Land: TurkijeStad: Istanbul
Filters1
Land: TurkijeStad: Istanbul
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: TurkijeStad: Istanbul
34 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Op dit moment staan online 33 villa's in Istanbul, vanaf 414.025 $, met een mediane vraagprijs van 1.315.000 $ bij circa 370 m². De prijzen staan in dollar omdat Istanbulse projecten daarin verkocht worden. Twee cijfers tekenen het segment: 20 van de 33 hebben een eigen zwembad en slechts negen hebben uitzicht op water.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
| District | Aanbod | Vanaf | Mediaan |
|---|---|---|---|
| Büyükçekmece | 11 | 785.000 $ | 1.500.000 $ |
| Beylikdüzü | 9 | 650.000 $ | 1.263.000 $ |
| Başakşehir | 3 | 662.543 $ | 810.000 $ |
| Beykoz (Aziatisch) | 3 | 1.799.999 $ | 6.000.000 $ |
Twee derde van het villa-aanbod ligt in Büyükçekmece en Beylikdüzü, de westelijke rand van de Europese kant. Daar is ruimte voor vrijstaande huizen met eigen grond, en daar is de afgelopen twintig jaar ook gebouwd. Beykoz aan de Aziatische Bosporuszijde is een andere wereld: bosrijk, historisch, en met een prijsniveau dat begint waar het westen ophoudt.
Istanbulse villa's zijn met gemiddeld 370 m² aanzienlijk ruimer dan die aan de Turkse zuidkust, waar 250 tot 290 m² gebruikelijk is. Daar staat tegenover dat zeezicht hier de uitzondering is: negen van de 33. Aan de kust bij Alanya heeft ruim acht op de tien villa's uitzicht op zee, omdat ze op hellingen staan. In Istanbul koopt u ruimte en stad, niet uitzicht.
Wie beide wil, komt uit bij de Bosporuszijde — Beykoz, Sarıyer — en daar begint het prijsniveau bij het meervoudige van de westelijke rand. Dat is geen marktgril maar schaarste: aan de Bosporus wordt niet bijgebouwd.
De grond is van u, en daarmee ook tuin, hek en oprit. Onderhoud van dak, gevel en techniek neemt geen complexbeheer van u over; bij een huis van 370 m² is dat een serieuze post, zeker als u er niet permanent woont. Een deel van de villa's staat in een bewaakte gemeenschap met gedeelde voorzieningen en een maandelijkse bijdrage — dat is voor eigenaren op afstand meestal de praktischere vorm, omdat het terrein ook in uw afwezigheid onderhouden wordt. Hoe wij dat regelen staat bij vastgoedbeheer.
Houd ook rekening met reistijd. Büyükçekmece en Beylikdüzü liggen ruim buiten het centrum; op spitsuren is dat in Istanbul geen afstand in kilometers maar in uren. Voor wie er woont telt vooral de afstand tot een metro- of metrobusverbinding, niet tot het historische centrum.
Van alle objecttypen halen villa's de drempel voor staatsburgerschap door investering het vaakst — in Istanbul vrijwel altijd. De beoordeling gebeurt wel op het officiële taxatierapport en niet op de koopprijs, en dat rapport valt in Turkije regelmatig lager uit dan het bedrag dat u overmaakt. Laat de taxatie daarom vooraf uitvoeren; het verdere proces staat in onze kopersgids.
Een deel van de villa's wordt in projectvorm verkocht, met een betalingsplan tot oplevering. Dat verlaagt de instap maar betekent dat u koopt wat er nog niet staat — en bij een villa in een nieuwe gemeenschap koopt u ook de omgeving die er nog niet is. Bekijk de opgeleverde projecten van dezelfde ontwikkelaar en koppel termijnen aan bouwfasen in plaats van aan kalenderdata. Bij bestaande villa's is de bouwkundige staat de prijsfactor: dak, gevel, zwembadtechniek en isolatie zijn bij huizen uit de jaren 2000 de gebruikelijke posten.
33 villa's is een klein segment en de objecten verschillen sterk. Vertel ons het district, het aantal slaapkamers en het budget — dan leggen we de paar objecten naast elkaar die er werkelijk toe doen. Appartementen in dezelfde stad vindt u bij appartementen in Istanbul, het volledige stadsaanbod bij vastgoed in Istanbul.
De goedkoopste villa in ons aanbod begint bij 414.025 $, de mediane vraagprijs ligt op 1.315.000 $ bij circa 370 m². Per district: Beylikdüzü begint bij 650.000 $, Büyükçekmece bij 785.000 $, en Beykoz aan de Bosporuszijde pas bij 1.799.999 $. Prijzen in dollar, omdat Istanbulse projecten daarin verkocht worden. (Peildatum: oktober 2026)
Twee derde in Büyükçekmece en Beylikdüzü, aan de westelijke rand van de Europese kant — daar is ruimte voor vrijstaande huizen met eigen grond en daar is de afgelopen twintig jaar gebouwd. Beykoz aan de Aziatische Bosporuszijde is een andere wereld: bosrijk, historisch, met een prijsniveau dat begint waar het westen ophoudt.
Negen van de 33, dus zelden. Istanbulse villa's staan aan de westelijke stadsrand en niet op hellingen boven het water. Aan de kust bij Alanya heeft ruim acht op de tien villa's uitzicht op zee. Wie in Istanbul uitzicht wil, komt uit bij de Bosporuszijde, en daar begint het prijsniveau bij het meervoudige — aan de Bosporus wordt niet bijgebouwd.
Ja, aanzienlijk: gemiddeld 370 m² tegenover 250 tot 290 m² aan de Turkse zuidkust. U koopt in Istanbul dus ruimte en stad, waar u aan de kust uitzicht koopt. Dat verschil komt doordat de grond aan de westelijke stadsrand ruimer en goedkoper is dan op de kusthellingen.
Meestal wel: 20 van de 33 hebben een eigen bad. Een deel van de villa's staat bovendien in een bewaakte gemeenschap met gedeelde voorzieningen en een maandelijkse bijdrage. Voor eigenaren die er niet permanent wonen is dat vaak de praktischere vorm, omdat het terrein ook in hun afwezigheid onderhouden wordt.
Die liggen ruim buiten het centrum, en op spitsuren is dat in Istanbul geen afstand in kilometers maar in uren. Voor wie er woont telt vooral de afstand tot een metro- of metrobusverbinding, niet de afstand tot het historische centrum. Koopt u voor verhuur, dan is die verbinding de belangrijkste factor in de huurvraag.
Vrijwel altijd — van alle objecttypen halen villa's die drempel het vaakst. Let wel op dat de beoordeling gebeurt op het officiële taxatierapport en niet op de koopprijs, en dat dat rapport in Turkije regelmatig lager uitvalt dan het overgemaakte bedrag. Laat de taxatie daarom vooraf uitvoeren.
Kaveloppervlak en bouwoppervlak als aparte getallen; of de villa in een complex staat en wat de huidige maandelijkse bijdrage dekt; de reistijd gemeten in verkeer in plaats van kilometers; en het bouwjaar met het constructierapport, want in Istanbul is de aardbevingsnorm waarop het gebouw is ontworpen geen detail.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
