Türkiyədə bir otaqlı mənzil nə qədərdir?

2016-cı ildən bəri Türkiyə mənzillərinin qiymət artımı artıb. Əgər burada sahil mənzili almağı planlaşdırırsınız və Türkiyədə bir otaqlı mənzilin qiymətini öyrənmək istəyirsinizsə, daşınmaz əmlakda sizin üçün ən vacibi nəyin olduğuna – yəni məkan, təmir, qiymət və ya ərazinin infrastrukturunun – qərar verməlisiniz.

Türkiyədə iki otaqlı mənzil alarkən, ən vacib faktorların nələr olduğunu qərarlaşdırmalısınız.

SATIŞA ÇIXAN ƏMLAK NÖVLƏRİ

Mənzil seçimində, alıcılar "1 + 0", "1 + 1", "2 + 1", "3 + 1" anlayışları ilə üzləşirlər. İlk rəqəm yataq otaqlarının sayını, ikinci isə qonaq otaqlarının sayını göstərir. Əgər bir otaqlı mənzil axtarırsınızsa, "1 + 1" təkliflərinə diqqət yetirməlisiniz; bu, bir otaqlı, bir qonaq otağı, mətbəx və bir hamamı olan mənzildir.

Təxmini sahə 50-dən 70 m²-ə qədərdir. Türkiyə mənzilləri arasındakı fərq geniş balkonlarda (hətta bir neçə balkon ola bilər)dır, hansılar ki, qonaq otağı ilə birləşdirilə və ya ayrıca istifadə oluna bilər, çünki sahələri 30 m²-ə qədər ola bilir. Ümumilikdə, balkonlar kiçik terraslardır və barbekü sahəsi ilə yemək masasına malikdirlər.

Siz mənzilləri çoxmərtəbəli müstəqil binalarda və ya yaşayış məntəqələrində ala bilərsiniz. İkinci seçim daha çox yayılmışdır. Yaşayış kompleksləri, dükkanlar, spa, restoranlar, açıq hovuzlar, uşaq meydançaları və bağlı ərazidə parklarla kiçik binalardır.

Mənzillər həm ikinci əl bazardan, həm də yeni tikililərdən axtarıla bilər. Demək olar ki, bütün inkişaf etdiricilərin binalarında minimum məişət texnikası, kosmetik təmir, mebel və tam təchiz olunmuş hamam mövcuddur. Bütün bunlar mənzil qiymətinə daxildir. Əgər əlavə istəkləriniz varsa – bunları tikinti mərhələsində daşınmaz əmlak alaraq reallaşdıra bilərsiniz.

1 +1 mənzil planı

TÜRKİYƏDƏ MƏNZİL QEYDLƏRİNƏ TƏSİR EDƏN FAKTORLAR

Türkiyədə mənzil qiymətlərinə bir neçə faktor təsir göstərir:

• Dənizdən uzaqlıq
• Seçilmiş ərazi
• İnfrastruktur
• Mənzil növü - ikinci əl və ya yeni tikili

Dənizə yaxınlıq, sahil kənarı daşınmaz əmlakın qiymətinə təsir edən əsas faktordur. Burada pəncərələrin sahilə baxıb-baxmaması və mənzilin neçə mərtəbədə yerləşdiyi (mərtəbə artdıqca, mənzilin görünüşü daha yaxşı və qiyməti daha yüksək olur) nəzərə alınır. Daha uzaqda yerləşən daşınmaz əmlak, sahil kənarında olanlardan 20% daha ucuz olacaq.

Həmçinin, qiymətə ümumi təsir edən vacib faktorlar mənzillərin şəhər mərkəzindən uzaqlığı və seçdiyiniz ərazidir – ən bahalı daşınmaz əmlak İstanbuldadır. Kvadrat metr başına qiymət 2-dən 5 min avroya qədər dəyişir. Bodrumdakı mənzillər bir az daha ucuz olacaq – 1.5-dən 3 min avroya qədər/m². Antalya və Kemerdə isə qiymət 2 minə, Alanyada isə 1.5 minə qədər avrodur.

Əgər inkişaf etmiş infrastruktur ilə təmin olunmuş qapılı kompleksdə yeni mənzilləri nəzərə alırsınızsa, onlar müstəqil binadakı ikinci əl mənzillərindən təxminən 15% daha baha olacaq.

Alarkən dənizə yaxınlıq əsas amildir.

ALINMAQ ÜÇÜN POPULYAR ƏRAZİLƏR VƏ BİR OTAQLI MƏNZİLLƏR ÜÇÜN ORTAQ QİYMƏTLƏR

Türkiyənin mədəni mərkəzi, 1.2 milyondan çox əhalisi olan Antalya şəhəridir. Burada istirahət və gözəl təbiəti sevənlər üçün hər şey mövcuddur: Mavi Dəniz, yüksək dağlar, bol yaşıllıq və Mavi Bayraqla işarələnmiş təmiz çimərliklər. Şəhər hava limanından 12 km məsafədədir.

Çimərliklərdən əlavə, turistlər tətildəki bir çox cazibədar məkanları ziyarət edə bilərlər: Duden və Kursunlu şəlalələri, Karain mağarası, məşhur Beach Club, Troy delfinariumu, okeanariyumlar, Karaalioglu və Mermeli parkları.

Açıq hava fəaliyyətləri sevənlər, yerli dalış, rafting, jeep safari, at binmə, paraşüt tullanması və paraglidinglə məyus olmayacaqlar. Şəhər həmçinin Saklikent-in qış xizək mərkəzi ilə məşhurdur.
Alış-verişi sevənlər üçün çox sayda ticarət mərkəzi və böyük bazarlar mövcuddur.
Ən məşhur alış-veriş küçəsi Isiklar-dır.
Antalyada iki otaqlı mənzilin orta qiyməti 65,000 avrodur.

Antalya vilayətində, Taurus Dağlarının ətəyində yerləşən 18,000 əhalili kiçik bir istirahət mərkəzi olan Kemer şəhəri var. Kemerin bir neçə arxeoloji abidəsi mövcuddur. Bunlar Qədim Phaselisin xarabalıqları, Andrian qapılarının xarabalıqları, daş məzarların qalıqları və köhnə barajdır.
Şəhər yaxşı inkişaf etmiş infrastruktur sahibdir; ən vacib yer Moonlight Park-dır. Onun sahəsi 50,000 m²-dən çoxdur. Orada delfinarium, su park, cazibədar məkanlar, uşaqlar üçün animatörlü klub, kafe və restoranlar mövcuddur.

Kemerdə bir otaqlı mənzillərin orta qiyməti 55,000 avrodur.

Kemerdə Moonlight Park.

Bir çox özəl məktəb və uşaq bağçaları mövcuddur. Əhali sayı 310,000-dən çoxdur. İki otaqlı mənzillərin orta qiyməti 60,000 avrodur.

Egey dənizi sahilindən kənarda olan başqa bir populyar ərazi, Muğla vilayətində yerləşən Bodrumdur. Turistlər, gecə həyatı, əbədi tətil havası və qayğısız əyləncə üçün bu istirahət mərkəzini sevirlər. Şəhərin əhalisi 30,000-dən bir az çoxdur. Əsas cazibədar yerlərə çoxlu sayda çimərliklər, Kral Mausolusun məqbərəsi, St. Peter's Qalası, amfiteatr, Qara Ada, beach club, Kos adası və "Dedeman" su parkı daxildir.

Turistlər Bodrum şəhərini gecə həyatına görə sevirlər.

Burada iki otaqlı mənzil 60,000 avrodan başlayır.
İstanbul, Türkiyənin ən böyük şəhəri və dünyanın ən qədim şəhərlərindən biridir. Əhali 15 milyondan çoxdur. Şəhər çimərlik istirahət mərkəzi kimi qəbul edilmir, çünki şəhər ərazisində dənizə çıxış yoxdur. Lakin yaxşı inkişaf etmiş turizm infrastrukturuna malik olan Prens Adalarına tez çatmaq mümkündür.
500-dən çox hamam, Avropanın ən böyük okeanariumu və 66 küçədən ibarət olan "Grand Bazaar" adlı böyük qapalı bazar mövcuddur. Həmçinin, Bosfor boğazında (şəhəri iki yerə bölən) dünyanın ən dərin qapalı qatar dəhlizi salınıb. İstanbul, heyranedici bir şəhər adlandırıla bilər.

Əgər Türkiyənin ən tarixi yerində daşınmaz əmlak almaq istəyirsinizsə, İstanbul seçməlisiniz. Bir otaqlı mənzillərin orta qiyməti 90,000 avrodur.

Biz sizə Türkiyənin istənilən bölgəsində mənzil seçməyinizə və bunu həyata keçirmək üçün pulsuz araşdırma turu təşkil etməyinizə kömək edəcəyik.