Gli appartamenti a Bodrum sono un investimento ragionevole poiché possono generare un reddito aggiuntivo oltre alla vendita. Bodrum è uno dei comuni resort di investimento attraenti in Turchia.
La città si trova su una penisola, circondata da baie, che creano un bellissimo paesaggio naturale. Il clima mediterraneo mite, le viste mozzafiato e le offerte d'investimento favorevoli attraggono cittadini provenienti dal Regno Unito, dalla Francia, dalla Germania e dai paesi scandinavi.
Appartamenti belli con vista mare.
Quali sono i vantaggi di acquistare un appartamento a Bodrum
Il principale vantaggio di acquistare un appartamento a Bodrum è l'attrattiva turistica della regione. Secondo i media turchi, nel 2019 51 milioni di turisti stranieri hanno visitato la Turchia, e il 15% di tutti i visitatori si è recato a Bodrum.
Secondo l'Ufficio Statistico Turco (TurkStat), lo scorso anno sono state vendute circa 1,35 milioni di proprietà immobiliari. Tra queste, quasi 60 mila case e appartamenti sono stati acquistati da stranieri, registrando un incremento del 14,7% rispetto all'anno precedente.
Ad esempio, nel centro di Bodrum, l'affitto di un monolocale con 2 camere da letto costa € 1.700 al mese. Un alloggio simile a Bitez costerà agli inquilini € 3.500 al mese. Un appartamento arredato vicino a Gumbet garantirà ai proprietari, durante l'alta stagione (da maggio a settembre), un guadagno superiore a € 20.000.
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Che tipo di immobili è possibile acquistare
Offriamo ai nostri clienti diversi tipi di immobili a Bodrum:
- Appartamenti in diverse fasi di sviluppo
- Ville di lusso con vista mare
- Progetti commerciali
- Terreni
Gli appartamenti che possono essere affittati durante la stagione turistica sono molto richiesti.
Nel catalogo dello sviluppatore, che offriamo ai nostri clienti, ci sono molte opzioni per appartamenti di diverse fasce di prezzo. Il costo degli alloggi a Bodrum dipende dalla vicinanza al mare, dal prestigio della zona in cui si trova la proprietà e dalla qualità dell'arredamento. Un fattore altrettanto importante nella determinazione del prezzo è l'infrastruttura del complesso in cui si trova l'immobile.
Tutti i complessi residenziali offrono una lista comune di servizi:
- Piscina
- Parcheggio
- Sicurezza con videosorveglianza
- Area giochi
- Sauna
- Area barbecue
- Wi-Fi e TV satellitare
Tuttavia, ci sono complessi in cui sono presenti campi da golf, campi da tennis, parcheggi, aree sociali con fontane, piscine al coperto, ecc.
Ad esempio, appartamenti con una camera da letto e vista panoramica sul Lago Tuzla possono essere acquistati per € 51.700. Gli appartamenti con tre camere da letto hanno un prezzo a partire da € 73.000.
Gli appartamenti arredati sono più costosi.
Un appartamento con una camera da letto a Bodrum vicino alla costa, con accesso separato al mare, costerà all'acquirente € 115.000. Un lussuoso appartamento arredato con due camere da letto a Bodrum, negli stessi complessi d'élite, costerà tra € 200.000 e 225.000.
Il quartiere più prestigioso a Bodrum è il villaggio di Turgutreis. Le case qui hanno un alto livello di decorazione. Gli appartamenti con una camera da letto vicino alla spiaggia di Kadikalesi costano € 195.000, e i duplex con terrazze aperte costano € 470.000.
Indichiamo prezzi medi, specifica il costo esatto dell'appartamento di tuo interesse con i nostri responsabili.
Piscina e aree giochi vicino alle ville a Bodrum.
Panoramica della città e delle zone
Bodrum, secondo i nostri clienti, è il centro del turismo giovanile e della vita notturna in Turchia. Attira appassionati di immersioni, surf e animato intrattenimento serale. Ci sono tanti nightclub, discoteche e ristoranti quanti la somma di quelli di Side, Belek e Marmaris.
La popolazione della città è di circa 130 mila abitanti, e in alta stagione aumenta di 5 volte. Quasi tutti i residenti locali sono impegnati nel turismo e nel commercio.
Il comune si trova geograficamente nella provincia di Mugla e occupa la costa sud-occidentale della penisola turca, all'incrocio tra il Mar Mediterraneo e il Mar Egeo. Dall'isola greca di Kos è separato da 28 km di mare.
Un traghetto parte quotidianamente da Bodrum, e puoi diversificare il tuo tempo libero visitando un paese vicino. Il tempo di percorrenza è di 45-50 minuti, e i biglietti costano da € 25 a € 50 a seconda della stagione.
L'aeroporto più vicino è Milas, a 35 km dalla città.
L'aeroporto Milas - Bodrum si raggiunge in 15 minuti.
Gli autobus Havas collegano Milas al centro città, con soste su richiesta vicino a hotel e complessi residenziali. La tariffa per i mezzi pubblici è di 15 TRY (€ 2), e il tempo di percorrenza è di 30-35 minuti. Puoi prendere un taxi in soli 15 minuti, ma pagherai 140 TRY (€ 20).
Bodrum si trova sul sito dell'antica città di Alicarnasso, fondata da immigrati greci nell'VIII secolo a.C. Tuttavia, tutti gli edifici di quell'epoca furono distrutti nel XV secolo a causa di un terremoto.
La città è composta da 2 parti. Le zone orientali attraggono bagnanti e amanti dei locali notturni, mentre la parte occidentale attira surfisti, sub e yachtmen.
Il distretto comprende diversi villaggi:
- Turgutreis
- Ortakent
- Gumusluk
- Bitez
- Gumbet
- Yalikavak
Mappa della città di Bodrum con zone e attrazioni.
Prestigioso Turgutreis
Turgutreis si trova a 20 km da Bodrum. Questo resort balneare attira gli amanti degli sport acquatici. Dodici piccole isole nel mare di fronte alla spiaggia di Kadikale formano una zona rara sulla costa turca per immersioni e gite in barca. Sul fondale si trovano ancora frammenti di anfore antiche, relitti e altri reperti risalenti ai II-I secoli a.C.
Il porto turistico di Turgutreis può ospitare 500 yacht intorno ai suoi moli. Ogni anno, in ottobre, parte una regata a vela del Mediterraneo dal porto locale, e successivamente il costo dell'affitto delle abitazioni nel villaggio aumenta del 20-30%.
Questo si spiega: il noleggio degli yacht è stimato in media a € 2.500-3.000 a settimana, e i principali turisti a Turgutreis sono le famiglie di ricchi armatori. Pertanto, i prezzi degli appartamenti sono i più alti in questo quartiere, poiché i proprietari immobiliari ricevono il reddito più significativo dall'affitto.
Moli a Turgutreis con una vasta gamma di yacht.
Ortakent appartato
Ortakent si trova a 5 km a ovest di Bodrum, nella Baia di Bitez. Questo è l'unico quartiere del comune adatto alle famiglie con bambini. Non ci sono locali per l'intrattenimento notturno o ristoranti rumorosi, ma ci sono molti agrumeti e uliveti. Questo resort è scelto da chi ama i paesaggi bellissimi e l'ambiente tranquillo.
Il quartiere di Ortakent sulla mappa di Bodrum.
La spiaggia locale di Yahsi possiede un certificato Blue Flag ed è la più pulita della zona. Chi cerca completa solitudine, può visitare la Baia di Kargi nella parte occidentale di Ortakent. La spiaggia della baia è rocciosa e sul fondo vi sono molte grandi massi. È consigliabile acquistare scarpe da acqua prima di visitare questo luogo.
Gli appartamenti economici nei complessi residenziali di questo villaggio attirano maggiormente le coppie sposate che acquistano o affittano per un soggiorno prolungato con i figli. Il costo dell'affitto di un appartamento “2 + 1” da maggio a settembre varia da € 300 a € 500 a settimana.
La provincia di Ortakent offre appartamenti relativamente economici.
Giovane Golturkbuku
Golturkbuku è il resort più giovane del comune, situato a 15 km da Bodrum. È nato nel 2000 dopo l'unificazione di due villaggi di pescatori (Golkoy e Turkbuku). Pertanto, gli immobili sul mercato secondario qui sono raramente offerti in vendita; quasi tutti gli hotel e guest house sono nuovi. Inoltre, è il resort più "verde" della regione: è vietato abbattere alberi secolari; perciò, le case sono circondate da palme e pini secolari.
Vi è una spiaggia di ciottoli con un ingresso ripido e scomodo al mare e onde costanti. Una pineta delimita la stretta striscia di spiaggia, quindi anche a luglio non fa troppo caldo. Il resort non è adatto per bambini e sub, ma i surfisti lo amano perché dal mare, da maggio fino alla fine di settembre, c'è una brezza costante.
La strada per il villaggio si trova lontano dalla costa, e l'infrastruttura non è ancora completamente sviluppata. Ma il notevole interesse dimostrato dai cittadini statunitensi, che hanno scelto questo resort rispetto ad altre città, fa ben sperare.
Le celebrità di Hollywood affittano ville costose costruite vicino alla Baia di Mandalya. I turisti della classe media preferiscono soggiornare in appartamenti confortevoli su 1-2 coste dove gli affitti non superano i € 100 al giorno.
Ville di lusso a Göltürkbükü
Museo di Gumusluk
Gumusluk - il villaggio più distante di Bodrum, situato a 30 km dal centro città. Qui si trovano le rovine dell'antica città di Mindos, riconosciute come patrimonio architettonico e culturale della Turchia, pertanto sono vietati edifici plurifamiliari o grandi costruzioni per legge. Gli scavi nel villaggio sono ancora in corso, e storici e archeologi affittano abitazioni a lungo termine.
Nonostante ciò, in quest'area è stata creata un'eccellente infrastruttura turistica con hotel, ristoranti, supermercati, e la spiaggia locale è considerata la migliore del distretto. Un'attrazione locale è Rabbit Island, raggiungibile guadando il mare poco profondo.
In quest'area, i nostri clienti scelgono appartamenti per la residenza permanente. Sono attratti dalla mancanza di strade rumorose e ingorghi stradali. Gumusluk combina uno stile di vita semplice e servizi di alta qualità.
Rabbit Island a Gumusluk è raggiungibile a piedi.
Bitez
Bitez si trova a 7 km dal centro di Bodrum; i turisti anziani dell'Europa dell'Est scelgono quest'area. Non sono presenti locali per l'intrattenimento e grandi negozi, ma ci sono molte pasticcerie a conduzione familiare e caffetterie accoglienti.
La spiaggia è sabbiosa ma non ampia, dotata di campi da basket e da tennis. L'accesso al mare è ripido, e sul fondale ci sono molte grandi pietre.
Bitez è molto più economico rispetto a Turgutreis o Gumusluk. I prezzi dei servizi e molte pensioni economiche (piccoli hotel a conduzione familiare) lungo la spiaggia.
Questa zona è scelta da acquirenti abituati al comfort e all'economia. Le opzioni abitative a budget limitato in affitto sono richieste. Gli monolocali e gli appartamenti "1 + 1" costano € 20-30 al giorno.
Appartamento confortevole in Bitez tranquillo.
Yalikavak
Yalikavak, situato a 18 km dal centro di Bodrum, è molto amato dai cittadini turchi come il miglior resort sulla costa egea, e la gente del posto preferisce rilassarsi qui.
Le tradizioni patriarcali della Turchia musulmana e l'infrastruttura europea si intrecciano nell'architettura e nella cultura di questo luogo. Le strette strade del villaggio attireranno chi apprezza il silenzio e la freschezza.
Qui è possibile acquistare immobili di lusso: duplex, ville, case a schiera. Una villa in seconda linea con quattro camere da letto e una piscina viene offerta in affitto a € 3.200 a settimana, un duplex con terrazza esterna e sauna a € 160-190 al giorno. Le case a schiera sono affittate a lungo termine a un prezzo di € 4.000 al mese.
Ci sono molti negozi di marchi turchi: LC Waikiki, Colin’s, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. Lo shopping è un'ulteriore attrazione oltre al relax tradizionale sulla costa e alla cucina turca.
Shopping a Yalikavak.
Se scegli Yalikavak, consigliamo l'acquisto di un appartamento con tre camere da letto in affitto, poiché le famiglie turche preferiscono appartamenti vacanza spaziosi, facilitando così l'affitto.
