قبرص میں اپارٹمنٹس

قبرص میں جائیداد خریدنا نہ صرف سمندر کنارے اور سال بھر دھوپ کا لطف اٹھانے کا موقع ہے بلکہ یہ آپ کے سرمایہ کو بڑھانے کے لیے ایک سمجھدار سرمایہ کاری بھی ہے۔ ہماری کمپنی آپ کی مدد کرے گی کہ آپ تیزی اور محفوظ طریقے سے قبرص کے اپارٹمنٹس کا انتخاب اور خریداری کر سکیں۔

شمالی قبرص میں بہترین قیمتوں پر ایک اپارٹمنٹ خریدیں۔

قبرص میں اپارٹمنٹ خریدنے کے فوائد

قبرص کا سب سے بڑا فائدہ اس کا خوشگوار موسم ہے۔

قبرص میں رہائش پذیر ہونے کے نمایاں فوائد میں خوبصورت قدرتی مناظر، خوشگوار موسم، صاف ستھرے بحیرہ روم اور اس کے صاف ساحل شامل ہیں۔ جزیرے کی کششیں جیسے قدیم پولس کے کھنڈرات، قدیم خانقاہیں اور کلیسائیں، مزاروں اور بادشاہوں کے مقبرے سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں.
اس ملک کا بنیادی ڈھانچہ بہت ترقی یافتہ ہے: قبرص میں بہت سی دکانیں، تعلیمی ادارے، ریستوران، فٹنس ہالز اور پالی کلینکس موجود ہیں۔ نیز، جرائم کی کم شرح جزیرے پر رہائش کو محفوظ اور مطمئن بناتی ہے.
ملکی باشندوں کا مہاجرین کے ساتھ دوستانہ رویہ قبرص کی زندگی میں بغیر کسی تکلیف کے مطابقت اختیار کرنے میں مدد دیتا ہے، اور جزیرے پر یورپی لوگوں کی کثرت زبان کی رکاوٹ کو دور کرتی ہے.
اس ملک کا ایک کشش بھرا ٹیکس نظام ہے۔ مثال کے طور پر، کمپنی کے منافع پر ٹیکس کی شرح 12.5% ہے۔ سالانہ 19.5 ہزار یورو سے کم آمدنی والے افراد پر ذاتی آمدنی ٹیکس 0% ہے.
مزید برآں، قبرص میں رہائشی اور کمرشل جائیدادوں پر کوئی ٹیکس نہیں ہے۔ سازگار ٹیکس شرائط سے فائدہ اٹھاتے ہوئے کئی بین الاقوامی اور یورپی کمپنیاں جزیرے میں دفاتر کھولتی ہیں، جس سے یورپ کے شہریوں کے لیے جو قبرص منتقل ہوئے ہیں نوکری کے مواقع پیدا ہوتے ہیں.
ملک کا ایک مزید فائدہ یہ ہے کہ کم از کم 300 ہزار یورو کی قیمت کی جائیداد خریدنے پر رہائش کا پرمٹ حاصل کرنے کا طریقہ کار بہت آسان ہے۔ شہریت حاصل کرنے کے لیے سرمایہ کاری 2 ملین یورو سے زیادہ ہونی چاہیے۔ اس صورت میں یورپی پاسپورٹ سرمایہ کار اور اس کے اہل خانہ دونوں خریدتے ہیں.
قبرص میں اپارٹمنٹس خریدنے کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ یہ آپ کو غیر فعال آمدنی کا ذریعہ فراہم کرتا ہے۔ جزیرے پر سیاحتی بہاؤ کی وجہ سے اپارٹمنٹ کرایہ پر دینا بہت مقبول ہے: خریدی گئی رہائش کو آن سائٹ، طویل مدت اور روزانہ کی بنیاد پر کرایہ پر دیا جا سکتا ہے۔ کم از کم کرایہ فی ہفتہ 200-300 یورو ہے.

اپنی آمدنی بڑھانے کے لیے، آپ ایک اچھے محلے میں تعمیر ہو رہی مکان خرید سکتے ہیں، اور منصوبے کی تکمیل کے بعد اسے زیادہ قیمت پر فروخت کر سکتے ہیں۔

کونسی قسم کی جائیداد خریدی جا سکتی ہے

قبرص میں رہائش کی بہت اقسام دستیاب ہیں۔ سب سے عام جائیدادیں یہ ہیں:

• اپارٹمنٹ
• اسٹوڈیوز
• پینتھاؤسز
• ٹاؤن ہاؤسز
• ولا

اپارٹمنٹ (فلیٹ)

اپارٹمنٹس متعدد نچلی عمارتوں کے رہائشی کمپلیکس میں واقع ہوتے ہیں، جنہیں پارکنگ کی جگہ اور ٹیکنیکل اسٹوریج روم کے ساتھ فروخت کیا جاتا ہے۔ قبرص میں فروخت کے لیے ایک اپارٹمنٹ کی کم از کم قیمت تقریباً 40-50 ہزار یورو ہے۔

آپ قبرص میں ایک آرام دہ اپارٹمنٹ کے مالک بن سکتے ہیں۔

اسی وقت، وسیع رقبے اور مہنگے فنشنگز کے ساتھ آپشنز، جو کہ سوئمنگ پول، فٹنس روم اور SPA کے ساتھ لگژری کمپلیکس میں واقع ہیں، 10-15 ملین یورو کے درمیان مہنگے ہو سکتے ہیں۔

اسٹوڈیو اپارٹمنٹس

اسٹوڈیو - قبرص میں رہائش کا ایک سستا متبادل ایک چھوٹا کمرہ ہوتا ہے جو ایک اپارٹمنٹ کا حصہ ہوتا ہے، جس میں ایک کمرہ، چھوٹی باورچی خانہ اور غسل خانہ شامل ہوتے ہیں۔ ایک اسٹوڈیو کی قیمت 25-30 ہزار یورو سے شروع ہوتی ہے، لیکن مشہور ریسورٹس میں واقع اشیاء زیادہ مہنگی ہوتی ہیں۔ مثال کے طور پر، لیماسول میں ایک اسٹوڈیو کی قیمت کم از کم 40 ہزار یورو ہوگی۔

پینتھاؤس

مہنگی جائیداد، جو مالک کے وقار کو اجاگر کرتی ہے، گھر کی اعلیٰ منزل پر واقع اپارٹمنٹ ہوتی ہے - ایک پینتھاؤس جس کے ساتھ ایک وسیع چھت اور سمندر یا پہاڑوں کا پینورامک منظر ہوتا ہے۔ قبرص کے چھوٹے ریسورٹس میں 100 مربع میٹر تک کے پینتھاؤس 130-150 ہزار یورو میں خریدے جا سکتے ہیں۔ بڑے شہروں میں کشادہ اختیارات کی قیمت 200 ہزار یورو ہوتی ہے۔

قبرص میں پینتھاؤس ایک بہترین سرمایہ کاری کا موقع ہے۔

ٹاؤن ہاؤس

قبرص میں الگ داخلہ اور صحن والی نچلی عمارتیں عام ہیں - ٹاؤن ہاؤس۔ ان میں سوئمنگ پول، جم، پارکنگ کی سہولیات ہوتی ہیں۔

ایسی جائیدادوں کی قیمت 120 ہزار یورو سے شروع ہوتی ہے۔ کسی مقبول ریسورٹ میں پریمیم ٹاؤن ہاؤس کی قیمت 2-3 ملین یورو کے درمیان ہو سکتی ہے۔

ولا

ولا ایک آزاد رہائش گاہ ہے جو نجی مناظر سے سجے ہوئے علاقے میں واقع ہوتی ہے، جس میں چھت، سوئمنگ پول اور باغ شامل ہیں۔ اس کا فائدہ یہ ہے کہ آپ کو قدرت کے ساتھ اکیلے پن کا احساس ہوتا ہے۔ ولا کے مالکان بغیر پڑوسیوں کو پریشان کیے جشنی تقریبات اور پارٹیوں کا انعقاد آزادانہ طور پر کر سکتے ہیں۔ رقبہ اور مقام کے مطابق، ولا کی قیمت 120 ہزار یورو سے 50 ملین یورو تک ہو سکتی ہے۔

قبرص میں ولا کی قیمتیں مختلف ہوتی ہیں۔

جزیرے کے وہ بہترین علاقے جہاں پینتھاؤس خریدا جا سکتا ہے

قبرص میں اپارٹمنٹس خریدنے کے لیے جزیرے کے سب سے بڑے، ترقی یافتہ اور مقبول علاقے لیماسول، پافوس، لارناکا، آئیا نیپا، اور نیکوشیا ہیں۔

لیماسول

لیماسول ملک کا سب سے بڑا سیاحتی اور کاروباری مرکز ہے جو قبرص کے جنوبی ساحل پر واقع ہے۔ اس شہر میں رہنے والے 200,000 لوگوں میں سے کئی غیر ملکی زبان بولتے ہیں۔ لیماسول تاریخی مقامات سے بھرپور ہے: شہر کے مرکز سے ایک گھنٹہ کی مسافت پر آپ قدیم اماتھس شہر کے کھنڈرات اور کورئون میں تھیٹر، سینٹ جارج کا خانقاہ اور الامانو تک پہنچ سکتے ہیں۔ سیاحوں کے لیے ایک مقبول مقام KEO وائنری ہے جہاں آپ مقامی مشروبات کا ذائقہ لے سکتے ہیں اور خرید سکتے ہیں۔

اماتھس ایک قدیم شہر ہے جو تقریباً ایک ہزار سال پرانا ہے۔

چونکہ یہ شہر رہائشی مقامات کے لیے مقبول ہے، اس لیے لیماسول میں جائیداد کی قیمتیں جزیرے کے دیگر حصوں کے مقابلے میں زیادہ ہیں۔ 30 مربع میٹر کا ایک اسٹوڈیو تقریباً 40-50 ہزار یورو میں دستیاب ہوگا۔ اپارٹمنٹس کی قیمتیں 90 ہزار یورو سے شروع ہوتی ہیں۔

مزید کرایہ کیلئے گھر خریدنا ایک سمجھدار سرمایہ کاری کا فیصلہ ہو سکتا ہے، کیونکہ اپارٹمنٹس کا کرایہ کم از کم 700-900 یورو ماہانہ ہوتا ہے۔

پافوس

پافوس، جس کی آبادی 35,000 سے زائد ہے، جزیرے کے جنوب مغربی ساحل پر واقع ہے۔ اس کے تاریخی اور ثقافتی مقامات کی بہتات کی بدولت یہ شہر یونیسکو عالمی ورثہ کی فہرست میں شامل ہے۔ سیاح پافوس کے آثار قدیمہ کے پارک، سینٹ سالومون کی کیٹاکومبز، آفروڈائیٹ کے باتھ، قدیم کھنڈرات اور شاہی مقبروں کی طرف راغب ہوتے ہیں۔ یہاں تفریح کے لیے بہت سی سہولیات موجود ہیں: ایک بڑا واٹر پارک، پرندوں کا پارک، چڑیا گھر، بارز، اور مقامی کھانوں والی ٹاورن۔ پافوس روشن رات کی زندگی کے شوقین اور پُرسکون ساحلی ماحول کے خواہشمند دونوں کے لیے موزوں ہے۔

آفروڈائیٹ ڈوم قبرص کا ایک نمایاں نشان ہے۔

پافوس میں جائیداد لیماسول کے مقابلے میں زیادہ قابل استطاعت ہے: پافوس میں 50-60 مربع میٹر کے اپارٹمنٹ کی کم از کم قیمت تقریباً 60 ہزار یورو ہے۔

لارناکا

لارناکا ایک بندرگاہی شہر ہے جو قبرص کے جنوبی ساحل پر واقع ہے۔ یہاں کی آبادی 50,000 سے زائد ہے۔ یہاں کے اہم مقامات میں قدیم کیٹین، سینٹ لازرس کی کلیسیا، بیزنطینی کلیسیا آف اینجیلوکٹسٹی، لارناکا کا قلعہ اور اسٹاورووونی خانقاہ شامل ہیں۔

کیٹین، قبرص کے جنوبی حصے میں ایک قدیم شہر-ریاست ہے۔

لارناکا کا سمندر صاف اور گرم ہے، اور اچھی طرح محفوظ کیویں اور چھوٹے کیفے پُرسکون خاندانی سیر کے لیے بہترین ہیں۔ یہ شہر نوجوان بچوں والے جوڑوں، بزرگوں اور ان تمام لوگوں کے لیے پسندیدہ ہے جو ایک پُرسکون ماحول کی قدر کرتے ہیں۔ لارناکا میں 50 مربع میٹر کا ایک اپارٹمنٹ تقریباً 60 ہزار یورو میں دستیاب ہے۔

آئیا نیپا

آئیا نیپا قبرص کے جنوب مشرقی ساحل پر واقع ایک مقبول اور پرجوش ریسورٹ ہے، جس کی آبادی تقریباً چار ہزار ہے۔ سیاح اس ریسورٹ کی قدرتی دلکشی کی جانب متوجہ ہوتے ہیں: نیسی، کونوس اور میکرو نیسیس کے ساحلوں پر سفید ریت، سمندری غاریں، گراوٹوز، کیپ گریکو، نیلا لاگون، اور آئیا نیپا خانقاہ کی معماری خوبصورتی موجود ہے۔ یہ ریسورٹ اپنی رات کی زندگی کے لیے مشہور ہے اور بڑی تعداد میں بارز، ڈسکو اور کلبز کی وجہ سے اسے "قبرصی ابیذا" بھی کہا جاتا ہے۔

آئیا نیپا خانقاہ قبرص کے سب سے مقبول ریسورٹس میں سے ایک کے مرکز میں واقع ہے۔

آئیا نیپا میں اپارٹمنٹ کی کم از کم قیمت تقریباً 80-90 ہزار یورو ہے۔ 100 مربع میٹر سے زیادہ رہائشی رقبہ کی قیمت کم از کم 180-200 ہزار یورو ہوگی۔ یہاں جائیداد کی خریداری کرایہ پر دینے کے امکانات کو یقینی بناتی ہے، خاص طور پر سیاحتی سیزن کے دوران۔ کم از کم کرایہ فی ہفتہ تقریباً 200 یورو ہے۔

نیکوشیا

نیکوشیا، ایک شہر ہے جو ترکی اور قبرصی حصوں میں تقسیم ہے، اور اس کی آبادی 55 ہزار سے زائد ہے۔ ثقافتی تضادات، خصوصیات اور مختلف قومیتیں اس شہر کا ایک منفرد ذائقہ پیدا کرتی ہیں۔ نیکوشیا کے زیادہ تر تفریحی مقامات، جو کہ قبرص کی جمہوریہ کے علاقے میں واقع ہیں، مسیحی کیتھیڈرلز ہیں، جن میں آور لیڈی آف فینرومینی، آور لیڈی آف کریسالینیاٹیسا اور سینٹ جانز کیتھیڈرل شامل ہیں۔

پاناجیا فینرومینی کلیسیا نیکوشیا کے پرانے حصے میں واقع ہے۔

نیکوشیا قبرص کا دارالحکومت ہے، اور یہاں کئی یونیورسٹیاں، کاروباری مراکز، سرکاری ادارے، عجائب گھر، ریستوران، دکانیں، اور بیوٹی سیلونز موجود ہیں۔ دارالحکومت میں ایک اپارٹمنٹ کی کم از کم قیمت 80-90 ہزار یورو ہے۔

قبرص میں اپارٹمنٹس کی قیمتوں کے معیار

جزیرے کے سب سے چھوٹے اور سستے اپارٹمنٹس 40 مربع میٹر سے شروع ہوتے ہیں اور 30 ہزار یورو کی قیمت سے خریدے جا سکتے ہیں۔ زیادہ سے زیادہ رقم کی کوئی حد نہیں ہے، اور لگژری اپارٹمنٹس 20-30 ملین یورو میں فروخت ہو سکتے ہیں۔

اپارٹمنٹس کی قیمت نہ صرف رقبہ اور مقام پر منحصر ہوتی ہے بلکہ اس کی سمندر کے کنارے اور شہر کے مرکز کے قریب ہونے پر بھی منحصر ہوتی ہے۔ جزیرے کی سب سے مہنگی جائیداد لیماسول میں ہے۔ لارناکا، پافوس، نیکوشیا میں جائیداد زیادہ قابل استطاعت ہیں۔ اس طرح، لیماسول میں ایک کمرا والا اپارٹمنٹ کم از کم 90 ہزار یورو کا ہے، اور پافوس میں اسی قسم کا اپارٹمنٹ 50-60 ہزار یورو میں خریدا جا سکتا ہے۔ اگر آپ لارناکا میں 140-150 ہزار یورو میں پینتھاؤس خرید سکتے ہیں، تو لیماسول میں اسی آپشن کو 250-260 ہزار یورو سے سستا پانا مشکل ہے.
جائیداد کی قیمتیں سجاوٹ میں استعمال ہونے والے مواد، اس رہائشی کمپلیکس کی حیثیت پر منحصر ہوتی ہیں جس میں اپارٹمنٹس فروخت کیے جاتے ہیں۔ ثانوی مارکیٹ میں جائیداد کے اختیارات نئی عمارتوں کے مقابلے میں سستے ہیں۔ یہاں تک کہ قبرص کے سستے اپارٹمنٹس بھی پُرسکون رہائش فراہم کرتے ہیں، جو آپ اور آپ کے پیاروں کے لیے خوابوں کا مکان بن سکتے ہیں.
قبرص میں رہائش خریدنے کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے، ہم ایک مفت معائنہ سفر کی پیشکش کرتے ہیں، جس دوران آپ کو دلچسپی کی جائیدادوں کا مزید تفصیل سے جائزہ لینے کا موقع ملے گا۔ ہماری کمپنی آپ کی ترجیحات کے مطابق قبرص میں جائیداد کا بہترین آپشن تلاش کرنے میں آپ کی مدد کرے گی.