Acquistare una Proprietà in Turchia

Il Processo di Acquisto

Questo processo in Turchia è molto simile a quello di molti altri paesi europei. Un deposito viene pagato alla firma del contratto e il pagamento finale avviene in occasione del trasferimento dei titoli di proprietà.

Quali documenti sono richiesti?

8; Il tuo passaporto e una copia del passaporto

8; 6 foto formato tessera

8; Conto bancario in una banca turca

8; Codice fiscale turco

8; Un dipendente statale con un notaio che ci fornisca una procura una tantum in modo da poter completare l'acquisto per te, nel caso tu debba tornare a casa finché tutto non sarà risolto

Costi da Sostenere all'Acquisto

Procura circa 100 Euro
Traduttore: Circa 50 Euro
Foto: Circa 10 Euro
Costo della Transazione: 4% del valore stimato

Il Contratto

Quando decidi di procedere con l'acquisto della casa dei tuoi sogni, viene stipulato un contratto di acquisto e deve essere versato un deposito.
Una volta che tutte le parti hanno firmato il contratto e il deposito è stato versato, il contratto diventa vincolante.
L'importo del deposito varia da proprietà a proprietà, ma in generale si versa un deposito fino al 10% del prezzo di acquisto.
Se in seguito decidi di annullare il contratto, perderai il deposito. Tuttavia, se il venditore si ritira dall'accordo, hai diritto a un rimborso del deposito versato, applicandosi una clausola penale in tale evenienza.
Noi di Summer Home Real Estate ti aiutiamo ad esaminare i termini del contratto prima della firma.

Il Completamento

Al completamento, sia l'acquirente che il venditore (o il suo procuratore) si incontreranno di persona presso l'ufficio immobiliare locale per il trasferimento dei titoli di proprietà. Questo processo di solito richiede solo un'ora e un rappresentante sarà presente durante l'intero procedimento. Gli acquirenti stranieri devono avere un traduttore ufficiale presente per certificare l'iscrizione. Per legge, l'acquirente deve pagare tasse e commissioni prima della firma dell'atto finale. Una volta che tutte le parti hanno firmato il contratto, il processo si conclude e la vendita è completata. La firma di questo documento significa che la proprietà e la titolarità sono state trasferite al nuovo acquirente, il quale sarà registrato al Catasto. Al momento del trasferimento del titolo, l'intero importo deve essere stato versato al venditore.