Procura

Acquistando una proprietà in Turchia, se non puoi essere presente personalmente con un traduttore che ti assista, sarà necessario nominare una procura (POA). Si tratta di un documento scritto che autorizza a agire per conto di un'altra persona in una questione legalmente vincolante.

Anche se ti trovi in Turchia durante questo processo, ci sono diversi passaggi e procedure che devono essere eseguiti in turco e, se non sei fluente, ti consigliamo di concedere una procura per rendere il processo il più semplice e agevole possibile.

Vantaggi della Procura

Se il cliente ci fornisce la procura, Summer Home Real Estate, possiamo occuparci di tutte le pratiche e ottenere l'atto di proprietà (Tapu) dall'ufficio Tapu a nome del cliente, risparmiandogli tempo e denaro inutilmente spesi viaggiando in Turchia. La procura è richiesta in tutti gli uffici ufficiali e, se non disponi di una persona di fiducia o non desideri assumere un avvocato in Turchia, la tua agenzia immobiliare ti assisterà in questa questione.

Fatti importanti durante la concessione della procura

• La procura deve essere firmata presso un ufficio notarile in Turchia oppure può essere concessa in un consolato turco in qualsiasi paese.
• È necessaria all'Ufficio del Registro Immobiliare per ottenere il tuo atto di proprietà.
• I notai turchi dispongono di traduttori giurati pronti presso l'ufficio notarile entro circa 15 minuti dalla chiamata.
• Quando consegni una procura a qualcuno, stai di fatto dicendo per legge,

“Puoi agire per conto mio per questi poteri,”

• Pertanto, è consigliabile conferire la procura solo ad agenzie immobiliari professionali come Summer Home Real Estate o a avvocati registrati e certificati.
• Una procura dovrebbe contenere solo il potere per le procedure strettamente necessarie e nient'altro. Questo è chiamato procura specifica. Tipicamente include la facoltà di acquistare proprietà per tuo conto nonché di ottenere collegamenti elettrici e idrici.
• Evita di concedere una procura generale perché ciò dà all'altra parte il permesso di vendere una proprietà o contrarre debiti, e nelle mani sbagliate potrebbe avere conseguenze disastrose.

Per quanto tempo è valida la procura?

La procura può essere valida per tutto il tempo che il concedente desidera, ma deve essere specificato nel documento. Può essere revocata in qualsiasi momento:

1. Contatta il notaio e il tuo avvocato o persona/agenzia di fiducia con una comunicazione scritta di annullamento.
2. Assicurati di richiedere la restituzione di tutta la documentazione originale.
3. Contatta la tua banca per informarli che la procura è stata revocata

Per quali altri motivi può essere conferita la procura?

• Tutte le questioni relative all'eredità
• Casi di divorzio
• Per le procedure di acquisto e vendita di una casa o di un veicolo

Quanto costa concedere a qualcuno una procura?

Il prezzo varia in base al livello di responsabilità. I prezzi oscillano tra 60,00 e 3.000 TL (questa tariffa non copre i costi per un traduttore certificato).