Alış xərcləri

Türkiyədə əmlak almağa qərar vermisiniz və indi soruşursunuz ki, tələb olunan qiymətdən əlavə olaraq büdcənizə nə qədər əlavə pul ayırmalısınız?  

Əvvəlcə sizi əmin edək ki, bu bir dəfəlik xərclər Türkiyədə bir çox digər Avropa ölkələrinə nisbətən çox aşağıdır. Beləliklə, tətil evi, investisiya fürsəti, təqaüd evi və ya günəşli həyat üçün əmlak almaq, sərf olunan zəhmət pulu daha çox cibinizdə qalmasını təmin edir.  

Əmlak alarkən qarşılaşacağınız bəzi xərclərin siyahısı belədir. Bu rəqəmlər 2021-ci il üçün doğrudur və yerli dəyişikliklərə məruz qala bilər: 

Vəkalətin verilməsi

Notariatda vəkalətin verilməsi təxminən 100 Avro (şahlıq tərcüməçi daxil olmaqla) dəyərindədir.

Keçid Vergisi

TAPU Ofisində göstərilən Türkiyə əmlak dəyərinin 4%-i.
Bu, keçid vaxtında Dövlət Banklarından birində ödənilir (TAPU Ofisində göstərilən məbləğ real əmlak dəyərindən aşağıdır və torpaq, mənzil, villa və s. ölçüsünə görə təxminən 2000-5000 Avro arasında dəyişə bilər).

İskan

Yalnız yeni tikilmiş əmlaklar üçün nəzərdə tutulan Tamamlama Hesabatı (İskan adlanan) əldə etmək: ölçü və yerə görə təxminən 130 Avrodan başlayır. Məsələn, 50m2 ölçülü mənzilin işkanı təxminən 130 Avro ola bilər.
Bütün binalar və mənzillər su və elektrik abunələri üçün işkan tələb edir.

Digər Ödənişlər

Elektrik Abunəliyi – Elektrik sayğacının yeni qoşulması: təxminən 100 Avro (yalnız bir dəfə ödənilir).
Mövcud qoşulmanın ad dəyişdirilməsi: təxminən 30 Avro (yalnız bir dəfə ödənilir).
Su Abunəliyi – Su sayğacının yeni qoşulması: təxminən 60 Avro.
Mövcud qoşulmanın ad dəyişdirilməsi: təxminən 30 Avro.
Telefon Abunəliyi – Sabit xətt telefonu: Türkiyədə oturma icazəniz varsa, qeydiyyatdan keçirmək mümkündür.

Türkiyədə Əmlak Sahib olmağın İllik Xərcləri

Əmlak Vergisi (Emlak Vergisi) – Yerli bələdiyyə tərəfindən bəyan edilən əmlak dəyərinin təxminən 0,02%-si (hər ilin may ayının sonuna qədər ödənilir). Çox vaxt, Alanya bölgəsində 2 otaqlı mənzilin illik əmlak vergisi təxminən 100 Avrodur.
Elektrik – kWh başına enerjinin dəyəri: təxminən 0,131 Avro (iyul 2015, ƏDV və digər vergilər daxil).
Su – m3 başına suyun dəyəri: təxminən 0,88 Avro (ƏDV və digər vergilər daxil).
Telefon – Bir vahidin qiyməti: təxminən 0,039 Avro, standart tarif.
Aylıq icarə: təxminən 7,20 Avro, standart tarif.
Vahid müddəti (bölgə): 60 saniyə.
Telefon tariflərinə ƏDV (18%) daxildir, SCT (15%) xaricdir.

Əmlak Sığortası və DASK  Təbii Fəlakət Sığortası (DASK) Türkiyədə məcburidir və kvadrat metr əsasında hesablanır. Bu sığorta məcburi olduğundan, sənədin sübutu olmadan əmlakınıza elektrik və ya su əldə etmək mümkün olmayacaq. Bu ödəniş tələb olunan sığorta miqyasına və əmlakınızın ölçüsünə görə 15 ilə 30 Avro arasında dəyişə bilər.

Yanğın, sel, ev və qazan sığortası üçün sizi qorumaq məqsədilə Əmlak Sığortası almaq da məsləhətdir. Yenə də bu rəqəmlər əmlakınızın ölçüsünə və tam olaraq nələri əhatə etməsini istədiyinizə görə dəyişir. Bir otaqlı mənzillər üçün təxminən 90 Avrodan və böyük villalar üçün təxminən 220 Avroya qədər başlayır.