Kraj: TurcjaMiasto: Antalya
Filtry1
Kraj: TurcjaMiasto: Antalya
Szybkie linki
Korporacyjny
Nieruchomość Na Sprzedaż
- Warunki korzystania
- Polityka prywatności
- 2026© Summer Homes
Kraj: TurcjaMiasto: Antalya
Znaleziono 527 nieruchomości
Zobacz swój wymarzony dom z Summer Homes; zakwaterowanie, bilet lotniczy i koszty transferu są na nasz koszt!
W prowincji Antalya mamy 527 ofert. Ceny zaczynają się od 48.000 €, mediana ceny ofertowej wynosi 185.000 € przy medianie powierzchni 70 m², czyli około 2.701 € za metr kwadratowy. To największe skupienie naszej oferty w całej Turcji — i jednocześnie obszar, który trzeba podzielić na dwie części, bo inaczej żadna liczba nie opisuje tego, co Państwo kupują.
Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z naszych własnych aktywnych ofert, ostatni pomiar: 19 października 2026. Są to ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne, oraz mediany naszej bieżącej oferty, a nie indeks rynku. Mierzymy je ponownie na żywej ofercie i poprawiamy stronę, gdy ta się zmienia.
Z 527 ofert 384 znajdują się w Alanyi, a 143 w pozostałej części prowincji. To nie jest szczegół statystyczny, bo te dwie części różnią się dokładnie tym, czego szuka większość kupujących.
W Alanyi metr kosztuje 2.609 €, mediana ceny 184.500 €, a zabudowa wspina się po zboczach — dlatego właśnie tu koncentrują się oferty z panoramą morza. W pozostałej części prowincji metr jest droższy, 3.062 €, mediana 190.000 €, a widok na morze ma zaledwie 8 ze 143 ofert. Płacą więc Państwo więcej za metr w rejonie, w którym panoramy praktycznie nie ma.
Powód nie jest marketingowy, tylko geograficzny: miasto Antalya i okolice leżą na płaskiej równinie przy samej plaży albo w głębi lądu, gdzie widok ma najwyżej pierwszy rząd zabudowy. Pełny obraz tej zależności opisaliśmy przy nieruchomościach z widokiem na morze.
Dzielnice samego miasta kupuje się z innych powodów niż kurort. Konyaaltı, najbardziej ceniona dzielnica plażowa, to 3.571 € za metr i mediana 249.210 €. Muratpaşa, historyczne centrum, 3.111 € za metr. Aksu, rejon nowych inwestycji przy lotnisku, gdzie mamy 60 ofert, to 3.223 € za metr przy medianie 166.278 € — czyli metr drogi, ale mieszkania małe, więc cena wejścia niska.
Taniej jest w głębi lądu: Kepez 1.937 € za metr, Döşemealtı 2.076 €, a najtaniej na wschodnim skraju prowincji — Gazipaşa 1.653 €. W Döşemealtı mediana ceny wynosi jednak 650.000 €, bo dominują tam duże domy na własnych działkach; to przykład, dlaczego cena metra i cena nieruchomości to dwie różne informacje.
Wybór między miastem a kurortem sprowadza się do jednego pytania: czy nieruchomość ma pracować przez cały rok, czy przez cztery miesiące. Miasto daje najemców mieszkających na stałe, szkoły, szpitale i lotnisko pod ręką. Kurort daje sezon, basen i morze w zasięgu spaceru.
Z 527 ofert 422 to mieszkania, a 81 to wille. Mieszkania zaczynają się od 48.000 € przy medianie 169.000 € — rozpisaliśmy je osobno jako mieszkania w Antalyi. Wille zaczynają się od 200.000 €, ale mediana to już 750.000 € przy medianie powierzchni 270 m², więc jest to wyraźnie inny przedział; całą kategorię zebraliśmy przy willach w Turcji.
Jedna proporcja warta zapamiętania: basen na terenie osiedla ma 469 z 527 ofert, czyli blisko dziewięć na dziesięć. Basen nie jest w tej prowincji wyróżnikiem inwestycji — jest jej standardem, wliczonym w cenę i utrzymywanym z miesięcznych opłat eksploatacyjnych. Widok na morze ma natomiast 139 ofert, nieco ponad jedną czwartą, i to on, a nie basen, jest cechą, za którą się rzeczywiście dopłaca.
Trzy uwagi, które oszczędzają rozczarowań. Pierwsza: mediana 70 m² oznacza, że typowa oferta w tej prowincji to mieszkanie dwupokojowe w tureckim zapisie 1+1 albo małe 2+1, a nie przestrzeń dla rodziny na stałe. Druga: ceny są podawane w euro i to jest tu waluta rzeczywista, nie przeliczenie — inaczej niż w Stambule, gdzie rynek rozlicza się w dolarach. Trzecia: do ceny ofertowej dochodzą koszty transakcyjne oraz comiesięczne opłaty osiedlowe, które przy osiedlu z basenem i ochroną są realnym kosztem stałym niezależnym od tego, czy Państwo tam mieszkają.
Pytamy o budżet, liczbę sypialni i o to, czy nieruchomość ma służyć wakacjom, wynajmowi czy życiu na stałe — bo ta trzecia odpowiedź rozstrzyga najpierw między Alanyą a miastem Antalya, a to jest najważniejsza decyzja w tej prowincji. Dopiero potem schodzimy do dzielnicy i konkretnych obiektów, zwykle pięciu do ośmiu, z ceną, powierzchnią, opłatami i rzeczywistą odległością od morza. Szerszy obraz całego kraju znajdą Państwo przy nieruchomościach w Turcji, a przy ograniczonym budżecie warto zacząć od tańszych ofert.
Ceny zaczynają się od 48.000 €, mediana ceny ofertowej wynosi 185.000 € przy medianie powierzchni 70 m², czyli około 2.701 € za metr kwadratowy. W prowincji mamy 527 ofert — to największe skupienie naszej oferty w Turcji. Do ceny dochodzą koszty transakcyjne oraz comiesięczne opłaty eksploatacyjne osiedla.
Tak: z 527 ofert 384 znajdują się w Alanyi, a 143 w pozostałej części prowincji. Te dwie części różnią się istotnie. W Alanyi metr kosztuje 2.609 €, a zabudowa wspina się po zboczach, dlatego koncentrują się tam oferty z panoramą morza. W pozostałej części prowincji metr jest droższy, 3.062 €, a widok na morze ma zaledwie 8 ze 143 ofert.
Z powodu ukształtowania terenu. Miasto i okolice leżą na płaskiej równinie przy samej plaży albo w głębi lądu, gdzie widok ma najwyżej pierwszy rząd zabudowy — a ten zajmują zwykle hotele. Widok powstaje tam, gdzie zabudowa wspina się po zboczu, czyli we wschodnich dzielnicach Alanyi.
Najdroższy metr jest w Konyaaltı, najbardziej cenionej dzielnicy plażowej — 3.571 € przy medianie 249.210 €. Dalej Muratpaşa, historyczne centrum, 3.111 €, oraz Aksu przy lotnisku, 3.223 €. Taniej jest w głębi lądu: Kepez 1.937 €, Döşemealtı 2.076 €, a najtaniej na wschodnim skraju prowincji — Gazipaşa 1.653 €.
Sprowadza się to do jednego pytania: czy nieruchomość ma pracować przez cały rok, czy przez cztery miesiące. Miasto daje najemców mieszkających na stałe, szkoły, szpitale i lotnisko pod ręką. Kurort daje sezon, basen i morze w zasięgu spaceru. To dwie różne inwestycje, a nie dwie wersje tej samej.
Basen na terenie osiedla ma 469 z 527 ofert, czyli blisko dziewięć na dziesięć. Basen nie jest w tej prowincji wyróżnikiem inwestycji, lecz standardem wliczonym w cenę i utrzymywanym z miesięcznych opłat. Widok na morze ma natomiast 139 ofert, nieco ponad jedną czwartą — i to za niego, nie za basen, rzeczywiście się dopłaca.
Z 527 ofert 422 to mieszkania, a 81 to wille. Mieszkania zaczynają się od 48.000 € przy medianie 169.000 €. Wille zaczynają się od 200.000 €, ale mediana to już 750.000 € przy medianie powierzchni 270 m², więc jest to wyraźnie inny przedział budżetowy, a nie większa wersja mieszkania.
W euro, i to jest tu waluta rzeczywista, a nie przeliczenie — inaczej niż w Stambule, gdzie rynek rozlicza się w dolarach amerykańskich. Dla polskiego nabywcy oznacza to, że ryzyko kursowe dotyczy relacji złotego do euro. Osłabienie liry tureckiej nie obniża ceny nieruchomości.
Zobacz swój wymarzony dom z Summer Homes; zakwaterowanie, bilet lotniczy i koszty transferu są na nasz koszt!
