Guida per Acquirenti DUBAI/UAE
Guida per Acquirenti DUBAI/UAE
Dubai, conosciuta per il suo stile di vita lussuoso, i suoi centri commerciali iconici e le attrazioni per il tempo libero, è una delle principali destinazioni per turisti e investitori. Nel 2002, Sua Altezza Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, Vice Presidente e Primo Ministro degli Emirati Arabi Uniti e Governatore di Dubai, emise un decreto che consentiva ai cittadini stranieri di acquistare e possedere proprietà in pieno diritto a Dubai. Questa Guida per Acquirenti DUBAI/UAE fornisce informazioni dettagliate sulla proprietà in pieno diritto, le aree designate per l'acquisto e i vantaggi di possedere una proprietà in questa città dinamica.
Comprendere la Proprietà in Pieno Diritto
A Dubai, la proprietà in pieno diritto si riferisce agli immobili che i cittadini non UAE possono acquistare direttamente, concedendo loro la piena proprietà sia dell'immobile che del terreno su cui esso si trova. I proprietari hanno totale autonomia per vendere, affittare o utilizzare la proprietà come desiderano. Questo è in contrasto con la proprietà in diritto di locazione, in cui la proprietà è limitata a un periodo specifico (tipicamente tra i 30 e i 99 anni) e torna al proprietario a meno che non venga rinnovato. La proprietà in diritto di locazione comporta spesso il pagamento di un affitto per il terreno e può essere soggetta a restrizioni nell'uso.
Aree Designate per Proprietà in Pieno Diritto per Stranieri
Gli investitori stranieri ed espatriati possono acquistare proprietà nelle aree designate per la proprietà in pieno diritto. Dubai offre oltre 47 quartieri di questo tipo, tra cui:
- Palm Jumeirah: Famosa per le sue ville di lusso, appartamenti e hotel.
- Downtown Dubai: Sede del celebre Burj Khalifa e del Dubai Mall.
- Business Bay: Un distretto commerciale centrale con appartamenti alti e spazi commerciali.
- Dubai Marina: Conosciuta per le sue straordinarie viste sul lungomare e la vivace vita notturna.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Una zona residenziale e commerciale molto popolare.
- Arabian Ranches: Una comunità a misura di famiglia con ville e case a schiera.
Vantaggi dell'Acquisto di Proprietà in Pieno Diritto a Dubai
Il mercato immobiliare di Dubai offre numerosi vantaggi per gli investitori:
- Ambiente Fiscale Vantaggioso: 0% di imposta sul reddito e 0% di imposta sulle plusvalenze.
- Opzioni di Visto per Residenza: Idoneità per visti da investitore che vanno da 2, 5 a 10 anni, e anche residenza permanente.
- Alta Apprezzamento del Capitale: Le proprietà a Dubai tendono ad aumentare di valore grazie allo sviluppo rapido della città.
- Rendimenti da Locazione: Alti ritorni da affitto rendono Dubai un'opzione attraente per gli investitori.
- Punti Chiave per i Potenziali Acquirenti
- Diritti Permanenti: La proprietà in pieno diritto ti garantisce diritti permanenti sia sull'unità immobiliare che sul terreno.
- Flessibilità d'Investimento: Puoi vendere o affittare la tua proprietà a tua discrezione.
- Mercato Regolamentato: Dubai offre un processo di vendita immobiliare altamente regolamentato, che assicura sicurezza e trasparenza.
- Vantaggi Off-Plan: Puoi acquistare proprietà off-plan (proprietà non ancora completate) con piani di pagamento flessibili. I pagamenti iniziali possono essere anche solo del 5%, con piani post-consegna che ti permettono di ricevere le chiavi dopo aver pagato il 60% del valore della proprietà e saldare il restante 40% in due anni.
- Opzioni di Mutuo: Molte banche degli UAE offrono mutui a non residenti per proprietà off-plan e pronte.
- Acquisti Aziendali: Le aziende internazionali possono acquistare proprietà attraverso una struttura aziendale offshore approvata dagli UAE, con costi di gestione minimi.
Privilegi Speciali Ti Aspettano
Prossimo Passo
Se stai considerando di acquistare una proprietà in pieno diritto a Dubai, ecco alcuni passaggi per guidarti attraverso il processo:
- Determina le tue esigenze: Fai una lista di ciò che stai cercando in una proprietà, che sia per uso personale o per investimento.
- Ricerca delle Aree Designate: Esplora le aree in pieno diritto per trovare quella che meglio si adatta alle tue esigenze.
- Pianificazione Finanziaria: Pianifica il tuo budget e considera le varie opzioni di finanziamento disponibili, tra cui mutui e piani di pagamento.
- Considerazioni Legali: Assicurati di comprendere gli aspetti legali relativi alla proprietà a Dubai. Consultare un avvocato immobiliare può essere utile.
Contattaci
Per maggiori informazioni sull'acquisto di una proprietà a Dubai, contattaci presso Summer Home. Che tu stia cercando una casa familiare o voglia espandere il tuo portafoglio di investimenti immobiliari, il nostro team dedicato è qui per assisterti in ogni fase del tuo percorso immobiliare. Contattaci oggi stesso per discutere le tue opzioni e iniziare il tuo viaggio verso la proprietà in una delle città più dinamiche del mondo.
Hai bisogno di maggiori informazioni?
Non sai da dove iniziare?
Il nostro esperto ti contatterà per assisterti nella selezione degli immobili.
Privilegi Speciali Ti Aspettano
