25 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
In Jumeirah Village Triangle hebben wij 25 objecten. De prijzen beginnen bij 680.000 AED, de mediane vraagprijs ligt op 1.000.000 AED en de mediane oppervlakte op 55 m² — ongeveer 16.916 AED per vierkante meter.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
Dit is het eerste misverstand dat we rechtzetten. De vierkantemeterprijs in JVT ligt op 16.916 AED, terwijl de mediaan van ons hele aanbod in de Emiraten 17.138 AED is. JVT zit daar dus nét onder — het is een gemiddeld geprijsde wijk, geen premiumwijk.
De lage instapprijs komt niet van een lage meterprijs maar van kleine eenheden: de mediane oppervlakte is 55 m² tegen 74 m² in de Emiraten als geheel. U koopt hier weinig meters tegen een normale prijs, niet veel meters tegen een lage prijs. Dat verschil bepaalt of de woning bij u past.
Van onze 25 objecten in JVT zijn er 19 serviced residences — appartementen in gebouwen met hotelvoorzieningen, meestal beheerd door een operator — en slechts 6 klassieke appartementen. Villa's hebben we er geen; die staan in andere wijken, verzameld bij villa's in Dubai.
Dat verandert de rekensom, en het staat zelden in een advertentie. Een residence brengt vrijwel altijd hogere kosten aan de operator mee en een andere opbrengstformule dan een gewoon appartement. Vergelijkt u twee objecten in JVT alleen op vraagprijs, dan vergelijkt u twee verschillende producten. De klassieke appartementen beginnen hier bij 680.000 AED met een mediaan van 983.378 AED; de residences bij hetzelfde instapniveau met een mediaan van 1.000.000 AED. Hoe die twee typen zich in heel Dubai verhouden, staat bij appartementen in Dubai.
Twee cijfers die samen het karakter van de wijk vastleggen. Een zwembad op het complex hebben alle 25 objecten — dat is dus geen onderscheidend kenmerk maar de norm, verwerkt in de prijs en onderhouden uit de servicekosten.
Zeezicht heeft geen enkel object, en dat is geen tekortkoming van onze lijst: JVT ligt in het binnenland, tussen de snelwegen, zonder uitzicht op de Golf. Wie zeezicht als voorwaarde stelt, moet in de kustwijken zoeken en een aanzienlijk hogere meterprijs accepteren. Is zeezicht uw hoofdcriterium, dan is Dubai bovendien de duurste manier om het te krijgen — de verhoudingen staan bij vastgoed in Dubai.
De instapprijs verschuift per aantal slaapkamers en de stappen zijn groot. Studio's: 5 objecten vanaf 680.000 AED met een mediane oppervlakte van 34 m². Eén slaapkamer: 23 objecten, ook vanaf 680.000 AED, mediaan 65 m² — hier zit de meeste keuze. Twee slaapkamers: 22 objecten vanaf 1.400.000 AED, mediaan 107 m². Drie slaapkamers: 9 objecten vanaf 2.435.000 AED, mediaan 180 m².
Opvallend is dat studio en eenslaapkamer op hetzelfde instapniveau beginnen terwijl de oppervlakte bijna verdubbelt. Wie op prijs instapt, doet er dus goed aan niet bij de studio te stoppen maar meteen de eenslaapkamers ernaast te leggen.
Drie vergelijkingen zetten JVT op zijn plaats. Jumeirah Village Circle, de buurwijk, heeft met 81 objecten veel meer keuze en een lagere meterprijs, 15.714 AED bij een mediane oppervlakte van 74 m². Dubai South is het goedkoopst per meter: 13.924 AED, 18 objecten vanaf 471.853 AED. En aan de andere kant staat Dubai Marina met 44.358 AED per vierkante meter — ruim tweeënhalf keer JVT. Buiten Dubai zelf is het beeld nog anders: in Sharjah koopt u voor hetzelfde bedrag aanzienlijk meer oppervlakte, maar met een andere eigendomsvorm.
Wie dus vooral keuze wil, kijkt naar JVC; wie de laagste meterprijs wil, naar Dubai South; en wie JVT kiest, kiest een middenpositie met kleine eenheden en een overwegend beheerd aanbod. Het stappenplan van bod tot eigendomsakte staat in onze kopersgids voor de Emiraten.
Budget, aantal slaapkamers en één zin over de vraag of het om verhuuropbrengst of eigen gebruik gaat — bij een wijk waar vier op de vijf objecten beheerd worden, bepaalt dat antwoord de hele shortlist. U krijgt daarna een korte lijst met prijs, oppervlakte, type (appartement of residence), geschatte servicekosten en opleverdatum. Hoe wij beheer en verhuur voor eigenaren op afstand regelen staat bij vastgoedbeheer.
De prijzen beginnen bij 680.000 AED, de mediane vraagprijs ligt op 1.000.000 AED en de mediane oppervlakte op 55 m² — ongeveer 16.916 AED per vierkante meter. Wij hebben 25 objecten in JVT. Op de prijs komen de jaarlijkse servicekosten en, bij nieuwbouw, een betaling in termijnen.
Gemiddeld geprijsd. De vierkantemeterprijs is 16.916 AED, terwijl de mediaan van ons hele Emiraten-aanbod 17.138 AED is — JVT zit daar nét onder. De lage instapprijs komt niet van een lage meterprijs maar van kleine eenheden: mediaan 55 m² tegen 74 m² in de Emiraten als geheel.
Van onze 25 objecten zijn er 19 serviced residences — appartementen in gebouwen met hotelvoorzieningen, meestal beheerd door een operator — en 6 klassieke appartementen. Villa's hebben we er geen. Een residence brengt vrijwel altijd hogere kosten aan de operator mee en een andere opbrengstformule, dus vergelijken op alleen de vraagprijs leidt tot een verkeerde conclusie.
Een zwembad op het complex hebben alle 25 objecten — dat is dus geen onderscheidend kenmerk maar de norm, verwerkt in de prijs. Zeezicht heeft geen enkel object: JVT ligt in het binnenland, tussen de snelwegen, zonder uitzicht op de Golf. Wie zeezicht als voorwaarde stelt, moet in de kustwijken zoeken tegen een aanzienlijk hogere meterprijs.
Studio's: 5 objecten vanaf 680.000 AED met mediaan 34 m². Eén slaapkamer: 23 objecten, ook vanaf 680.000 AED, mediaan 65 m² — daar zit de meeste keuze. Omdat beide op hetzelfde instapniveau beginnen terwijl de oppervlakte bijna verdubbelt, is het verstandig niet bij de studio te stoppen maar de eenslaapkamers ernaast te leggen.
Twee slaapkamers: 22 objecten vanaf 1.400.000 AED met mediaan 107 m². Drie slaapkamers: 9 objecten vanaf 2.435.000 AED met mediaan 180 m². De stappen tussen de indelingen zijn dus groot — van één naar twee slaapkamers verdubbelt de instapprijs ruimschoots.
Jumeirah Village Circle heeft met 81 objecten veel meer keuze en een lagere meterprijs, 15.714 AED bij mediaan 74 m². Dubai South is het goedkoopst per meter: 13.924 AED, 18 objecten vanaf 471.853 AED. Dubai Marina staat aan de andere kant met 44.358 AED per vierkante meter, ruim tweeënhalf keer JVT. Wie vooral keuze wil kijkt naar JVC, wie de laagste meterprijs wil naar Dubai South.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
