Residenze di lusso con vista mare e appartamenti duplex in vendita nel centro di Alanya

Situato nel centro di Alanya, Antalya, Turchia, a soli 1,5 km dal centro di Alanya (Viale Atatürk) e a 600 m dal mare e dalla spiaggia di Cleopatra, questo complesso residenziale di 2 blocchi (Rif: ALN-192) si estende su 4.200 m² e offre residenze 1+1, 2+1, duplex 3+1 e duplex 4+1 che vanno da 65 m² a 229 m². Ideale per investimenti immobiliari in Turchia e per ottenere la cittadinanza turca tramite investimento, la proprietà vanta vista sul mare, piscine coperte e all'aperto, bagno turco, sauna, spa, palestra, servizio di portineria e un piano di pagamento con il 25% di acconto e il 75% a rate fino al 1° novembre 2028. Si trova a soli 400 m dai supermercati e a 45 km dall'aeroporto di Gazipaşa-Alanya.

---

Caratteristiche dell'immobile

• Numero di riferimento: ALN-192 — residenze di lusso in vendita nel centro di Alanya, Antalya
• Dimensioni e architettura del progetto: Realizzato su un terreno di 4.200 m² composto da 2 moderni blocchi residenziali con stato completato e consegna prevista del progetto il 1° novembre 2028
• Appartamenti Residence 1+1: 65 m² di superficie abitabile netta, dotati di 1 bagno e 1 balcone, ideali per appartamenti molto richiesti ad Alanya
• Appartamenti Residence 2+1: 89 m² di superficie abitabile netta, progettati con 2 bagni e 1 balcone per una confortevole vita costiera in Turchia
• Appartamenti Duplex 3+1: Ampia superficie netta di 176 m² con 2 bagni e 2 balconi, che offrono spaziosi duplex familiari ad Alanya
• Appartamenti Duplex 4+1: Generosa superficie netta di 229 m² con 3 bagni e 2 balconi, pensati per un esclusivo stile di vita in stile attico
• Esposizione e vista: Appartamenti vista mare in posizione fronte mare a soli 600 m dalla spiaggia di Cleopatra
• Cittadinanza e condizioni di pagamento: Immobile idoneo per la cittadinanza turca disponibile con un acconto del 25% e piano rateale del 75% durante la costruzione
• Infrastrutture dell’edificio: Dotato di ascensori ad alta velocità, generatore di corrente di emergenza, sistema TV via cavo e satellitare, accogliente lobby e sicurezza 24/7 con videosorveglianza

---

Servizi del progetto e sociali

Progettata come una residenza resort dotata di ogni comfort nel centro di Alanya, questo complesso residenziale di 4.200 m² offre uno stile di vita a cinque stelle distribuito su 2 blocchi architettonici. I residenti godono del relax acquatico tutto l'anno grazie a una piscina all'aperto, una piscina coperta riscaldata, una piscina per bambini dedicata e una rilassante vasca idromassaggio. Il lussuoso centro benessere e spa dispone di un autentico bagno turco (hammam), sauna, sala massaggi e una tranquilla sala relax. Una vita attiva e sociale è favorita da una palestra fitness completamente attrezzata, strutture Sports Town, ping-pong, area barbecue, pergole e una caffetteria interna. Le famiglie beneficiano di sicure aree giochi per bambini e parchi giochi all'aperto, mentre la comodità quotidiana è esaltata da un professionale servizio di portineria, parcheggio coperto, parcheggio scoperto, generatore di emergenza e videosorveglianza 24/7.

---

Vantaggi della posizione

• Situata nel centro di Alanya, Antalya, questa proprietà coniuga la comodità della vita urbana centrale con un accesso agevole alla costa mediterranea. Il residence sorge a soli 1,5 km dal centro di Alanya (Viale Atatürk) — cuore commerciale e amministrativo del distretto — e a 600 m dal mare e dalla spiaggia di Cleopatra, offrendo inoltre collegamenti immediati con i mezzi pubblici vicino a una fermata dell'autobus e trovandosi a 400 m da supermercati di zona e negozi per gli acquisti quotidiani.
• Le principali distanze da luoghi di interesse, strutture sanitarie, università e snodi dei trasporti includono:
• Supermercati di zona e negozi quotidiani: 400 m
• Mare e spiaggia di Cleopatra: 600 m
• Centro di Alanya (Viale Atatürk): 1,5 km
• Ospedale Privato Universitario Başkent di Alanya: 1,5 km
• Ospedale Privato Alanya Anadolu: 2 km
• Spiaggia di Damlataş e Grotta di Damlataş: 2,2 km
• Ospedale Privato Alanya Yaşam: 2,3 km
• Funivia di Alanya (Alanya Teleferik): 2,5 km
• Porto di Alanya: 3 km
• Torre Rossa (Kızılkule) e cantiere navale storico: 3,5 km
• Castello di Alanya (Lista indicativa del Patrimonio Mondiale UNESCO): 4 km
• Campus Centrale dell'Università di Alanya: 4,5 km
• Centro commerciale Alanyum: 5 km
• Ospedale Universitario di Formazione e Ricerca Alanya Alaaddin Keykubat: 5,5 km
• Alanya Marina: 6,5 km
• Università Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ): 8,5 km
• Aeroporto di Gazipaşa-Alanya (GZP): 45 km
• Aeroporto Internazionale di Antalya (AYT): 125 km

---

Analisi dell'investimento

Acquistare una residenza nel centro di Alanya rappresenta un investimento immobiliare in Turchia strategico, sostenuto da una forte rivalutazione del capitale, una domanda costante di locazione e un'elevata liquidità nella rivendita. Poiché i terreni edificabili di 4.200 m² entro 600 m dalla Spiaggia di Cleopatra e 1,5 km dal centro di Alanya (Viale Atatürk) sono estremamente limitati, gli appartamenti vista mare in posizione centrale mantengono un valore di mercato solido e duraturo nel tempo. Gli investitori beneficiano di un piano finanziario strutturato con il 25% di acconto e il 75% in rate fino al 1° novembre 2028, consentendo un impiego graduale del capitale durante la crescita di valore dell'immobile. Inoltre, il progetto è idoneo per ottenere la cittadinanza turca tramite investimento, conferendo un notevole richiamo internazionale insieme a un forte potenziale di reddito da locazione tutto l'anno grazie alla vicinanza alla Spiaggia di Cleopatra, ai principali ospedali, alle università e all'Aeroporto di Gazipaşa-Alanya (45 km).

---

Analisi della zona

Il centro di Alanya rimane il sottomercato più consolidato e liquido della costa di Antalya, incardinato attorno al Viale Atatürk (a 1,5 km), alla spiaggia di Cleopatra (a 600 m) e a luoghi storici come il Castello di Alanya (4 km) e il Porto di Alanya (3 km). A differenza delle zone suburbane periferiche, la zona centrale di Alanya opera a pieno regime dodici mesi all'anno, supportata da tre ospedali privati nel raggio di 2,3 km, dall'Ospedale Universitario e di Ricerca ALKÜ (5,5 km) e da due università entro 8,5 km. La costante domanda di acquirenti esteri provenienti dai mercati europei, mediorientali e della CSI continua a concentrarsi sulle residenze moderne in stile resort nel centro di Alanya che combinano l'idoneità alla cittadinanza turca, strutture wellness interne ed esterne e l'accesso pedonale a spiagge e supermercati (400 m). Con l'Aeroporto di Gazipaşa-Alanya a soli 45 km di distanza, i continui potenziamenti infrastrutturali e la limitata disponibilità di terreni centrali rafforzano una traiettoria positiva del valore immobiliare futuro.

---

Parere di un esperto

Da una prospettiva di consulenza immobiliare istituzionale, Ref: ALN-192 si distingue nel mercato immobiliare del centro di Alanya grazie alla rara combinazione di una superficie fondiaria di 4.200 m², infrastrutture sociali di livello resort e posizione raggiungibile a piedi sia dalla spiaggia di Cleopatra (600 m) sia dal viale Atatürk nel centro di Alanya (1,5 km). Mentre la maggior parte degli edifici nel centro di Alanya è priva di servizi completi, questo complesso residenziale di 2 blocchi integra piscina coperta, bagno turco, sauna, spa, palestra, servizio di portineria e parcheggio coperto. Con metrature che spaziano dagli appartamenti 1+1 di 65 m² ai duplex 4+1 di 229 m², l'idoneità per la cittadinanza turca e un piano finanziario accessibile con 25% di acconto e 75% a rate fino al 1° novembre 2028, questo asset risponde alle esigenze sia degli investitori immobiliari orientati al rendimento sia degli acquirenti di fascia alta alla ricerca di immobili vista mare ad Antalya.