Alıcılar Bələdçisi DUBAI/UAE
Alıcılar Bələdçisi DUBAI/UAE
Dubay, lüks həyat tərzi, ikonik alış-veriş mərkəzləri və istirahət yerləri ilə tanınan, həm turistlər, həm də investorlar üçün ən populyar təyinatlardan biridir. 2002-ci ildə Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin Baş nazir və vitse-prezidenti, Dubayın hökmdarı, Şeyx Məhəmməd Bin Raşid Al Maktum, xarici vətəndaşların Dubayda sərbəst əmlak almasına və sahib olmasına icazə verən bir fərman çıxardı. Bu Alıcı Bələdçisi DUBAY/ƏƏM, sərbəst əmlak, təyin edilmiş alış sahələri və bu dinamik şəhərdə əmlak sahib olmağın faydaları haqqında ətraflı məlumat verir.
Anlamaq sərbəst əmlak
Dubayda sərbəst əmlak, BƏƏ vətəndaşları olmayan şəxslərin tamamilə alıb sahib ola biləcəyi daşınmaz əmlakı ifadə edir, bu da onlara həm əmlakın, həm də onun yerləşdiyi torpağın tam sahiblik hüququnu verir. Sahiblər, əmlakı istədikləri şəkildə satmaq, kirayə vermək və ya istifadə etməkdə tam müstəqillik sahibidirlər. Bu, kirayə hüququna əsaslanan əmlakdan fərqlənir, burada sahiblik müəyyən bir dövrə (ümumiyyətlə 30 ilə 99 il arasında) məhdudlaşır və müddət bitdikdə mülk sahibinə geri qaytarılır, əgər uzadılmasa. Kirayə hüququna əsaslanan sahiblik adətən torpaq kirayəsi ödənilməsini tələb edir və bəzən istifadəyə məhdudiyyətlər qoyulmuşdur.
Xarici vətəndaşlar üçün təyin olunmuş sərbəst əmlak sahələri
Xarici investorlar və əcnəbi sakinlər, təyin olunmuş sərbəst əmlak sahələrində əmlak ala bilərlər. Dubay, 47-dən çox belə məhəllə təklif edir, bunlardan bəziləri:
- Palm Cümeyra: Lüks villaları, mənzilləri və otelləri ilə məşhurdur.
- Downtown Dubay: İkonik Burj Xəlifə və Dubay Mall-un yerləşdiyi ərazidir.
- Business Bay: Yüksək mərtəbəli mənzilləri və ticarət sahələri ilə mərkəzi iş sahəsi.
- Dubay Marina: Möhtəşəm sahil mənzərələri və canlanmış gecə həyatı ilə tanınır.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Populyar yaşayış və ticarət ərazisi.
- Arabian Ranches: Villalar və şəhər evləri ilə ailələr üçün dostluq mühiti təqdim edən bir icma.
Dubayda sərbəst əmlak almanın faydaları
Dubayın daşınmaz əmlak bazarı investorlar üçün bir çox üstünlüklər təklif edir:
- Vergisiz mühit: 0% gəlir vergisi və 0% kapital qazancı vergisi.
- Yaşayış vizası seçimləri: 2, 5 və ya 10 illik investor vizaları və hətta daimi yaşayış icazəsi almaq imkanı.
- Yüksək kapital dəyəri artışı: Dubayda əmlaklar, şəhərin sürətli inkişafı səbəbindən dəyərini artırmağa meyllidir.
- Kirayə gəlirləri: Yüksək kirayə gəlirləri, investorlar üçün cazibədar bir seçim yaradır.
- Potensial alıcılar üçün əsas məqamlar
- Daimi hüquqlar: Sərbəst əmlak, həm əmlak vahidi, həm də torpaq üzərində daimi hüquqlar verir.
- Yatırım çevikliyi: Əmlakınızı istədiyiniz zaman satmaq və ya kirayə vermək imkanınız var.
- Tənzimlənən bazar: Dubay, daşınmaz əmlak satış prosesini yüksək səviyyədə tənzimləyir, bu da təhlükəsizlik və şəffaflığı təmin edir.
- Hələ tikilməyən əmlakın alınması: Tikintisi tamamlanmamış əmlakları (off-plan) almaq və çevik ödəniş planlarından yararlanmaq mümkündür. Öncədən ödənişlər 5%-ə qədər aşağı ola bilər və əmlakın dəyərinin 60%-ni ödədikdən sonra 40%-ni iki il ərzində ödəməklə açarları əldə edə bilərsiniz.
- İpoteka seçimləri: Bir çox BƏƏ bankları, sakin olmayanlar üçün həm tikilməkdə olan, həm də hazır əmlaklar üçün ipoteka təklif edir.
- Korporativ alışlar: Beynəlxalq şirkətlər, BƏƏ tərəfindən təsdiq edilmiş offshore şirkət strukturu vasitəsilə əmlak ala bilərlər, bu da minimal idarəetmə xərcləri ilə gəlir.
Xüsusi İmtiyazlar Sizi Gözləyir
Növbəti Addım
Əgər Dubayda sərbəst əmlak almağı düşünürsünüzsə, prosesi izləmək üçün bəzi addımlar:
- Tələblərinizi müəyyənləşdirin: Əmlakdan nə axtardığınızı yazın, istər şəxsi istifadə üçün, istərsə də yatırım məqsədilə.
- Təyin olunmuş əraziləri araşdırın: Sərbəst əmlak ala biləcəyiniz əraziləri araşdırın və ehtiyaclarınıza ən uyğun olanını tapın.
- Maliyyə planlaşdırması: Büdcənizi planlaşdırın və mövcud olan müxtəlif maliyyələşdirmə seçimlərini nəzərdən keçirin, o cümlədən ipoteka və ödəniş planları.
- Hüquqi məsələlər: Dubayda əmlak sahibliyinin hüquqi tərəflərini başa düşdüyünüzdən əmin olun. Bir daşınmaz əmlak vəkili ilə məsləhətləşmək faydalı ola bilər.
Bizimlə Əlaqə
Dubayda əmlak almaq barədə daha çox məlumat əldə etmək üçün Summer Home ilə əlaqə saxlayın. Ailəyə aid bir ev axtarırsınızsa və ya daşınmaz əmlak yatırım portfelinizi genişləndirmək istəyirsinizsə, həsr olunmuş komandamız hər addımda sizə kömək etmək üçün buradadır. Seçimlərinizi müzakirə etmək və dünyanın ən dinamik şəhərlərindən birində əmlak sahibliyi yolunda ilk addımınızı atmaq üçün bu gün bizimlə əlaqə saxlayın.
Daha çox məlumata ehtiyacınız var?
Haradan başlayacağınızı bilmirsiniz?
Ekspertimiz daşınmaz əmlak seçimində sizə kömək etmək üçün sizinlə əlaqə saxlayacaq.
Xüsusi İmtiyazlar Sizi Gözləyir
