Kupno mieszkania w Stambule ma sens finansowy. Jednak popyt na dobrej jakości mieszkania jest rekordowo wysoki, więc warto byłoby poszukać w niektórych nowszych dzielnicach, które są obecnie przebudowywane. Jak w przypadku wszystkiego, warto jednak ostrożnie wybrać lokalizację i zbadać, co znajduje się w okolicy, co odpowiada potrzebom Twoim lub Twojej rodziny.

Korzyści z zakupu mieszkania w Stambule

Stambuł jest największym miastem w Turcji, w którym mieszka ponad 15 i pół miliona ludzi. Położony jest nad Bosforem, dzielącym jego terytorium na kontynenty azjatycki i europejski. Nadaje się do stałego zamieszkania dla osób preferujących umiarkowany klimat. Latem średnia temperatura wynosi +28ºС, a gorące dni wynoszą zazwyczaj od +35 do +38ºC. Zimą termometr może spaść poniżej 0ºС.

Oprócz optymalnych warunków pogodowych, decyzja o uczynieniu Stambułu swoim stałym miejscem zamieszkania niesie ze sobą następujące korzyści:

• W przeciwieństwie do wielu innych miast tureckich, Stambuł nie żyje wyłącznie z turystyki i rolnictwa. Jest centrum biznesowym kraju i jest bardzo atrakcyjny dla tych, którzy planują prowadzić tu swój biznes.
• Średnia pensja w Stambule wynosi 9160 lir tureckich, podczas gdy nawet w stolicy kwota ta ledwo przekracza 2500 lir tureckich i średnio rzadko przekracza 40900TL. Jednak poszukiwani są tylko specjaliści językowi znający angielski, rosyjski i turecki.
• W mieście działa ponad 40 szkół publicznych i prywatnych.
• Posiada dobrze rozwiniętą komunikację miejską. Oprócz tramwajów i autobusów, jest metro, prom i szybkie łodzie.
• Jak w każdej metropolii, jest tu bogata infrastruktura. Jest tu wiele sklepów, restauracji, teatrów, oper, muzeów i galerii sztuki.
• Z tutejszego lotniska można polecieć do dowolnego miasta w Turcji i większości innych krajów. Nowe główne lotnisko międzynarodowe stanowi węzeł komunikacyjny dla ponad 110 krajów.

Osoby planujące inwestycję w apartament w Stambule powinny zwrócić uwagę na inne pozytywne aspekty:

• Ogromny popyt na wynajem - w 2021 roku miasto odwiedziło około 24,7 mln osób.
• Średnia stopa zwrotu z wynajmu mieszkania wynosi 5-6% w skali roku od jego wartości.
• Miasto zajmuje czołowe miejsce w kraju pod względem wzrostu cen nieruchomości.

Jakie nieruchomości można kupić w Stambule?

Cena mieszkania w Stambule zależy od następujących czynników:

• Gdzie w mieście znajduje się nieruchomość
• Wielkość nieruchomości
• Wiek nieruchomości
• Infrastruktura kompleksu mieszkaniowego.
• Nowe lub do odsprzedaży

Koszt jednopokojowego mieszkania waha się od 80 000 do 250 000 €. Średnia cena wynosi około 90 000 €. Jeśli chcesz kupić kawalerkę w Stambule, będzie ona minimalna, ponieważ niewiele firm budowlanych buduje kawalerki. Najłatwiej kupowane i sprzedawane projekty na rynku wtórnym to apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami. Ponadto są to apartamenty, na które jest największe zapotrzebowanie.

Apartament z jedną sypialnią można kupić za około 80-90 tysięcy euro. Jednak ci, którzy chcą kupić nieruchomość w prestiżowej okolicy w kompleksie mieszkalnym z basenem, centrum fitness i innymi udogodnieniami, będą musieli zapłacić ponad 200 000 euro.

W internecie bez problemu znajdziesz ofertę kupna 3-4 pokojowego mieszkania w Stambule za 50.000-60.000 €. Jednak po dokładnym przyjrzeniu się, możesz zauważyć, że znajduje się ono w podmiejskich wioskach, w odległości 40 km od miasta. Mogą istnieć również inne powody, dla których jest niedrogie. Na przykład brak centralnego ogrzewania w domu, bez którego ogrzewanie pomieszczeń zimą wymaga wysokich nakładów finansowych, ponieważ cały czas będziesz korzystać z grzejników lub klimatyzacji. Ponadto może znajdować się w starym bloku mieszkalnym i może wymagać poważnych napraw.

Dlatego tak ważne jest skontaktowanie się z wiarygodną firmą nieruchomości, wybierając mieszkanie zdalnie. Firma Summer Homes Real Estate jest gotowa zaoferować mieszkania w Stambule i pomóc w rejestracji własności i zezwoleń na pobyt.

Przegląd miasta

Stambuł podzielony jest na 39 dzielnic. Jednak kupno mieszkania jest wskazane tylko w kilku z nich. W pozostałych warunki życia nie są zbyt korzystne, a nieruchomości nie cieszą się popytem ani pod względem wynajmu, ani sprzedaży na rynku wtórnym.

Fatih to historyczne centrum położone w dzielnicy, która znajdowała się wewnątrz murów miejskich Konstantynopola. Główną atrakcją jest plac Sultanahmet. Znajdują się tam trzy meczety i siedem muzeów, a także klasztor Chora. Jest to jedna z najgęściej zaludnionych dzielnic Stambułu, w której mieszka ponad 430 000 osób. Możesz kupić mieszkanie w nowym mieszkaniu i w starszych budynkach.

Beyoglu to region nadmorski, liczący ponad 270 000 mieszkańców, położony nad Bosforem.

Główne style w architekturze to modernizm i historyzm początku XX wieku. Główne atrakcje to wieża Galata, Muzeum Żydowskie i największa synagoga w Turcji.

Bakirkoy zajmuje powierzchnię 32,5 km² i ma populację ponad 225 tysięcy osób. Obszar ten ma duże znaczenie dyplomatyczne i turystyczne i znajduje się po stronie europejskiej. Głównymi atrakcjami są budynki religijne. Lokalny rynek jest uważany za jeden z najlepszych w mieście. Znajdują się tam również jedne z najlepszych centrów handlowych w Turcji, a wiele ulic zostało przeznaczonych dla pieszych.

Besiktas jest uważany za główne centrum kulturalne według jego mieszkańców. Jest to niewielki obszar o powierzchni 11 kilometrów kwadratowych, na którym mieszka 180 tysięcy ludzi. Główną zaletą jest bliskość portu. Wadą są wysokie ceny nieruchomości, ponieważ jest tu wielu bogatych mieszkańców. Jest to siedziba Levent, dzielnicy finansowej w Stambule, gdzie buduje się wiele prestiżowych wieżowców.

Buyukcekmece to kolejna dzielnica po europejskiej stronie Stambułu, która obecnie przeżywa renesans. Ta dzielnica zajmuje 196 metrów kwadratowych ziemi. Jej popularność wzrosła na przestrzeni lat dzięki doskonałej infrastrukturze i połączeniom transportowym. Jest tu wiele wysokiej jakości sklepów i restauracji. Odbywa się tu wiele wydarzeń kulturalnych. Wiele osób robi tu zakupy, zwabionych bajeczną scenerią i fantastyczną jakością mieszkań.

Sariyer to kolejny obszar na brzegach Bosforu. Jeden z największych pod względem wielkości, ma 162 kilometry kwadratowe. Ponadto jego populacja wynosi zaledwie 200 000 osób. Sławni ludzie miasta wybierają tu apartamenty: politycy i artyści, którzy sprawiają, że ten obszar jest bardzo prestiżowy

Obcokrajowcy mogą mieć na początku trudności ze względu na specyfikę tureckiego prawa, ale Summer Home's może pomóc Ci we wszystkich kwestiach prawnych związanych z nieruchomościami.

Maltepe to kolejny obszar, który staje się popularny wśród kupujących poszukujących elitarnych i prestiżowych apartamentów. Ma ponad 7 km linii brzegowej i jest popularny wśród tych, którzy chcą mieszkać bliżej morza. Wyspy Książęce znajdują się naprzeciwko wybrzeża Maltepe, a obszar ten przechodzi obecnie wiele przebudów, co czyni go doskonałym miejscem do inwestowania w początkowej fazie.

Kartal jest najbardziej zaludnionym obszarem. Mieszka tu 500 000 osób, a powierzchnia wynosi 38,5 km². Jest to ważny ośrodek przemysłowy z ponad 400 fabrykami. Jednak wielkość każdej z nich jest niewielka; w sumie pracuje w nich tylko 50 000 pracowników. Znajduje się w części anatolijskiej i obejmuje wybrzeże Morza Marmara. Główną atrakcją jest Las Aydos.

W której dzielnicy Stambułu lepiej kupić mieszkanie?

Dla tych, którzy planują wynająć nowo zakupione mieszkanie w Stambule, nasza agencja sugeruje zwrócenie uwagi na następujące kwestie:

• Beyoglu. Popularne wśród turystów, ponieważ znajduje się w pobliżu popularnego obszaru. Infrastruktura dzielnicy jest atrakcyjna dla młodych ludzi, ponieważ jest tam wiele barów i mniej miejsc do rozrywki z dziećmi. Średni dochód rentiera wynosi około 800 euro miesięcznie.
• Bakirkoy . Przyciąga gości bliskością morza i centrów handlowych.
• Sariyer. Właściciel mieszkania może liczyć na roczny dochód w wysokości 7% jego wartości.
• Maltepe . Doskonałe połączenia transportowe i infrastruktura. Obszar, który zyskuje na wartości i jest popularny wśród turystów szukających możliwości wynajęcia mieszkania blisko morza.

Dla osób planujących przeprowadzkę rodzinną, możemy zaoferować nieruchomości w następujących obszarach:

1. Besiktas . Obszar ten ma doskonały węzeł komunikacyjny; jest również uważany za jeden z najbezpieczniejszych obszarów do życia. Jest tam wiele centrów handlowych. Najpopularniejszymi wśród mieszkańców są Hazal Kilim i Zorlu Center.
2. Kartal . W okolicy 3 duże uniwersytety, kilka szpitali, w tym Największy rozwijający się ośrodek w mieście. Tutaj jest ekologiczny rynek, stadion, jest cerkiew prawosławna. Dobrze rozwinięte połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta: autobusy, metro autobusy, promy.

Summer Homes to dobrze prosperująca firma zajmująca się nieruchomościami z siedzibą w Turcji. Posiadamy bogactwo wiedzy, którą możemy się z Tobą podzielić i możemy pomóc w każdym aspekcie od początkowych etapów aż do zakupu i przeprowadzki do nowego domu.

Jeżeli interesują Cię nieruchomości w Turcji , skontaktuj się z naszą firmą, a zorganizujemy dla Ciebie bezpłatną wycieczkę zapoznawczą!