استنبول میں ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کی قیمت کیا ہے؟

غیر ملکی رئیل اسٹیٹ ایک طویل مدتی سرمایہ کاری ہے جو معاشی عدم استحکام کے ادوار میں فنڈز کو محفوظ رکھنے اور بڑھانے میں مددگار ثابت ہوتی ہے۔ ترکی میں رہائشی قیمتیں یورپی ممالک اور روس کے مقابلے میں بہتر ہیں۔ سمر ہوم کے ہمارے منیجر آپ کو رئیل اسٹیٹ کا ایک کیٹلاگ دکھائیں گے اور آپ کو بتائیں گے کہ استنبول میں ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کی قیمت کیا ہے۔

استنبول میں اسٹوڈیو اپارٹمنٹ خریدنے کے کیا فوائد ہیں؟

استنبول کو ریاست کا دوسرا سب سے اہم شہر سمجھا جاتا ہے اور ترکی کے سرکاری دارالحکومت انقرہ سے بھی زیادہ مشہور ہے - اسے ملک کا غیر سرکاری مرکز تسلیم کیا جاتا ہے۔ یہاں استنبول اسٹاک ایکسچینج، اہم صنعتی ادارے اور معاشی اعتبار سے اہم بسفوروس اسٹریٹ موجود ہیں۔

اگر آپ کا ہدف ترکی کی کاروباری زندگی کے مرکز میں ہونا ہے، تو اس کے معاشی مرکز میں رئیل اسٹیٹ ایک منافع بخش سرمایہ کاری ثابت ہوگا۔

استنبول میں اپارٹمنٹ خریدنے اور رہنے کے فوائد:

1. آمد و رفت: یہ شہر عالمی ٹرانسپورٹ کے راستوں کے سنگم پر واقع ہے - یہاں بین الاقوامی ہوائی اڈہ، تین بین الاقوامی سمندری بندرگاہیں اور دو ریلوے اسٹیشنز موجود ہیں۔ استنبول دنیا کے کسی بھی کونے سے آسانی سے پہنچا جا سکتا ہے۔ شہر میں ایک ترقی یافتہ پبلک ٹرانسپورٹ نیٹ ورک موجود ہے، جس میں سب وے، ٹرام، بسیں، ٹرینیں اور ڈولمس (مقامی مائنی بس) شامل ہیں۔ نیز، استنبول بسفوروس عبور کرنے کے لیے فیری اور کیبل کار بھی چلاتا ہے۔
2. تاریخی ورثہ: ہزاروں سالوں سے، اس شہر کو دنیا کے ثقافتی دارالحکومتوں میں سے ایک سمجھا گیا ہے۔ استنبول میں مجموعی طور پر 70 عجائب گھر، 49 تاریخی عیسائی چرچ اور 64 مساجد عوام کے لیے کھلی ہیں، جبکہ شہر کی سڑکوں پر آپ ایک پرانی قلعے کی دیوار یا قدیم آبی نالہ دیکھ سکتے ہیں۔ تاریخ کے مختلف ادوار میں، یہ شہر قدیم، عیسائی اور مسلم دنیا کے اہم مراکز میں شمار ہوا کرتا تھا۔
3. جدید شہری انفراسٹرکچر: شہر کا انفراسٹرکچر جدید ہے؛ نئی کاروباری عمارتیں تاریخی مقامات کے ساتھ قدرتی طور پر ہم آہنگ ہیں۔
4. سیاحت: شہر کی تاریخی اہمیت اور انسانی ثقافت کا خزانہ ہونے کی شہرت اسے ایک مقبول سیاحتی مقام بناتی ہے۔ بے شمار خریداری اور تفریحی مراکز (جیسے SEC Cevahir، جو 2005 سے فعال ہے اور یورپ کا سب سے بڑا تسلیم کیا جاتا ہے)، روایتی بازار اور حمام، قومی کھانوں اور کم قیمتیں ہر سال لاکھوں سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں۔
5. موسم: شہر ذیلی گرم مرطوب علاقے میں واقع ہے، جو اسے سال بھر رہنے کے لیے موزوں بناتا ہے۔ موسم معتدل ہے؛ حتیٰ کہ سردیوں میں درجہ حرارت عموماً +3 سے +9 °C کے درمیان رہتا ہے، اگرچہ سال میں تقریباً 21 دن صفر سے نیچے گر جاتا ہے۔ +35 °C سے زائد گرمی بھی شاذ و نادر ہی ہوتی ہے، جو ایک ذیلی گرم مرطوب شہر کے لیے اہم فائدہ ہے۔ اگرچہ تمام رہائشی کمپلیکس میں اعلیٰ معیار کے ہیٹنگ اور ایئر کنڈیشننگ سسٹمز موجود ہیں، ان کا استعمال ہمیشہ ضروری نہیں ہوتا۔
6. خریداری: ترکی دنیا کی صنعتی مراکز میں سے ایک ہے۔ مشہور برانڈز جیسے زارا، کالنز، کوٹن، ADL، LC WAIKIKI یہاں تیار ہوتے ہیں اور عموماً لباس اور چمڑے کی مصنوعات—جیسے جیکٹس، جوتے اور بیگز—کے لیے معروف ہیں۔ نتیجتاً، ترکی میں مشہور برانڈز کے اسٹورز میں مصنوعات کا معیار اکثر یورپ اور روس سے بہتر ہوتا ہے۔
7. روایتی بازاروں کا رنگ: مشہور گرینڈ بازار ایک قدیم مارکیٹ ہے، جسے دنیا کے سب سے بڑے بازاروں میں سے ایک تسلیم کیا جاتا ہے اور جو 61 گلیوں پر پھیلا ہوا ہے۔ استنبول میں خریداری کے دورے سیاحت کی ایک مقبول سرگرمی ہیں۔ غیر موجودگی کی صورت میں، خریداری کے شوقین افراد کے لیے اپارٹمنٹ کرائے پر دستیاب ہو سکتے ہیں۔
8. ویزا فری دورے: استنبول کا 90 دن تک کا سفر بغیر کسی کاغذی کارروائی کے ممکن ہے - ایک درست پاسپورٹ کافی ہے۔ پراپرٹی خریدنے کے بعد، مالک کو رہائش کا اجازت نامہ بھی مل جاتا ہے۔
9. شہریت کے حصول کی بنیاد: ترکی میں رئیل اسٹیٹ کا مالک ہونا شہریت حاصل کرنے کی بنیاد سمجھا جاتا ہے۔ آپ ایک اپارٹمنٹ یا کسی دوسری پراپرٹی کا مالک ہونے کے پانچ سال بعد شہریت کے لیے درخواست دے سکتے ہیں، یا اگر پراپرٹی کی قیمت 250 ہزار یوروز سے زیادہ ہو تو اس سے پہلے بھی ممکن ہے۔
10. خریداری کا عمل: ترکی میں اپارٹمنٹ حاصل کرنے کا عمل نسبتا آسان اور قانونی طور پر محفوظ سمجھا جاتا ہے (کیونکہ مغربی ممالک کے مقابلے میں درکار دستاویزات کی تعداد کم ہے)۔ اس کے لیے آپ کو پاسپورٹ، اس کی فوٹو کاپی، 3.5x4.5 سینٹی میٹر کی چھ تصاویر، ایک ترکی ٹیکس نمبر اور اس ملک میں ایک بینک اکاؤنٹ درکار ہوں گے۔ لین دین نمائندے کے ذریعے بھی کیا جا سکتا ہے۔

استنبول میں ایک کمرے والے اپارٹمنٹس کرائے پر دینے کی طلب، موسم سے بے نیاز، ہمیشہ زیادہ رہتی ہے۔ اگر آپ انہیں کرائے پر دینے کا انتخاب کرتے ہیں تو رئیل اسٹیٹ سالانہ اپارٹمنٹ کی قیمت کا 7-9% تک کی مستقل آمدنی کا ذریعہ بن سکتا ہے۔ ہم پراپرٹی کرائے پر دینے کے حوالے سے تمام تفصیلات کا انتظام بھی کر سکتے ہیں۔

قیمت پر اثرانداز عوامل

استنبول میں رئیل اسٹیٹ کی قیمت مندرجہ ذیل عوامل پر منحصر ہے:

1. نیا عمارت یا سیکنڈ ہاؤسنگ: اس صورت میں معاشی اور نفسیاتی دونوں عوامل قیمت پر اثر انداز ہوتے ہیں۔ پچھلے مالک کی فوری فروخت کی وجہ سے قیمت نسبتاً کم ہو سکتی ہے۔
2. جدید رہائشی کمپلیکس: نئے کمپلیکس جدید معمارانہ اور تکنیکی تقاضوں اور بہتری کے معیارات کو مدنظر رکھتے ہیں۔ ہم اپنے منصوبوں کی تعمیراتی معیار کی ضمانت دیتے ہیں، اور پراپرٹی خریدنے پر مفت رہنمائی ٹور فراہم کرتے ہیں۔
3. اپارٹمنٹ کا رقبہ: استنبول میں ایک کمرے والے اپارٹمنٹس کا سائز نمایاں طور پر مختلف ہوتا ہے؛ جتنا بڑا اپارٹمنٹ، اتنی ہی زیادہ قیمت ہوگی۔
4. مقام: اپارٹمنٹ کے شہر کے اہم ٹرانسپورٹ راستوں، تاریخی مرکز اور اہم تفریحی مقامات کے قریب ہونے سے قیمت پر اثر پڑتا ہے۔
5. علاقے کی شان و شوکت: علاقے کا وقار، مقام اور رہائشی کمپلیکس کی آرام دہ فراہمی اہم عوامل ہیں۔ کبھی کبھار سیاحتی راستوں کے سنگم پر واقع سیکنڈ ہاؤسنگ اپارٹمنٹ ایک پرسکون کاروباری علاقے میں واقع مشابہ رہائشی جگہ سے سستا ہو سکتا ہے۔ اس صورت میں، آپ معیارِ زندگی اور محفوظ ماحول کی قیمت ادا کر رہے ہوتے ہیں، اور کرائے پر دے کر سرمایہ کاری کو منافع بخش بنایا جا سکتا ہے۔
6. منزل کا انتخاب: عمارت میں اپارٹمنٹ کی منزل کا اثر نہ صرف لاگت، بلکہ داخلے اور اخراج کی آسانی، کھڑکی سے منظر اور شور شرابے والے علاقوں سے فاصلہ پر بھی ہوتا ہے۔
7. معماری اور ڈیزائن: جدید معمارانہ حل صرف جمالیات ہی نہیں بلکہ رہائش کی سہولت بھی فراہم کرتے ہیں۔ نئے عمارات رہائشیوں کی مختلف ضروریات کو مدنظر رکھتے ہیں۔ پروجیکٹ ٹیم میں کلاسیکی معمار کے ساتھ ساتھ لینڈسکیپ ڈیزائنرز بھی شامل ہوتے ہیں جو ایک آرام دہ ماحول تخلیق کرتے ہیں۔
8. رکاوٹ سے پاک ماحول: عمارات کو ایسے ڈیزائن کیا جاتا ہے کہ رکاوٹ سے پاک ماحول کو مدنظر رکھتے ہوئے آسان لفٹ، ریمپس اور راستوں سے لیس ہوں۔ یہ ماحول نہ صرف معذور افراد بلکہ بھاری سامان رکھنے والوں کے لیے بھی موزوں ہے، یعنی ہر زندگی کی صورتحال میں رہنے والوں کے لیے۔
9. اضافی سہولیات: رہائشی کمپلیکس میں اضافی سہولیات شامل ہیں: مختلف اقسام کے سوئمنگ پول (کھلے، بند اور بچوں کے لیے موزوں)، لینڈسکیپ پارک، فٹنس اور سپا کمپلیکس، نہانے کے کمپلیکس (سونا یا روایتی ترکی حمام)؛ نیز، پارکنگ، آن سائٹ ریستوران، دکانیں اور خریداری مراکز، بچوں کے تفریحی مقامات، سینما، سیکیورٹی سسٹم اور دیگر سہولیات۔

شہر کے علاقے کے مطابق 1 کمرے والے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمتیں

شہر کے مختلف علاقوں کے لحاظ سے رہائشی قیمتوں میں نمایاں فرق ہو سکتا ہے۔

مثال کے طور پر، استنبول کے مرکزی اضلاع جیسے سلطان احمد یا ششلی میں ایک آرام دہ نئے عمارت میں 1 کمرے والے اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت تقریباً 125 ہزار یوروز ہے۔

اقتصادی، سیاحتی اور ٹرانسپورٹ ہبز کے قریب ہونا ایسی پراپرٹی کو منافع بخش کاروباری سرمایہ کاری بنا دیتا ہے۔
شہر کے مضافاتی علاقے میں واقع نئے تعمیر شدہ رہائشی کمپلیکس میں ایک اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 50 ہزار یوروز ہوتی ہے۔ مرکز سے دوری کو نہ صرف قیمت سے پورا کیا جاتا ہے بلکہ ایک اچھی طرح برقرار قدرتی ماحول - پارکس اور سوئمنگ پولز - بھی اس کا حصہ ہیں۔
ایک درمیانے درجے کے شہری 1 کمرے والے اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت تقریباً 80 ہزار یوروز ہوگی۔
ہم خریداری کے آغاز سے لیکر لین دین کی تکمیل تک مکمل معاونت فراہم کرتے ہیں۔