Şəracın daşınmaz əmlak səhnəsini müəyyən edən zəngin mədəni müxtəlifliyi, cəlbedici məkanları, investisiya imkanlarını, müxtəlif yaşayış seçimlərini və canlı yerli atmosferi kəşf edin. Şəracdakı əmlak, təəccüblü Ərəb Xalqlar Körfəzinə fon təşkil edən müasir imkanlar ilə ənənəvi cazibənin qarışığını təklif edir. Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin üçüncü ən çox əhali sıxlığı olan şəhəri olaraq, Şərac köhnə dünya cazibəsi ilə müasir cəlbediciliyi unikal şəkildə birləşdirərək daşınmaz əmlak investorları üçün cəlbedici bir məkan yaradır. Zəngin irsi, ailə dostu atmosferi və Dubayla strateji yaxınlığı ilə Şərac investisiya üçün maraqlı təklif verir.

Şərac Daşınmaz Əmlakının Unikal Xüsusiyyətləri və Üstünlükləri

Mədəni İrs

Şərac mədəni zənginliyi ilə məşhurdur, burada çoxsaylı muzeylər, incəsənət qalereyaları və irs obyektləri yerləşir. Şəhərin mədəni irsini qorumağa verdiyi əhəmiyyət onu yaşamaq və investisiya etmək üçün unikal bir məkan halına gətirir.

Əlverişli Lüks

Qonşu əmirliklərlə müqayisədə, Şərac keyfiyyətdən imtina etmədən daha əlverişli əmlak seçimləri təklif edir. Bu əlverişlilik, pula dəyər axtaran ailələr və ilk dəfə ev alacaqlar üçün ideal seçimdir.

Əsas Məkan

Dubaydan qısa məsafədə yerləşən Şərac, səs-küylü metropolə asan giriş imkanı təqdim edir və daha sakit, rahat həyat tərzi təklif edir. Bu strateji məkan, Dubayda işləyən, lakin daha sakit mühitdə yaşamağı üstün tutanlar üçün cəlbedicidir.

Ailə Dostu Mühit

Şərac, çoxsaylı parklar, istirahət obyektləri və təhsil müəssisələri ilə ailəyə yönəlmiş icmaları ilə tanınır. Bu, uşaqları üçün təhlükəsiz və qayğıkeş mühit axtaran ailələr üçün cəlbedici bir seçimdir.

İnvestor Dostu Tənzimləmələr

Şərac, müəyyən edilmiş ərazilərdə GCC xaricində yaşayanlar üçün tam mülkiyyət hüququ daxil olmaqla, investor dostu tənzimləmələri tətbiq edib. Bu, bazarı daha geniş investor qrupuna açır.

Bazar Analizi: Cari Trendlər və Qiymət Strategiyaları

Əmlak Dəyərləri

Şəracın daşınmaz əmlak bazarı illər ərzində davamlı inkişaf göstərib. 2024-cü il üçün, yaşayış əmlakları üçün kvadrat metr başına orta qiymət yerləşdiyi məkan və əmlak növündən asılı olaraq 800 AED-dən 1,200 AED-ə qədər dəyişir. Bu, Şəracı Dubayla müqayisədə daha əlverişli edir, eyni zamanda əhəmiyyətli artım potensialı təqdim edir.

Kirayə Gəlirliliyi

Şəracda kirayə gəlirliliyi cəlbedicidir, orta gəlir 6%-dan 8%-ə qədər dəyişir. Məsələn, Al Majaz və ya Al Nahda kimi populyar ərazilərdə yerləşən iki otaqlı mənzil, təqdim olunan imkan və mənzərədən asılı olaraq, illik 40,000 AED-dən 60,000 AED-ə qədər kirayə haqqı tələb edə bilər.

İnvestisiya İmkanları

İnvestorlar üçün Əsas Üstünlüklər

Yüksək Kirayə Gəlirliliyi

Şəracın kirayə bazarı güclüdür, həm yerli sakinlərdən, həm də xaricilərdən böyük tələbat var. Cəlbedici kirayə gəlirliliyi, onu icarəyə götürmə məqsədilə investisiya edənlər üçün sərfəli bazar edir.

Kapital Artımı

Davam edən infrastruktur inkişafı və şəhərsalma təşəbbüsləri ilə, gələcək illərdə Şəracdakı əmlak dəyərlərinin davamlı artması gözlənilir, bu da onu uzunmüddətli investisiyalar üçün ümidverici bir bazar edir.

Müxtəlif Əmlak Seçimləri

Şərac, müasir mənzillər, lüks villalar, kommersiya məkanları və evlər daxil olmaqla, müxtəlif investisiya strategiyaları və büdcələr üçün geniş əmlak seçimləri təklif edir.

Təhlükəsiz və Etibarlı İnvestisiya

Şəracın siyasi sabitliyi, aşağı cinayət statistikasısı və ciddi əmlak qanunları, daşınmaz əmlak investisiyaları üçün təhlükəsiz bir mühit təmin edir.

Artım Potensialı

Şəracın daşınmaz əmlak bazarı, iqtisadi şaxələndirmə, əhali artımı və infrastruktur inkişafının birləşməsi sayəsində artıma hazırdır. Bu artım potensialı, əmirliyin turizm, təhsil və səhiyyə sektorlarına strateji diqqəti ilə daha da möhkəmlənir.

Maliyyə Proqnozları

Qısa Müddətli: İnvestorlar həm yaşayış, həm də kommersiya sahələrində davamlı tələbatla, illik kirayə gəlirliliyinin 6%-dan 8%-ə qədər olmasını gözləyə bilərlər.

Uzun Müddətli: Növbəti 5-10 il ərzində, Şəracdakı əmlak dəyərlərinin, davam edən inkişaf layihələri və iqtisadi artım dəstəyi ilə, 15%-dən 25%-ə qədər artması gözlənilir.

Şərac: Mədəni və İqtisadi Fəaliyyətin Mərkəzi

Təxminən 1.6 milyon əhalisi olan Şərac, Ərəb Xalqlar Körfəzini seyr edir. BAE-nin mədəni paytaxtı kimi tanınan şəhər, satış mərkəzləri, restoranlar, əyləncə məkanları və muzeylər təklif edir. Şəhər ölkənin siyasi, hərbi və iqtisadi sahələrində mühüm rol oynayır və BAE-nin ən müxtəlif əmirliklərindən biridir. Şəracın iqtisadiyyatı güclü və müxtəlifdir, xüsusi sərbəst zonalar və elastik investisiya yanaşmaları ilə dəstəklənir. Effektiv nəqliyyat infrastrukturu sakinləri ölkənin digər hissələri ilə birləşdirir və BAE-nin ən təhlükəsiz şəhərlərindən biri kimi tanınır.

Şəracda Daşınmaz Əmlak

Şərac, uşaqları olan ailələr və məxfilik, sakitlik və rahatlıq axtaran gənc peşəkarlar üçün ideal seçimdir. Şəracın genişlənən daşınmaz əmlak bazarı, mənzillər, ayrıca evlər, villalar və potensial kommersiya inkişafları kimi investisiya imkanları təklif edir. Bundan əlavə, avtomobilçilik və səhiyyə kimi iqtisadi sektorların sürətli inkişafı ilə, Şərac həm də yaşayış əmlakına yüksək tələbat olan biznes mərkəzi kimi ortaya çıxıb. Şərac daşınmaz əmlakına marağı artıran digər əsas amil isə onun əsas infrastrukturudur.

Şəracda gəlirli əmlaka olan davamlı tələbat nəzərə alınaraq, şəhər boyunca çoxsaylı yeni layihələr meydana çıxıb. Şəracdakı əmlak qiymətləri Əbu Dabi və Dubaydakılardan aşağıdır, bu da onu daşınmaz əmlak investisiyası üçün cəlbedici edir.

Şərac daşınmaz əmlakında orta investisiya gəliri 5%-dir. Al Khan, Al Majaz və Al Nahda kimi ərazilər ən yüksək gəliri təklif edir. 2021-ci ildən bəri, Al Khan-a daxil olan Maryam Adası, sahil imkanları və xidmətləri sayəsində icarəçilər və investorlar arasında populyarlıq qazanıb. Aljada icması yaxınlığındakı Sharjah Universitet Şəhəri, əsas fəaliyyət mərkəzi olmağa namizəd olaraq, dünyanın müxtəlif yerlərindən tələbələri cəlb edir.

Şəracda Əmlak Növləri

Şərac satış üçün geniş çeşiddə əmlaklar təklif edir, o cümlədən:

- Studiyalar və 1-dən 5-ə qədər otaqlı mənzillər: Aljada, Muwaileh, Maryam Adası, Al Khan və digər arzu olunan məkanlarda mövcuddur.

- Villalar: Tilal City, Al Badie, Şərac Dayanıqlı Şəhəri və digər arzu olunan ərazilərdə tapılır. Ölçülər 2 otaqlıdan 7 otaqlı variantlara qədər dəyişir.

- Ev kompleksləri: Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal və digər məhəllələrdə satış üçün mövcuddur, 2-dən 5-ə qədər otaqlı bölmələr təklif olunur.

- Penthauslar: Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial və digər üstün tutulmuş yerlərdə 2-dən 5-ə qədər otaqlı penthauslar mövcuddur.

- Duplexlər: Al Majaz və Al Khaz kimi populyar ərazilərdə 4 və 5 otaqlı duplexlər mövcuddur.

- Torpaq, tam tikilmiş bina variantları və kommersiya vahidləri: Anbarlar, ofislər, fabriklər, dükanlar, işçi düşərgələri və pərakəndə satış məkanlarını əhatə edir.

Əmirlikdə ən populyar investisiya əmlakları 1 otaqlı mənzillər və böyük ailə villalarıdır. Bu seçimlər həm qısa, həm də uzun müddətli investisiya səbəbləri üçün uyğundur, çünki onlar yüksək investisiya gəliri və gələcəkdə vahidlərin daha yüksək qiymətə yenidən satılma potensialı təqdim edir.

Şəracda Populyar Ərazilər

Şərac daşınmaz əmlakına investisiya etmək istəyən xarici investorların müxtəlif variantları var. Şəhər, BAE-də şirkətlərini qurmaq istəyən bir çox biznes direktorunu cəlb edir. Bundan əlavə, yüksək yaşayış imkanları sayəsində, Şərac tətil evləri və ya kirayə məqsədilə əmlak almaq istəyən investorlar arasında da tanınır.

Şəracın ən populyar ərazilərinə Maryam Adası, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh və s. daxildir.

Maryam Adası

Maryam Adası, Şərac mərkəzində yerləşən unikal sahil inkişaf layihəsidir. Lüks yaşayış vahidlərinə əlavə olaraq, ada müxtəlif pərakəndə mağazalar, 4-5 ulduzlu otellər və yüksək səviyyəli restoranlar təklif edir. Bu ikonik layihə, Al Khan Lagününün şimal hissəsini əhatə edir.

Al Nahda

Şərac və Dubay arasında rahat yerləşən Al Nahda, yüksək göydələn mənzil layihələrinə malikdir. Bu məhəllənin sakinləri tibbi mərkəzlərə, supermarketlərə, əyləncə məkanlarına və məktəblərə asan giriş əldə edirlər. Bu ərazi, Dubayda işləyən, lakin Şəracda yaşamağı üstün tutanlar arasında populyardır.

Muwaileh

Muwaileh, 3-dən 7-qatlı binalara malik, əlverişli əmlaklar təklif edən bir abidə məhəlləsidir. Əmirlikdəki ən köhnə məktəblərin bəzilərinə ev sahibliyi etdiyindən ailələr arasında çox populyardır.

Aljada

Bu istisna urban inkişaf, Şərac daşınmaz əmlakına beynəlxalq investisiyaları cəlb edərək, məşğulluq imkanları, əyləncə, pərakəndə satış, boş vaxt fəaliyyəti və yaşayış standartlarının ideal qarışığını təklif edir. Aljada sağlam həyat tərzini təşviq edərkən, əlverişli qiymətlərlə lüks yaşayışı təmin edir və beləliklə, Şəracda xarici investorlar üçün ən çox arzu olunan məkanlardan birinə çevrilir. Aljada həm satış üçün geniş çeşiddə mənzillər, həm də münasib qiymətli ev kompleksi təklif edir.

Al Mamsha

Al Mamsha, Şərac Beynəlxalq Hava Limanından bir neçə dəqiqəlik məsafədə yerləşən canlı urban inkişaf layihəsidir. O, müasir yaşayışı çağdaş əyləncə və pərakəndə satış elementləri ilə birləşdirərək, satış üçün əla seçimdə yaşayış əmlakları təklif edir. Al Mamsha, həm gözəl 1, 2 və 3 otaqlı mənzillər, həm də özəl bağlar və veranda ilə duplex vahidlər təklif edir. Bundan əlavə, müxtəlif mərtəbə planlarında studiyalar da Şərac daşınmaz əmlak alıcılarının müxtəlif tələblərini ödəmək üçün mövcuddur.

Tilal City

Əmirlik Yolunda yerləşən Tilal City, Şəracın qravitə yaşayışını təşviq etmək üçün dizayn edilmiş ilk premium planlaşdırılmış icmasıdır. O, beynəlxalq investorlar üçün BAE-də sakinlik vizası tələblərinin aradan qaldırılmasından sonra xüsusilə arzu olunan investisiya məkanı halına gəlib.

Şəracın daşınmaz əmlak bazarına investisiya etmək, dinamik və mədəni cəhətdən zəngin mühitdən faydalanmaq üçün unikal imkan təqdim edir. Əlverişli lüks, strateji məkan və möhkəm kirayə gəlirliliyi ilə, Şərac