Land: Turkije
Filters1
Land: Turkije
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: Turkije
902 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Op dit moment staan online 901 objecten in Turkije, vanaf 48.000 €, met een mediane vraagprijs van 231.409 €. Daarvan zijn 738 appartementen en 117 villa's. Voor Nederlandse kopers is Turkije vooral interessant omdat ligging en prijs zich hier anders tot elkaar verhouden dan in Zuid-Europa: een appartement op loopafstand van zee kost er een fractie van wat in Spanje of Portugal gevraagd wordt.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
| Regio | Aanbod | Vanaf | Mediaan | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Alanya | 384 | 48.000 € | 184.500 € | 2.610 € |
| Istanbul | 364 | 84.515 € | 302.416 € | — |
| Antalya | 143 | 60.829 € | 190.000 € | 3.062 € |
| Mersin | 10 | 58.000 € | 257.500 € | 1.818 € |
| Bodrum | 0 | uitverkocht — marktbeeld op de pagina | ||
Istanbulse projecten worden in dollar verkocht; het euro-bedrag hierboven is een omrekening die met de koers meeschuift. Rekent u met Istanbul, reken dan met dollars — dat doen wij op de Istanbul-pagina ook.
Dat is de eerste keuze, en hij bepaalt meer dan het budget. De kust bij Alanya heeft het grootste en goedkoopste aanbod, de meeste Nederlandstalige en Duitstalige buren en een zomerseizoen waar de verhuur op draait. Antalya is een stad van ruim een miljoen inwoners met ziekenhuizen, internationale scholen en het hele jaar directe vluchten — daar werkt jaarhuur in plaats van weekverhuur. Istanbul is een markt op zichzelf: geen seizoen, een huurvraag die nooit stilvalt, en binnen één stad een factor vier verschil in vierkantemeterprijs.
Bodrum staat in de tabel op nul en dat klopt: ons aanbod daar is uitverkocht. Het is een markt waarin objecten onregelmatig binnenkomen en snel weer weg zijn.
Van de 901 objecten zijn er 738 appartement en 117 villa. Appartementen beginnen bij 48.000 € met een mediaan van 200.129 € bij circa 73 m²; villa's beginnen bij 200.000 €. Dat laatste bedrag verrast veel kopers: een vrijstaand huis met eigen grond ligt in Turkije in dezelfde orde als een ruim appartement. „Villa" slaat hier op de bouwvorm en niet op de prijsklasse — wat in Nederland een vrijstaande woning heet, heet in Turkije villa.
Een zwembad hoort er bij appartementen vrijwel altijd bij: 575 van de 738 staan in een complex met zwembad. Zeezicht is schaarser dan verwacht — 150 van de 738 — en zit vrijwel helemaal op de hellingen ten oosten van Alanya. Daarover meer bij vastgoed met zeezicht.
Of verhuur loont hangt minder van de huurprijs af dan van het aantal weken dat u verhuurd krijgt. Aan de kust bij Alanya en in Bodrum draait het om een korte, sterke zomer: hoge weekprijzen van juni tot september en daarna leegstand. In Antalya en Istanbul bestaat een huurmarkt die het hele jaar doorloopt — studenten, werkenden, gezinnen — met lagere weekopbrengsten maar zonder leegstand en zonder het schoonmaak- en sleutelwerk dat vakantieverhuur met zich meebrengt.
Houd rekening met één regel die sinds 2024 geldt: verhuur voor periodes tot honderd dagen geldt als toeristische verhuur en vraagt een vergunning van het ministerie, waarbij in een appartementengebouw de instemming van de andere eigenaren nodig is. Jaarhuur valt daarbuiten. Dat verschuift de rekensom vaker richting jaarhuur dan kopers vooraf denken.
Grofweg drie profielen. Wie een vakantiewoning zoekt voor eigen gebruik met verhuur in de tussentijd, komt bijna altijd aan de Alanya-kust uit: het aanbod is er het grootst, de instap het laagst en de voorzieningen zijn op buitenlanders ingesteld. Wie overweegt een deel van het jaar of permanent in Turkije te wonen, kiest vaker Antalya, om de ziekenhuizen, scholen en de luchthaven in de stad. En wie puur op rendement stuurt zonder zelf veel te komen, kijkt naar Istanbul, waar de huurvraag niet aan een seizoen hangt.
Die volgorde is geen advies maar een observatie uit de praktijk. Het zegt vooral dat de vraag „waar in Turkije" beter beantwoord wordt met „hoe ga ik het gebruiken" dan met een prijsvergelijking.
Boven op de koopsom komen de overdrachtsbelasting aan het kadaster, een verplicht taxatierapport, de aardbevingsverzekering en de kosten voor het aansluiten van nutsvoorzieningen. Reken daarnaast op een jaarlijkse onroerendezaakbelasting die naar Nederlandse maatstaven laag is, en op de maandelijkse complexbijdrage als u in een complex koopt. Die bijdrage wordt het vaakst onderschat: vraag niet alleen het huidige bedrag maar ook het verloop van de afgelopen drie jaar.
Als inwoner van Nederland geeft u het object op in box 3; Nederland verleent aftrek ter voorkoming van dubbele belasting voor buitenlands vastgoed. Laat uw eigen adviseur bevestigen hoe dat in uw situatie uitpakt.
U heeft een Turks belastingnummer en een Turkse bankrekening nodig, daarna volgen het taxatierapport, de aardbevingsverzekering en de inschrijving van de eigendomsakte (tapu) bij het kadaster. Een notaris in de Nederlandse zin komt er niet aan te pas; de overdracht gebeurt bij het kadaster zelf. Reken op enkele weken tussen akkoord en inschrijving. Stap voor stap staat het in onze kopersgids voor Turkije.
Ligt uw aankoop boven de drempel, dan kan die recht geven op het Turkse staatsburgerschap. Belangrijk daarbij: de toets gebeurt op het officiële taxatierapport en niet op de koopprijs, en dat rapport valt in Turkije regelmatig lager uit. Laat de taxatie dus vooraf doen.
901 objecten is veel, maar zodra regio, budget en type vastliggen blijft er een overzichtelijke lijst over. Zoekt u vooral op prijs, begin dan bij goedkoop vastgoed in Turkije; wilt u een appartement, kijk bij appartementen kopen in Turkije. Vertel ons waar u op mikt, dan doen wij de voorselectie.
Op dit moment staan 901 objecten online, vanaf 48.000 €, met een mediane vraagprijs van 231.409 €. Daarvan zijn 738 appartementen en 117 villa's. Per regio: Alanya 384, Istanbul 364, Antalya 143 en Mersin 10. Bodrum staat op nul omdat ons aanbod daar uitverkocht is. (Peildatum: oktober 2026)
De kust bij Alanya heeft het grootste en goedkoopste aanbod en draait op het zomerseizoen. Antalya is een stad met ziekenhuizen, internationale scholen en het hele jaar directe vluchten — daar werkt jaarhuur. Istanbul is een markt op zichzelf, zonder seizoen en met een huurvraag die nooit stilvalt. De vraag „waar" beantwoordt u het beste met „hoe ga ik het gebruiken".
Appartementen beginnen bij 48.000 € met een mediaan van 200.129 € bij circa 73 m². Villa's beginnen bij 200.000 €. Dat laatste verrast veel kopers: een vrijstaand huis met eigen grond ligt in Turkije in dezelfde orde als een ruim appartement. „Villa" slaat hier op de bouwvorm, niet op de prijsklasse.
Minder dan verwacht: 150 van de 738 appartementen. Bijna al het zeezicht zit op de hellingen ten oosten van Alanya, waar het uitzicht van de hoogte komt en niet van de verdieping. In Antalya heeft zo'n vijf procent van het aanbod uitzicht op water, in Istanbul bijna één op de vijf — daar dan op de Bosporus of de Zee van Marmara.
De overdrachtsbelasting aan het kadaster, een verplicht taxatierapport, de aardbevingsverzekering en de aansluiting van nutsvoorzieningen. Daarna een jaarlijkse onroerendezaakbelasting die naar Nederlandse maatstaven laag is, plus de maandelijkse complexbijdrage als u in een complex koopt. Die bijdrage wordt het vaakst onderschat — vraag ook het verloop van de afgelopen drie jaar op.
U heeft een Turks belastingnummer en een Turkse bankrekening nodig, daarna volgen het taxatierapport, de aardbevingsverzekering en de inschrijving van de eigendomsakte (tapu) bij het kadaster. Een notaris in de Nederlandse zin komt er niet aan te pas: de overdracht gebeurt bij het kadaster zelf. Reken op enkele weken tussen akkoord en inschrijving.
Als inwoner van Nederland geeft u het object op in box 3, waarbij Nederland aftrek ter voorkoming van dubbele belasting verleent voor buitenlands vastgoed. In Turkije zelf betaalt u een jaarlijkse onroerendezaakbelasting die laag is en belasting over eventuele huurinkomsten. Laat uw eigen adviseur bevestigen hoe het samenspel in uw situatie uitpakt.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
