اوبا، الانیا میں برائے فروخت پرتعیش فرنشڈ 2+1 پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹ

اوبا، الانیا میں برائے فروخت یہ فوری رہائش کے لیے تیار 2+1 پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹ معروف Kavi Dreams کمپلیکس میں 120 مربع میٹر کی پرتعیش رہائشی جگہ پیش کرتا ہے۔ اوبا محلہ سینٹر سے محض 500 میٹر، بحیرہ روم کے ساحل سے 1.2 کلومیٹر اور الانیا شہر کے مرکز سے 5 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع یہ مکمل فرنشڈ ڈوپلیکس دو باتھ رومز، دو بالکونیوں اور امریکن کچن کی ترتیب پر مشتمل ہے۔ 11,000 مربع میٹر کے وسیع رقبے پر تعمیر کیے گئے اس پروجیکٹ کے رہائشی فائیو اسٹار سہولیات سے لطف اندوز ہوتے ہیں جن میں انڈور اور آؤٹ ڈور سوئمنگ پول، سپا، ترک حمام اور اسپورٹس کورٹ شامل ہیں۔ شاندار کیپٹل گروتھ کی صلاحیت کے ساتھ الانیا میں رئیل اسٹیٹ کی ایک اعلیٰ ترین سرمایہ کاری کی نمائندگی کرنے والی یہ ٹرن کی بحیرہ روم کی پراپرٹی ساحلی آسائش کو معیاری رہائشی زندگی کے ساتھ ہم آہنگ کرتی ہے۔

---

پراپرٹی کی خصوصیات

• عمارت کا لے آؤٹ اور طرز تعمیر: چوتھی منزل پر 120 مربع میٹر خالص رہائشی رقبے پر محیط، ارگونومک انداز میں ڈیزائن کردہ 2+1 ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس۔
• مکمل تیار (ٹرن کی) حالت: شاندار فرنیچر اور جدید ترین گھریلو الیکٹرانکس اشیاء کے ساتھ مکمل طور پر آراستہ حالت میں دستیابی۔
• لونگ ایریا اور کچن: جدید ترین مربوط امریکی اوپن کچن کے ساتھ کشادہ اوپن تصوراتی لونگ روم۔
• باتھ رومز اور سینیٹری: اعلیٰ معیار کی فٹنگز سے آراستہ 2 جدید مکمل باتھ رومز اور 2 ڈبلیو سی (ٹوائلٹس)۔
• بالکنیاں اور آؤٹ ڈور نظارہ: رہائشی کمپلیکس کے خوبصورت سرسبز باغات کا دلکش اور کھلا منظر پیش کرنے والی 2 نجی بالکنیاں۔
• موسم اور راحت: تمام کمروں میں پہلے سے نصب توانائی کی بچت کرنے والے ایئر کنڈیشنرز۔
• عمارت کا بنیادی ڈھانچہ: تیز رفتار لفٹ، مرکزی سیٹلائٹ ٹی وی کنکشن، مضبوط اسٹیل کا داخلی دروازہ، اور آواز کو روکنے والی ڈبل گلیزڈ پی وی سی کھڑکیاں۔

---

پراجیکٹ اور سماجی سہولیات

11,000 مربع میٹر کے وسیع و عریض نجی رقبے پر پھیلا ہوا Kavi Dreams ایک پرتعیش رہائشی ریزورٹ کمیونٹی ہے جو 6 جدید کم منزلہ بلاکس پر مشتمل ہے، جس کی تعمیر جون 2023 میں مکمل ہوئی۔ بحیرہ روم کے 5 ستارہ پرآسائش طرز زندگی کے لیے تیار کردہ اس منصوبے میں وسیع انڈور اور آؤٹ ڈور سوئمنگ پولز، واٹر سلائیڈز زون، بچوں کا مخصوص سوئمنگ پول، نیز سرسبز بوٹینیکل باغات، پرگولاز اور کھلی فضا میں باربی کیو ایریاز سے مزین کشادہ سن باتھنگ ٹیرس شامل ہیں۔ صحت اور ویلنس کی سہولیات میں ایک پرتعیش اسپا سینٹر، روایتی ترک حمام، فننش سونا، اسٹیم روم، مساج رومز اور ایک آرام بخش جکوزی موجود ہے۔ کھیلوں اور تفریح کے دلدادہ افراد کے لیے جدید ترین فٹنس جم، آؤٹ ڈور ٹینس کورٹ، باسکٹ بال کورٹ، منی فٹ بال گراؤنڈ، انڈور بلیرڈز ہال اور نجی سنیما تھیٹر فراہم کیا گیا ہے۔ خاندانوں کے لیے انڈور اور آؤٹ ڈور محفوظ بچوں کے کھیل کے میدان بنائے گئے ہیں۔ یہ کمپلیکس 24/7 سیکیورٹی بشمول سی سی ٹی وی نگرانی، کیئر ٹیکر سروسز، ہیوی ڈیوٹی بیک اپ جنریٹر اور انڈور کورڈ و آؤٹ ڈور پارکنگ کے ساتھ مکمل تحفظ اور اطمینان قلب پیش کرتا ہے۔

---

مقام کے فوائد

• الانیا کی سب سے پُرکشش اور باوقار رہائشی بستی اوبا میں واقع، Kavi Dreams ایک پُرسکون ریزورٹ کے ماحول اور بے مثال شہری سہولیات کا شاندار امتزاج ہے:
• اوبا ٹاؤن سینٹر: اوبا کے مرکز سے صرف 500 میٹر کے فاصلے پر، جہاں سے مقامی کیفے، ریستوراں، بیکریوں اور روزمرہ کی دکانوں تک پیدل بآسانی جایا جا سکتا ہے۔
• الانیا سٹی سینٹر اور تاریخی بندرگاہ: الانیا کے مرکزی شہر، تاریخی بندرگاہ اور ریڈ ٹاور (Kızılkule - 5.5 کلومیٹر) سے تقریباً 5 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔
• ساحلی پٹی اور بحیرہ روم کے ساحل: سمندر اور ساحل سے صرف 1.2 کلومیٹر، اوبا ساحلی پارک اور واک وے سے 2.1 کلومیٹر، کیکوبات ساحل سے 3.9 کلومیٹر اور مشہور کلوپیٹرا ساحل سے 7.5 کلومیٹر دور۔
• سپر مارکیٹس اور خریداری: مقامی مارکیٹیں محض 100 میٹر کے فاصلے پر ہیں، جبکہ میٹرو گروس مارکیٹ اوبا (1.6 کلومیٹر)، کوچ تاش اوبا (1.8 کلومیٹر) اور الانیم شاپنگ مال (2.4 کلومیٹر) چند منٹوں کی مسافت پر ہیں۔
• پبلک ٹرانسپورٹ اور شاہراہیں: اوبا کا قریبی پبلک بس اسٹاپ صرف 350 میٹر دور ہے۔ D-400 ساحلی ہائی وے اور نئی رنگ روڈ تک رسائی 1.4 کلومیٹر پر جبکہ الانیا انٹرسٹی بس ٹرمینل 7.5 کلومیٹر دور ہے۔
• صحت اور تعلیم: ALKÜ ریسرچ اینڈ ٹریننگ ہسپتال اور ALKÜ میڈیکل فیکلٹی صرف 1.2 کلومیٹر کے فاصلے پر ہیں۔ تعلیمی اداروں میں الانیا یونیورسٹی سنٹرل کیمپس (2.8 کلومیٹر) اور ALKÜ کیسٹل کیمپس (4.2 کلومیٹر) شامل ہیں۔
• ہوائی اڈے: غازی پاشا الانیا ہوائی اڈے (GZP) تک 38.5 کلومیٹر (35 منٹ کی ڈرائیو) اور انطالیہ بین الاقوامی ہوائی اڈے (AYT) تک 128 کلومیٹر کی آسان رسائی۔

---

سرمایہ کاری کا تجزیہ

• کاوی ڈریمز (Kavi Dreams) میں ٹرن کی 2+1 پینٹ ہاؤس کی خریداری الانیا کے سب سے زیادہ ڈیمانڈ والے علاقے میں مسلسل کیپیٹل گروتھ اور پرکشش منافع حاصل کرنے کا ایک بہترین موقع ہے:
• کم کثافت والی زوننگ اور کیپیٹل گروتھ: اوبا کا علاقہ کم اونچائی والی تعمیرات (زیادہ سے زیادہ 4 سے 5 منزلیں) کی سخت زوننگ پالیسیوں پر عمل پیرا ہے، جو زمین کی کثافت کو محدود رکھتی ہے۔ یورپی خریداروں کی زبردست دلچسپی کے ساتھ یہ محدود تعمیراتی گنجائش طویل مدتی قیمتوں میں مستقل اضافے کا باعث بنتی ہے۔
• کرایہ داری کا بہترین منافع: ALKÜ ٹریننگ اینڈ ریسرچ ہسپتال (1.2 کلومیٹر)، یونیورسٹی کیمپسز اور تجارتی مراکز سے قربت ہیلتھ کیئر ایگزیکٹوز اور تارکین وطن کی جانب سے مسلسل اور قابل اعتماد طویل مدتی کرائے کی آمدنی کو یقینی بناتی ہے۔
• مکمل فرنشڈ فوری لیکویڈیٹی: جون 2023 میں مکمل شدہ اور گھریلو برقی آلات سمیت مکمل فرنشڈ فروخت کے لیے پیش کردہ یہ تیار گھر تعمیراتی خطرات کو ختم کرتا ہے اور بین الاقوامی ری سیل مارکیٹ میں فوری لیکویڈیٹی فراہم کرتا ہے۔
• قانونی نوٹس: یہ پراپرٹی مکمل فری ہولڈ ٹائٹل ڈیڈ (Tapu) کی حامل ہے۔ قانونی شفافیت کے تحت، ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ ترک رہائش یا سرمایہ کاری کے پروگراموں کی موجودہ قانونی شرائط کے لیے سند یافتہ قانونی مشیروں سے رجوع کریں، کیونکہ معیارات سرکاری جائیداد کی تصدیقی ویلیوایشن پر منحصر ہیں۔

---

علاقے کا تجزیہ

• اوبا کو انطالیہ کے شہر الانیا کا سب سے باوقار اور سرسبز ترین رہائشی علاقہ مانا جاتا ہے:
• جامع بنیادی ڈھانچہ: الانیا کے جدید انتظامی اور طبی مرکز کی حیثیت سے، اوبا بڑے ہسپتالوں، اعلیٰ تعلیمی اداروں، وسیع سرسبز شاہراہوں اور ساحلی سائیکل ٹریکس سے آراستہ ہے۔
• کم اونچائی والے تعمیراتی معیارات: عمارات کی اونچائی پر سخت حدود اوبا کے کھلے بحیرہ روم کے ماحول کو برقرار رکھتی ہیں، فلک بوس عمارتوں کے بے ہنگم رش کو روکتی ہیں اور جائیداد کی قدر کو تحفظ فراہم کرتی ہیں۔
• بین الاقوامی خریداروں کی مانگ: اوبا یورپی، برطانوی اور دنیا بھر کے خریداروں کی ترجیحی رہائشی پناہ گاہ ہے جو اعلیٰ تعمیراتی معیار، دو لسانی اسکولوں اور خاندانی ماحول کے متلاشی ہیں۔
• مستقبل میں قیمتوں میں اضافے کا امکان: جاری سرکاری سرمایہ کاری، شہری خوبصورتی کے منصوبے اور تعمیر کے لیے خالی اراضی کی تیزی سے کم ہوتی دستیابی اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ اوبا کی جائیدادیں بحیرہ روم کی رئیل اسٹیٹ میں قدر و قیمت کے اضافے میں سب سے آگے رہیں۔

---

ماہر کی رائے

پیشہ ورانہ رئیل اسٹیٹ مشاورتی نقطہ نظر سے، Kavi Dreams اوبا (Oba) کی سب سے نمایاں اور پرتعیش رہائشی کمیونٹیز میں شمار ہوتا ہے۔ یہ 120 مربع میٹر کا 2+1 ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس چوتھی منزل پر ایک بہترین پوزیشن کا حامل ہے، جو اعلیٰ معیار کے فرنیچر اور مکمل طور پر نصب شدہ الیکٹرانکس آلات کے ساتھ فوری رہائش کے لیے تیار ہے۔ اس کا شاندار محل وقوع — اوبا کے مرکز سے محض 500 میٹر اور بحیرہ روم کے ساحل سے 1.2 کلومیٹر کے فاصلے پر — بے مثال طرزِ زندگی کی آسائشیں اور طویل مدتی کرایے کی مضبوط کشش پیش کرتا ہے۔ اوبا کو اونچی عمارتوں کی کثافت سے بچانے والے سخت زوننگ قوانین کے تحت، یہ ریڈی ٹو موو پراپرٹی بہترین سرمایہ جاتی تحفظ، مستحکم منافع اور دیرپا مارکیٹ ویلیو کی ضمانت فراہم کرتی ہے۔