Att köpa en lägenhet i Istanbul är ekonomiskt vettigt. Efterfrågan på bostäder av god kvalitet är dock på den högsta nivån någonsin, så det skulle vara värt att titta i några av de nyare områden som just nu genomgår ombyggnad. Som med allt annat är det dock klokt att välja platsen med försiktighet och undersöka vad som finns i området som passar dig eller din familjs behov.

Fördelar med att köpa en lägenhet i Istanbul

Istanbul är den största staden i Turkiet, med mer än 15 och en halv miljon människor som bor där. Det ligger på Bosporen och delar upp sitt land i de asiatiska och europeiska kontinenterna. Det är lämpligt för permanent boende för dem som föredrar ett tempererat klimat. På sommaren är medeltemperaturen + 28ºС och de varma dagarna är i allmänhet runt +35 till + 38ºC. På vintern kan termometern sjunka under 0ºС.

Förutom optimala väderförhållanden har valet att göra Istanbul till din permanenta bostad följande fördelar:

Till skillnad från många andra turkiska städer lever Istanbul inte enbart på turism och jordbruk. Det är landets affärscentrum och är mycket attraktivt för den som planerar att bedriva sin verksamhet här.
Medellönen i Istanbul är 9 160 turkiska lira, medan denna siffra till och med i huvudstaden knappt överstiger 2 500 turkiska lira och i genomsnitt sällan överstiger 40 900 TL. Det är dock bara språkspecialister som kan engelska, ryska och turkiska som efterfrågas.
Staden har över 40 offentliga och privata skolor.
Den har välutvecklad kollektivtrafik. Förutom spårvagnar och bussar finns det tunnelbana, färja och motorbåtar.
Som i vilken metropol som helst finns det en rik infrastruktur. Det finns ett brett utbud av butiker, restauranger, teatrar, operahus, museer och konstgallerier.
Du kan flyga till vilken stad som helst i Turkiet och de flesta andra länder från den lokala flygplatsen, och den nya internationella huvudflygplatsen är ett nav för över 110 länder.

De som planerar att investera i en lägenhet i Istanbul bör uppmärksamma andra positiva aspekter:

En stor efterfrågan på hyra - 2021 besökte cirka 24,7 miljoner människor staden.
Den genomsnittliga avkastningen på att hyra en lägenhet är 5-6 % per år av dess värde.
Staden har en ledande position i landet när det gäller tillväxt i fastighetspriser.

Vilka fastigheter kan köpas i Istanbul?

Priset för en lägenhet i Istanbul beror på följande faktorer:

Var i staden ligger fastigheten
Fastighetens storlek
Fastighetens ålder
Infrastrukturen i bostadskomplexet.
Ny eller återförsäljning

Kostnaden för en ettrumslägenhet varierar från 80 000 till 250 000 €. Det genomsnittliga priset är cirka 90 000 €. Om du vill köpa en studiolägenhet i Istanbul blir de minimala eftersom inte många byggföretag bygger studiolägenheter. De mest lättköpta och sålda projekten på återförsäljningsmarknaden är en- och tvårumslägenheter. Det är också de lägenheter som är mest efterfrågade.

En lägenhet med ett sovrum kan köpas för cirka 80 till 90 tusen €. Men de som vill köpa fastighet i ett prestigefyllt område i ett bostadsområde med pool, fitnesscenter och andra bekvämligheter måste betala uppemot 200 000 €.

På internet kan du enkelt hitta ett erbjudande om att köpa en 3-4 rumslägenhet i Istanbul för 50.000-60.000 €. Men vid noggrann undersökning kan du se att det ligger i förortsbyar, på ett avstånd av 40 km från staden. Det kan också finnas andra anledningar till att det är billigt. Till exempel, frånvaron av ett centralvärmesystem i huset, utan vilket uppvärmning av lokalerna på vintern kräver höga ekonomiska kostnader, eftersom du kommer att använda värmare eller luftkonditionering hela tiden. Dessutom kan det vara i ett gammalt flerfamiljshus och kan behöva allvarliga reparationer.

Därför är det avgörande att kontakta ett pålitligt fastighetsbolag när du väljer lägenhet på distans. Summer Homes Real Estate Company är redo att erbjuda lägenheter i Istanbul och hjälpa till med registrering av ägande och uppehållstillstånd.

Stadsöversikt

Istanbul är uppdelat i 39 distrikt. Att köpa en lägenhet är dock att rekommendera endast i ett fåtal av dem. I övrigt är levnadsvillkoren inte särskilt gynnsamma och fastigheter efterfrågas inte vare sig vad gäller hyra eller försäljning på återförsäljningsmarknaden.

Fatih är ett historiskt centrum beläget i distriktet som låg innanför Konstantinopels stadsmur. Huvudattraktionen är Sultanahmet-torget. Det finns tre moskéer och sju museer, och klostret Chora. Detta är ett av de mest tätbefolkade kvarteren i Istanbul, med över 430 000 människor som bor här. Du kan köpa lägenhet i ny lägenhet och i äldre byggnader.

Beyoglu är en kustregion, med över 270 000 invånare och gränsar till Bosporen.

De viktigaste stilarna inom arkitekturen är modernism och historicism från början av 1900-talet. Huvudattraktioner är Galatatornet, det judiska museet och det har den största synagogan i Turkiet.

Bakirkoy täcker ett område på 32,5 kvadratkilometer och har en befolkning på över 225 tusen människor. Området har hög diplomatisk och turistisk betydelse och finns på den europeiska sidan. De främsta attraktionerna är religiösa byggnader. Den lokala marknaden anses vara en av de bästa i staden. Det har också några av de bästa köpcentra i Turkiet, och många gator har varit gågator.

Besiktas anses vara det främsta kulturcentret enligt lokalbefolkningen. Det är ett litet område på 11 kvadratkilometer där 180 tusen människor bor. Den största fördelen är närheten till hamnen. Nackdelen är de höga fastighetspriserna här då det finns många rika invånare. Här ligger Levent, finansdistriktet i Istanbul och där många prestigefyllda skyskrapor byggs.

Buyukcekmece är ett annat område på den europeiska sidan av Istanbul som för närvarande får lite av en renässans. Denna stadsdel omfattar 196 kvadratmeter mark. Dess popularitet har ökat under åren på grund av dess utmärkta infrastruktur och transportförbindelser. Det finns många högkvalitativa butiker och restauranger här. Många kulturevenemang äger rum här. Många handlar här, lockade av det fantastiska landskapet och den fantastiska bostadskvaliteten.

Sariyer är ett annat område vid stranden av Bosporen. En av de största i storlek, den är 162 kvadratkilometer. Dessutom är dess befolkning bara 200 000 människor. Kända människor i staden väljer lägenheter här: politiker och konstnärer som gör detta område mycket prestigefyllt

Utlänningar kan ha svårigheter till en början på grund av den turkiska lagens egenheter, men med Summer Home's kan du hjälpa dig med alla juridiska frågor som rör fastigheter.

Maltepe är ett annat område som blir populärt bland köpare som letar efter elit- och prestigelägenheter. Den har över 7 km kustlinje och är populär bland de som vill bo närmare havet. Princes' Islands ligger mittemot Maltepes kust, och detta område genomgår för närvarande mycket ombyggnad, vilket gör detta till ett bra ställe att investera i under dess tidiga skeden.

Kartal är det mest befolkade området. Här bor 500 000 människor och en yta på 38,5 kvadratkilometer. Det är ett viktigt industricentrum med mer än 400 fabriker. Storleken på var och en av dem är dock liten; totalt arbetar bara 50 000 arbetare för dem. Den ligger i den anatoliska delen och inkluderar Marmarasjöns kust. Huvudattraktionen är Aydosskogen.

I vilket område i Istanbul är det bättre att köpa en lägenhet?

För dem som planerar att hyra ut en nyköpt lägenhet i Istanbul, föreslår vår byrå att uppmärksamma följande områden:

Beyoglu. Populärt bland turister, eftersom det ligger nära ett populärt område. Stadsdelens infrastruktur tilltalar de yngre då det finns många barer och färre platser för underhållning med barn. Den genomsnittliga inkomsten för en hyresgäst är cirka 800 euro per månad.
Bakirkoy . Det lockar gäster med sin närhet till havet och köpcentra.
Sariyer. Lägenhetsägaren kan räkna med en årsinkomst på 7 % av dess värde.
Maltepe . Utmärkta transportförbindelser och infrastruktur. Ett område som ökar i värde och populärt bland turister som vill hyra nära havet.

För dig som planerar en familjeflytt kan vi erbjuda fastigheter inom följande områden:

Besiktas . Området har en utmärkt transportförbindelse; Det anses också vara ett av de säkraste områdena att bo i. Det finns många köpcentrum. Den mest populära bland invånarna är Hazal Kilim och Zorlu Center.
Kartal . I området för 3 stora universitet, flera sjukhus, inklusive stadens största växande centrum. Här finns en ekologisk marknad, en stadion, det finns en ortodox kyrka. Välutvecklade transportförbindelser med andra delar av staden: bussar, tunnelbanebussar och färjor.

Summer Homes är ett väletablerat fastighetsbolag baserat i Turkiet. Vi har en mängd kunskap som vi kan dela med oss av och kan hjälpa till med alla aspekter från början till inköp och inflyttning i ditt nya hem.

Om du är intresserad av fastigheter i Turkiet , vänligen kontakta vårt företag, så ordnar vi en gratis orienteringstur åt dig!