Land: Dubai/VAEStad: DubaiWijk: Dubai jachthaven
Filters1
Land: Dubai/VAEStad: DubaiWijk: Dubai jachthaven
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: Dubai/VAEStad: DubaiWijk: Dubai jachthaven
3 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
In Dubai Marina hebben wij 3 objecten — met het getal erbij, zodat niemand een brede keuze verwacht. Het zijn alle drie klassieke appartementen, met prijzen vanaf 3.397.080 AED, een mediane vraagprijs van 3.539.000 AED en een mediane oppervlakte van 81 m².
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
Dat is het cijfer dat deze wijk definieert: 44.358 AED per vierkante meter, tegen een mediaan van 17.138 AED voor ons hele aanbod in de Emiraten. Ruim tweeënhalf keer dus, en meer dan drie keer de goedkoopste wijk, Dubai South met 13.924 AED.
U betaalt dat voor de ligging: Marina is de dichtbebouwde torenwijk rond de jachthaven, met de promenade, het strand van JBR op loopafstand en een metrohalte in de wijk — in Dubai een zeldzame combinatie. Van de drie objecten hebben 2 zeezicht, wat voor Dubai uitzonderlijk is: stadsbreed heeft minder dan één op de tien objecten zeezicht.
Het betekent dat wij u hier geen lijst kunnen voorleggen om uit te kiezen. Het betekent niet dat wij in Marina niets voor u kunnen doen: voor deze wijk zoeken wij actief op aanvraag, en dat is ook de normale werkwijze in een wijk waar de doorverkoopmarkt groter is dan de nieuwbouw.
Wat we wel kunnen laten zien, is wat de indelingen kosten als u in Marina zoekt. Eén slaapkamer: vanaf 3.397.080 AED, mediane oppervlakte 81 m². Twee slaapkamers: vanaf 5.323.000 AED, 137 m². Drie slaapkamers: vanaf 7.316.000 AED, 197 m². Ter vergelijking: stadsbreed begint een tweeslaapkamer bij 735.000 AED — in Marina dus ruim zeven keer zoveel voor dezelfde indeling.
Het verschil tussen Marina en de rest van Dubai is groot genoeg om de zoekvraag te heroverwegen. Business Bay, ook centraal en met de Burj Khalifa in zicht, heeft 28 objecten vanaf 1.041.600 AED bij een meterprijs van 31.050 AED. JVC heeft met 81 objecten het grootste aanbod, vanaf 470.000 AED bij 15.714 AED per meter. En Dubai South is het goedkoopst per meter, vanaf 471.853 AED.
Wat u in die wijken niet krijgt, is het zeezicht en de loopafstand tot strand en promenade. Dat is precies waarvoor de meterprijs in Marina betaald wordt — geen afgeleide, maar het product zelf. De volledige wijkvergelijking staat bij vastgoed in Dubai.
Het eerste zijn de servicekosten. Die worden in Dubai per vierkante voet berekend, en in hoogbouw met concierge, fitness en beveiliging aan een promenade liggen ze aan de bovenkant van de markt. Bij het doorrekenen van verhuurrendement moeten ze eraf, en bij een meterprijs van 44.358 AED is de absolute post navenant.
Het tweede is wat uw uitzicht blokkeert of gaat blokkeren. In een torenwijk bepaalt de oriëntatie van het appartement en de stand van de naburige toren wat u ziet — niet de afstand tot het water. Vraag naar verdieping, windrichting en wat er op de belendende kavels nog gebouwd wordt; in Marina is dat de vraag die het verschil maakt tussen twee ogenschijnlijk gelijke appartementen.
Laat ons uw budget weten, het aantal slaapkamers en of zeezicht een voorwaarde is of een wens. Dan zoeken wij in Marina en in de aangrenzende torenwijken en komen terug met wat er werkelijk beschikbaar is, inclusief doorverkoop. Dat is eerlijker dan u drie objecten voorleggen en doen alsof dat de markt is. Het stappenplan tot de eigendomsakte staat in onze kopersgids, en beheer op afstand regelen wij via vastgoedbeheer.
Wij hebben er 3 objecten, alle drie klassieke appartementen, met prijzen vanaf 3.397.080 AED, een mediane vraagprijs van 3.539.000 AED en een mediane oppervlakte van 81 m². De meterprijs is 44.358 AED — ruim tweeënhalf keer de mediaan van ons hele Emiraten-aanbod, die 17.138 AED is.
U betaalt voor de ligging: Marina is de dichtbebouwde torenwijk rond de jachthaven, met promenade, het strand van JBR op loopafstand en een metrohalte in de wijk — in Dubai een zeldzame combinatie. Van onze drie objecten hebben 2 zeezicht, wat uitzonderlijk is: stadsbreed heeft minder dan één op de tien objecten zeezicht.
Nee, drie objecten — wij noemen dat aantal expliciet zodat niemand een brede keuze verwacht. Dat betekent niet dat wij er niets kunnen doen: voor deze wijk zoeken wij actief op aanvraag, wat ook de normale werkwijze is in een wijk waar de doorverkoopmarkt groter is dan de nieuwbouw.
Eén slaapkamer vanaf 3.397.080 AED met een mediane oppervlakte van 81 m². Twee slaapkamers vanaf 5.323.000 AED bij 137 m². Drie slaapkamers vanaf 7.316.000 AED bij 197 m². Ter vergelijking: stadsbreed begint een tweeslaapkamer bij 735.000 AED, in Marina dus ruim zeven keer zoveel voor dezelfde indeling.
In Business Bay, ook centraal en met de Burj Khalifa in zicht: 28 objecten vanaf 1.041.600 AED bij 31.050 AED per meter. In JVC, met 81 objecten het grootste aanbod, vanaf 470.000 AED bij 15.714 AED per meter. En in Dubai South, het goedkoopst per meter, vanaf 471.853 AED. Wat u daar niet krijgt is zeezicht en loopafstand tot strand en promenade.
De servicekosten, die per vierkante voet worden berekend en in hoogbouw met concierge, fitness en beveiliging aan een promenade aan de bovenkant van de markt liggen. Bij het doorrekenen van verhuurrendement moeten ze eraf, en bij een meterprijs van 44.358 AED is de absolute post navenant hoog.
In een torenwijk bepaalt de oriëntatie van het appartement en de stand van de naburige toren wat u ziet, niet de afstand tot het water. Vraag naar verdieping, windrichting en wat er op de belendende kavels nog gebouwd wordt. In Marina is dat de vraag die het verschil maakt tussen twee ogenschijnlijk gelijke appartementen.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
