاری پر منحصر نہیں ہے۔

ترکی میں بلند عمارتوں کی تعمیر کے لئے سخت قواعد و ضوابط موجود ہیں، خاص طور پر بحیرہ روم کے ساحل پر۔ ان علاقوں میں دستیاب زمین کے پلاٹس محدود ہیں، جس کی بنا پر ساحلی علاقوں میں جائیداد کی مانگ بہت زیادہ ہے اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔

مزید برآں، زیر تعمیر رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری بہت فائدہ مند ہے۔ آف پلان جائیدادوں کے ڈویلپرز کو خطرہ کم کرنے کے لیے جائیدادوں کو بہترین قیمت پر فروخت کرنا پڑتا ہے۔ خریدار جائیداد کو جسمانی طور پر دیکھ نہیں سکتے اور انہیں منصوبے پر انحصار کرنا پڑتا ہے۔ آف پلان جائیدادیں نمایاں طور پر کم قیمت پر خریدی جا سکتی ہیں اور پروجیکٹ کی تکمیل کے بعد فروخت کرکے قیمتی منافع حاصل کیا جا سکتا ہے۔ جائیداد کو طویل عرصے تک رکھنا بلند کرائے کی آمدنی کے مواقع فراہم کر سکتا ہے۔

استنبول، ترکی کا سب سے بڑا شہر، سب سے مہنگے رہائشی اختیارات پیش کرتا ہے۔ مسلسل نئی تعمیرات اور ترقی کی وجہ سے، ماضی کے بہترین اضلاع کو اب نئے علاقوں نے بدل دیا ہے جو استنبول میں بہترین سرمایہ کاری کے مواقع فراہم کرتے ہیں۔ ترقی یافتہ انفراسٹرکچر، ٹرانسپورٹ اور شہری ترقی وہ عوامل ہیں جن کی بنا پر استنبول سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے اور بلند سرمایہ منافع فراہم کرتا ہے۔

ترکی میں غیر ملکی سرمایہ کاری کا ایک اور فائدہ

جائیداد خریدنے کے فوائد میں سے ایک ترک شہریت حاصل کرنا ہے۔ ترکی حکومت نے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے یہ سہولت فراہم کی ہے کہ اگر وہ کم از کم $400,000 کی قیمت والی جائیداد خریدیں تو انہیں ترک شہریت مل جائے گی۔ اس کا مطلب ہے کہ ہر غیر ملکی جو اس رقم کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرتا ہے اسے ترک شہریت اور اس سے جڑے تمام فوائد حاصل ہو جاتے ہیں۔

تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے علاوہ، ترکی میں دیگر شعبے بھی ایسے ہیں جو منافع بخش ہیں اور بہترین سرمایہ کاری کے مواقع فراہم کرتے ہیں: آئی ٹی اور ٹیکنالوجی، ٹیکسٹائل، توانائی اور قدرتی وسائل، ماحولیات اور ری سائیکلنگ۔