Gemeubileerd 2+1 appartement te koop in Kestel, Alanya

Gelegen in de rustige kustwijk Kestel, Alanya, biedt dit instapklare 2+1 appartement te koop 105 m² netto woonoppervlakte op slechts 150 meter van de Middellandse Zeekust. Gelegen op de tweede verdieping van een voltooid residentieel complex, beschikt de woning over volledige meubilering, witgoed en uitzicht op zee en stad. Voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige investering in vastgoed in Turkije, biedt deze woning uitstekende kapitaalzekerheid en een stabiel huurrendement dankzij de gunstige ligging aan de kust. De wettelijke geschiktheid voor burgerschap of een verblijfsvergunning moet op aanvraag officieel worden getoetst aan de hand van de eigendomsakte. Belangrijke voorzieningen zijn onder meer een buitenzwembad, lift en privéparkeergelegenheid.

---

Eigenschappen van het pand

• Indeling van de woning: Royale turn-key 2+1 woning met 105 m² netto bruikbare oppervlakte - Verdieping: Gelegen op de 2e verdieping van een uitstekend onderhouden gebouw van 5 verdiepingen - Badkamers & Balkons: Beschikt over 2 moderne badkamers en 1 ruim balkon met een schitterend zee- en stadszicht - Meubilair & Inrichting: Wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met eigentijds meubilair en hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken - Technische infrastructuur: Uitgerust met kabel-tv en satellietsysteem, voorbereiding voor energiezuinige airconditioning en dubbele beglazing - Instapklaar: Compleet afgewerkt en direct bewoonbaar zonder noodzaak tot renovatiewerkzaamheden

---

Project- en sociale voorzieningen

• Exclusieve boutique-residentie: Gebouwd op een privéperceel van 1.950 m², bestaande uit één enkel boutique-gebouw opgeleverd in april 2018 - Zwemmen & ontspanning: Buitenzwembad in resortstijl, geïntegreerd kinderzwembad en schaduwrijke tuin-pergola's - Veiligheid & comfort: 24/7 CCTV-camerabewaking, moderne snelle lift en beveiligde toegangspoort - Parkeervoorzieningen: Toegewezen buitenparkeerplaats voor voertuigeigenaren en bezoekers - Actieve levensstijl: Gelegen in een geplande kusthub met sportstad-infrastructuur en wandelpromenades aan zee

---

Voordelen van de locatie

• Wijkcentrum Kestel: Slechts 600 meter naar het wijkcentrum van Kestel en de levendige Kestel Woensdagmarkt (Çarşamba Pazarı), met lokale supermarkten en commerciële voorzieningen op slechts 100 meter afstand - District & Centrum van Alanya: Slechts 6 km naar het centrum van Alanya en de historische haven van Alanya, met het kasteel van Alanya op 8,5 km afstand - Nabijheid van het Strand: Een directe wandeling van 150 meter naar het strand van Kestel en de Middellandse Zeekust - Verkeersaders: Slechts 150 meter naar de D-400 kustweg en bushaltes, voor een moeiteloze verbinding met de Rivièra - Hoger Onderwijs: Gelegen op slechts 1,8 km van de Alanya Alaaddin Keykubat Universiteit (ALKÜ) Kestel Campus - Gezondheidscentra: 4,5 km naar het ALKÜ Opleidings- en Onderzoeksziekenhuis en 4,8 km naar het Alanya Mond- en Tandheelkundig Centrum - Grote Winkelcentra: 4,2 km naar Metro Grossmarket en 4,8 km naar Alanyum Shopping Mall - Natuur & Ecotourisme: 2,8 km naar de recreatieplekken bij de Dim-rivier (Dim Çayı) en 5,5 km naar de Dim-grot - Luchthaven Bereikbaarheid: 33,7 km naar Gazipaşa-Alanya Airport (GZP) en 132 km naar Antalya International Airport (AYT)

---

Investeringsanalyse

De aankoop van een kustwoning in Kestel biedt uitmuntende fundamenten dankzij strenge lokale bouwvoorschriften met een lage bouwdichtheid, waardoor het exclusieve karakter van de wijk behouden blijft en het grondaanbod beperkt is. Dit instapklare 2+1 appartement biedt een solide kapitaalgroeipotentieel binnen de groeiende vastgoedmarkt van Alanya, aangedreven door aanhoudende belangstelling van Europese en internationale kopers voor woningen aan de kust. Gelegen op slechts 150 meter van de zee en 1,8 km van de ALKÜ-universiteit, levert dit object betrouwbare jaarlijkse huurinkomsten en uitstekende liquiditeit bij wederverkoop. Let op: Kopers die in aanmerking willen komen voor staatsburgerschap of een verblijfsvergunning dienen de geschiktheid zelfstandig te verifiëren aan de hand van de officiële kadastrale taxatie op het eigendomsbewijs, aangezien de voorwaarden gebonden zijn aan wettelijke drempelbedragen.

---

Regioanalyse

Kestel geldt als een van de meest serene, prestigieuze en architectonisch harmonieuze kustdistricten in Alanya, Antalya. Gekenmerkt door brede lanen, verzorgde groene parken en moderne, laagbouw residentiële projecten, biedt Kestel een ontspannen levensstijl direct aan de Middellandse Zeekust. De wijk beschikt over een complete gemeentelijke infrastructuur, uitstekende fietspaden en huisvest faciliteiten van de Alanya Alaaddin Keykubat Universiteit. Een continue stroom van buitenlandse investeringen en een solide waardestijging bevestigen dat vastgoed in Kestel een exclusieve keuze is voor kopers die streven naar langdurig waardebehoud en een verfijnde mediterrane levensstijl.

---

Deskundige mening

Vanuit het perspectief van institutionele E-E-A-T-vastgoedwaardering is referentie ALN-185 een uitzonderlijk evenwichtige aankoop. In tegenstelling tot nieuwbouw op plan, waarbij leveringsvertragingen kunnen optreden, bevindt dit appartement zich in een in 2018 opgeleverd boutique-complex met een gevestigd beheer. Het netto-woonoppervlak van 105 m² met twee badkamers en een complete turn-key inrichting biedt aanzienlijk meer wooncomfort dan recentere micro-appartementen. De toplocatie — op loopafstand van het centrum van Kestel (600 m), op steenworp afstand van het strand (150 m) en slechts 6 km rijden naar het stadscentrum van Alanya — maakt dit een laag-risico en zeer gewild object voor zowel levensgenieters als rendementsgerichte beleggers.