ترکَرل میں فروخت کے لیے پراپرٹی

ترکَرل میں فروخت کے لیے پراپرٹی: جائزہ اور مارکیٹ کا تجزیہ

ترکَرل انتالیا سے تقریباً سو کلومیٹر اور only18 کلومیٹر از عَلانیہ دور واقع ہے۔ یہ معروف تفریحی مقام اووسالر اور بڑے شہر کوناقلی کے درمیان واقع ہے۔ یہ ایک ترقی پذیر شہر ہے اور یہاں کچھ دلچسپ منصوبوں کی تعمیر کا آغاز ہوا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ اب اعلیٰ قیمتوں سے قبل پراپرٹی خریدنے کا بہترین وقت ہے۔

ترکَرل میں پراپرٹی خریدنے کے کیا فائدے ہیں؟

منافع بخشی: جب شہر ابھی ترقی کر رہا ہو، اس وقت یہاں پراپرٹی خریدنا اس بات کا مطلب ہے کہ آپ کی خریدی گئی کسی بھی اپارٹمنٹ یا ولا کی قیمت جلدی بڑھ جائے گی۔

موسم: ترکَرل کا موسم عمومی طور پر بحیرہ روم جیسا ہے جس میں گرم اور مرطوب گرمیاں ہوتی ہیں، جہاں جولائی اور اگست میں درجہ حرارت باقاعدگی سے چالیس ڈگری تک پہنچ جاتا ہے۔ سردیوں کے مہینوں میں دھوپ والے دن اور ٹھنڈے راتیں ہوتی ہیں۔ دسمبر اور جنوری کے دوران بارش اور کبھی کبھار طوفان کا امکان ہوتا ہے۔ درجہ حرارت 16 ڈگری سے لے کر تقریباً 7 یا 8 ڈگری تک ہو سکتا ہے۔ کچھ سیاح بہار یا خزاں میں، جب موسم کچھ ٹھنڈا اور کم مرطوب ہو، اس وقت کا سفر پسند کرتے ہیں۔

سمندر کنارے: ترکَرل کے ساحل عام طور پر پتھریلے اور کھردرے ریت والے ہوتے ہیں۔ تاہم، ہوٹلوں کے قریب ایسے حصے موجود ہیں جہاں ریت نرم اور سفید ہوتی ہے۔ جہاں سمندر میں داخلہ پتھریلا ہے، کچھ ہوٹلوں نے پیئرس بنائے ہیں جن سے آپ آسانی سے گرم فیروزی سمندر میں داخل ہو سکتے ہیں اور معمولی قیمت پر بستر کرائے پر لے کر دھوپ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ ترکَرل کے قریب عالمی شہرت یافتہ انچیکم ساحل واقع ہے، جو اپنے انتہائی نرم ریت اور پانی میں ہلکے داخلے کے لیے جانا جاتا ہے۔ بلاشبہ، ساحلی علاقے میں کئی ایسی جگہیں بھی ہیں جہاں آپ مفت دھوپ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔

شہری بنیادی ڈھانچہ: ترکَرل کا ایک مضبوط بنیادی ڈھانچہ موجود ہے، جس کی بدولت یہاں متعدد دکانیں، بارز اور ریستوران کے علاوہ ATM مشینیں، فارمیسیاں اور ڈاکٹروں کی کلینک بھی دستیاب ہیں۔ مرکزی حکومت اور نجی ہسپتال عَالانیہ میں موجود ہیں، جہاں نجی اسکول بھی واقع ہیں۔

مستقل رہائش: ترکَرل میں پہلے ہی بہت سے غیر ملکی رہائشی اپنی بہترین زندگی گزار رہے ہیں۔ یہاں کی زندگی پرسکون اور پُرکشش ہے، اور عَالانیہ میں نئے آنے والوں کا خیرمقدم کرنے اور ان کے نئے طرز زندگی میں ضم کرنے کی سرگرمیاں بھی منعقد کی جاتی ہیں؛ $400,000 (عنوان پر) یا اس سے زائد مالیت کی پراپرٹی خریدنے سے خود بخود شہریت بھی حاصل ہو جاتی ہے۔ (9 جون 2022 کی تازہ کاری)۔ 90 دن کے ویزا کے بعد رہائش حاصل کرنا بھی ایک آسان عمل ہے۔

نقل و حمل کے روابط: D400 مین سڑک انتالیا کی ساحلی پٹی کے تمام اہم شہروں کو آپس میں ملاتی ہے، جس سے سفر نہایت آسان اور سہولت بخش ہو جاتا ہے۔ انتالیا بین الاقوامی ہوائی اڈہ 100 کلومیٹر دور ہے اور گازیپاشا، جو کہ عَالانیہ کا مقامی ہوائی اڈہ ہے، صرف 63 کلومیٹر دور واقع ہے۔ اس علاقے میں نقل و حمل کے روابط بہت مضبوط ہیں، جن میں متعدد ٹرانسفر کمپنیاں، کار کرایہ پر لینے کی خدمات، ٹیکسیز اور موثر، باقاعدہ مقامی بس سروس شامل ہے۔

سرگرمیاں: ترکَرل اور عَالانیہ کا یہ علاقہ آپ اور آپ کے خاندان کے تفریح کے لیے بھرپور سرگرمیوں سے مالا مال ہے۔ ساحل کے ساتھ پانی کے کھیلوں کی اسٹیشنیں موجود ہیں جہاں جیٹ اسکی، پیراسیلنگ، واٹر اسکیئنگ، کیلے کی بوٹنگ وغیرہ جیسی سنسنی خیز سواریوں کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ مقامی بندرگاہ پر غوطہ خوری اور ماہی گیری کے دورے منظم کیے جا سکتے ہیں، نیز علاقے کے بوٹ ٹورز بھی نہایت مقبول ہیں۔ اگر آپ مزید مہم جوئی کے متلاشی ہیں، تو تورس کے پہاڑ آپ کو ٹیандем پیراشوٹنگ سے لے کر ہائیکنگ، گھاٹیوں میں چہل قدمی، وائٹ واٹر رافٹنگ اور کینوننگ جیسی سرگرمیاں فراہم کرتے ہیں۔ قریبی عالارہان ایک خوبصورت مقام ہے جہاں آپ قدرت کے قریب رہنے کا تجربہ کر سکتے ہیں۔ اس تاریخی علاقے میں ٹہلنا واقعی خوشگوار تجربہ ہے، جس کے بعد شاید کسی فلوٹنگ ریستوران میں دوپہر کا کھانا بھی لے لیں۔

آثار قدیمہ کی مسرتیں: عَالانیہ شہر کا دورہ کریں، جہاں بہت سی آثار قدیمہ کی سائٹس ہیں جو آپ کو محسور کر جائیں گی۔ قلعے کا ٹیلہ ایک شاندار مقام ہے جہاں پیدل چل کر یا نئے تعمیر شدہ کیبل کار کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے۔ یہ عَالانیہ کی خلیج اور سخت پہاڑوں کے شاندار پینورامک مناظر پیش کرتا ہے۔ قلعے کی حدود کے اندر ریڈ ٹاور اور شپ یارڈز واقع ہیں۔ مزید دور سائیڈ کا شہر ہے، جسے ایک زندہ عجائب گھر کے طور پر بیان کیا گیا ہے اور جو واقعی دیکھنے کے لائق ہے۔ اسپندوس میں اکثر اوپن ایئر اوپیرا اور بیلے کی پرفارمنس ہوتے ہیں جو ایسے ماحول میں دیکھنے کے لیے لاجواب ہیں۔

ترکَرل میں کون سی اقسام کی پراپرٹیز دستیاب ہیں؟

اگر آپ کرایہ پر دینے کے مقصد سے اپارٹمنٹ خریدتے ہیں تو آپ کو ترکَرل کا مارکیٹ بہت شاندار ملے گا۔ آنے والے سالوں میں آپ کی پراپرٹی اپنی قیمت خود ادا کر لے گی۔ سیاح ترکَرل کی جانب راغب ہوتے ہیں اور آپ کی پراپرٹی زیادہ دیر تک خالی نہیں رہے گی۔ یہ چھٹیوں کے گھر یا ذاتی استعمال کے لیے مستقل رہائش کے طور پر اپارٹمنٹ خریدنے کا ایک بہترین سرمایہ کاری بھی ہے۔ آپ کو اپنی ابتدائی سرمایہ کاری پر اچھا منافع حاصل ہوگا۔

ترکَرل میں زندگی پرسکون ہے اور یہ آپ کو ایک آرام دہ طرز زندگی فراہم کرتی ہے۔ یہاں خریدنے کے لیے مختلف اقسام کی پراپرٹیز دستیاب ہیں:

اپارٹمنٹس: 1+1 سے لے کر 3+1 کے مختلف سائز کے اپارٹمنٹس عموماً اوپن پلان انتظام میں مکمل ہوتے ہیں، جہاں بیڈرومز اور باتھ رومز مرکزی رہائشی جگہ سے منسلک ہوتے ہیں۔

بڑے ڈوپلیکس اپارٹمنٹس: رہائشی انتظام دو منزلوں پر تقسیم ہوتا ہے، بعض اوقات علیحدہ کچن کے ساتھ جبکہ نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس عموماً اوپن پلان ہوتے ہیں۔ عموماً ان میں چار یا پانچ بیڈرومز اور بالکنییں شامل ہوتی ہیں جو رہنے کے کمروں اور بیڈرومز سے منسلک ہوتی ہیں۔

پینٹ ہاؤسز: اپارٹمنٹ بلک کے اوپری حصے پر واقع، جو چھت کے باغات اور بالکنیوں کے ساتھ ایک نہایت معزز طرز زندگی پیش کرتے ہیں۔

ری سیل اپارٹمنٹس: اکثر مالک کی جانب سے فروخت کیے جاتے ہیں جن میں تمام فکسچرز، فٹنگز اور فرنیچر شامل ہوتے ہیں۔ اگر نئے سرے سے تجدید شدہ پراپرٹی کے طور پر فروخت کیا جائے تو یہ جزوی طور پر لیس بھی ہو سکتی ہے۔

نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس: خریدنے کا ایک بہترین طریقہ آؤٹ پلان ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ اکثر کم قیمت پر بات چیت کر سکتے ہیں اور اگر وقت پر خرید لیں تو کبھی کبھار دستیاب لے آوٹ اور فنشز میں تبدیلی بھی کر سکتے ہیں۔ اس راستے کو اختیار کرنے والے خریدار عموماً تعمیر کے اختتام تک اپنی پراپرٹی کی قیمت میں 15-20% اضافہ دیکھتے ہیں۔

اس وقت (مارچ 2022) ترکی میں ایک بڑا اور نہایت دلچسپ نیا منصوبہ تعمیر ہو رہا ہے۔ یہ شاندار اپارٹمنٹس، معزز ولاز اور ایک خوبصورت بوٹیک ہوٹل کا امتزاج ہے، جو اعلیٰ ترین سہولیات فراہم کرنے اور خوشحال و ممتاز گاہکوں کی خدمت کرنے کا وعدہ کرتا ہے۔

ترکَرل کے کمپلیکس خوبصورتی سے مکمل کیے گئے ہیں، جن میں باغات کی خوبصورت ترتیب اور موقع پر پانچ ستارہ ہوٹل کی سہولیات موجود ہیں۔ کمپلیکس کے سائز اور عمر کے اعتبار سے، آپ کو پارکنگ، سیکیورٹی، سوئمنگ پول، کھیل کا میدان، والی بال اور باسکٹ بال کورٹ بھی مل سکتے ہیں۔

اپارٹمنٹ کی قیمت مندرجہ ذیل عوامل سے متعین ہوتی ہے:

• رقبہ؛
• ساحل تک کا فاصلہ؛
• لے آوٹ (ایک منزلہ اپارٹمنٹ یا ڈوپلیکس)؛
• بیڈرومز، باتھ رومز، بالکنیوں کی تعداد؛
• نیا تعمیر شدہ یا ری سیل؛
• بنیادی ڈھانچے کی ترقی؛
• رہائشی کمپلیکس (تعمیر کے مراحل میں یا مکمل)؛
• خالی اپارٹمنٹ یا لیس شدہ؛
• سمندر، پہاڑوں، دریا یا عام شہر کا پینورامک منظر؛
• فرش (معیاری اپارٹمنٹ یا پینٹ ہاؤس)۔

سممر ہومز یہاں موجود ہیں تاکہ آپ کو اپنے خوابوں کا گھر خریدنے میں مدد فراہم کریں، ابتدائی مشاورت سے لے کر معائنہ اور پھر خریداری تک۔ ہم ہر مرحلے پر مدد کرتے ہیں تاکہ آپ اس عمل سے مطمئن رہیں۔