Şimal Qıbrıs üçün Alıcılar Bələdçisi
Şimal Qıbrıs üçün Alıcılar Bələdçisi
Şimali Kipr, Şərqi Aralıq dənizində cazibədar bir ada olaraq təbii gözəllik, tarixi əhəmiyyət və investisiya potensialı təklif edir. Ada, cənubda Kipr Respublikası və şimalda Şimali Kipr Türk Cümhuriyyətinə bölünmüşdür. Bu bələdçi, Şimali Kiprdə əmlak alışı ilə bağlı ətraflı məlumat təqdim edir. 350,000 nəfərlik əhalisi, o cümlədən 35,000 xarici vətəndaşı ilə bu, inkişaf edən bir əmlak bazarıdır.
Niyə Şimali Kipr?
Şimali Kipr, qızıl çimərlikləri, gözəl körfəzləri və zəngin mədəniyyəti ilə tanınır və getdikcə daha çox populyarlaşan bir təyinat yeridir. İldə 300 gün günəşli hava və mükəmməl iqlimi ilə turistlər və investorlar üçün ən yaxşı seçimdir. Forbes 2021-ci ildə onu sahil əmlakı üçün dünyanın ən yaxşı alışı olaraq adlandırdı və bununla da artan cazibəsini vurğuladı.
Şimali Kiprin unikal siyasi vəziyyəti də onun cazibəsini artırır. Diplomatik olaraq geniş tanınmasa da, sabit bir hökumət və infrastrukturla fəaliyyət göstərir. Hazırda uçuşlar Türkiyə üzərindən Ercan Hava Limanına yönəlir, lakin gələcəkdə birbaşa uçuşların olması gözlənilir, bu da əmlak bazarını daha da inkişaf etdirəcəkdir.
Əlverişli Əmlaklar:
Digər Aralıq dənizi təyinatları ilə müqayisədə, Şimali Kipr əmlak qiymətləri təxminən üçdə biri səviyyəsindədir, bu da bir çox xarici investorları cəlb edir. Aşağı əmlak qiymətləri və yüksək kirayə gəlirləri birləşərək onu cəlbedici bir investisiya halına gətirir.
Avropanın Kazino Paytaxtı:
Kazinolara olan məşhurluğu ilə tanınan Şimali Kipr, lüks kurortlar, restoranlar və klublarla rəngarəng bir gecə həyatı təklif edir, bu da onu turistlər və investorlar üçün populyar bir təyinat halına gətirir.
Təhlükəsiz və Gözəl:
Şimali Kipr, aşağı cinayət səviyyələri və sıx bir icma ilə dünyanın ən təhlükəsiz ölkələrindən biridir. Meşələr və qızıl çimərliklərlə zəngin olan təbii gözəlliyi onun cazibəsini artırır.
Vergi Üstünlükləri:
Şimali Kipr, Avropa alıcıları üçün cazibədar olan əlverişli vergi şəraiti təklif edir. Xarici gəlirə vergi tətbiq edilmir və ofşor bankçılıq üstünlükləri təqdim edilir.
Şimali Kiprdə Populyar Əmlak Təyinatları
- Girne (Kyrenia): Gözəl limanı və tarixi yerləri ilə tanınan Girne, yüksək kirayə tələbatı olan əsas bir məkandır.
- Gazimağusa (Famagusta): Dərin limanı, günəşli havası və gözəl çimərlikləri ilə tarixi bir şəhərdir. Eyni zamanda əsas təhsil mərkəzi olması ilə də davamlı kirayə tələbatı təmin edir.
- Iskele: Qızıl çimərlikləri ilə məşhur olan İskele, əlverişli qiymətli əmlaklar və müasir inkişaflarla yüksələn bir investisiya nöqtəsidir.
- Esentepe: Girnə yaxınlığında sakit bir məkan olan Esentepe, təbiət və sülh təklif edir və önəmli bir golf sahəsinə və sakit çimərliklərə yaxındır.
- Lefke: Sakit Guzelyurt Körfəzini izləyən Lefke, təbiət gözəllikləri ilə lüksü birləşdirir və sükunət axtaranlar üçün ideal bir yerdir.
- Güzelyurt: Bağları və tarixi abidələri ilə tanınan Güzelyurt, müasir yaşayış layihələri ilə ümid verici investisiya imkanları təqdim edir.
Şimali Kiprdə Əmlak Necə Alınır
1-ci Addım: İstək Siyahınızı Hazırlayın
Ən uyğun əmlakı tapmaq üçün ehtiyaclarınızı və gözləntilərinizi müəyyənləşdirin. Seçimləri müzakirə etmək üçün bir əmlak agenti ilə əlaqə saxlayın.
2-ci Addım: Baxış Turu Təşkil Edin
Seçdiyiniz əmlaklara baxış keçirin, onların vəziyyəti və yerləşməsi ilə tanış olun.
3-cü Addım: Razılaşma və Şərtlərin Müzakirəsi
Əmlak üzrə ekspertlər və hüquq məsləhətçilərinin nəzarəti altında satıcı ilə satış şərtlərini müzakirə edin və razılaşın.
4-cü Addım: Satış Müqaviləsinin İmzalanması və Notarius Təsdiqi
Satış müqaviləsini hazırlayıb imzalayın, bu zaman notarius təsdiqi tələb oluna bilər. Maliyyə əməliyyatları üçün yerli bank hesabı açın.
5-ci Addım: Nazirlər Kabinetinə Müraciət
Mülkiyyət sənədinin (kupçanın) alınması üçün tələb olunan sənədləri Nazirlər Kabinetinə təqdim edin. Bu proses təxminən 6 ilə 12 ay arasında vaxt aparır.
Xüsusi imtiyazlar sizi gözləyir
Şimali Kiprdə Əmlak Sahibliyinin Hüquqi Tərəfləri
Hüquqi Nümayəndəlik
Əmlak alışı zamanı vəkil tutmaq vacibdir. Hüquqşünas sizi satınalma müqaviləsi boyunca yönləndirir və prosesi nəzarətdə saxlayır.
Əmlak Sahibliyinə Qoyulan Məhdudiyyətlər
Xarici vətəndaşlar yalnız bir əmlak sahibi ola bilərlər – ya 1,338 kv.m-ə qədər olan bir torpaq sahəsi, ya da maksimum 6,691 kv.m olan bir sahədə yerləşən ev.
Satınalma İcazəsi
Xaricilər Nazirlər Kabinetindən əmlak alışı üçün icazə almalıdırlar. Bu proses 3 ilə 12 ay arasında davam edə bilər.
Mülkiyyət Sənədləri (Kupçalar)
Şimali Kiprdə üç növ mülkiyyət sənədi mövcuddur: Türk Kupçası (Türk Koçanı), Eşdeğer Kupçası (Eşdeğer Koçanı), Rum Kupçası (Rum Koçanı). Hüquqi problemlər yarana biləcəyinə görə Rum kupçası olan əmlaklardan uzaq durmağınız tövsiyə olunur.
Şimali Kipr, həm əmlak investorları, həm də Aralıq dənizi sahilində sakit həyat axtaranlar üçün unikal bir fürsət təqdim edir. Zəngin tarixi, heyrətamiz mənzərələri və böyüyən əmlak bazarı ilə bu bölgə çox cəlbedicidir. Yerli əmlak qanunlarını anlamaq və Summer Homes kimi etibarlı bir agentliklə əməkdaşlıq etməklə, əmlak alqı-satqısını inam və rahatlıqla həyata keçirə bilərsiniz.
Bizimlə Əlaqə
Şimali Kiprdə əmlak alışı ilə bağlı daha ətraflı məlumat üçün Summer Home komandası ilə əlaqə saxlayın. Ailə evi axtarırsınızsa və ya investisiya portfelinizi genişləndirmək istəyirsinizsə, bizim peşəkar komandamız bu yol boyu sizə hər addımda dəstək olmağa hazırdır. Seçimlərinizi müzakirə etmək və dünyanın ən gözəl adalarından birində əmlak sahibi olmaq üçün bu gün bizimlə əlaqə qurun.
Tez-tez Verilən Suallar
Niyə Şimali Kiprə investisiya etməyi düşünməliyəm?
Şimali Kipr, əlverişlilik, təbii gözəllik və canlı həyat tərzinin unikal birləşməsini təklif edir. Möhtəşəm çimərlikləri, zəngin mədəniyyəti və ildə 300 gün günəşli havası ilə tanınan bu bölgə həm turistlər, həm də investorlar üçün ideal bir yerdir. Forbes tərəfindən çimərlik əmlakı üçün dünyanın ən yaxşı alışı olaraq vurğulanan bu region, artan cazibəsi ilə diqqət çəkir.
Şimali Kiprdə əmlaklar, digər Aralıq dənizi məkanları ilə müqayisədə nə qədər əlverişlidir?
Şimali Kiprdə əmlaklar, digər Aralıq dənizi bölgələrindəki qiymətlərin təxminən üçdə biri qədərdir. Bu əlverişlilik, yüksək kirayə gəlirləri ilə birlikdə, dəyər və uzunmüddətli qazanc axtaran investorlar üçün cazibədar bir seçim edir.
Şimali Kipr xaricilər üçün təhlükəsizdirmi?
Bəli, Şimali Kipr, aşağı cinayət nisbətləri və sıx bir icma ilə dünyanın ən təhlükəsiz ölkələrindən biri hesab olunur. Xaricilər burada səmimi qarşılanır və region dostcanlı və rahat atmosferi ilə tanınır.
Şimali Kiprdə əmlak almağın vergi üstünlükləri nədir?
Şimali Kipr, xüsusilə Avropa alıcıları üçün əlverişli vergi şərtləri təklif edir. Xarici gəlir üzərindən vergi yoxdur və həmçinin offshore bankçılıq üçün üstünlüklər təqdim edir, bu da onu cəlbedici maliyyə sığınacağına çevirir.
Xaricilər Şimali Kiprdə əmlak ala bilərmi?
Bəli, xaricilər Şimali Kiprdə əmlak almağa icazə verilir. Lakin, onlar yalnız bir əmlak sahibi ola bilərlər; ya 1,338 kvadrat metrə qədər olan bir torpaq parçası, ya da 6,691 kvadrat metrdən böyük olmayan bir ev. Həmçinin, Nazirlər Kabinetindən alqı-satqı icazəsi tələb olunur.
Daha çox məlumata ehtiyacınız var?
Haradan başlayacağınızı bilmirsiniz?
Ekspertimiz daşınmaz əmlak seçimində sizə kömək etmək üçün sizinlə əlaqə saxlayacaq.
Xüsusi imtiyazlar sizi gözləyir
