Land: Dubai/VAEStad: Dubai
Filters1
Land: Dubai/VAEStad: Dubai
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: Dubai/VAEStad: Dubai
411 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Op dit moment staan online 424 objecten in Dubai, vanaf 350.000 AED (omgerekend ruwweg 83.000 euro), met een mediane vraagprijs van 1.305.000 AED. Eén cijfer zet de verwachting van de meeste Nederlandse kopers meteen recht: 30 van die 424 objecten hebben zeezicht. Dubai is geen badplaats, maar een stad van torens en geplande wijken in de woestijn.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
Alle prijzen op deze pagina staan in dirham, omdat verkopers, ontwikkelaars en het kadaster in Dubai daarmee rekenen. De dirham is sinds decennia gekoppeld aan de dollar, dus het koersrisico dat u loopt is in de praktijk het euro-dollarrisico, niet een los Dubai-risico.
| Objecttype | Aanbod | Vanaf | Mediaan | Oppervlak |
|---|---|---|---|---|
| Residence (toren met service) | 206 | 350.000 AED | 933.000 AED | 56 m² |
| Appartement | 167 | 420.000 AED | 1.616.000 AED | 81 m² |
| Villa | 13 | 2.365.000 AED | 7.354.000 AED | 345 m² |
Het zwaartepunt ligt bij kleine eenheden: 65 studio's en 289 objecten met één slaapkamer. Dat is geen toeval, maar de vorm van de markt — Dubai wordt voor een groot deel gekocht door beleggers die verhuren, en de verhuurvraag zit in studio's en eenkamerappartementen. Zoekt u een gezinswoning, dan komt u al snel bij de villa's uit, en daar begint een ander prijsniveau. Het volledige villa-aanbod staat onder villa's in Dubai.
| Wijk | Aanbod | Vanaf | Mediaan |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 81 | 470.000 AED | 1.119.000 AED |
| Business Bay | 28 | 1.041.600 AED | 2.481.500 AED |
| Al Furjan | 25 | 529.000 AED | 1.450.000 AED |
| Jumeirah Village Triangle | 25 | 680.000 AED | 1.000.000 AED |
| MBR City | 22 | 1.099.000 AED | 1.940.889 AED |
| Dubai South | 18 | 471.853 AED | 949.000 AED |
De indeling volgt een simpele logica: hoe dichter bij de kust en het centrum, hoe duurder. Business Bay en MBR City liggen centraal bij Downtown en kosten dat ook. JVC, Jumeirah Village Triangle en Al Furjan zijn geplande woonwijken in het binnenland met de meeste keuze in het betaalbare segment. Dubai South ligt bij de nieuwe luchthaven en het Expo-terrein — het goedkoopst, maar ook het verst van alles wat nu al af is.
346 van de 424 objecten liggen in een complex met gedeeld zwembad, en 82 hebben een eigen bad. Zwembad, gym en vaak een conciërge horen in Dubai bij het standaardpakket; dat is geen verkoopargument maar de norm. Zeezicht is dat juist wel: met 30 objecten is het de uitzondering, en u betaalt er in Dubai fors voor. Wie water in het zicht als voorwaarde stelt, zoekt beter aan de Turkse kust, waar het eerder regel dan uitzondering is.
In Dubai betaalt u jaarlijkse servicekosten per vierkante voet, geïnd door de beheerder van het complex, waarop het vastgoedregister toezicht houdt. Ze verschillen sterk per gebouw: een toren met veel voorzieningen in het centrum kost een veelvoud van een eenvoudig complex in een buitenwijk. Bij een klein appartement kunnen die kosten een merkbaar deel van uw huurinkomsten opeten.
Vraag daarom per object de servicekosten van de afgelopen drie jaar op, niet alleen het huidige tarief — de ontwikkeling zegt meer dan het getal. Wij halen die cijfers op voordat u een aanbetaling doet. Hoe wij het beheer en de verhuur daarna regelen, staat onder vastgoedbeheer.
Drie punten die Nederlandse kopers vrijwel altijd stellen. Ten eerste: in Dubai betaalt u geen onroerendezaakbelasting en geen inkomstenbelasting over huurinkomsten. Wel geldt bij aankoop een overdrachtsvergoeding aan het vastgoedregister. Ten tweede: als inwoner van Nederland geeft u buitenlands vastgoed op in box 3, maar Nederland verleent aftrek ter voorkoming van dubbele belasting — laat uw eigen adviseur bevestigen hoe dat in uw situatie uitpakt. Ten derde: buitenlanders kopen in Dubai volledig eigendom (freehold) in de daarvoor aangewezen gebieden; alle objecten op deze pagina liggen in zulke gebieden.
Een aankoop geeft u geen paspoort, wel kan vastgoed boven een bepaalde waarde recht geven op een verblijfsvisum van meerdere jaren. Dat is iets anders dan het Turkse programma, waar een investering wél tot staatsburgerschap kan leiden — wie dat als doel heeft, kijkt beter naar Turkije.
Een groot deel van het aanbod wordt verkocht vóór oplevering, met een betalingsplan: een aanbetaling en de rest in termijnen tijdens de bouw, soms doorlopend tot na de sleuteloverdracht. Dat verlaagt de instap aanzienlijk, maar u koopt iets dat er nog niet staat. Bekijk de opgeleverde projecten van dezelfde ontwikkelaar, niet alleen de brochure van het huidige, en koppel termijnen in het contract aan bouwfasen. Het stap-voor-stapproces beschrijven we in onze kopersgids voor Dubai; hoe Turkije zich verhoudt leest u bij appartementen in Turkije en villa's in Turkije.
424 objecten klinkt als veel, maar zodra wijk, budget en slaapkamers vastliggen blijven er vaak minder dan tien over. Vertel ons of het om eigen gebruik of verhuur gaat en welk bedrag u inzet — daarna wordt het een lijst die u op één dag kunt bezichtigen.
Het goedkoopste object in ons aanbod begint bij 350.000 AED (ruwweg 83.000 euro), de mediane vraagprijs ligt op 1.305.000 AED. Per type: residences vanaf 350.000 AED (mediaan 933.000 AED, circa 56 m²), appartementen vanaf 420.000 AED (mediaan 1.616.000 AED, circa 81 m²) en villa's vanaf 2.365.000 AED. Alle prijzen in dirham, omdat de markt daarmee rekent. (Peildatum: oktober 2026)
Omdat verkopers, ontwikkelaars en het vastgoedregister in Dubai in dirham rekenen. Omrekenen naar euro kan altijd, maar het bedrag verschuift dan met de koers. De dirham is al decennia gekoppeld aan de dollar, dus het koersrisico dat u loopt is in de praktijk het euro-dollarrisico en niet een apart Dubai-risico.
Zelden: 30 van de 424 objecten in ons aanbod. Dubai is geen badplaats maar een stad van torens en geplande wijken in het binnenland. Zeezicht is er dus een uitzondering waarvoor u fors betaalt. Wie water in het zicht als voorwaarde stelt, zit aan de Turkse kust beter — daar is het eerder regel dan uitzondering.
Dat hangt af van budget en doel. Jumeirah Village Circle heeft met 81 objecten verreweg de meeste keuze in het betaalbare segment, net als Jumeirah Village Triangle en Al Furjan. Business Bay en MBR City liggen centraal bij Downtown en kosten dat ook. Dubai South bij de nieuwe luchthaven is het goedkoopst, maar ook het verst van alles wat nu al af is.
U betaalt jaarlijks servicekosten per vierkante voet, geïnd door de beheerder van het complex. Ze verschillen sterk per gebouw: een toren met veel voorzieningen in het centrum kost een veelvoud van een eenvoudig complex in een buitenwijk, en bij een klein appartement eten ze een merkbaar deel van de huurinkomsten op. Vraag de cijfers van de afgelopen drie jaar op, niet alleen het huidige tarief.
In Dubai zelf betaalt u geen onroerendezaakbelasting en geen inkomstenbelasting over huur; bij aankoop geldt wel een vergoeding aan het vastgoedregister. Als inwoner van Nederland geeft u buitenlands vastgoed op in box 3, waarbij Nederland aftrek ter voorkoming van dubbele belasting verleent. Laat uw eigen belastingadviseur bevestigen hoe dat in uw situatie uitpakt.
Een aankoop geeft geen paspoort, maar vastgoed boven een bepaalde waarde kan recht geven op een verblijfsvisum voor meerdere jaren. Dat is iets anders dan het Turkse programma, waar een investering wel tot staatsburgerschap kan leiden. Heeft u dat als doel, dan is Turkije de logischere keuze.
Omdat Dubai prijzen en servicekosten per vierkante voet noteert. Eén vierkante meter is 10,76 sq ft, dus AED 1.300 per sq ft is ongeveer AED 14.000 per m². Een Dubai-meterprijs onder de vijf cijfers is vrijwel zeker een vierkante-voet-getal.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
