آوسالر میں برائے فروخت جائیداد: جائزہ اور مارکیٹ تجزیہ
فی الحال، آوسالر کی جائیداد میں ممکنہ سرمایہ کاروں کی دلچسپی بڑھ رہی ہے، اور اس کے کئی معقول اسباب ہیں:
آوسالر ایک خوش آئند مقام ہے جو کہ ٹورس پہاڑوں کے قریب سمندری ساحل کے ساتھ واقع ہے، جو ہر پس منظر کے غیر ملکیوں کے لیے دوستانہ ماحول فراہم کرتا ہے۔ صنوبر کی جنگلات سے گھرا ہوا، یہ علاقہ صاف اور ترو تازہ ہوا پیش کرتا ہے جس میں بہار کے دوران پائن اور نارنگی کے پھولوں کی خوشبو شامل ہوتی ہے۔ آرام دہ رہائشی حالات کو 7 سے 8 مہینوں تک جاری رہنے والے ساحلی موسم اور ہلکے سردیوں، جن میں شاذ و نادر ہی ٹھنڈ پڑتی ہے، سے اجاگر کیا گیا ہے۔ صاف پانی اور اچھی طرح محفوظ ساحل چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے اسے مثالی مقام بناتے ہیں۔ آوسالر میں جائیداد کا جائزہ لیتے وقت کئی عوامل قیمت پر اثر انداز ہوتے ہیں، جن میں اطراف کا علاقہ، مقامی سہولیات کے قریب ہونا، سمندر سے فاصلے، ساحل کا معیار اور کھڑکیوں سے نظارہ شامل ہیں۔
گھر اور بلاکس ساحل سے تقریباً 100-1500 میٹر کے فاصلے پر واقع ہیں، جو کہ بہت موزوں مقام پر ہیں۔ اس علاقے میں متعدد ریٹیل آؤٹ لیٹس، ریستوران، کیٹرنگ کے ادارے، جم اور تفریحی مراکز موجود ہیں۔ زائرین مقامی ثقافت میں گہرائی تک جانے کے لیے مسلم مسجد، کاروانسرائے اور گاؤں کے بانیوں کے لیے بنائے گئے یادگار مقامات دریافت کر سکتے ہیں۔
ترکی کا قومی کھانا جسے اس کے غیر معمولی اجزاء اور خوشبوؤں کے لیے جانا جاتا ہے، خوراک کے شوقین افراد کے لیے خاص کشش کا باعث ہے۔ آوسالر آسان رسائی فراہم کرتا ہے انتالیا اور غازی پسا ہوائی اڈوں تک، جس سے مقیم اور سیاح دونوں کے لیے سفر آسان ہو جاتا ہے۔ علاقے میں معتبر ریزیڈینشل کمپلیکس میں اچھی طرح ترقی یافتہ بنیادی ڈھانچہ شامل ہے، جس میں پارکنگ لاٹ، حمام، ایس پی اے سیلون، تفریحی مقامات، کیفے اور بار شامل ہیں۔ مزید برآں، اعلیٰ درجے کے ویلا کمپلیکس اپارٹمنٹس تک خوراک اور مشروبات کی فراہمی جیسی خدمات بھی فراہم کرتے ہیں۔
آوسالر میں جائیداد خریدنے کے ممکنہ فوائد:
سیاحتی انبوه میں اضافے کی وجہ سے، آوسالر ایک منافع بخش سرمایہ کاری کا مقام بن چکا ہے، جس میں ماہرین بتاتے ہیں کہ سالانہ فروخت میں 5-10% اضافہ ہوا ہے۔ سرمایہ کار کرایہ داری مارکیٹ سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جہاں اپارٹمنٹس 10-15% منافع کی شرح فراہم کرتے ہیں۔ اپارٹمنٹس کے روزانہ کرایے 20-50 یورو تک ہوتے ہیں، جبکہ ویلا روزانہ 100-200 یورو کا کرایہ حاصل کر سکتے ہیں، جس سے ممکنہ طور پر منافع بخش ماہانہ آمدنی حاصل ہوتی ہے۔ خرید و فروخت پر کم ٹیکس اور مالکیت پر کم اخراجات جائیداد کی ملکیت کو آوسالر میں ایک پرکشش انتخاب بناتے ہیں۔
اس کے علاوہ، جائیداد کے مالکان خریداری کے بعد رہائش کا پرمٹ حاصل کر سکتے ہیں، اور مستقل رہائش کے پانچ سال کے بعد ترک شہریت کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 400,000 ڈالر یا اس سے زیادہ کی سرمایہ کاری کرنے والے افراد خودکار شہریت کے اہل ہو جاتے ہیں، جیسا کہ جون 2022 کی تازہ ترین اپ ڈیٹ کے مطابق ہے۔
کس قسم کی جائیداد خریدنے کے لیے دستیاب ہیں؟
اختلاف اقسام کی جائیداد دستیاب ہیں، جن میں مکمل شدہ یا زیر تکمیل عمارات میں اپارٹمنٹس، بحیرہ روم کے انداز میں شاندار ویلا، ٹاؤن ہاؤسز، پینٹ ہاؤسز، تجارتی جائیدادیں، اور خریداری کے لیے دستیاب زمین شامل ہیں۔ اسٹوڈیو اپارٹمنٹس 60 ہزار یورو سے شروع ہوتے ہیں، جبکہ نظارے کے پلیٹ فارم والے شاندار پینٹ ہاؤسز کی قیمت 100-200 ہزار یورو تک ہو سکتی ہے۔ باغات اور نجی سوئمنگ پولوں کے ساتھ بحیرہ روم کے انداز میں بنائے گئے ویلا 150 ہزار یورو (3 + 1) سے لے کر 1-2 ملین یورو تک دستیاب ہیں۔ مزید برآں، ٹاؤن ہاؤسز 150-500 ہزار یورو میں دستیاب ہیں۔ اگر آپ تجارتی جائیداد میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو مختلف اختیارات موجود ہیں، جن میں دفاتر، ہوٹلز، ریستوران، دکانیں، اور صنعتی سہولیات شامل ہیں۔ علاوہ ازیں، تعمیر کی اجازت کے ساتھ زمین تقریباً 750-1500+ ہزار یورو فی 1000 مربع میٹر حاصل کی جا سکتی ہے۔ ہماری کمپنی آپ کو موزوں جائیداد تلاش کرنے اور معاہدہ مکمل کرنے میں مدد فراہم کرنے کے لیے پرعزم ہے۔ ہم کرایہ دار تلاش کرنے اور معاہدوں پر دستخط کرنے میں بھی بغیر کسی اضافی لاگت کی مدد فراہم کرتے ہیں۔
آوسالر - الانیہ کا ریزورٹ علاقہ
آوسالر بحیرہ روم کے مشہور ریزورٹس میں سے ایک کے طور پر نمایاں ہے، جس کا گرم موسم اپریل سے نومبر تک نہانے اور دھوپ سینے کے لیے بہترین ہے۔ یہ شہر طویل گرمیوں سے راحت فراہم کرتا ہے اور اس کی گرم، بارش والی سردیاں دل کو بھاتی ہیں۔ آوسالر کی شفاف پہاڑی ہوا اور غیر معمولی ماحول اسے سیاحوں کے لیے کشش کا مرکز بناتے ہیں۔ ایک چھوٹے سے گاؤں کے طور پر شروع ہونے والا یہ شہر تیزی سے ایک مصروف ریزورٹ میں تبدیل ہو گیا ہے، جس میں درآمد شدہ سفید ریت والے اچھی طرح محفوظ 3 کلومیٹر لمبا ساحل شامل ہے۔ ساحل پر، زائرین مختلف آبی کھیلوں جیسے کہ کیلے کی سواری اور جیٹ اسکیئنگ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، اور سمندری حیات کے شوقین افراد کے لیے قریب ہی ایک ڈولفینیریم بھی موجود ہے۔ آوسالر ساحل کے ساتھ ساتھ متعدد لگژری ہوٹلز اور ویلا بھی پیش کرتا ہے، اور شہر کے مرکز میں بے شمار کیفے، ریستوران، کلب اور تفریحی مراکز موجود ہیں۔ زائرین مختلف قسم کی سپا خدمات کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جن میں حمام اور مالش شامل ہیں۔ جو لوگ مہم جوئی کی تلاش میں ہیں، آوسالر ساحلی کھیل، غوطہ خوری، ریفٹنگ، اور گھڑسواری بھی پیش کرتا ہے، ساتھ ہی روزانہ کی بوٹ ٹرپس، جیپ سفاری اور سیاحتی دورے بھی شامل ہیں۔ مزید برآں، شہر ضروری سہولیات جیسے کہ قصائی، کریانہ، بیکریز، فارمیسیاں، مارکیٹس اور مقامی سہولت اسٹورز سے لیس ہے۔ ہر ہفتے ایک متحرک پھل اور سبزیوں کا بازار لگایا جاتا ہے، جس سے زائرین براہ راست کسانوں سے تازہ پیداوار خرید سکتے ہیں۔
آوسالر میں جائیداد کے اختیارات
مختلف قسم کے رہائشی اختیارات کی بدولت، خریداروں کے پاس یہ لچک موجود ہے کہ وہ ایسی جائیداد کا انتخاب کریں جو ان کی ضروریات کے مطابق ہو، ان کی ترجیحات، بجٹ اور دستیاب مواقع کو مدنظر رکھتے ہوئے۔ جائیداد کی قیمت پر متعدد عوامل اثر انداز ہوتے ہیں:
جائیداد خریدنے پر غور کرتے وقت کئی عوامل کا جائزہ لینا ضروری ہے۔ ان میں جائیداد کی قسم، اطراف کا علاقہ، مقامی سہولیات کے قریب ہونا، سمندر سے فاصلہ، ساحل کا معیار، اور کھڑکیوں سے نظارہ شامل ہیں۔ جن جائیدادوں کے جنوبی طرف پوری سمندری نظارے ہوتے ہیں، ان کی قیمتیں اکثر اس جائیدادوں سے زیادہ ہوتی ہیں جن کی کھڑکیاں گلی یا شمال کی طرف ہیں۔
عمارت سازی کے مواد کا معیار بھی ایک اہم عنصر ہے۔ 2010-2020 کے درمیان تعمیر شدہ جائیدادوں میں جدید ٹیکنالوجیز جیسے کہ حرارتی اور صوتی انسولیشن، زیرِ فرش ہیٹنگ، اور مہنگی ڈبل گلزڈ کھڑکیاں شامل ہو سکتی ہیں۔
اندرونی ڈیزائن کے اختیارات مختلف ہو سکتے ہیں، جہاں کچھ ڈیولپر مخصوص مواد فراہم کرتے ہیں اور صارف کی ترجیحات کے مطابق اندرونی ترتیب میں تبدیلی کا آپشن دیتے ہیں۔ مزید برآں، فرنیچر اور نئے آلات کے شامل ہونے سے مجموعی قیمت پر اثر پڑ سکتا ہے۔
5 سٹار ریزورٹ طرز کے رہائشی کمپلیکس
بنیادی ڈھانچے کے حوالے سے، اعلیٰ درجے کی عمارات بڑے کمپلیکس کا حصہ ہو سکتی ہیں، جو نجی پارکنگ، سیکیورٹی اور ویڈیو نگرانی فراہم کرتی ہیں۔ نئے کمپلیکس اکثر مختلف سہولیات فراہم کرتے ہیں جیسے کہ جم، اندرونی اور بیرونی سوئمنگ پول، ٹینس کورٹ، ترک حمام، اور چھتریوں کے ساتھ سن بیڈز۔ اضافی خدمات جیسے کہ کیئر ٹیکر سروسز بھی دستیاب ہو سکتی ہیں۔
ہماری کمپنی صارفین کو جائیداد سے متعلق تمام امور پر مفت ٹور اور مشاورت فراہم کرتی ہے۔ سمر ہوم آپ کو کسی بھی جائیداد کی تلاش اور خریداری میں رہنمائی کر سکتا ہے جبکہ مختلف جائیداد کی اقسام اور درخواست پر اضافی خدمات کا متنوع مجموعہ فراہم کرتا ہے۔
