Turkije trekt elk jaar meer en meer toeristen. Buitenlanders beschouwen dit land niet alleen als een resort, maar ook als een plek voor permanente of vakantie bewoning en zakelijk.
Een investerings middel in Turkije is investeren in onroerend goed: ons agentschap helpt u een goedkoop appartement of een villa te kopen.
Buitenlanders zijn zeer actief op de Turkse vastgoedmarkt.
Voordelen van het kopen van een huis in Turkije
Het kopen van onroerend goed in Turkije is de volgende redenen waard:
Het land is aantrekkelijk vanwege de lage grondbelastingen.
1. Warm klimaat. Zelfs in de noordelijke regio's van het land is de gemiddelde temperatuur in januari ongeveer + 5 ° C, in de zomermaanden ongeveer + 22-26 ° C. In het zuiden van Turkije daalt de temperatuur in de winter zelden onder de + 15 ° C. Het zwemseizoen duurt daar zes maanden: van mei tot oktober.
2. Goede milieuomstandigheden. In resortgebieden zijn de stranden schoon en niet vervuild omdet er geen industrie zones zijn .
3. Ontwikkelde infrastructuur. De steden hebben transportverbindingen: bus, tram of metro kunt u overal geraken. Dankzij entertainment- en winkelcentra, restaurants, cafés en gezondheidsdiensten, kunt u in Turkije niet alleen goed ontspannen, maar ook permanent wonen.
4. Ondernemers in de dienstensector staan open voor het inhuren van buitenlands sprekend personeel. De autoriteiten nemen maatregelen zodat vakantiegangers zich snel kunnen aanpassen aan de nieuwe omstandigheden: organiseer culturele evenementen en bijeenkomsten voor bezoekers, faciliteer de opening van buitenlands sprekende scholen en kleuterscholen.
5. Uitstekende transportverbindingen met Europa. Veel Turkse luchtvaartmaatschappijen vliegen over de hele wereld. Van overal zijn er vluchten regelmatig naar Antalya, Istanbul en Bodrum.
6. Er is geen visum nodig om in Turkije te verblijven. Buitenlandse burgers kunnen 90 dagen in het land verblijven als ze in het bezit zijn van een geldig paspoort.
7. De mogelijkheid om een verblijfsvergunning te verkrijgen na aankoop van een huis. Eigenaren van elk onroerend goed kunnen dit document aanvragen.
8. Lage prijzen. Een appartement met één slaapkamer begin prijzen $ 35 duizend, met 2 - vanaf $ 70 duizend. Kleding en eten zijn ook goedkoper dan in Europa.
9. Eenmalige kosten na aankoop van de woning. Denk hierbij aan belastingen, registratie en vertaling van documenten, notariële en officiele kosten (ongeveer 4% van de aangegeven waarde van de woningprijs)
10. Een mogelijkheid om een hypotheek te nemen. Buitenlanders kunnen 50% van het bedrag voor de aankoop van een woning krijgen tegen ongeveer 9% per jaar (varierend per bank). Een aanvraag voor een lening is beschikbaar op de website van de geselecteerde bank door een vragenlijst in te vullen.
Typen vastgoed beschikbaar in Turkije
Appartementen vertegenwoordigen de woningmarkt in nieuwbouw en tweedehands vastgoed. meestal is een resale woning 30% goedkoper dan een nieuwbouw. In wooncomplexen die na 2000 zijn gebouwd, zijn er vele facilieteiten voor alle bewoners. Voor deze service wordt een maandelijkse onderhoudsvergoeding betaald.
Woonvoorzieningen in kustgebieden zijn gewild.
Als u zelf een huis wilt bouwen is het nuttig om te weten dat buitenlanders maximaal 30 hectare kunnen kopen.
Buitenlanders mogen alle typen onroerend goed kopen, behalve op locaties die van cruciaal belang zijn voor de veiligheid van het land (zoals de kust van de Zwarte Zee en grensgebieden).
Ook commercieel vastgoed in Turkije is gewild door Buitenlanders, het beginnen van een horeca zaak of het oprichten van bedrijfskantoor in grote steden.
Populaire steden om onroerend goed te kopen
In veel gebieden in Turkije kunt u een geschikt pand vinden.
De volgende steden zijn populair:
- Alanya is een badplaats, die met directe vluchten te bereiken is. Investeerders van over de hele wereld komen naar Alanya. Europeanen vestigen zich in Oba, Kestel en Mahmutlar.
- Antalya is een stad met een goed ontwikkelde infrastructuur. Er is veel vraag naar onroerend goed. Potentie voor verhuur is heel hoog in Antalya.
- Istanbul met vele bezienswaardigheden (zoals Topkapi, Grote Bazaar, Blauwe Moskee, St. Sophia Kathedraal, etc.), wordt bezocht door veel toeristen. Vastgoed heeft een groot verhuur potentie vanwege de vele toeristen; studenten en zakenlui want velen komen naar de stad om te studeren en te werken.
- Kemer gelegen aan de Middellandse Zeekust. Deze kleine, gezellige stad is geschikt voor gezinnen. Er worden niet alleen appartementen verkocht, maar ook een groot aantal villa's.
- Fethiye is een stad aan zee, met veel naaldbossen. Onroerend goed is hier gewild onder Europeanen. Dit rustige gebied wordt vooral bezocht door Britten. Voor een relatief lage prijs kunt u een villa kopen met gemakkelijk toegang tot de zee.
- Bursa is de voormalige hoofdstad van het Ottomaanse Rijk. Nu is het een grote stad waar je een appartement kunt kopen vanaf € 60-200 duizend of een huis vanaf € 250 duizend of meer.
- Izmir is een van de drie grootste steden in Turkije, gelegen aan de westkust van het land. Izmir bestaat niet alleen uit vakantieresorts, maar ook internationale zakencentra. Huisprijzen zijn duurder in Izmir. De prijs van onroerend goed weerspiegelt de populariteit ervan.
- Yalova is een regio met minerale en thermale bronnen. Er zijn villa's gelegen aan de kust van Marmara Zee.
- Avsallar is een kleine stadje die buitenlanders aantrekt met schone zandstranden. Er worden hier veel woningen verkocht aan Europeanen, Je kunt een appartement of studio vinden vanaf € 45 duizend.
- Ankara is de hoofdstad van Turkije. De kosten van onroerend goed hier zijn meer afhankelijk van de locatie. Een appartement in de oude wijk kan vanaf € 40 duizend zijn, in de welvarende nieuwe gebieden vanaf € 80-100 duizend.
U kunt opties vinden in kleine dorpjes aan zee voor goedkoprere prijzen. Dergelijke woningen zijn meer geschikt om te wonen dan om te verhuren.
Er is veel vraag naar vaastgoed aan lage prijzen.
Wat bepaalt de kosten van huizen.
De prijzen van onroerend goed zijn afhankelijk van factoren zoals:
- Het doel van het pand (commercieel of residentieel) en de oppervlakte ervan
- Grondwaarde voor het onroerend goed
- Kwaliteit van de gebruikte materialen in de bouw
- Faciliteiten (de aanwezigheid van een zwembad, fitnes, ondergrondse parkeergarage in het wooncomplex, enz.)
- Locatie (groot stad, openbaar vervoer, het culturele leven, bereikbaarheid, de nabijheid van de zee)
- Interne uitrusting van het appartement (kwaliteit, vloeren, meubilair en apparatuur).
Gemiddeld kost een m² woning op de tweedehands markt 630 euro, in een nieuwbouw - 800 euro. Een privéwoning vanaf 205.000 euro. Commerciële panden zijn duurder (1650 euro voor een m²).