Nicosia, de hoofdstad en grootste stad van de Turkse Republiek Noord-Cyprus, met de "groene lijn" die de noordelijke (Turkse) en zuidelijke (Griekse) delen scheidt. Het ligt in Mesaoria, de centrale vlakte, tussen twee bergketens, de Kyrenia Mountain Trail in het noorden en Trodos in het zuiden.
Noord-Nicosia heeft een oude ommuurde stad met het prachtige Sarayonu-plein in het midden. De muren zijn middeleeuws, maar de stad biedt ook veel moderne toevoegingen zoals levendige bars, restaurants en winkels. Het hele gebied is een geweldige combinatie van historische tijdperken met het hedendaagse.
Ondanks het ingewikkelde verleden is Nicosia momenteel een bruisende stad vol nieuwe projecten en zakelijke kansen. Nicosia biedt een rijke geschiedenis, investerings- en werkmogelijkheden, talloze winkelmogelijkheden, de beste scholen en universiteiten op het eiland en goede gezondheidszorgfaciliteiten. De natuurlijke charme van de regio, de lage kosten van levensonderhoud, redelijk geprijsde appartementen en de reeds gevestigde expatpopulatie trekken buitenlanders naar de hoofdstad van Cyprus.
Nicosia is een belangrijk transportknooppunt in Noord-Cyprus, waar snelwegen van de andere grote steden in de regio, Famagusta, Kyrenia en Morphou, samenkomen. Omdat het in het hart van het eiland ligt, heeft het het voordeel dat alle locaties gemakkelijk bereikbaar zijn. Vanaf de luchthaven Ercan is het een snelle autorit van 20 minuten, taxirit of langere busrit over een nieuwe, tweebaansweg naar de buitenwijken van de hoofdstad Nicosia.
Wonen in Nicosia
De zomerhitte is een van de nadelen van het leven in Nicosia. Het is de warmste plek van Cyprus, met zomertemperaturen van meer dan 40 graden.
Noord-Nicosia is een belangrijk centrum voor onderwijs, met ruim 34.000 studenten en vier universiteiten, waarvan de grootste de Near East University is.
Wonen aan de Turkse kant van Nicosia is niet de meest populaire optie voor buitenlanders. Het is inderdaad logisch, want als je naar Cyprus verhuist, wil je uitzicht op zee vanaf je terras, wat Nicosia niet kan bieden. Er zijn echter ook voordelen aan het wonen verder landinwaarts: minder toeristen, dus gunstiger geprijsde restaurants etc...
Buiten de ommuurde stad zijn de wijken van Nicosia uitgestrekter, met grotere straten en kruispunten. Deze locaties worden gekenmerkt hogere appartementsgebouwen. Talrijke enorme en majestueuze villa's die behoren tot de hogere klassen zijn gebouwd aan de rand van de stad.
Vastgoedmarkt in Nicosia
Onroerend goed te koop in Nicosia is de laatste jaren populairder geworden. Omdat Nicosia een commercieel en werkgelegenheidscentrum is, een centrum van kwalitatief hoogstaand universitaire onderwijs en een uitstekende leefomgeving met een strategische ligging, zijn onroerend goed te koop/te huur in Nicosia erg gewild bij zowel lokale als internationale kopers.
De hoofdstad is de gemakkelijkste regio om werk te vinden, onroerend goed te kopen en aanvraag in te doen voor een verblijfsvergunning. Er is een breed scala aan prachtige panden te koop, van goedkope studio's die geschikt zijn voor jonge werknemers tot grotere appartementen met 2 en 3 slaapkamers en luxe villa's. Talloze opties beschikbaar, of u nu een stel bent, een klein gezin of gewoon op zoek bent naar een vakantiehuis om in te investeren. Qua duurzaamheid en vraag is Nicosia misschien wel de veiligste optie om te profiteren van langetermijnverhuur.
Vastgoedinvesteringen in Cyprus, investeringen in residentieel vastgoed, bieden talloze voordelen. Omdat Cyprus een sterke toeristenindustrie heeft, is het verhuren van luxe huizen of appartementen aan bezoekers vrij eenvoudig. Vanwege het klimaat heeft het eiland een van de langste vakantieseizoenen in Europa. Als gevolg hiervan kunt u uw huis van mei tot november aan toeristen verhuren.
Belangrijke feiten over de vastgoedmarkt in Nicosia:
- Nicosia heeft het hoogste aantal vastgoed verkoop, naast Limassol
- De waarde van onroerende goederen in Nicosia is in 2021 aanzienlijk omhoog gegaan.
- De prijzen van appartementen in Nicosia stijgen onevenredig (voor huizen langzaam)
- In 2022 stegen de prijzen van appartementen in Nicosia met 3,4%, terwijl de huizenprijzen met 0,2% daalden.
Over het algemeen liggen de vastgoedprijsindexcijfers in Nicosia lager dan in andere gebieden op Cyprus.
