Son illərdə, Türkiyə dünyanın müxtəlif guşələrindən gələn investorlar gözündə ən yaxşı ölkələrdən birinə çevrilib. Türkiyə dünyanın ən güclü iqtisadiyyatlarından birinə sahib olduğu sübuta yetirilib və sərmayə üçün təhlükəsiz bir mərkəz kimi qiymətləndirilir. Türkiyə mükəmməl strateji mövqeyə və müasir infrastruktur sisteminə malikdir, yüksək kapital artımı gözlənilir, yaşam xərcləri isə aşağıdır.
Türkiyədə daşınmaz əmlaka sərmayə
Türkiyədə sərmayə üçün əsas sektorlardan biri daşınmaz əmlak bazarıdır. Hazırda, Türkiyədə daşınmaz əmlak sektorunda böyük inkişaf müşahidə olunur, bu da daşınmaz əmlaka sərmayəni son dərəcə uğurlu edir. Daşınmaz əmlak sektoru xarici sərmayələri Türkiyədə mənzillər, villalar, torpaq, ticarət vahidləri və digər oxşar variantlara sərmayə qoymağa imkan verir.
Türkiyədəki əmlak xarici investorlar arasında yüksək kira gəliri və kapital artımı potensialı sayəsində böyük tələbata malikdir. Türkiyə ən önəmli bayram yerlərindən biridir və daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaq üçün möhtəşəm imkanlar təklif edir. Türkiyədə əmlak qiymətləri, yerləşdiyi yerə görə, hər il yüksəlir. Xüsusilə turizm sektoru inkişaf etmiş bölgələrdə yüksək kira gəliri təmin olunur. Yaşam səviyyəsi yüksəlir, bu da daha yaxşı yaşayış imkanlarına tələbatı artırır.
Türkiyədə əmlak almaq sərfəlidirmi?
İqtisadi artım və daşınmaz əmlak qiymətlərinin fasiləsiz yüksəlməsi ilə Türkiyədə ən yaxşı sərmayələrdən birinin daşınmaz əmlak olduğunu deyə bilərik. Türkiyədə əmlaka sərmayə qoymağın çoxsaylı səbəbləri var.
Türkiyədə turistik məkan və əmlaka yüksək tələb
Türkiyə hər il milyonlarla ziyarətçinin gəldiyi turistik bir ölkədir. Türkiyə özünəməxsus və fərqli təbiəti ilə məşhurdur. Aralıq dənizi və Egey dənizi sahilləri dünyanın müxtəlif guşələrindən turistləri cəlb edir, Qaradeniz bölgəsi isə əsasən kənd təsərrüfatına həsr olunmuş gözəl yaşıl ərazilər təqdim edir və digər bölgələrlə müqayisədə daha az turist tərəfindən ziyarət olunur.
Turizm sektoru hər il inkişaf edir və keyfiyyətli mənzil üçün daha yüksək tələbat yaradır. Bir çox xarici vətəndaş bu gözəl ölkəni tez-tez ziyarət etməyi sevir və buna görə də Türkiyədə mənzil və ya villa almağa qərar verirlər. Türkiyədəki əmlaka sərmayə qoymaq yüksək likvidlik sayəsində əlverişlidir. Mənzillər, geniş imkanlar təqdim edən yaşayış komplekslərində, yaxşı inkişaf etmiş infrastruktur olan ərazilərdə yerləşdiyi üçün il boyu yüksək kirayə tələbata malikdir. Kirayə gəliri vasitəsilə əldə olunan mükəmməl kapital dönüşü Türkiyədə əmlaka sərmayənin artmasının səbəblərindən biridir.
Yuxarıda sadalanan bütün səbəblərlə Türkiyədə daşınmaz əmlaka tələbat yalnız xaricilər tərəfindən deyil, daxili bazar tərəfindən də yüksəkdir. Türkiyənin 80 milyondan çox əhalisi var ki, bu da güclü daxili daşınmaz əmlak bazarı yaradır. Daşınmaz əmlak sektoru yalnız xarici sərmayələrə bağlı deyil.
Türkiyədə, xüsusilə Aralıq dənizi sahilində, yüksək binaların inşası üçün sərt tənzimləmələr mövcuddur. Bu ərazilərdə mövcud torpaq sahələri məhduddur, sahildə əmlaka tələbat çox yüksəkdir və buna görə də daşınmaz əmlak qiymətləri davamlı olaraq artır.
Bundan əlavə, tikinti mərhələsində olan daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaq çox sərfəlidir. Qeyri-hazırda olan mülklərin inkişaf etdiriciləri, riskləri azaltmaq üçün əmlakı mükəmməl qiymətlərlə satmağa məcburdurlar. Alıcılar əmlakı fiziki olaraq görə bilmirlər və plana etibar etməlidirlər. Qeyri-hazırda olan daşınmaz əmlaklar daha aşağı qiymətə alınaraq layihənin tamamlanmasından sonra yenidən satıldığında dəyərli mənfəət təmin edə bilər. Əmlakı uzun müddət saxlamaq yüksək kirayə gəliri imkanları yarada bilər.
İstanbul, Türkiyənin ən böyük şəhəri olaraq, ən bahalı yaşayış variantlarını təmin edir. Davamlı olaraq artan yeni tikililər və inkişaflarla, keçmişdəki ən yaxşı bölgələr yerini İstanbulda ən yaxşı sərmayəni təmin edən yeni ərazilərə verib. İnkişaf etmiş infrastruktur, nəqliyyat və şəhər transformasiyası İstanbulun investorları cəlb etməsinin və yüksək sərmayə gəliri təmin etməsinin bir çox səbəbləri arasındadır.
Türkiyədə xarici sərmayənin başqa bir üstünlüyü
Daşınmaz əmlak almağın digər üstünlüklərindən biri türk vətəndaşlığı qazanmaqdır. Türkiyə hökuməti, xarici sərmayədarlara ən azı 400,000 dollar dəyərində daşınmaz əmlak alırlarsa, türk vətəndaşlığı əldə etmək imkanı təqdim edir. Bu o deməkdir ki, bu məbləği sərmayə qoyan hər bir xarici şəxsə türk vətəndaşlığı verilir və bununla birlikdə bütün üstünlüklər də əldə edilir.
Tikinti və daşınmaz əmlak bazarından başqa, Türkiyədə sərfəli və ən yaxşı sərmayə imkanlarına malik digər sektorlara IT və texnologiya, tekstil, energetika və təbii mənbələr, ətraf mühit və təkrar emal daxildir.