Türkiyədə Əmlak Almaq

Alış Prosesi

Türkiyədə bu proses bir çox digər Avropa ölkələrindəkinə çox bənzəyir. Müqavilənin imzalanması zamanı depozit ödənilir və yekun ödəniş mülkiyyət sənədlərinin köçürülməsi ilə əlaqədar həyata keçirilir.

Hansı sənədlər tələb olunur?

• Sizin pasportunuz və pasportun fotokopiyası
• Pasport ölçüsündə 6 şəkil
• Türkiyə bankında bank hesabı
• Türk vergi nömrəsi
• Dövlət işçisi (notarius ilə) tərəfindən, hər şey aydınlaşana qədər evə getmək məcburiyyətində olsanız, alışın tamamlanması üçün bizim üçün bir dəfəlik etibarnamə

Alımda Yaranan Xərclər

Etibarnamə təxminən 100 avro
Tərcüməçi: Təxminən 50 avro
Foto: Təxminən 10 avro
Əməliyyat xərci: Qiymətləndirilmiş dəyərin 4%-i

Müqavilə

Xəyalınızdakı evin alınmasına qərar verdikdən sonra, bir alış-satış müqaviləsi bağlanır və depozit ödənməlidir.
Bütün tərəflər müqaviləni imzalayıb depozit ödənildikdən sonra, müqavilə bağlayıcı olur.
Depozit miqdarı əmlakdan əmlaka fərqlidir, lakin ümumi qayda olaraq, alış qiymətinin 10%-ə qədər depozit qoyulur.
Əgər daha sonra müqaviləni ləğv etməyə qərar versəniz, depoziti itirəcəksiniz. Ancaq, əgər satıcı razılaşmadan imtina edərsə, ödədiyiniz depozit geri qaytarılmağa hüquqlu olursunuz və bu halda cərimə maddəsi tətbiq edilir.
Summer Home Əmlak Şirkəti olaraq, müqaviləni imzalamadan əvvəl onun şərtlərini nəzərdən keçməyinizə kömək edirik.

Tamamlama

Tamamlandıqda, həm alıcı, həm də satıcı (və ya onun vəkalətnaməsi) mülkiyyət sənədlərinin köçürülməsi üçün yerli əmlak ofisində şəxsən görüşürlər. Bu proses adətən yalnız bir saat çəkir və proses zamanı bir nümayəndə yerində olur. Xarici alıcılardan qeydiyyatın təsdiqlənməsi üçün rəsmi tərcüməçinin iştirakı tələb olunur. Alıcı qanunla müəyyən edilmiş vergiləri və ödənişləri yekun sənəd imzalanmazdan əvvəl ödəməlidir.
Bütün tərəflər müqaviləni imzaladıqdan sonra, proses başa çatır və satış tamamlanır. Bu sənədin imzalanması deməkdir ki, əmlak və mülkiyyət artıq yeni alıcıya ötürülüb və alıcı Əmlak Qeydiyyatına daxil ediləcək.
Mülkiyyət sənədinin köçürülməsi ilə, tam məbləğ satıcıya ödənmiş olmalıdır.