Ile kosztuje apartament z jedną sypialnią w Turcji

Apartament z jedną sypialnią to w tureckich ogłoszeniach 1+1: pierwsza cyfra to liczba sypialni, druga liczba salonów. W naszej ofercie jest 444 takich jednostek w 419 inwestycjach: cena wejścia 48.000 €, mediana ceny ofertowej 178.000 €, mediana powierzchni 58 m². To najczęściej kupowany typ na tureckim wybrzeżu i zarazem realny punkt wejścia na ten rynek.

Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z naszych własnych aktywnych ofert, ostatni pomiar: 19 października 2026. Są to ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne, oraz mediany naszej bieżącej oferty, a nie indeks rynku. Mierzymy je ponownie na żywej ofercie i poprawiamy stronę, gdy ta się zmienia.

Uwaga na oznaczenia: 1+0 to nie to samo i jest droższe

Kawalerka, czyli tureckie 1+0, bywa mylona z mieszkaniem jednosypialnianym. To dwie różne rzeczy i różnica w cenie jest zaskakująca: kawalerek mamy w całej Turcji 46, z medianą 299.603 € — czyli o 120 tysięcy euro wyżej niż mediana mieszkania z jedną sypialnią. Powód nie jest rynkowy, lecz geograficzny: kawalerki powstają w stambulskich rezydencjach, a nie w nadmorskich osiedlach. Na wybrzeżu Alanyi nie ma ani jednej.

Zmierzone: ile kosztuje 1+1 w zależności od miejsca

Rozpiętość jest duża, ale czytelna. Poniżej stu tysięcy euro mieszkanie jednosypialniane kupuje się realnie tylko w trzech miejscach: Mersinie (3 jednostki), Gazipasie (7) i Avsallarze (12). To nie rynek, lecz pojedyncze oferty. Przy 128–146 tysiącach euro wchodzi się w Mahmutlar i całą Alanyę, gdzie takich mieszkań jest odpowiednio 39 i 192 — i tam wybór jest realny.

Stambuł jest osobną historią, bo rozlicza się w dolarach: mediana 285.000 $, ale za 72 m², czyli o 14 metrów więcej niż mediana krajowa. Jedna sypialnia w stambulskiej kule to inny produkt niż jedna sypialnia w nadmorskim osiedlu, i porównywanie ich po cenie — bez waluty i metrażu — prowadzi na manowce.

Kiedy warto dołożyć do 2+1

Mieszkanie z dwiema sypialniami (2+1) ma w Turcji medianę 277.850 € przy 101 m², czyli o 100 tysięcy euro więcej za 43 metry więcej. W przeliczeniu to około 2.300 € za dodatkowy metr — mniej niż mediana ceny metra na wybrzeżu, bo większe mieszkania są per metr tańsze. Jeśli więc mieszkanie ma służyć rodzinie albo być wynajmowane dłużej niż tygodniowo, krok do 2+1 jest ekonomicznie sensowniejszy, niż wygląda. Oferta 2+1 jest też najgłębsza w całym kraju: 672 jednostki.

Na co zwrócić uwagę przy 1+1

Po pierwsze na metraż: mediana to 58 m², ale w Aksu 46 m², a w Mersinie 65 m². Przy jednej sypialni dziesięć metrów robi różnicę w codziennym użytkowaniu i w stawce najmu. Po drugie na odległość od morza — w tym przedziale cenowym to główny czynnik różnicy. Po trzecie na rok budowy; w dolnym końcu oferty jest rynek wtórny, gdzie remont bywa osobną pozycją.

Dolny koniec rynku zebraliśmy na stronie tanie apartamenty w Turcji, a pełną ofertę mieszkań — na stronie mieszkania na sprzedaż w Turcji. Jeśli zależy ci na widoku na morze, sprawdź najpierw, jak rzadka jest ta cecha: nieruchomości z widokiem na morze.

Napisz nam górną granicę i to, czy mieszkanie ma być do użytku własnego, czy pod wynajem. Przy 1+1 odpowiedź jest konkretna: podamy, w których dzielnicach ten budżet daje realny wybór, a w których tylko jedną lub dwie oferty — i ile metrów dostajesz w każdej z nich.