استنبول کے Avrupa Konutlari Sisli 2 میں فروخت کے لیے پرتعیش اپارٹمنٹس

Avrupa Konutlari Sisli 2 ششلی، استنبول میں فروخت کے لیے پرتعیش اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے، جو ششلی ڈسٹرکٹ سینٹر اور مجیدیہ کوئے میٹرو ٹرانسفر ہب سے صرف 300 میٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔ اس باوقار پروجیکٹ میں 73 مربع میٹر سے 254 مربع میٹر صاف رقبے والے 1+1، 2+1، 3+1 اور 4+1 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ باسفورس کے ساحل سے 3.2 کلومیٹر اور بحیرہ مرمرہ کے ساحل سے 12.3 کلومیٹر کی دوری پر واقع یہ پروجیکٹ شہر میں بے مثال رسائی فراہم کرتا ہے۔ یہ ترکی کی شہریت اور رہائشی پرمٹ کی درخواستوں کے لیے مکمل طور پر اہل ہے، جو استنبول میں ریئل اسٹیٹ کی بہترین سرمایہ کاری کی نمائندگی کرتا ہے۔ اہم خصوصیات میں 24/7 سیکیورٹی، انڈور سوئمنگ پول، زیر زمین پارکنگ، فٹنس سینٹر اور 50% ایڈوانس ادائیگی کا طریقہ کار شامل ہیں۔

---

پراپرٹی کی خصوصیات

• 1+1 اپارٹمنٹس: 1 باتھ روم اور 1 بالکونی کے ساتھ 73 m² خالص رقبہ۔
• 2+1 اپارٹمنٹس: 2 باتھ رومز اور 2 بالکونیوں کے ساتھ 106 m² خالص رقبہ۔
• 3+1 اپارٹمنٹس: 2 باتھ رومز اور 2 بالکونیوں کے ساتھ 169 m² خالص رقبہ۔
• 4+1 اپارٹمنٹس: 3 باتھ رومز اور 3 بالکونیوں کے ساتھ 254 m² خالص رقبہ۔
• شہر کے دلکش مناظر: اونچی منزلوں پر واقع اپارٹمنٹس سے استنبول کے شاندار اسکائی لائن کے مناظر میسر ہیں۔
• جدید اندرونی لے آؤٹ: اوپن تصور والے رہنے کے علاقے جن میں اعلیٰ معیار کے فنشنگ میٹریل اور فِٹ شدہ کچن کا سامان شامل ہے۔
• سمارٹ سیفٹی اور سیکیورٹی: مربوط کیبل ٹی وی-سیٹلائٹ، ہنگامی جنریٹر اور جدید ہوم الارم سسٹمز۔

---

پراجیکٹ اور سماجی سہولیات

• وسیع رقبہ: 6 رہائشی بلاکس پر مشتمل کل 15,000 مربع میٹر کے پروجیکٹ رقبے پر تعمیر شدہ۔
• خصوصی رہائش گاہیں اور دکانیں: 321 لگژری رہائشی یونٹس اور 17 تجارتی یونٹس (دکانوں) پر مشتمل ہے۔
• ملٹی لیول زیر زمین پارکنگ: 3 منزلہ زیر زمین گیراج جو 1+1 اور 2+1 یونٹس کے لیے 1 پارکنگ جگہ، اور 3+1 اور 4+1 یونٹس کے لیے 2 مخصوص پارکنگ جگہیں فراہم کرتا ہے۔
• ویلنس اور تفریحی سہولیات: اس میں انڈور سوئمنگ پول، جدید ترین فٹنس سینٹر/جِم اور سکون بخش سونا شامل ہے۔
• خاندان کے لیے موزوں ماحول: دلکش باغات، سرسبز تفریحی علاقے اور بچوں کے لیے محفوظ پلے گراؤنڈ شامل ہے۔
• جامع سیکیورٹی سسٹم: 24/7 سیکیورٹی عملہ، CCTV کیمروں کی نگرانی اور محفوظ اینٹری پوائنٹس۔

---

مقام کے فوائد

• شیشلی ڈسٹرکٹ سینٹر میں اہم ترین مقام: شیشلی ڈسٹرکٹ سینٹر (مجیدیہ کوئے ہب) سے صرف 300 میٹر کے فاصلے پر واقع۔
• بہترین نقل و حمل کے روابط: مجیدیہ کوئے میٹرو اور میٹرو بس ہب سے 300 میٹر، گیریت تپے M11 ایئرپورٹ میٹرو لائن سے 430 میٹر، اور لیونٹ میٹرو اسٹیشن سے 950 میٹر۔
• لکژری شاپنگ اور لائف اسٹائل: استوریا مال سے صرف 80 میٹر، ٹرمپ ٹاورز مال سے 830 میٹر، اوزدیلک پارک سے 1.1 کلومیٹر، کانیون سے 1.2 کلومیٹر، زورلو سینٹر سے 1.3 کلومیٹر، جواہر مال سے 1.6 کلومیٹر، اور نشان تاشی اور عبدی اپکچی اسٹریٹ سے 2.3 کلومیٹر۔
• اعلیٰ ترین طبی سہولیات: فلورنس نائٹنگیل ہسپتال سے 1.2 کلومیٹر، اجی بادم فولیا ہسپتال سے 1.6 کلومیٹر، لیو ہسپتال اولوس سے 1.8 کلومیٹر، اور میموریل شیشلی اور امریکن ہسپتال سے 2.3 کلومیٹر۔
• نمایاں یونیورسٹیاں: استنبول بلگی یونیورسٹی کش تپے کیمپس سے 1.1 کلومیٹر، یئلدز ٹیکنیکل یونیورسٹی سے 2.2 کلومیٹر، باہچہ شہر یونیورسٹی سے 3.2 کلومیٹر، اور İTÜ مسلاک کیمپس سے 4.3 کلومیٹر۔
• ساحلی اور ثقافتی مقامات سے قربت: اہلامور محل سے 2.1 کلومیٹر، باسفورس ساحل (اورتاکوئے/بشکتاس) سے 3.2 کلومیٹر، دولما باہچہ محل سے 3.4 کلومیٹر، تقسیم اسکوائر سے 3.9 کلومیٹر، اور گلاٹا پورٹ استنبول سے 5.1 کلومیٹر۔
• ایئرپورٹ کنیکشنز: استنبول انٹرنیشنل ایئرپورٹ (IST) سے 38.5 کلومیٹر اور صبیحہ گوکچن ایئرپورٹ (SAW) سے 32.1 کلومیٹر۔

---

سرمایہ کاری کا تجزیہ

پروجیکٹ Avrupa Konutlari Sisli 2 استنبول میں اعلیٰ ROI کے ساتھ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لیے ایک غیر معمولی موقع پیش کرتا ہے۔ یورپ کے متحرک ترین تجارتی اور رہائشی مراکز میں سے ایک، شیشلی کے مرکز میں واقع یہ پراپرٹی کارپوریٹ ایگزیکٹوز، غیر ملکی خریداروں اور اعلیٰ آمدنی والے کرایہ داروں کی طرف سے شدید مانگ حاصل کرتی ہے۔ سرمایہ کار اعلیٰ کرایہ سے حاصل ہونے والی آمدنی کے ساتھ ساتھ استنبول کی ممتاز رئیل اسٹیٹ میں مسلسل کیپٹل میں اضافے سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔ یہ منصوبہ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی کی شہریت کے لیے مکمل طور پر اہل ہے، جو پاسپورٹ حاصل کرنے کے خواہش مند سرمایہ کاروں کے لیے فوری اہلیت فراہم کرتا ہے۔ لچکدار مالیاتی شرائط، بشمول تعمیر کے دوران 50٪ قسطوں کے ساتھ 50٪ ڈاؤن پیمنٹ پلان، اور پرکشش VAT فوائد (150 m² سے کم کے رہائشی یونٹس کے لیے 1٪ VAT) مل کر مجموعی سرمایہ کاری کی واپسی کو زیادہ سے زیادہ بناتے ہیں۔

---

علاقے کا تجزیہ

شیشلی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ استنبول کے اہم مرکزی تجارتی اور رہائشی ڈسٹرکٹ کے طور پر قائم ہے، جو مسلسل بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور بے مثال شہری سیالیت کو ظاہر کرتا ہے۔ نشان تاش، بشکتاش، لیونٹ اور مسلاک کے درمیان واقع، شیشلی مرکزی پراپرٹی زمین کی کمی اور اعلیٰ تجارتی سرگرمیوں کی وجہ سے قیمتوں میں مستحکم اضافے سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ یہ علاقہ عالمی سطح کے بین الاقوامی اسکولوں کے نیٹ ورک، اعلیٰ نجی ہسپتالوں، ایئرپورٹ کے لیے براہ راست میٹرو لائن (M11) اور پرتعیش تجارتی شاہراہوں پر مشتمل ہے۔ پائیدار بین الاقوامی طلب اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ شیشلی لگژری اپارٹمنٹس غیر معمولی طور پر مضبوط مارکیٹ ویلیو برقرار رکھیں، جو انہیں ترکی میں سرمائے کے تحفظ کے لیے محفوظ ترین اثاثوں میں سے ایک بناتی ہے۔

---

ماہر کی رائے

ایک ریئل اسٹیٹ ایڈوائزر کے طور پر، میں Avrupa Konutlari Sisli 2 کو مرکزی استنبول میں لگژری پراپرٹیز میں سے ایک انتہائی پرکشش انتخاب قرار دیتا ہوں۔ بہترین معیار کی ڈیلیوری کے لیے معروف ڈویلپر کی تیار کردہ یہ 6 بلاک پر مشتمل اسکیم، بہترین تعمیراتی معیار کو شیشلی ڈسٹرکٹ سینٹر سے صرف 300 میٹر کے فاصلے پر لاجواب مرکزی مقام کے ساتھ جوڑتی ہے۔ 17 تجارتی دکانوں، زیر زمین پارکنگ کی 3 سطحوں اور وقف شدہ سماجی سہولیات کی شمولیت رہائشیوں کو مکمل طرز زندگی کی سہولت فراہم کرتی ہے۔ چاہے آپ کا مقصد ترکی کی شہریت حاصل کرنا ہو، مرکزی استنبول میں رہائش قائم کرنا ہو، یا شیشلی میں طویل مدتی کرائے کی آمدنی حاصل کرنا ہو، یہ پروجیکٹ بہترین کارکردگی فراہم کرتا ہے۔