Bodrumdakı mənzillər, satmaqdan əlavə əlavə gəlir əldə etmək imkanı verdiyi üçün məntiqli investisiya hesab olunur. Bodrum, Türkiyənin cazibədar investisiya kurort bələdiyyələrindən biridir.
Şəhər, körfəzin gözəl təbii mənzərəsini yaradan kiçik körfezlərlə əhatə olunmuş bir yarımadada yerləşir. Ilıq Aralıq dənizi iqlimi, heyranedici mənzərələr və əlverişli investisiya imkanları Böyük Britaniya, Fransa, Almaniya və Skandinaviya ölkələrindən gələn vətəndaşları cəlb edir.
Dəniz mənzərəli gözəl mənzillər.
Bodrumda mənzil almanın faydaları nələrdir
Bodrumda mənzil almanın əsas üstünlüyü, bölgənin turistik cazibəsidir. Türkiyə mediasına görə, 2019-cu ildə Türkiyəni 51 milyon xarici turist ziyarət edib və bütün ziyarətçilərin 15%-i Bodruma gəlmişdir.
Türkiyə Statistika Nazirliyinə (TurkStat) görə, keçən il təxminən 1.35 milyon daşınmaz əmlak satılmışdır. Bunlardan təxminən 60 min ev və mənzil xarici vətəndaşlar tərəfindən alınıb ki, bu, ötən ilə nisbətən 14.7% daha çoxdur.
Məsələn, Bodrum mərkəzində 2 otaqlı studiyanın aylıq icarə haqqı 1,700 avro təşkil edir. Bitezdə oxşar mənzillərin aylıq icarə dəyəri 3,500 avro, Gumbet yaxınlığındakı mebelləndirilmiş mənzil isə yüksək mövsüm (may-sentyabr) ərzində sahibi üçün 20,000 avrodan çox gəlir gətirə bilər.
Bodrumdakı mənzillərlə maraqlanırsınızsa və layihələrimizi öz gözünüzlə görmək istəyirsinizsə, agentlərimizdən biri ilə əlaqə saxlayın və PULSUZ yoxlama səfəri üçün rezervasiya edin.
Hansı daşınmaz əmlak alına bilər
Müştərilərimizə Bodrumda müxtəlif növ daşınmaz əmlak təklif edirik:
- Fərqli inkişaf mərhələlərində olan mənzillər
- Dəniz mənzərəli lüks villalar
- Ticarət layihələri
- Torpaq
Turistik mövsümdə icarəyə verilə bilən mənzillərə böyük tələb var.
İnkişaf etdiricinin kataloqunda, müştərilərimizə təklif olunan müxtəlif qiymət kateqoriyalarına aid mənzillər üçün bir çox variant mövcuddur. Bodrumdakı mənzil qiymətləri dənizə yaxınlıq, əmlakın yerləşdiyi bölgənin prestiji və mebel keyfiyyətindən asılıdır. Eyni zamanda qiymətə təsir edən digər mühüm faktor isə obyektin yerləşdiyi kompleksin infrastrukturudur.
Bütün yaşayış komplekslərinin ortaq xidmətlər siyahısı belədir:
- Üzgüçülük hovuzu
- Park yeri
- Video nəzarət sistemli təhlükəsizlik
- Uşaq meydançası
- Sauna
- Manqal sahəsi
- Wi-Fi və peyk TV
Lakin bəzi komplekslərdə golf meydançaları, tennis kortları, avtomobil parkı, çeşmələr ilə sosial sahələr, qapalı hovuzlar və s. kimi imkanlar mövcuddur.
Məsələn, Tuzla Gölünü panoramik mənzərəyə malik bir otaqlı mənzillər 51,700 avroya, üç otaqlı mənzillərin qiymətləri isə 73,000 avrodan başlayır.
Mebelləndirilmiş mənzillər daha baha olur.
Bodrumda, sahilə yaxın və ayrıca dənizə çıxışı olan bir otaqlı mənzil alıcıya 115,000 avro, eyni elit komplekslərdə yerləşən lüks iki otaqlı mebelləndirilmiş mənzil isə 200,000 ilə 225,000 avro arasında qiymətə malikdir.
Bodrumun ən prestijli bölgəsi Turgutreis kəndidir. Buradakı evlərin dekorasiya səviyyəsi yüksəkdir. Kadikalesi çimərliyi yaxınlığında yerləşən bir otaqlı mənzillərin qiyməti 195,000 avro, açıq terraslı duplexlərin isə 470,000 avro olduğu bildirilir.
Biz orta qiymətləri göstəririk, maraqlandığınız mənzilin dəqiq qiymətini menecerlərimizlə müəyyən edin.
Bodrumdakı villalara yaxın hovuz və uşaq meydançası mövcuddur.
Şəhərin və ərazilərin ümumi icmalı
Müştərilərimizə görə, Bodrum Türkiyənin gənclər turizmi və gecə həyatı mərkəzidir. Burada dalış, sörf və axşam keçirilməsi üçün yüksək səslə əyləncə sevənlər üçün çoxlu imkanlar var. Side, Belek və Marmarisi birlikdə xatırlayanda keçən miqdarda gecə klubları, diskotekalar və restoranlar mövcuddur.
Şəhərin əhalisi təxminən 130 min nəfərdir, yüksək mövsümdə isə bu rəqəm 5 qat artır. Yerli sakinlərin demək olar ki, hamısı turizm və ticarətlə məşğuldur.
Bələdiyyə coğrafi olaraq Muğla rayonunda yerləşir və Türkiyə yarımadasının cənub-qərb sahilini Aralıq və Egey dənizlərinin kəsişdiyi yerdə tutur. Yunan adası Kosdan 28 km məsafə ilə ayrılmışdır.
Bodrumdan gündəlik feribot hərəkəti var və qonşu ölkəni ziyarət edərək boş vaxtınızı müxtəlifləşdirə bilərsiniz. Səyahət müddəti 45-50 dəqiqədir və biletlərin qiyməti mövsümdən asılı olaraq 25 ilə 50 avro arasındadır.
Ən yaxın hava limanı, şəhərdən 35 km məsafədə yerləşən Milasdır.
Milas - Bodrum Hava Limanına 15 dəqiqədə çatmaq mümkündür.
Havas avtobusları Milasdan şəhər mərkəzinə hərəkət edir və otel ilə yaşayış kompleksləri yaxınlığında tələb əsasında dayanır. İctimai nəqliyyatın qiyməti 15 TRY (təxminən 2 avro) təşkil edir və səyahət müddəti 30-35 dəqiqədir. Taksi ilə isə 15 dəqiqəyə çatmaq olur, lakin qiymət 140 TRY (təxminən 20 avro) təşkil edir.
Bodrum, eramızdan əvvəl VIII əsrdə Yunan mühacirləri tərəfindən qurulan Halikarnas şəhərinin yerləşdiyi yerdədir. Lakin o dövrün bütün binaları XV əsrdə zəlzələ nəticəsində dağıdılmışdır.
Şəhər iki hissədən ibarətdir. Şərq hissəsi çimərlik ziyarətçiləri və gecə klublarını sevənləri cəlb edir, qərb hissəsi isə sörfçülər, dalğıclar və yaxta sahiblərinə üstünlük təşkil edir.
Rayon bir neçə kəndi əhatə edir:
- Turgutreis
- Ortakent
- Gumusluk
- Bitez
- Gumbet
- Yalikavak
Bodrum şəhərinin, ərazilərin və turistik məkanların xəritəsi.
Prestijli Turgutreis
Turgutreis, Bodrumdan 20 km məsafədə yerləşir. Bu çimərlik kurortu su idman növlərini sevənləri cəlb edir. Kadikale çimərliyinə qarşı dənizdə yerləşən on iki kiçik ada, Türkiyə sahilində dalış və qayıq turlarına görə nadir bir zona yaradır. Dəniz dibində hələ də eramızdan əvvəlki II-I əsrlərə aid qədim amforaların, batıq parçalarının və digər artefaktların qalıqları tapılır.
Turgutreis Marinası iskele ətrafında 500 yaxta qəbul edə bilir. Hər il oktyabr ayında yerli limandan Aralıq dənizi yelkən regatası başlayır və sonra kəndin mənzil icarə qiymətləri 20-30% artmağa başlayır.
Bu, sadəcə belə izah olunur: yaxta icarəsinin həftəlik orta qiyməti təxminən 2,500-3,000 avrodur və Turgutreisdə əsas tətilçilər zəngin yaxta sahiblərinin ailələridir. Buna görə də, bu rayonda mənzil qiymətləri ən yüksəkdir, çünki daşınmaz əmlak sahibləri icarədən ən böyük gəliri əldə edirlər.
Turgutreisdə müxtəlif yaxtalar ilə zəngin iskelelər mövcuddur.
Tənha Ortakent
Ortakent, Bodrumdan 5 km qərbdə, Bitez Körfəsində yerləşir. Bu, uşaqlı ailələr üçün uyğun olan bələdiyyənin yeganə bölgəsidir. Burada gecə əyləncə mərkəzləri və səs-küylü restoranlar yoxdur, amma çoxlu mandarin və zeytun bağları mövcuddur. Bu kurort gözəl mənzərələri və sakit ətrafı sevənlər tərəfindən seçilir.
Bodrum xəritəsində Ortakent rayonu.
Yerli Yahsi çimərliyinin Blue Flag sertifikatı var və ərazidə ən təmiz çimərlik hesab olunur. Tam tənhalıq axtaranlar üçün Ortakentin qərb hissəsində yerləşən Kargi Körfəsini ziyarət etmək məsləhətdir. Körfədəki çimərlik qayalıqlıdır və dibində bir çox böyük daşlar mövcuddur. Bu yeri ziyarət etməzdən əvvəl su ayaqqabıları almaq tövsiyə olunur.
Bu kəndin yaşayış komplekslərindəki ucuz mənzillər, uşaqlı ailələr tərəfindən uzun müddətli qalmaq məqsədi ilə alınır və icarəyə götürülür. “2 + 1” mənzillərin may-sentyabr arası icarə qiyməti həftəlik 300-500 avro arasında dəyişir.
Ortakent bölgəsində nisbətən ucuz mənzillər mövcuddur.
Gənc Göltürkbuku
Göltürkbuku, bələdiyyənin ən gənc kurortudur və Bodrumdan 15 km məsafədə yerləşir. Bu, iki balıqçı kəndinin (Gölkoy və Turkbüku) 2000-ci ildə birləşməsindən yaranmışdır. Buna görə də, burada ikinci əl daşınmaz əmlak nadir hallarda satışa çıxır; demək olar ki, bütün otel və qonaq evləri yenidir. Bundan əlavə, bu bölgə “ən yaşıl” kurort sayılır: köhnə ağacların kəsilməsinə icazə verilmir, buna görə də evlər palma ağacları və əsrlik şam ağacları ilə əhatə olunub.
Burada, dənizə çətin keçilən dik girişə malik daşlı çimərlik və davamlı dalğalar var. Dar çimərliyi sərhədləyən şam meşəsi səbəbi ilə hətta iyul ayında hava çox isti olmur. Bu kurort uşaqlar və dalğıclar üçün uyğun olmasa da, sörfçülər onu sevirlər, çünki may ayından sentyabrın sonuna qədər dənizdən davamlı külək əsir.
Kəndə aparan yol sahildən uzaqda yerləşir və infrastruktur hələ tam formalaşmayıb. Lakin ABŞ vətəndaşlarının bu kurortu digər bütün şəhərlər arasında seçməsi böyük ümid yaradır.
Hollywood-dan tanınmış simalar Mandalya Körfəsi yaxınlığında tikilən baha villaları icarəyə götürürlər. Orta təbəqə turisti isə gündə 100 avrodan artıq olmayan qiymətlə kirayə verilən rahat 1-2 sahilli mənzillərdə qalmağı üstün tuturlar.
Göltürkbukuda lüks villalar.
Gumusluk muzeyi
Gumusluk, Bodrumun mərkəzdən 30 km məsafədə yerləşən ən uzaq kəndidir. Burada Türkiyənin memarlıq və mədəni irsi kimi tanınan Mindos qədim şəhərinin qalıqları mövcuddur; buna görə də, çoxmərtəbəli binaların və hər hansı böyük tikinti işlərinin aparılması qanunla qadağandır. Kənddə qazıntılar davam edir və tarixçilər, arxeoloqlar uzun müddətli qalmaq üçün mənzil icarəyə götürürlər.
Buna baxmayaraq, bu ərazidə otel, restoran, supermarketlərlə əla turistik infrastruktur yaradılıb və yerli çimərlik rayonun ən yaxşısı sayılır. Yerli cəlbedici məkan isə Dovşan Adasıdır; oraya səpək dərin olmayan dəniz üzərindən keçmək olur.
Bu ərazidə müştərilərimiz daimi yaşayış üçün mənzil seçirlər. Səs-küylü küçələrin və trafik tıxacının olmaması onları cəlb edir. Gumusluk, rahat həyat tərzi və yüksək keyfiyyətli xidmətləri bir araya gətirir.
Gumuslukdakı Dovşan Adasına piyada çatmaq mümkündür.
Bitez
Bitez, Bodrum mərkəzindən 7 km məsafədədir; Şərqi Avropadan gələn tətilçilər, xüsusilə yaşlılar, bu bölgəni seçirlər. Burada böyük əyləncə məkanları və mağazalar olmaya da, çoxsaylı ailə pastası dükanları və rahat kafe var.
Çimərlik qumlu, lakin geniş deyil; basketbol və tennis kortları ilə təchiz olunub. Dənizə giriş dikdir və dəniz dibində bir çox böyük daşlar mövcuddur.
Bitez, Turgutreis və Gumusluk qədər bahalı deyil. Xidmətlərin qiymətləri və çimərikdəki bir çox ucuz qonaq evləri (kiçik ailə otelləri) ilə seçilir.
Bu bölgə, rahatlıq və iqtisadiyyata üstünlük verən alıcılar tərəfindən seçilir. Büdcə mənzil variantlarına tələbat var. Studiyalar və "1 + 1" mənzillərin gündəlik qiyməti 20-30 avro arasında dəyişir.
Sakit Bitezdə rahat mənzil.
Yalikavak
Yalikavak, Bodrum mərkəzindən 18 km məsafədə yerləşir və Türk vətəndaşları tərəfindən Egey sahilinin ən yaxşı kurortu kimi sevilir; yerli sakinlər də burada dincəlməyi üstün tuturlar.
Burada müsəlman-Türkiyə patriarxal ənənələri ilə Avropa infrastrukturunun memarlıq və mədəniyyətdə birləşdiyi müşahidə olunur. Kəndin dar küçələri sakitlik və sərinliyi qiymətləndirənlərə cazibədar gəlir.
Burada siz lüks daşınmaz əmlak ala bilərsiniz: duplexlər, villalar, sıra evlər. İkinci sırada yerləşən, dörd otaqlı və hovuzlu villa həftəlik 3,200 avroya icarəyə verilir; açıq terraslı və sauna olan duplex isə gündə 160-190 avro qiymətindədir. Sıra evlər isə uzun müddətli icarəyə aylıq 4,000 avro olmaqla kirayə verilir.
LC Waikiki, Colin’s, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans kimi Türk markalarının bir çox mağazası mövcuddur. Alış-veriş, ənənəvi dənizkənarı dincəlməyə və Türk mətbəxinin dadına əlavə bir cazibə qatır.
Yalikavakda alış-veriş.
Əgər Yalikavakı seçirsinizsə, icarəyə vermək üçün üç otaqlı mənzilin alınmasını tövsiyə edirik, çünki Türk ailələri geniş tətil mənzillərini üstün tuturlar və bu, icarəyə götürmə prosesini asanlaşdırır.
