Əmlak Tapusu -TAPU

Tapu, türk dilindəki mülkiyyət sənədinin adıdır; bu sənəd, əmlaka dair bütün hüquqların sizə məxsus olduğunu göstərən hüquqi sənəddir. Bu sənəddə sahibin tam adı, fotoşəkili və əmlakın ətraflı məlumatları təsvir olunur.

TAPU əldə etmək üçün nələr etməlisiniz?

Bu rəsmi sənəd, əmlakınızın yerləşdiyi ərazidəki Əmlak Qeydiyyat Ofisində təqdim və qeydiyyata alınır. Mülkiyyət sənədi burada arxivləşdirilir və möhürlə təsdiq olunmalıdır. Mülkiyyət sənədinə müraciət edərkən, Türkiyədəki əmlak satıcısı ilə birlikdə şəxsən (və ya etibarnamə ilə nümayəndəniz vasitəsilə) Əmlak Qeydiyyat Ofisinə gəlməli və türk dilində danışmırsınızsa, rəsmi tərcüməçi tutmalısınız. Bu sənədlərin üzərində imza atıldıqdan sonra, Türkiyədəki əmlakın alınma prosesi tamamlanır və siz əmlakın sahibi olursunuz, bütün hüquqlara malik olursunuz.

Proses necə işləyir?

• Tərcümə və orijinal alıcının pasportu
• Alıcının vergi nömrəsi
• Dəyərləndirmə hesabatı
• Şəxsiyyət bəyanatı forması
• Hazırki tapu
• Satıcıların şəxsiyyət vəsiqəsi

Tez-tez verilən suallar

Mülkiyyət sənədinin prosesi nə qədər çəkir? Ümumiyyətlə, bu proses bir-iki gün çəkə bilər, lakin Əmlak Qeydiyyat Ofisindəki iş yığılmasından asılıdır.

Əmlakın qiyməti nə vaxt ödənilir? Bu, Tapu ofisinə getməzdən əvvəl ödənilməlidir.

Türk vətəndaşlığı üçün mülkiyyət sənədinin əldə edilməsində fərqli bir proses varmı? İnvestisiya yolu ilə Türk vətəndaşlığı üçün əmlak aldığınız zaman, üç il ərzində əmlakı satmaq mümkün deyil və bu, tapu sənədində qeyd olunmalıdır.

Əgər vəfat etsəm nə baş verəcək? Türkiyədə aldığınız əmlak, sərbəst mülkiyyət olaraq təsnif olunduğundan, öləndən sonra ailənizin miras hüququ vardır.

18 yaşından kiçik uşaqlarıma öz adlarına tapu ola bilərmi? Bəli. Bunun üçün Türkiyədə notarius tərəfindən təsdiqlənmiş doğum şəhadətnamələrinə ehtiyacınız olacaq.

Neçə nəfər tapunu paylaşa bilər? Tapu sənədinə yazıla biləcək adların sayı məhdudlaşdırılmır.

Ər-im/Arvadım əmlakım üzərində hüquqlara malikdirmi? Türk qanununa görə, əgər evlilikdən sonra əmlak alırsınızsa, ər və ya arvadınızın adı tapuda yazılmasa belə, o, sizinlə eyni hüquqlara malikdir.

Orijinal tapumu itirmişəm. Nə edə bilərəm? Tapu sənədinin yenidən çap olunması sadə bir prosesdir, çünki Əmlak Qeydiyyatı və Kadastr İdarəsində həm sərt, həm də elektron nüsxəsi saxlanılır.

Summer Home Real Estate, tapu əldə etmək üçün lazım olan bütün sənədlərdə sizə kömək edəcək.