Land: Turkije
Filters1
Land: Turkije
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: Turkije
79 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Een privézwembad hoeft in Turkije geen villa te betekenen. Online staan 103 objecten met eigen bad, en daarvan is bijna een kwart een appartement. Villa's met privézwembad beginnen bij 350.000 €, appartementen met eigen bad al bij 105.000 € — dat laatste is het deel van het aanbod dat Nederlandse kopers het vaakst over het hoofd zien.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
| Objecttype | Aanbod | Vanaf | Mediaan | Oppervlak | Slaapkamers |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa met privézwembad | 79 | 350.000 € | 800.514 € | 300 m² | 4 |
| Appartement met privézwembad | 23 | 105.000 € | 205.000 € | 70 m² | 1 |
Bij appartementen gaat het meestal om een begane-grondwoning met eigen terras of tuintje, of een duplex op de bovenste verdieping met een bad op het dakterras. In Nederland is die plattegrond ongebruikelijk; in Turkije is het een gangbare bouwvorm en, voor wie het onderhoud van een heel huis niet wil, vaak de slimmere keuze.
| Locatie | Met eigen bad | Goedkoopste | Mediaan |
|---|---|---|---|
| Kargıcak (Alanya) | 16 | 325.000 € | 812.500 € |
| Döşemealtı (Antalya) | 11 | 489.203 € | 655.000 € |
| Aksu (Antalya) | 10 | 105.000 € | 168.023 € |
| Tepe (Alanya) | 8 | 570.000 € | 1.500.000 € |
| Büyükçekmece (Istanbul) | 7 | 698.226 € | 1.334.190 € |
| Beylikdüzü (Istanbul) | 7 | 190.344 € | 889.460 € |
Aksu springt eruit: daar zitten de goedkoopste objecten met eigen bad, en dat zijn vrijwel allemaal appartementen in de nieuwbouw van Altıntaş. Kargıcak en Tepe zijn de villahellingen bij Alanya, waar het bad meestal met zeezicht komt. Döşemealtı ligt in het Antalyase binnenland met ruime percelen maar zonder zee.
De vraag is minder vanzelfsprekend dan ze lijkt. Een gemeenschappelijk zwembad wordt onderhouden uit de maandelijkse complexbijdrage: het water wordt behandeld, de techniek draait en bij uw afwezigheid kijkt de beheerder ernaar om. Een eigen bad is altijd beschikbaar en ongestoord, maar vraagt het hele jaar aandacht — in de zomermaanden dagelijks — en die kosten komen bovenop de bijdrage.
Voor wie een paar weken per jaar komt, is dat het kantelpunt. Laat u een privébad onbeheerd, dan kiept het water binnen weken om en is de schoonmaak duurder dan een seizoen onderhoud. Reken dus óf een beheerdienst in, óf kies bewust voor een complex met gedeeld bad. Hoe wij dat voor eigenaren op afstand regelen staat bij vastgoedbeheer.
De kosten van een privébad vallen uiteen in drie posten die los van elkaar lopen. De waterbehandeling — chemie, filteren, reinigen — is een doorlopende wekelijkse taak die in de zomer dagelijks wordt. De techniek, dus pomp en filter, vraagt onderhoud en gaat niet eeuwig mee. En het waterverbruik zelf telt mee, want verdamping in de Turkse zomer is aanzienlijk en bijvullen gebeurt vaker dan Nederlandse eigenaren verwachten.
Bij een gedeeld zwembad zitten diezelfde posten in de maandelijkse complexbijdrage, verdeeld over alle eigenaren. Dat is de reden dat een appartement met eigen bad in de praktijk duurder uitvalt dan het prijsverschil doet vermoeden — u betaalt de complexbijdrage én uw eigen bad. Vraag die cijfers daarom op voordat u twee objecten op kale koopprijs vergelijkt.
Bij vakantieverhuur is een eigen bad het duidelijkste onderscheid dat u in een advertentie kunt zetten. Het effect zit vooral in de bezetting en minder in de weekprijs: een huis met privébad raakt eerder volgeboekt dan een gelijkwaardig object in een complex. Houd er wel rekening mee dat verhuur voor periodes tot honderd dagen sinds 2024 een vergunning vraagt, en dat de vaste lasten doorlopen in de maanden dat er niemand is.
Vraag naar de leeftijd van de pomp en de filterinstallatie en naar wanneer het bad voor het laatst is gerenoveerd. Bij huizen uit de jaren 2000 zijn pomp, leidingwerk en afdichting de gebruikelijke posten, en een bad dat jaren niet of slecht is gebruikt kost meer om weer op orde te krijgen dan een nieuw aangelegd bad. Vraag ook of het bad verwarmd is: zonder verwarming is het aan de Turkse kust van ongeveer juni tot september bruikbaar, met verwarming aanzienlijk langer.
Het bredere aanbod staat bij villa's in Turkije, per regio bij villa's in Alanya en villa's in Antalya. Zoekt u de appartementvariant, kijk dan bij appartementen in Turkije; het koopproces staat in onze kopersgids.
Villa's met eigen bad beginnen bij 350.000 €, met een mediaan van 800.514 € bij circa 300 m² en gemiddeld vier slaapkamers. Appartementen met een eigen bad beginnen al bij 105.000 €, met een mediaan van 205.000 € bij circa 70 m². In totaal staan er 103 objecten met privézwembad online. (Peildatum: oktober 2026)
Ja, en dat is het meest over het hoofd geziene deel van het aanbod: 23 van de 103 objecten met eigen bad zijn appartementen. Meestal gaat het om een begane-grondwoning met eigen terras of tuintje, of een duplex op de bovenste verdieping met een bad op het dakterras. In Nederland is die plattegrond ongebruikelijk, in Turkije gangbaar.
Kargıcak bij Alanya heeft er de meeste (16), gevolgd door Döşemealtı bij Antalya (11) en Aksu (10). Aksu springt eruit omdat daar de goedkoopste objecten met eigen bad staan — vrijwel allemaal appartementen in de nieuwbouw van Altıntaş. Kargıcak en Tepe zijn de villahellingen, waar het bad meestal met zeezicht komt.
Een gemeenschappelijk bad wordt onderhouden uit de maandelijkse complexbijdrage en blijft bij uw afwezigheid in de gaten gehouden. Een eigen bad is altijd beschikbaar en ongestoord, maar vraagt het hele jaar aandacht — in de zomer dagelijks — en die kosten komen bovenop de bijdrage. Voor wie een paar weken per jaar komt, is dat het kantelpunt.
Het valt uiteen in drie posten: de waterbehandeling, die in de zomer dagelijks werk is; de techniek, dus pomp en filter, die onderhoud vraagt en niet eeuwig meegaat; en het waterverbruik, want verdamping in de Turkse zomer is aanzienlijk. Bij een gedeeld bad zitten dezelfde posten in de complexbijdrage, verdeeld over alle eigenaren.
Het is het duidelijkste onderscheid dat u in een advertentie kunt zetten, en het effect zit vooral in de bezetting en minder in de weekprijs: een huis met privébad raakt eerder volgeboekt. Houd er wel rekening mee dat verhuur tot honderd dagen sinds 2024 een vergunning vraagt en dat de vaste lasten doorlopen in de lege maanden.
Vraag naar de leeftijd van pomp en filterinstallatie en naar wanneer het bad voor het laatst is gerenoveerd. Bij huizen uit de jaren 2000 zijn pomp, leidingwerk en afdichting de gebruikelijke posten. Vraag ook of het bad verwarmd is: zonder verwarming is het aan de Turkse kust ongeveer van juni tot september bruikbaar, met verwarming aanzienlijk langer.
Of het in de bouwvergunning is opgenomen – een niet-opgenomen zwembad wordt een probleem bij doorverkoop, niet bij aankoop – en welke omheining of veiligheidsregels het complex of de gemeente eist als er kinderen gebruik van maken.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
