Alanya, Tosmurda Satılıq Dəniz Mənzərəli 2+1 Dupleks Mənzil

Alanya, Tosmurda 9-cu mərtəbədə yerləşən köçməyə hazır satılıq bu 2+1 dupleks mənzil, kəsintisiz panoramik Aralıq dənizi mənzərəsi ilə birlikdə geniş 125 m² xalis yaşayış sahəsi təqdim edir. Tosmur şəhər mərkəzindən sadəcə 300 metr və Tosmur Çimərliyindən 500 metr məsafədə yerləşən bu əmlak, sahil həyatının rahatlığını Alanya şəhər mərkəzinə (5.5 km) asan gediş-gəlişlə birləşdirir. Aprel 2023-cü ildə tamamlanmış bu lüks tək bloklu kompleks; su sürüşkənli açıq hovuz, qızdırılan qapalı hovuz, Türk hamamı və fitnes mərkəzi kimi premium imkanlara sahibdir. Türkiyə yaşayış icazəsi (ikametgah) almaq üçün uyğun olan bu mənzil, yüksək kapital dəyər artımı və etibarlı kirayə gəliri potensialı təklif edir.

---

Əmlakın xüsusiyyətləri

• 9-cu mərtəbədə 125 m² xalis istifadə sahəsi təqdim edən geniş 2+1 dupleks planı.
• Panoramik dəniz mənzərəsi, füsunkar təbiət mənzərələri və açıq şəhər mənzərəsi.
• Yüksək keyfiyyətli santexnika və müasir duş kabinələri ilə təchiz olunmuş iki müasir vanna otağı.
• Aralıq dənizi günəşini və təravətli dəniz havasını zövqlə yaşadan iki geniş eyvan.
• Aprel 2023-cü ildə tamamlanmış, Alanyada tam köçməyə hazır əmlak.
• İkiqat şüşəli PVC pəncərələr ilə yüksək səviyyəli istilik və səs izolyasiyası.
• Quraşdırılmış təhlükəsizlik siqnalizasiya sistemi, domofon və mərkəzi kabel televiziyası və peyk infrastrukturu.
• Dərhal ada keçirilməyə hazır təmiz çıxarışla təhvil zamanı 100% ödəniş imkanı.

---

Layihə və sosial imkanlar

• Xüsusi 3.001 m² layihə sahəsində yerləşən bu müasir butik layihə, il boyu lüks həyat üçün nəzərdə tutulmuş otel konsepsiyalı sosial imkanlar təqdim edir:
• Su və İstirahət: Su sürüşkənləri olan böyük açıq üzgüçülük hovuzu, isidilən qapalı hovuz, ənənəvi türk hamamı, Fin saunası və sakit masaj otaqları.
• İdman və Sağlamlıq: Tam təchiz olunmuş fitnes zalı, kompleks ərazisində tennis kortu, basketbol meydançası və abadlaşdırılmış gəzinti yolları.
• Ailə və Əyləncə: Təhlükəsiz açıq uşaq oyun meydançası, yamyaşıl landşaft bağı və xüsusi bisetkalı manqal zonası.
• Təhlükəsizlik və İnfrastruktur: 24/7 mühafizə və müşahidə kameraları, sürətli liftlər, ümumi açıq avtodayanacaq və ehtiyat elektrik generatoru.

---

Yerləşmə üstünlükləri

• Tosmurun sakit, ancaq nəqliyyat qovşaqlarına yaxın sahil məhəlləsində yerləşən bu əmlak yerli mərkəzlərə, təbiətə və rayon mərkəzinə müstəsna yaxınlıq təqdim edir:
• Tosmur Yerli Mərkəzi: Tosmur məhəllə mərkəzinə, alış-veriş küçələrinə və gündəlik bazarlara sadəcə 300 metr.
• Tosmur Çimərliyi və Sahili: Tosmur Çimərliyinə və Aralıq dənizi gəzinti yoluna yalnız 500 metr.
• Alanya Rayon Mərkəzi: Alanya şəhər mərkəzinə və tarixi Alanya Limanına 5,5 km, Alanya Qalasına isə 8,5 km məsafədədir.
• Təbii Gözəlliklər: Dim Çayı Milli Parkına cəmi 2,5 km və Dim Mağarasına 8 km.
• Supermarketlər və Ticarət: Yerli ticarət zonalarına 300 metr, Metro Grossmarketə 2,5 km və Alanyum Ticarət Mərkəzinə 3,5 km.
• Səhiyyə Müəssisələri: ALKÜ Alanya Təlim və Tədqiqat Xəstəxanasına 2,5 km, Özəl Anadolu Xəstəxanasına 6 km və Başkent Universiteti Xəstəxanasına 6,5 km.
• Ali Təhsil Müəssisələri: ALKÜ Kestel Kampusuna 3,5 km və Alanya Universiteti Mərkəzi Kampusuna 4,5 km.
• Nəqliyyat və Hava Limanları: D-400 avtomobil yoluna və ictimai nəqliyyata 500 metr, Qazipaşa-Alanya Hava Limanına (GZP) 36 km və Antalya Hava Limanına (AYT) 132 km.

---

İnvestisiya təhlili

• Alanya Tosmurda yerləşən bu lüks dupleksi əldə etmək həm yerli, həm də beynəlxalq alıcılar üçün möhkəm investisiya üstünlükləri təqdim edir:
• Davamlı Kapital Artımı: Tosmurun formalaşmış yaşayış infrastrukturu və məhdud sahil torpaqları daimi tələbatı və uzunmüddətli dəyər artımını təmin edir.
• Yüksək İcarə Gəliri Potensialı: Dənizə cəmi 500 metr məsafədə olması, kompleksin zəngin sosial infrastrukturu və ALKÜ Universitetinə (3.5 km) sürətli çıxış imkanı sayəsində etibarlı uzunmüddətli icarə tələbatı fasiləsiz olaraq yüksək qalır.
• Yaşamaq İcazəsinə Uyğunluq: Əmlak Türkiyə yaşamaq icazəsi (İkamet İzni) şərtlərinə tam cavab verir və bu da xarici vətəndaşlar və beynəlxalq investorlar üçün əvəzsiz bir dəyər yaradır.
• Sıfır Tikinti Riski: Tikintisi 2023-cü ilin aprelində başa çatan əmlak təhvil gecikmələrini aradan qaldırır və dərhal köçməyə və anında icarə gəliri əldə etməyə imkan verir.
• Yüksək Bazar Likvidliyi: Avropalı və beynəlxalq alıcıların Alanya-Tosmur bölgəsinə göstərdiyi güclü maraq mülkün sürətli təkrar satış potensialını təmin edir.

---

Bölgə təhlili

• Tosmur, Aralıq dənizinin sakit sahillərində, Oba və Kestel arasında yerləşən Alanyanın ən cəlbedici sahil bölgələrindən biridir:
• Balanslaşdırılmış Şəhərsalma: Aşağı tikinti sıxlığı və bol yaşıllıq sahələri ilə tanınan Tosmur, Dim çayının sərinləşdirici dağ mehlərindən zövq alır.
• Müasir İnfrastruktur: Ərazi abadlaşdırılmış sahil parkları, velosiped yolları, baxımlı prospektləri və D-400 sahil magistralına birbaşa çıxışı ilə seçilir.
• Beynəlxalq İcma: Tosmur çoxdilli tibbi xidmətlər, beynəlxalq market şəbəkələri və dənizkənarı restoranlarla dəstəklənən köklü çoxmillətli sakinləri qəbul edir.
• Dəyər Artımı Perspektivi: Şərqi Alanyada infrastruktur genişləndikcə və Qazipaşa Hava Limanına gediş-gəliş asanlaşdıqca, Tosmurda daşınmaz əmlak güclü dəyər qoruma və sabit artım nümayiş etdirməkdə davam edir.

---

Ekspert rəyi

İnvestisiya və həyat tərzi məsləhətçiliyi prizmasından ALN-188 nömrəli mülk, Tosmurda eksklüziv penthaus dupleks olaraq seçilir. Geniş kurort imkanlarına malik butik kompleksin 9-cu mərtəbəsində yerləşən, maneəsiz dəniz və təbiət mənzərəli 125 m² 2+1 planlaşdırmalı mənzilə sahib olmaq bu ərazidə getdikcə nadir tapılan fürsətdir. Məkan üstünlüyü — Tosmur qəsəbə mərkəzindən cəmi 300 metr və çimərlikdən 500 metr məsafədə olması — avtomobilsiz rahat həyat tərzi təmin edir. Təsdiqlənmiş yaşama icazəsinə (oturum izni) tam uyğunluğu və 2023-cü ildə tamamlanmış təhvil riski olmayan bu əmlak, həm dəbdəbəli Aralıq dənizi istirahət evi, həm də gəlirli sabit gəlir gətirən investisiya obyekti üçün mükəmməl seçimdir.