Quanto costa un appartamento con una camera da letto a Istanbul

Il settore immobiliare all'estero è un investimento a lungo termine che aiuta a preservare e aumentare i fondi durante i periodi di instabilità economica. I prezzi delle abitazioni in Turchia sono competitivi rispetto a quelli in Europa e in Russia. I nostri responsabili di SummerHome ti mostreranno un catalogo di immobili e ti informeranno su quanto costa un appartamento con una camera da letto a Istanbul.

QUALI SONO I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN MONOLOCALE A ISTANBUL

Istanbul è considerata la seconda città più importante dello Stato ed è più famosa nel mondo rispetto alla capitale ufficiale della Turchia - Ankara, essendo riconosciuta come il centro non ufficiale del paese. Qui si trovano la Borsa di Istanbul, importanti imprese industriali e lo strategico stretto del Bosforo.

Se il tuo obiettivo è essere al centro della vita economica in Turchia, allora un immobile nel suo centro economico diventerà un investimento redditizio.

Vantaggi di acquistare un appartamento e vivere a Istanbul:

1. Trasporti. La città si trova all'incrocio delle rotte del trasporto mondiale: dispone di un aeroporto internazionale, tre porti marittimi internazionali e due stazioni ferroviarie. Istanbul è facilmente raggiungibile da qualsiasi parte del mondo. La città possiede una rete di trasporti pubblici sviluppata, che comprende la metropolitana, la rete di tram, autobus, treni e dolmus - un tipo di minibus locale. Inoltre, Istanbul dispone di traghetti per attraversare il Bosforo e funivie.
2. Storia ricca. Per migliaia di anni, questa città è stata considerata una delle capitali culturali del mondo. In totale, 70 musei, 49 chiese cristiane storiche e 64 moschee sono aperti al pubblico a Istanbul, e per le strade della città si possono ammirare antiche mura fortificate o un acquedotto antico. In periodi particolari della storia, la città è stata considerata uno dei centri più importanti del mondo antico, cristiano e musulmano.
3. L'infrastruttura della città è moderna; nuovi edifici per uffici coesistono organicamente con i siti storici.
4. Turismo. Il significato storico della città e la sua reputazione di scrigno culturale dell'umanità la rendono una meta turistica popolare. Numerosi centri commerciali e di intrattenimento (SEC Cevahir, in attività dal 2005 e ufficialmente riconosciuto come il più grande d'Europa), mercati tradizionali e bagni, la cucina nazionale e i prezzi bassi attraggono milioni di turisti ogni anno.
5. Clima. La città si trova nella zona subtropicale, il che la rende favorevole per viverci tutto l'anno. Il clima è mite. Anche in inverno, la temperatura è per lo più positiva, variando da +3 a +9 °C, con temperature inferiori a zero per circa 21 giorni all'anno; non tutti gli inverni sono caratterizzati da nevicate. Anche le temperature superiori a +35 °C si verificano raramente, il che rappresenta un notevole vantaggio in una città subtropicale. Sebbene tutti i complessi residenziali dispongano di sistemi di riscaldamento e aria condizionata di alta qualità, non è sempre necessario utilizzarli.
6. Shopping. La Turchia è uno dei centri dell'industria mondiale. Marchi prestigiosi, come Zara, Colin's, Koton, ADL, LC WAIKIKI, sono prodotti qui, noti principalmente per abbigliamento e articoli in pelle - giacche, scarpe e borse. Pertanto, la qualità dei prodotti nei negozi dei marchi famosi in Turchia è spesso superiore a quella offerta in Europa e in Russia.
7. Il fascino dei bazar orientali tradizionali. Il famoso Gran Bazar è un antico mercato, riconosciuto come uno dei più grandi al mondo e distribuito su 61 strade. I tour di shopping a Istanbul sono una delle escursioni turistiche più popolari. Durante la tua assenza, puoi affittare un appartamento per gli amanti dello shopping.
8. Visite senza visto in Turchia. I viaggi a Istanbul possono durare fino a 90 giorni, senza necessità di burocrazia: basta un passaporto valido. Inoltre, dopo l'acquisto di una proprietà, il proprietario riceve un permesso di soggiorno.
9. Essere proprietari di un immobile in Turchia è riconosciuto come base per ottenere la cittadinanza. Puoi richiedere la cittadinanza dopo cinque anni di possesso di un appartamento o di un altro immobile, o in anticipo se il valore dell'immobile supera i 250 mila euro.
10. La procedura per acquistare un appartamento in Turchia è considerata relativamente semplice (grazie al minor numero di documenti richiesti rispetto ad alcuni paesi occidentali) e legalmente sicura. Sarà necessario un passaporto, una sua fotocopia, sei foto 3.5x4.5 cm, un numero di codice fiscale turco e un conto bancario in questo paese. È possibile effettuare le transazioni tramite procura.

La domanda di affitto di monolocali a Istanbul è costantemente alta indipendentemente dalla stagione. Gli immobili possono diventare una fonte costante di reddito pari al 7-9% del valore dell'appartamento all'anno se decidi di affittarlo. Possiamo anche organizzare i dettagli relativi all'affitto di una proprietà.

FATTORI CHE INFLUENZANO IL COSTO

Il prezzo degli immobili a Istanbul dipende dai seguenti fattori:

1. Edificio nuovo o seconda casa. In questo caso, sia fattori economici che psicologici influenzano il prezzo. La decisione del precedente proprietario di vendere l'immobile è spesso urgente, il che comporta un costo relativamente basso.
2. I nuovi complessi residenziali tengono conto dei requisiti architettonici e tecnici moderni e dei criteri di miglioramento. Garantiamo la qualità della costruzione delle nostre strutture. Indipendentemente dalla tua scelta di immobile, offriamo un tour gratuito di orientamento al momento dell'acquisto.
3. La metratura dell'appartamento. I monolocali a Istanbul possono variare significativamente in dimensioni, essendo che maggiore è l'appartamento, più alto è il prezzo.
4. La posizione. Il prezzo è influenzato dalla vicinanza dell'appartamento alle principali arterie di trasporto della città, al suo centro storico e alle attrazioni principali.
5. Il prestigio della zona, la posizione e il livello di comfort del complesso residenziale sono significativi. Un appartamento di seconda casa all'incrocio dei percorsi turistici può talvolta essere più economico di uno spazio abitativo simile in un confortevole villaggio d'affari nei tranquilli sobborghi di Istanbul. In questo caso, paghi per il tenore di vita e per un ambiente sicuro - e puoi monetizzare gli investimenti affittando l'immobile.
6. Il piano in cui si trova l'appartamento all'interno dell'edificio influisce sul costo, facilitando l'ingresso e l'uscita dal complesso residenziale, influenzando la vista dalla finestra e la distanza da luoghi pubblici rumorosi.
7. Architettura e design non sono solo estetica, ma anche la funzionalità dell'abitazione dipende da soluzioni architettoniche eleganti. I nuovi edifici tengono conto dei diversi livelli di esigenze dei residenti. Il team di progettazione comprende non solo architetti classici, ma anche paesaggisti che creano un ambiente confortevole nell'area del complesso residenziale.
8. Gli edifici sono costruiti seguendo i principi di un ambiente privo di barriere e dotati di ascensori, rampe e passaggi comodi. Questo ambiente privo di barriere rende le abitazioni adatte non solo alle persone con disabilità, ma anche ai proprietari con bagagli pesanti, valigie e passeggini, ossia per tutti i residenti in qualsiasi situazione di vita.
9. I servizi aggiuntivi offerti dal complesso residenziale includono: piscine di vario tipo (aperte, coperte e per bambini), parco paesaggistico, complessi fitness e spa, complessi termali (sauna o bagno turco tradizionale). Inoltre, vi sono parcheggi, un ristorante interno, negozi e centri commerciali, aree per bambini, cinema, sistemi di sicurezza e molto altro.

PREZZI MEDI PER MONOLOCALI A SECONDA DELL'AREA DELLA CITTÀ

La differenza nei prezzi degli immobili, a seconda dell'area della città, può essere significativa.

Il costo medio di un monolocale in un nuovo e confortevole edificio in uno dei quartieri centrali di Istanbul, ad esempio Sultanahmet o Şişli, è di circa 125 mila euro.

La vicinanza ai poli economici, turistici e di trasporto renderà tale proprietà un investimento d'affari redditizio.
An apartment in a newly built residential complex on the outskirts of the city costs around 50 thousand euros. The distance from the centre is compensated not only by price but also by a well-maintained natural environment - parks and pools are part of the residential complexes.
Il prezzo medio per un monolocale urbano di medie dimensioni sarà di circa 80 mila euro.
Forniamo supporto per l'acquisto dalla fase iniziale fino al completamento della transazione.