Finanza in Turchia

Come ottenere un mutuo per una proprietà in Turchia  

Il mercato immobiliare qui in Turchia è estremamente vivace, rendendo l'acquisto di una proprietà una scelta sensata. Il settore immobiliare è forte rispetto ad altre zone d'Europa, e il governo turco ha semplificato il processo d'acquisto, rendendolo rapido e facile.   

Quando acquisti una proprietà all'estero, devi raccogliere tutte le informazioni riguardanti il processo d'acquisto del paese: l'economia, il mercato immobiliare e come pagare la proprietà tramite piani di pagamento, un mutuo o autofinanziamento.  

Molti espatriati che desiderano vivere qui tutto l'anno spesso vendono la loro casa per acquistare la proprietà pagando in contanti. Se cercano una casa per le vacanze, rinegoziano il mutuo della loro abitazione o valutano piani di liquidazione del capitale. Vale sicuramente la pena esaminare tutte le opzioni disponibili prima di ottenere finanziamenti in Turchia.  

Se vuoi procedere con l'ottenimento di un mutuo qui in Turchia, Summer Home Real Estate Agency collabora con numerose banche e ha membri del team che parlano diverse lingue, incluso l'inglese. Essendo una delle principali agenzie immobiliari, lavoriamo direttamente con molte imprese di costruzione per offrirti le migliori offerte possibili. 

Quindi, hai deciso che ottenere un mutuo turco è la strada che desideri intraprendere per finanziare la tua nuova casa. Ci sono alcune cose che devi sapere prima di iniziare, la principale delle quali è che alcune banche offrono un tasso di interesse fino al 20%, mentre negli ultimi anni è stato intorno al 12,5%. Vale la pena confrontare le diverse banche.  

Documenti richiesti per ottenere il mutuo  

• Modulo di domanda  
• Copie notarili del tuo passaporto  
• Oppure certificato di residenza (ikamet)  
• Documentazione ufficiale che fornisce una panoramica dei tuoi beni e debiti  
• Prova di reddito: le buste paga degli ultimi tre mesi e il tuo P60 (solo per cittadini britannici) oppure estratti conto bancari degli ultimi tre mesi  
• Se sei autonomo, la banca potrebbe richiedere di vedere conti revisionati o certificati, o un estratto conto dal tuo commercialista  
• Un numero di identificazione fiscale turco  
• Un rapporto di credito dal tuo paese  
• Copia degli atti di proprietà dell'immobile che desideri acquistare 

Il Mutuo 

1. Molte banche offrono un tasso di interesse fisso sul prestito per un massimo di 10 anni, ma può estendersi fino a 20 anni 
2. Alcune banche richiedono un acconto del 35% 
3. I limiti di finanziamento variano da 5000 TL fino al 65-70% LTV (rapporto prestito-valutazione) 

Per saperne di più 

Se desideri saperne di più sull'ottenimento di un mutuo in Turchia o sull'investimento nel mercato immobiliare, contattaci oggi per consigli chiari e utili.