Prezzi degli immobili a Izmir, Turchia

Prezzi degli immobili a Izmir partono da 800 € per metro quadrato. Le abitazioni nelle zone costiere di élite sono molto più costose. Questa città non è inferiore a Istanbul in termini di qualità della vita, ma ci sono meno turisti.

VANTAGGI DELL'ACQUISTO DI UNA CASA A IZMIR

La popolazione supera i 3 milioni di abitanti. È la terza città più grande della Turchia.

Il secondo scopo di tali acquisti è l'affitto a lungo termine a persone che desiderano trasferirsi in Turchia, ma che non hanno ancora l'opportunità di acquistare una proprietà. I turisti sono richiesti solo in alcune aree selezionate. I principali vantaggi di questa città sono:

1. Clima. In estate le precipitazioni sono praticamente assenti, e la temperatura durante il giorno può salire a +28-30 °C. In inverno si verificano piogge e nevicate, ma le gelate sono rare, e la temperatura media è di +5-6 °C.
2. Opportunità educative per i bambini. La città conta cinque università, molte scuole e asili.
3. Buona infrastruttura dei trasporti. Oltre agli autobus, a Izmir ci sono due linee tranviarie, una metropolitana e treni elettrici. Esiste un servizio di traghetti e ferroviario che conduce all'aeroporto internazionale.
4. Prezzi degli immobili bassi rispetto ad altri paesi con accesso al Mar Egeo. Ad esempio, in Spagna e in Grecia, gli appartamenti sono 2-3 volte più costosi.
5. A soli 40 km dalla città, c'è un resort termale d'élite chiamato Cesme, dove non solo i turisti, ma anche molti residenti della Turchia amano rilassarsi.
6. Domanda di immobili in costante crescita. Negli ultimi cinque anni, i prezzi delle abitazioni a Izmir sono aumentati del 90%, mentre la media nazionale è del 50%.

I residenti sostengono che il principale vantaggio sia l'atmosfera tranquilla rispetto alla capitale e a Istanbul. Allo stesso tempo, il livello dei servizi e dell'infrastruttura è altrettanto buono rispetto a Istanbul.
La vita a Izmir è economica rispetto alle megalopoli straniere. Ad esempio, una volta convertito in valuta locale, il prezzo medio del pane è di 2 centesimi, e un litro di latte costa 45 centesimi. Il livello salariale in città è inferiore a quello di Istanbul. A seconda della professione, è possibile guadagnare da 1 a 2 mila dollari al mese.
Izmir ha sviluppato non solo il turismo, ma anche l'agricoltura e industrie quali:

• Tessile
• Produzione di materiali da costruzione
• Arti culinarie

Inoltre, Izmir è il secondo porto più grande del paese dopo Istanbul. Pertanto, l'attività commerciale qui è costante tutto l'anno.

Non è stagionale, come nelle città che si basano esclusivamente sul turismo.

CHE TIPO DI IMMOBILE PUÒ ESSERE ACQUISTATO

Il mercato immobiliare di Izmir offre un'ampia scelta di appartamenti e case. La nostra società ti aiuterà a trovare offerte per la vendita di abitazioni sia in edifici storici sia in costruzione. Sono disponibili tutte le tipologie di layout - da "1 + 1" a "5 + 1". Vicino ai complessi residenziali ci sono metropolitane, piscine e centri fitness, accessibili solo ai residenti. Molte società di gestione offrono una maggiore sicurezza: è attivo un sistema di videosorveglianza e un concierge si trova all'ingresso.

Per chi preferisce la privacy, la nostra agenzia offre l'acquisto di una casa indipendente. La dimensione minima di un tale immobile è di 100 m2 e comprende due camere da letto. Le opzioni più spaziose includono ville fino a 3 piani, con una superficie di 650 m2. Nei terreni adiacenti alle abitazioni a Izmir si trovano giardini, piscine, aree barbecue, scivoli per bambini e sabbiere.

ZONI POPOLARI DELLA CITTÀ PER L'ACQUISTO DI IMMOBILI

Izmir è una grande città con un'infrastruttura ben sviluppata. In ogni zona ci sono mercati e numerosi negozi.
I 5 centri commerciali principali includono:

• Arkas Art Center
• Centro commerciale Palmiye
• Forum Bornova
• Optimum Outlet e centro ricreativo
• Centro commerciale Agora

Gli appassionati di sport trascorrono spesso i loro giorni di riposo all'Olof Palm Park. Lì si trovano campi da tennis, campi da basket, piste ciclabili, ecc. Numerose competizioni si tengono all'Arena Halkapinar.
Chi è interessato alla vita culturale, a Izmir trova:

• 20 gallerie d'arte
• Sei musei
• Siti architettonici
• Tre teatri

Izmir ha un'eccellente popolazione anglofona, come anche ad Alanya e Antalya. Inoltre, qui si trova la Società per lo Studio della Lingua e Cultura Russa intitolata ad A.I. Solzhenitsyn. Il lavoro con i bambini inizia dai 3 anni. La stazione della metropolitana più vicina al centro è Goztepe.

Questi includono:

• Asili
• Compagnie teatrali
• Studi di danza e canto

La clinica più grande della città è il Kent Hospital, la cui area copre 30 mila metri quadrati. Ci sono anche decine di ospedali pubblici e privati.
La scelta di un immobile dipende principalmente dallo scopo dell'acquisto. L'investimento più interessante è Karsiyaka, situata a 11 km dal centro città. Il modo più semplice per raggiungerla è in traghetto. La popolazione di Karsiyaka è di circa 400 mila abitanti, molti dei quali sono stranieri, e la zona è famosa per la squadra di basket. Infrastruttura ben sviluppata: un'ampia scelta di negozi, caffè, parchi e musei.

Ayrakli è una nuova area situata proprio dietro Karsiyaka. Nonostante ciò, l'infrastruttura è già ben sviluppata e comprende numerosi negozi e uffici.

I residenti possono rilassarsi nel parco e nel museo all'aperto. Il traffico stradale è intenso.

Bornova è un'altra zona distante dal mare.
Lì puoi trovare:

• Uno dei negozi più grandi della città
• La stazione degli autobus interurbani
• Un grande parco dove spesso si tengono concerti

Un'altra struttura importante è il centro espositivo. La vita culturale in questa zona è la più ricca.
Il distretto centrale di Izmir, considerato Konak, ospita alcuni degli immobili più costosi della città. Qui le strade sono animate da numerosi turisti, essendo il fulcro della città vecchia e delle attrazioni. Di conseguenza, vi sono molti caffè, ristoranti e persino una via degli artisti.

L'alloggio più economico a Izmir si trova a Buca. Non essendo particolarmente rinomata tra i turisti, le strade qui sono più tranquille; questa zona può essere definita come area residenziale.
Karabaglar è vecchia quanto Konak, ma l'infrastruttura è meno sviluppata e prevalgono edifici a bassa altezza.
Balcova è un'altra zona molto richiesta dai turisti. Per questo motivo, i canoni di locazione sono molto alti, poiché i turisti preferiscono abitare in appartamenti in affitto. Inoltre, qui si trovano sorgenti termali e funivie che attraggono i visitatori.

IL COSTO MEDIO E I FATTORI CHE INFLUENZANO IL PREZZO DELL'IMMOBILE

Il costo degli appartamenti sul mercato immobiliare di Izmir è determinato dai seguenti fattori:

• Prossimità al mare
• Età della costruzione
• L'infrastruttura del complesso in cui si trova l'immobile
• La presenza di mobili, impianti di riscaldamento e altre comodità

La nostra agenzia offre tutte le opzioni di layout:

1. Piccolo appartamento "1 + 1" con una superficie di 60-70 mq. Il prezzo medio è di 40-45 mila €.
2. L'opzione "2 + 1", fino a 90 mq, costa in media 60 mila €.
3. Grandi appartamenti con 3 o 4 camere da letto e una superficie totale superiore a 100 mq possono essere acquistati a 75-80 mila €.

Nei complessi residenziali di lusso sono presenti spa e campi da tennis, che costano a partire da 120 mila €. Un appartamento di pregio "3 + 1" può raggiungere i 300 mila €.
Se l'abitazione è situata a riva del mare, gli appartamenti sono molto più costosi: da 150 mila € per un monolocale. Le abitazioni di fascia economica si trovano invece in zone più distanti.
Izmir offre anche una vasta scelta di villette e case a schiera, oltre a ville indipendenti. Il costo medio al metro quadro in queste abitazioni varia tra 1.300 e 1.500 €.